База данных

Дата обновления БД:

25.01.2022

Добавлено/обновлено документов:

44 / 484

Всего документов в БД:

112322

Недействующая редакция. Принята 22.07.2011

Недействующая редакция, не действует с 17.08.2011 г.

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН

от 16 апреля 1997 года №94-I

О жилищных отношениях

(В редакции Законов Республики Казахстан 07.06.1999 г. №391-I, 16.11.1999 г. №477-I, 10.07.2001 г. №227-II, 21.03.2002 г. №308-II, 03.06.2003 г. №427-II, 05.07.2004 г. №568, 09.07.2004 г. №587-II, 20.12.2004 г. N13-III ЗРК, 07.07.2006 г. №182-III ЗРК, 15.05.2007 г. №253-III ЗРК, 22.05.2007 г. №255-III ЗРК, 06.07.2007 г. №276-III ЗРК, 06.07.2007 г. №278-III, 26.07.2007 г. №311-III ЗРК, 08.06.2009 г. №163-IV ЗPK, 17.07.2009 г. №188-IV ЗРК, 07.12.2009 г. №222-IV ЗРК, 19.03.2010 г. №258-IV ЗРК, 29.05.2010 г. №283-IV ЗРК, 06.01.2011 г. №378-IV ЗРК, 06.01.2011 г. №379-IV ЗРК, 01.03.2011 г. №414-IV ЗРК, 25.03.2011 г. №421-IV ЗРК, 27.06.2011 г. №444-IV, 22.07.2011 г. №478-IV ЗРК)

РАЗДЕЛ 1

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Жилищное законодательство Республики Казахстан

1. Жилищное законодательство Республики Казахстан регулирует отношения с участием граждан, юридических лиц, государственных органов, связанные с:

1) основаниями возникновения и прекращения права собственности на жилища и права пользования ими;

2) осуществлением права пользования жилищами;

3) требованиями к жилищам;

4) обеспечением сохранности и ремонта жилищных фондов;

5) контролем государственных органов за соблюдением прав граждан в жилищной сфере и использованием жилищного фонда.

2. Жилищные отношения в Республике Казахстан регулируются настоящим Законом, нормами Гражданского кодекса и иным законодательством, издаваемым в соответствии с ними.

3. Отношения, связанные с финансированием строительства жилья, развития и наращивания жилищного фонда, регулируются соответствующим законодательством с учетом требований, установленных настоящим Законом.

4. Проживание в гостиницах, пансионатах, интернатах, домах престарелых и других помещениях аналогичного назначения регулируется законодательством.

Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

В настоящем Законе используются следующие основные понятия:

1) военнослужащие - граждане Республики Казахстан, состоящие на воинской службе в Вооруженных Силах, других войсках и воинских формированиях Республики Казахстан;

2) индивидуальная (раздельная) собственность - собственность граждан, юридических лиц или государства на помещение в составе жилого дома (жилого здания);

3) письменный опрос - выявление мнений более двух третей собственников помещений (квартир) в объекте кондоминиума для принятия решений, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией объекта кондоминиума, осуществляемое в письменной форме до проведения повторного собрания;

4) наймодатель (арендодатель) - сторона в договоре найма жилища, являющаяся собственником жилища или лицом, уполномоченным собственником сдавать жилище внаем;

5) арендный дом - принадлежащий на праве собственности физическому и (или) юридическому лицу жилой дом (жилое здание), жилые помещения (квартиры) которого предназначены для сдачи внаем;

6) наниматель (арендатор) - сторона в договоре найма жилища, получающая в постоянное или временное владение и пользование жилище или его часть;

7) общежитие - жилое здание, специально построенное или переоборудованное для проживания лиц, работающих по трудовому договору, студентов (курсантов, аспирантов) и учащихся в период учебы, а также других лиц, имеющих трудовой договор с собственником или владельцем общежития;

8) частный жилищный фонд - жилища, принадлежащие на праве собственности физическим или негосударственным юридическим лицам и их объединениям;

9) земельный участок - земельная территория, закрепленная за жилым домом (жилым зданием) в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан;

10) коммунальные услуги - услуги, предоставляемые в жилом доме (жилом здании) и включающие водоснабжение, канализацию, газоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение, мусороудаление и обслуживание лифтов;

10-1) коммунальный жилищный фонд - жилища, находящиеся в ведении местных исполнительных органов, закрепленные за специальным государственным учреждением по предоставлению жилищ в пользование;

11) кондоминиум - форма собственности на недвижимость, при которой помещения находятся в индивидуальной (раздельной) собственности граждан, юридических лиц, государства, а общее имущество принадлежит им на праве общей долевой собственности;

12) объект кондоминиума - единый имущественный комплекс, состоящий из жилых и нежилых помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности физических и юридических лиц, государства, и общего имущества, которое принадлежит им на праве общей долевой собственности;

13) собрание участников объекта кондоминиума - совместное присутствие собственников помещений (квартир) в заранее определенном месте и определенное время для коллективного обсуждения и принятия решений, связанных с управлением и содержанием объекта кондоминиума;

14) орган управления объектом кондоминиума - физическое или юридическое лицо, осуществляющее функции по содержанию объекта кондоминиума;

15) надлежащее содержание объекта кондоминиума - совокупность организационных и технических мероприятий, реализуемых собственниками помещений (квартир), а также лицами, осуществляющими управление объектом кондоминиума, для обслуживания и ремонта общего имущества жилого дома (жилого здания), проводимых в целях предупреждения преждевременного износа несущих конструкций жилого дома (жилого здания);

16) многодетная семья - семья, имеющая четырех и более совместно проживающих (включая временно отