База данных

Дата обновления БД:

18.11.2017

Добавлено/обновлено документов:

29 / 226

Всего документов в БД:

78555

Действует

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН

от 16 апреля 1997 года №94-I

О жилищных отношениях

(В редакции Законов Республики Казахстан 07.06.1999 г. №391-I, 16.11.1999 г. №477-I, 10.07.2001 г. №227-II, 21.03.2002 г. №308-II, 03.06.2003 г. №427-II, 05.07.2004 г. №568, 09.07.2004 г. №587-II, 20.12.2004 г. №13-III ЗРК, 07.07.2006 г. №182-III ЗРК, 15.05.2007 г. №253-III ЗРК, 22.05.2007 г. №255-III ЗРК, 06.07.2007 г. №276-III ЗРК, 06.07.2007 г. №278-III, 26.07.2007 г. №311-III ЗРК, 08.06.2009 г. №163-IV ЗPK, 17.07.2009 г. №188-IV ЗРК, 07.12.2009 г. №222-IV ЗРК, 19.03.2010 г. №258-IV ЗРК, 29.05.2010 г. №283-IV ЗРК, 06.01.2011 г. №378-IV ЗРК, 06.01.2011 г. №379-IV ЗРК, 01.03.2011 г. №414-IV ЗРК, 25.03.2011 г. №421-IV ЗРК, 27.06.2011 г. №444-IV, 22.07.2011 г., 05.07.2011 г. №452-IV ЗРК (см. вступление в силу), №478-IV ЗРК, 22.07.2011 г. №479-IV ЗРК, 06.01.2012 г. №529-IV ЗРК, 13.01.2012 г. №542-IV ЗРК (см. вступление в силу), 13.02.2012 г. №553-IV ЗРК (вступил в силу 01.01.2013 г.), 16.02.2012 г. №562-IV ЗРК (см. сроки вступления в силу), 10.07.2012 г. №36-V ЗРК, 24.12.2012 г. №60-V ЗРК, 13.06.2013 г. №102-V ЗРК, 03.07.2013 г. №121-V ЗРК, 03.07.2013 г. №124-V ЗРК, 04.07.2013 г. №126-V ЗРК, 13.01.2014 г. №159-V ЗРК, 03.07.2014 г. №227-V ЗРК (вступил в силу 01.01.2015), 03.07.2014 г. №229-V ЗРК, 04.07.2014 г. №233-V ЗРК (вступил в силу 01.01.2015), 29.09.2014 г. №239-V ЗРК, 29.12.2014 г. №269-V ЗРК, 29.12.2014 г. №270-V ЗРК, 10.01.2015 г. №275-V ЗРК, 29.10.2015 г. №376-V ЗРК (вступил в силу 01.01.2016), 23.11.2015 г. №417-V ЗРК, 24.11.2015 г. №421-V ЗРК, 03.12.2015 г. №433-V ЗРК, 09.04.2016 г. №499-V ЗРК, 26.07.2016 г. №12-VІ ЗРК, 22.12.2016 г. №28-VI ЗРК,18.04.2017 г. №58-VI ЗРК, 13.06.2017 г. №69-VI ЗРК)

Раздел 1

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Жилищное законодательство Республики Казахстан

1. Жилищное законодательство Республики Казахстан регулирует отношения с участием граждан, юридических лиц, государственных органов, связанные с:

1) основаниями возникновения и прекращения права собственности на жилища и права пользования ими;

2) осуществлением права пользования жилищами;

3) требованиями к жилищам;

4) обеспечением сохранности и ремонта жилищных фондов;

5) контролем государственных органов за соблюдением прав граждан в жилищной сфере и использованием жилищного фонда;

6) особенностями регулирования жилищных отношений с участием сотрудников специальных государственных органов и военнослужащих.

2. Жилищные отношения в Республике Казахстан регулируются настоящим Законом, нормами Гражданского кодекса и иным законодательством Республики Казахстан, издаваемым в соответствии с ними.

3. Отношения, связанные с финансированием строительства жилья, развития и наращивания жилищного фонда, регулируются соответствующим законодательством Республики Казахстан с учетом требований, установленных настоящим Законом.

4. Проживание в гостиницах, пансионатах, интернатах, домах престарелых и других помещениях аналогичного назначения регулируется законодательством Республики Казахстан.

(В статью 1 внесены изменения в соответствии с Законами Республики Казахстан от 22.07.2011 г. №479-IV ЗРК, 13.06.2017 г. №69-VI ЗРК)
(см. предыдущую редакцию)

Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

В настоящем Законе используются следующие основные понятия:

1) малообеспеченные семьи (граждане) – лица, которые в соответствии с жилищным законодательством Республики Казахстан имеют право на получение жилищной помощи;

(Подпункт 1 изложен в новой редакции в соответствии с Законом Республики Казахстан от 22.07.2011 г. №479-IV ЗРК)

(см. предыдущую редакцию)

1-1) военнослужащие – граждане Республики Казахстан, состоящие на воинской службе в Вооруженных Силах, других войсках и воинских формированиях Республики Казахстан;

(Подпункт 1-1 введен в соответствии с Законом Республики Казахстан от 22.07.2011 г. №479-IV ЗРК)

1-2) бюджетные организации - государственные учреждения и казенные предприятия;

2) индивидуальная (раздельная) собственность - собственность граждан, юридических лиц или государства на помещение в составе жилого дома (жилого здания);

3) письменный опрос - выявление мнений более двух третей собственников помещений (квартир) в объекте кондоминиума для принятия решений, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией объекта кондоминиума, осуществляемое в письменной форме до проведения повторного собрания;

4) наймодатель (арендодатель) - сторона в договоре найма жилища, являющаяся собственником жилища или лицом, уполномоченным собственником сдавать жилище внаем;

5) арендный дом - принадлежащий на праве собственности физическому и (или) юридическому лицу жилой дом (жилое здание), жилые помещения (квартиры) которого предназначены для сдачи внаем;

6) наниматель (арендатор) - сторона в договоре найма жилища, получающая в постоянное или временное владение и пользование жилище или его часть;

7) общежитие - жилое здание, специально построенное или переоборудованное для проживания лиц, работающих по трудовому договору, студентов (курсантов, аспирантов) и учащихся в период учебы, а также других лиц, имеющих трудовой договор с собственником или владельцем общежития;

7-1) личный специальный счет - текущий банковский счет, открываемый сотрудниками специальных государственных органов и военнослужащими Службы государственной охраны Республики Казахстан (кроме военнослужащих срочной службы) в банке второго уровня для зачисления жилищных выплат и осуществления платежей на установленные цели;

8) частный жилищный фонд - жилища, принадлежащие на праве собственности физическим или негосударственным юридическим лицам и их объединениям;

9) земельный участок - земельная территория, закрепленная за жилым домом (жилым зданием) в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан;

10) коммунальные услуги - услуги, предоставляемые в жилом доме (жилом здании) и включающие водоснабжение, канализацию, газоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение, мусороудаление и обслуживание лифтов;

10-1) коммунальный жилищный фонд - жилища, находящиеся в ведении местных исполнительных органов, закрепленные за специальным государственным учреждением по предоставлению жилищ в пользование;

11) кондоминиум - форма собственности на недвижимость, при которой помещения находятся в индивидуальной (раздельной) собственности граждан, юридических лиц, государства, а общее имущество принадлежит им на праве общей долевой собственности;

12) объект кондоминиума - единый имущественный комплекс, состоящий из жилых и нежилых помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности физических и юридических лиц, государства, и общего имущества, которое принадлежит им на праве общей долевой собственности;

13) собрание участников объекта кондоминиума - совместное присутствие собственников помещений (квартир) в заранее определенном месте и определенное время для коллективного обсуждения и принятия решений, связанных с управлением и содержанием объекта кондоминиума;

14) орган управления объектом кондоминиума - физическое или юридическое лицо, осуществляющее функции по управлению объектом кондоминиума;

15) содержание объекта кондоминиума – совокупность организационных и технических мероприятий, реализуемых субъектом сервисной деятельности в соответствии с договором, заключаемым с органом управления объектом кондоминиума;

15-1) расходы на содержание общего имущества объекта кондоминиума - обязательная сумма расходов собственников помещений (квартир) посредством ежемесячных взносов, установленных решением общего собрания, на эксплуатацию и ремонт общего имущества объекта кондоминиума, содержание земельного участка, на приобретение, установку, эксплуатацию и поверку общедомовых приборов учета потребления коммунальных услуг, оплату коммунальных услуг, потребленных на содержание общего имущества объекта кондоминиума, а также на накопление денег на предстоящий в будущем капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума или отдельных его видов;

16) многодетная семья - семья, имеющая четырех и более совместно проживающих (включая временно отсутствующих) несовершеннолетних детей;

17) переоборудование - изменение помещения (помещений), связанное с изменением его функционального назначения, полной или частичной заменой внутренней системы технологического и (или) инженерного оборудования, необходимого для жизнеобеспечения и эксплуатации;

18) перепланировка - изменение планировки помещения (помещений), сопряженное с изменением границ этого помещения (этих помещений);

19) поднаниматель - сторона в договоре поднайма жилища, получающая в постоянное или временное владение и пользование жилище или часть его от нанимателя (арендатора);

20) служебное жилище - жилище с особым правовым режимом, предоставляемое из жилищного фонда государственного учреждения и предназначенное для заселения гражданами Республики Казахстан на период выполнения ими обязанностей, связанных с характером их трудовых отношений, в том числе при осуществлении ротации государственных служащих, а также участвующими в активных мерах содействия занятости в соответствии с законодательством Республики Казахстан о занятости населения; 

20-1) ведомственный жилищный фонд - служебные жилища, находящиеся на балансе государственных учреждений, предназначенные для предоставления государственным служащим, назначаемым на должность в порядке ротации, по решению жилищной комиссии для проживания на период исполнения должностных обязанностей без права дальнейшей приватизации;

21) жилище, приравненное к служебному, - жилище, предоставляемое из коммунального жилищного фонда государственным служащим, работникам бюджетных организаций, военнослужащим, кандидатам в космонавты, космонавтам, сотрудникам специальных государственных органов и лицам, занимающим государственные выборные должности, или из жилищного фонда государственного предприятия работникам данного государственного предприятия;

(В подпункт 21) внесены изменения в соответствии с Законами Республики Казахстан от 06.01.2012 г. №529-IV ЗРК, 13.02.2012 г. №553-IV ЗРК (вступил в силу 01.01.2013 г.)

(см. предыдущую редакцию)

21-1) жилищный фонд государственного предприятия - жилища, находящиеся в ведении государственного предприятия;

21-2) жилищный фонд государственного учреждения - жилища, находящиеся в ведении государственных учреждений, за исключением специального государственного учреждения по предоставлению жилищ в пользование;

22) государственный жилищный фонд - жилища, принадлежащие на праве собственности государству и входящие в коммунальный жилищный фонд, жилищный фонд государственного предприятия, а также в жилищный фонд государственного учреждения;

23) оралман - этнический казах, постоянно проживавший на момент приобретения суверенитета Республикой Казахстан за ее пределами, и его дети казахской национальности, родившиеся и постоянно проживавшие после приобретения суверенитета Республикой Казахстан за ее пределами, прибывший (прибывшие) в Республику Казахстан в целях постоянного проживания на исторической родине и получивший (получившие) соответствующий статус в порядке, установленном Законом Республики Казахстан "О миграции населения";

24) общее имущество - части объекта кондоминиума (подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования), кроме помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности;

24-1) субъект сервисной деятельности – физическое или юридическое лицо, осуществляющее деятельность по содержанию объекта кондоминиума;

(Подпункт 24-1 введен в соответствии с Законом Республики Казахстан от 22.07.2011 г. №479-IV ЗРК)

25) исключен в соответствии с Законом Республики Казахстан от 22.07.2011 г. №479-IV ЗРК

(см. предыдущую редакцию)

26) неполная семья - семья, в которой детей (ребенка) воспитывает один из родителей, в том числе разведенный, вдовый;

27) нежилое помещение - отдельное помещение, используемое для иных, чем постоянное проживание, целей (магазин, кафе, мастерская, контора и тому подобное), за исключением частей жилого дома (жилого здания), являющихся общим имуществом;

28) жилище - отдельная жилая единица (индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии), предназначенная и используемая для постоянного проживания, отвечающая установленным санитарно-эпидемиологическим, техническим и другим обязательным требованиям;

29) наем (аренда) жилища - предоставление жилища или части его нанимателю (арендатору) в постоянное или временное владение и пользование за плату;

30) договор найма (аренды) жилища - договор, в соответствии с которым наймодателем (арендодателем) предоставляется постоянное или временное право владения и пользования жилищем либо частью его нанимателю (арендатору);

31) приватизация жилища - приобретение гражданами в собственность занимаемых ими жилищ или жилых помещений (квартир) из государственного жилищного фонда, осуществляемое в соответствии с законодательством Республики Казахстан;

32) договор поднайма жилища - договор сторон, в соответствии с которым нанимателем предоставляется постоянное или временное право владения и пользования жилищем либо частью его поднанимателю;

33) общая площадь жилища - сумма полезной площади жилища и площадей балконов (лоджий, веранд, террас), рассчитываемых с применением понижающих коэффициентов в соответствии с нормативно-техническими актами;

34) стоимость жилища - рыночная стоимость жилища, определяемая на день совершения сделки;

35) полезная площадь жилища - сумма жилой и нежилой площадей жилища;

36) жилая площадь жилища - сумма площадей жилых комнат (спальни, гостиной, детской, домашнего кабинета и тому подобных) в жилище (квартире), исчисляемая в квадратных метрах;

37) нежилая площадь жилища - сумма площадей внутренних подсобных помещений (кухни, ванной комнаты, туалета, прихожей, коридора, квартирной кладовой и тому подобных) в жилище (квартире), исчисляемая в квадратных метрах;

38) реквизиция жилища - принудительное изъятие жилища у собственника в условиях чрезвычайных ситуаций по решению государственных органов в порядке, установленном законодательными актами Республики Казахстан, с выплатой стоимости изъятого жилища либо иными видами возмещения, не противоречащими законодательным актам Республики Казахстан;

(В подпункт 38 внесены изменения в соответствии с Законом Республики Казахстан от 22.07.2011 г. №479-IV ЗРК)

(см. предыдущую редакцию)

39) жилой дом (жилое здание) - строение, состоящее в основном из жилых помещений, а также нежилых помещений и иных частей, являющихся общим имуществом;

40) исключен в соответствии с Законом Республики Казахстан от 29.12.2014 г. №270-V ЗРК

40-1) остаточная стоимость жилища (далее - остаточная стоимость) - первоначальная стоимость жилища за вычетом физического износа жилища;

40-2) физический износ жилища - утрата первоначальных технико-эксплуатационных качеств (прочности, устойчивости, надежности и других) в результате воздействия природных, климатических и иных факторов;

41) общая площадь жилого дома (жилого здания) - сумма общих площадей всех жилищ и площадей всех нежилых помещений, а также площадей частей жилого дома, являющихся общим имуществом;

(В подпункт 41 внесены изменения в соответствии с Законом Республики Казахстан от 22.07.2011 г. №479-IV ЗРК)

(см. предыдущую редакцию)

42) жилое помещение (квартира) - отдельное помещение, предназначенное и используемое для постоянного проживания, включающее как жилую площадь, так и нежилую площадь жилища;

43) жилищный кооператив (жилищно-строительный кооператив) - некоммерческое объединение граждан с целью приобретения (строительства) и эксплуатации жилого дома, в котором право собственности на жилой дом принадлежит кооперативу, а граждане - члены кооператива обладают правом владения и пользования закрепленными за ними помещениями, в отдельных случаях - правом распоряжения в установленном порядке и участвуют в расходах на содержание общего имущества объекта кондоминиума;

44) жилищный фонд - находящиеся на территории Республики Казахстан жилища всех форм собственности;

44-1) жилищные выплаты - это дифференцированные по регионам и составу семьи объемы денежных средств, выплачиваемые в виде специального денежного обеспечения, взамен предоставления жилища из жилищного фонда специальных государственных органов нуждающимся в нем сотрудникам специальных государственных органов за счет средств государственного бюджета;

(В подпункт 44-1) статьи 2 внесены изменения в соответствии с Законом Республики Казахстан от 03.07.2013 г. №121-V ЗРК)

(см. предыдущую редакцию)

(Подпункт 44-1) введен с 01.01.2013 г. в соответствии с Законом Республики Казахстан от 13.02.2012 г. №553-IV ЗРК)

44-2) получатели жилищных выплат - сотрудники специальных государственных органов, признанные в установленном настоящим Законом порядке нуждающимися в жилье;

(Подпункт 44-2) введен с 01.01.2013 г. в соответствии с Законом Республики Казахстан от 13.02.2012 г. №553-IV ЗРК)

45) временные жильцы - граждане, которым нанимателем (собственником жилища, членом жилищного кооператива) предоставлено право временного проживания в жилище без взимания с них платы за пользование жилищем;

46) уполномоченный орган – центральный исполнительный орган, осуществляющий руководство и межотраслевую координацию в сфере жилищных отношений;

(Подпункт 46 изложен в новой редакции в соответствии с Законом Республики Казахстан от 22.07.2011 г. №479-IV ЗРК)

(см. предыдущую редакцию)

47) помещение - отдельное внутреннее пространство в жилом доме (жилом здании). Границами каждого помещения являются внутренние неотделанные поверхности стен, пола и потолка (междуэтажных перекрытий) помещения, если иное не предусмотрено законодательством Республики Казахстан или соглашением между собственниками;

48) кооператив собственников помещений (квартир) - некоммерческая организация, создаваемая собственниками помещений (квартир) для совместного управления общим имуществом объекта кондоминиума;

(В подпункт 48 внесены изменения в соответствии с Законом Республики Казахстан от 22.07.2011 г. №479-IV ЗРК)

(см. предыдущую редакцию)

49) член кооператива собственников помещений (квартир)собственник помещения (квартиры) в объекте кондоминиума, являющийся учредителем кооператива собственников помещений (квартир) или принятый в члены кооператива собственников помещений (квартир) на основании поданного заявления;

50) общее имущество ограниченного пользования - передаваемые в установленном порядке в пользование отдельные части общего имущества отдельному собственнику (собственникам).

(В статью 2 внесены изменения в соответствии с Законами Республики Казахстан от 27.06.2011 г. №444-IV, 22.07.2011 г. №478-IV ЗРК, 22.07.2011 г. №479-IV ЗРК, 29.12.2014 г. №270-V ЗРК, 10.01.2015 г. №275-V ЗРК, 23.11.2015 г. №417-V ЗРК)

(см. предыдущую редакцию)

Статья 3. Жилищный фонд Республики Казахстан

1. Жилищный фонд Республики Казахстан включает частный и государственный жилищные фонды.

2. В жилищный фонд не входят нежилые помещения в жилых домах.

2-1. Специальные государственные органы имеют служебные жилища, порядок формирования и предоставления которых устанавливается Правительством Республики Казахстан. Не могут быть приватизированы жилища, предоставленные из жилищного фонда специальных государственных органов сотрудникам с 1 января 2013 года, за исключением случаев, предусмотренных Законом Республики Казахстан "О специальных государственных органах Республики Казахстан.

(Пункт 2-1) введен с 01.01.2013 г. в соответствии с Законом Республики Казахстан от 13.02.2012 г. №553-IV ЗРК)

3. Принудительное отчуждение жилых помещений местными представительными и исполнительными органами или иными организациями в домах частного жилищного фонда и жилищного фонда государственных предприятий, а также государственных учреждений запрещается, кроме случаев, предусмотренных настоящим Законом и другими законодательными актами Республики Казахстан.

4. Особенности предоставления в собственность жилищ местными исполнительными органами областей, городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения в виде поощрения спортсменам, являющимся чемпионами и призерами Олимпийских, Паралимпийских и Сурдлимпийских игр, определяются Законом Республики Казахстан "О физической культуре и спорте".

(В статью 3 внесены изменения в соответствии с Законом Республики Казахстан от 03.07.2014 г. №229-V ЗРК)

(см. предыдущую редакцию)

Статья 4. Использование жилищ

1. Использование жилища (жилого помещения) или его части по нежилому назначению допускается на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

2. Использование жилища не должно приводить к его разрушению или порче, нарушать условия проживания других жильцов, причинять ущерб окружающей среде.

3. Переоборудование и перепланировка жилых и нежилых помещений в жилом доме возможны с согласия собственника помещения и при наличии проекта, выполненного физическим или юридическим лицом, несущим ответственность за соответствие проекта строительным нормам и правилам. Нежилые помещения должны быть изолированы от жилых помещений и не иметь общего входа (выхода). Соответствие проекта обязательным требованиям подтверждается в установленном законодательством Республики Казахстан порядке уполномоченным органом по делам архитектуры градостроительства и строительства.

(В часть первую пункта 3 статьи 4 внесены изменения в соответствии с Законом Республики Казахстан от 22.07.2011 г. №479-IV ЗРК)

(см. предыдущую редакцию)

Ответственность за соответствие проекту выполняемых в натуре работ по переоборудованию и перепланировке помещений несет собственник и исполнитель работ в порядке, установленном законами Республики Казахстан.

При изменении (переоборудовании, перепланировке) помещений (квартир) обязательное письменное согласие не менее двух третей от общего числа собственников помещений (квартир) жилого дома требуется в следующих случаях:

изменения затрагивают несущие конструкции;

изменения затрагивают общее имущество.

В случае, когда вышеперечисленные изменения затрагивают интересы только собственников других помещений (частей дома), смежных с изменяемыми помещениями (частями дома), требуется получение письменного согласия только указанных лиц.

В случае, когда вышеперечисленные изменения связаны с обеспечением доступа инвалидов к жилищу, письменное согласие собственников помещений (квартир) жилого дома не требуется.

(В статью 4 внесены изменения в соответствии с Законом Республики Казахстан от 03.12.2015 г. №433-V ЗРК)

(см. предыдущую редакцию)

Статья 5. Совместная эксплуатация жилого дома

Собственники помещений (граждане, юридические лица, государство) вправе объединяться в любое не запрещенное законодательством Республики Казахстан объединение для совместной эксплуатации жилого дома.

(В статью 5 внесены изменения в соответствии с Законом Республики Казахстан от 22.07.2011 г. №479-IV ЗРК)

(см. предыдущую редакцию)

Статья 6. Управление жилищным фондом и объектом кондоминиума

Управление жилищным фондом и объектом кондоминиума осуществляется собственником непосредственно либо через образуемые (назначаемые, избираемые) им органы, а также через доверенных лиц.

Статья 7. Государственный учет жилищного фонда Республики Казахстан

Государственный учет жилищного фонда Республики Казахстан, независимо от его принадлежности, осуществляется по единой для Республики Казахстан системе в порядке, устанавливаемом Правительством Республики Казахстан.

Статья 8. Разрешение жилищных споров

1. Споры, вытекающие из жилищных правоотношений, разрешаются судом.

2. Выселение граждан и юридических лиц из занимаемых ими жилых помещений допускается лишь по основаниям, установленным настоящим Законом, в судебном порядке.

Статья 8-1. Ответственность за нарушение жилищного законодательства Республики Казахстан

Нарушение жилищного законодательства Республики Казахстан влечет ответственность в соответствии с законами Республики Казахстан.

(Статья 8-1 введена в соответствии с Законом Республики Казахстан от 29.12.2014 г. №270-V ЗРК)

платный документ

Полный текст доступен после регистрации и оплаты доступа.

Раздел 1 Глава 1. Общие положения Статья 1. Жилищное законодательство Республики Казахстан Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе Статья 3. Жилищный фонд Республики Казахстан Статья 4. Использование жилищ Статья 5. Совместная эксплуатация жилого дома Статья 6. Управление жилищным фондом и объектом кондоминиума Статья 7. Государственный учет жилищного фонда Республики Казахстан Статья 8. Разрешение жилищных споров Статья 8-1. Ответственность за нарушение жилищного законодательства Республики Казахстан Статья 9. Права и обязанности иностранных юридических лиц, иностранцев и лиц без гражданства в жилищных отношениях Статья 10. Международные договоры Глава 1-1. Государственное регулирование в сфере жилищных отношений Статья 10-1. Компетенция Правительства Республики Казахстан Статья 10-2. Компетенция уполномоченного органа Статья 10-3. Компетенция органов местного государственного управления области , города республиканского значения, столицы Статья 10-4. Компетенция органов местного государственного управления районов, городов областного значения Раздел 2 Глава 2. Приобретение права частной собственности на жилище Статья 11. Право на приобретение жилища Статья 12. Основания возникновения права собственности на жилище Статья 13. Приобретение нанимателем права собственности на занимаемое жилище из государственного жилищного фонда в порядке приватизации
Статья 14. Внесение членом жилищного (жилищно-строительного) кооператива всей суммы паевого взноса Статья 15. Предоставление жилища в собственность при сносе жилого дома в связи с принудительным отчуждением земельных участков для  государственных нужд Статья 16. Право общей собственности на жилище Статья 17. Регистрация права собственности на жилище Глава 3. Содержание права собственности на жилище и условия его осуществления Статья 18. Основные права и обязанности собственника жилища Статья 19. Право собственника жилища на земельный участок Статья 20. Статья 21. Члены семьи собственника жилища Статья 22. Основные права и обязанности членов семьи собственника жилища Глава 4. Наем жилищ в частном жилищном фонде Статья 23. Сдача собственником жилища внаем другим лицам Статья 24. Условия найма жилища, в котором не проживает собственник Статья 25. Условия найма жилища, в котором постоянно проживает собственник Статья 26. Правовое положение поднанимателей и временных жильцов Статья 27. Выселение поднанимателей и временных жильцов в случае прекращения договора найма Глава 5. Прекращение права частной собственности на жилище Статья 28. Прекращение права собственности на жилище Статья 29. Принудительное прекращение права собственности на жилище Статья 30. Выселение из жилища членов семьи собственника и других жильцов Раздел 3 Глава 6. Кондоминиум Статья 31. Образование и прекращение кондоминиума Статья 32. Регистрация объекта кондоминиума Статья 33. Доли собственников отдельного помещения в общем имуществе Статья 34. Права собственников помещений (квартир) в кондоминиуме Статья 35. Обязанности собственников помещений (квартир) Статья 36. Обязанности несобственников помещений Статья 37. Особенности прав и обязанностей собственников нежилых помещений Статья 38. Доступ к помещениям Статья 39. Возмещение ущерба, причиненного общему имуществу или другим помещениям Статья 40. Переделка помещения в объекте кондоминиума Статья 41. Изменение границ между помещениями, а также между помещениями и общим имуществом Глава 6-1. Государственный контроль в сфере управления жилищным фондом Статья 41-1. Государственный контроль в сфере управления жилищным фондом Статья 41-2. Полномочия должностных лиц жилищной инспекции, осуществляющих государственный контроль в сфере управления жилищным фондом Глава 7. Управление объектом кондоминиума Статья 42. Формы управления объектом кондоминиума Статья 42-1. Собрание собственников помещений (квартир) Статья 42-2. Проведение письменного опроса Статья 43. Образование кооператива собственников помещений (квартир) Статья 44. Регистрация или перерегистрация кооперативов собственников помещений Статья 45. Имущество кооператива собственников помещений (квартир) Статья 46. Устав кооператива собственников помещений (квартир) Статья 47. Высший орган кооператива собственников помещений (квартир) Статья 48. Правление и председатель правления кооператива собственников помещений (квартир) Статья 49. Ревизионная комиссия кооператива собственников помещений (квартир) Статья 50. Участие собственников помещений (квартир) в расходах на содержание общего имущества объекта кондоминиума Статья 50-1. Права кооперативов собственников помещений (квартир) Статья 50-2. Отчет по управлению объектом кондоминиума Статья 51. Прекращение кооператива собственников помещений (квартир) Глава 8. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы Статья 52. Образование жилищных и жилищно-строительных кооперативов Статья 53. Условия членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах Статья 54. Предоставление члену кооператива жилого помещения Статья 55. Финансовая (кредитная) поддержка жилищных (жилищно-строительных) кооперативов Статья 56. Устав жилищного (жилищно-строительного) кооператива Статья 57. Регистрация кооператива и принадлежащей ему недвижимости Статья 58. Права членов семьи члена кооператива Статья 59. Прекращение членства в кооперативе Статья 60. Последствия выхода из кооператива Статья 61. Исключение из кооператива Статья 62. Последствия исключения из кооператива Статья 63. Внесение членом кооператива полной суммы паевого взноса за квартиру (помещение) Статья 64. Предоставление освобожденного жилища другому лицу Статья 65. Возвращение паевого взноса Статья 66. Преобразование жилищного кооператива в кооператив собственников помещений (квартир) Раздел 4 Глава 9. Предоставление жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде Статья 67. Условия предоставления жилища из государственного жилищного фонда Статья 68. Граждане, относящиеся к социально уязвимым слоям населения Статья 69. Признание граждан Республики Казахстан нуждающимися в жилище из государственного жилищного фонда Статья 70. Право граждан на жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованное местным исполнительным органом в частном жилищном фонде Глава 10. Порядок предоставления жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде Статья 71. Учет граждан Республики Казахстан, которым может быть предоставлено жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованное местным исполнительным органом в частном жилищном фонде Статья 72. Основания отказа в постановке на учет для предоставления жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде Статья 73. Основания снятия с учета граждан, нуждающихся в жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованном местным исполнительным органом в частном жилищном фонде Статья 74. Очередность предоставления гражданам жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде Статья 75. Норма предоставления жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде Статья 76. Требования, предъявляемые к жилищам из государственного жилищного фонда или жилищам, арендованным местным исполнительным органом в частном жилищном фонде Статья 77. Решение о предоставлении жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде Статья 78. Гласность и прозрачность предоставления жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде Статья 79. Глава 11. Права и обязанности нанимателей (поднанимателей) жилищ из государственного жилищного фонда или жилищ, арендованных местным исполнительным органом в частном жилищном фонде Статья 80. Договор найма (поднайма) жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, Статья 81. Предмет договора найма (поднайма) жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде Статья 82. Признание договора найма (поднайма) жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, недействительным Статья 83. Права и обязанности членов семьи нанимателя (поднанимателя) Статья 84. Права нанимателя (поднанимателя) на вселение членов своей семьи в занимаемое им жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованное местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, Статья 85. Сроки сохранения жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, за временно отсутствующими гражданами Статья 86. Случаи сохранения жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, за гражданами Статья 87. Порядок признания лица утратившим право пользования жилищем из государственного жилищного фонда или жилищем, арендованным местным исполнительным органом в частном жилищном фонде Статья 88. Право пользования жилищем из государственного жилищного фонда или жилищем, арендованным местным исполнительным органом в частном жилищном фонде в случае временного отсутствия нанимателя (поднанимателя) Статья 89. Обязанности временно отсутствующего нанимателя (поднанимателя) Статья 90. Использование жилища из государственного жилищного фонда, принадлежащего временно отсутствующему гражданину Статья 91. Предоставление гражданам жилища из государственного жилищного фонда в связи с капитальным ремонтом жилого дома Статья 92. Изменение договора найма (поднайма) жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде Статья 93. Изменение договора по требованию нанимателей (поднанимателей), объединившихся в одну семью Статья 94. Определение порядка пользования жилищем из государственного жилищного фонда или жилищем, арендованным местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, при прекращении семейных отношений между членами семьи нанимателя (поднанимателя) Статья 95. Изменение договора вследствие признания нанимателем (поднанимателем) другого члена семьи Статья 96. Обмен жилищами из государственного жилищного фонда Глава 12. Оплата жилища из государственного жилищного фонда и жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, содержания жилого дома (жилого здания), коммунальных услуг и услуг связи в части увеличения абонентской платы за телефон, подключенный к сети телекоммуникаций Статья 97. Плата за пользование жилищем из государственного жилищного фонда и жилищем, арендованным местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, за содержание жилого дома (жилого здания), коммунальные услуги и услуги связи в части увеличения абонентской платы за телефон, подключенный к сети телекоммуникаций Глава 13. Особенности предоставления и пользования жилищем из государственного жилищного фонда Статья 98. Правовой режим жилищ из коммунального жилищного фонда, предоставленных в пользование социально уязвимым слоям населения Статья 98-1. Правовой режим жилища, приобретенного местным исполнительным органом Статья 99. Правовой режим служебных жилищ, предоставляемых военнослужащим из жилищного фонда государственных учреждений Вооруженных Сил, других войск и воинских формирований, а также органов национальной безопасности Статья 100. Статья 101. Правовой режим жилищ, приравненных к служебным Глава 13-1 Особенности регулирования жилищных отношений с участием сотрудников специальных государственных органов Статья 101-1. Реализация права на жилище сотрудниками специальных государственных органов Статья 101-2. Получатели жилищных выплат Статья 101-3. Основания прекращения жилищных выплат Статья 101-4. Цели использования сотрудниками специальных государственных органов жилищных выплат Статья 101-5. Права сотрудников специальных государственных органов, являющихся получателями жилищных выплат Статья 101-6. Обязанности сотрудников специальных государственных органов, являющихся получателями жилищных выплат Статья 101-7. Гарантии неприкосновенности жилищных выплат Статья 101-8. Права членов семьи сотрудников специальных государственных органов, исключенных из списков личного состава в связи с гибелью или смертью, признанием безвестно отсутствующими или объявлением умершими при прохождении службы Статья 101-9. Члены семьи сотрудников специальных государственных органов Глава 14. Прекращение права пользования и выселение из жилищ государственного жилищного фонда и жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде Статья 102. Расторжение нанимателем договора найма (поднайма) жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде Статья 103. Расторжение договора найма (поднайма) жилища из государственного жилищного фонда по требованию наймодателя и выселение нанимателя (поднанимателя) из жилища Статья 104. Выселение с предоставлением другого жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде Статья 105. Основания выселения с предоставлением другого благоустроенного жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде Статья 106. Жилище, предоставляемое гражданам в связи с выселением из государственного жилищного фонда или жилищ, арендованных местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, Статья 107. Основания выселения без предоставления другого жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде Статья 108. Последствия признания недействительным договора найма (поднайма) жилища Глава 15. Пользование служебными жилищами и жилыми помещениями в общежитиях государственного жилищного фонда Статья 109. Служебные жилища Статья 110. Предоставление служебного жилища и пользование им
Статья 111. Выселение из служебных жилищ Статья 112. Порядок предоставления жилого помещения в общежитиях государственного жилищного фонда Статья 113. Статья 114. Выселение из общежития государственного жилищного фонда Раздел 5 Глава 16. Договорные обязательства по предоставлению жилища Статья 115. Статья 116. Договор об освобождении подлежащего сносу жилища под условие предоставления взамен другого жилища Раздел 6 Глава 17. Переходные положения Статья 117. Сохранение очередности граждан, состоящих на учете нуждающихся в жилище Статья 118. Первоочередное и внеочередное предоставление жилища из государственного жилищного фонда Статья 119. Предоставление жилища из государственного жилищного фонда в силу договора Статья 119-1. Особенности предоставления жилища в собственность при сносе жилого дома в связи с принудительным отчуждением земельных участков для государственных нужд в столице Республики Казахстан Статья 119-2. Особенности уступки права требования по ипотечному жилищному займу Статья 120. Особенности выселения из служебных жилищ Статья 121. Пользование жилищами, принадлежащими юридическим лицам, основанным на негосударственной форме собственности

Закон Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года №94-I
"О жилищных отношениях"

О документе

Номер документа:94-I
Дата принятия: 16/04/1997
Состояние документа:Действует
Начало действия документа:30/04/1997
Органы эмитенты: Парламент

Опубликование документа

"Казахстанская правда" от 19 апреля 1997 года;

Ведомости Парламента Республики Казахстан, 1997 год, №8, ст. 84; 1999 г, №13, ст. 431; №23, ст.921.

Редакции документа

Текущая редакция принята: 13/06/2017  документом  Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам обороны и воинской... № 69-VI ЗРК от 13/06/2017
Вступила в силу с: 26/06/2017


Редакция от 18/04/2017, принята документом Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам совершенствования... № 58-VI ЗРК от 18/04/2017
Вступила в силу с: 01/05/2017


Редакция от 22/12/2016, принята документом Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам противодействия... № 28-VI ЗРК от 22/12/2016
Вступила в силу с: 07/01/2017


Редакция от 26/07/2016, принята документом Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам платежей и... № 12-VІ ЗРК от 26/07/2016
Вступила в силу с: 11/09/2016


Редакция от 09/04/2016, принята документом Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам почты № 499-V ЗРК от 09/04/2016
Вступила в силу с: 02/05/2016


Редакция от 03/12/2015, принята документом Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам защиты прав инвалидов № 433-V ЗРК от 03/12/2015
Вступила в силу с: 01/01/2016


Редакция от 29/10/2015, принята документом Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам... № 376-V ЗРК от 29/10/2015
Вступила в силу с: 01/01/2016


Редакция от 24/11/2015, принята документом Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам миграции и... № 421-V ЗРК от 24/11/2015
Вступила в силу с: 07/12/2015


Редакция от 23/11/2015, принята документом Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам государственной... № 417-V ЗРК от 23/11/2015
Вступила в силу с: 06/12/2015


Редакция от 10/01/2015, принята документом Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам Национальной... № 275-V ЗРК от 10/01/2015
Вступила в силу с: 25/01/2015


Редакция от 29/12/2014, принята документом Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищных отношений № 270-V ЗРК от 29/12/2014
Вступила в силу с: 11/01/2015


Редакция от 29/12/2014, принята документом Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам кардинального... № 269-V ЗРК от 29/12/2014
Вступила в силу с: 01/01/2015


Редакция от 04/07/2014, принята документом Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам совершенствования... № 233-V ЗРК от 04/07/2014
Вступила в силу с: 01/01/2015


Редакция от 03/07/2014, принята документом Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам совершенствования... № 227-V ЗРК от 03/07/2014
Вступила в силу с: 01/01/2015


Редакция от 29/09/2014, принята документом Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам разграничения... № 239-V ЗРК от 29/09/2014
Вступила в силу с: 13/10/2014


Редакция от 03/07/2014, принята документом Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам физической... № 229-V ЗРК от 03/07/2014
Вступила в силу с: 21/07/2014


Редакция от 13/01/2014, принята документом Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам закрепления... № 159-V ЗРК от 13/01/2014
Вступила в силу с: 26/01/2014


Редакция от 04/07/2013, принята документом Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам обеспечения прав... № 126-V ЗРК от 04/07/2013
Вступила в силу с: 22/07/2013


Редакция от 03/07/2013, принята документом Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в Конституционный закон Республики Казахстан и в некоторые законодательные акты... № 121-V ЗРК от 03/07/2013
Вступила в силу с: 15/07/2013


Редакция от 03/07/2013, принята документом Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам приведения их в... № 124-V ЗРК от 03/07/2013
Вступила в силу с: 15/07/2013


Редакция от 13/06/2013, принята документом Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам разграничения... № 102-V ЗРК от 13/06/2013
Вступила в силу с: 25/06/2013


Редакция от 24/12/2012, принята документом Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам государственной... № 60-V ЗРК от 24/12/2012
Вступила в силу с: 08/01/2013


Редакция от 13/02/2012, принята документом Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам специальных... № 553-IV ЗРК от 13/02/2012
Вступила в силу с: 01/01/2013


Редакция от 10/07/2012, принята документом Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам сокращения... № 36-V ЗРК от 10/07/2012
Вступила в силу с: 08/08/2012


Редакция от 13/01/2012, принята документом Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан № 542-IV ЗРК от 13/01/2012
Вступила в силу с: 26/07/2012


Редакция от 16/02/2012, принята документом Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам обороны и... № 562-IV ЗРК от 16/02/2012
Вступила в силу с: 10/03/2012


Редакция от 06/01/2012, принята документом Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам космической... № 529-IV ЗPK от 06/01/2012
Вступила в силу с: 08/02/2012


Редакция от 05/07/2011, принята документом Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам пересмотра... № 452-IV ЗРК от 05/07/2011
Вступила в силу с: 14/10/2011


Редакция от 22/07/2011, принята документом Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищных... № 479-IV ЗРК от 22/07/2011
Вступила в силу с: 17/08/2011


Редакция от 22/07/2011, принята документом Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам миграции населения № 478-IV ЗPK от 22/07/2011
Вступила в силу с: 12/07/2011


Редакция от 27/06/2011, принята документом Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам занятости и... № 444-IV от 27/06/2011
Вступила в силу с: 12/07/2011


Редакция от 25/03/2011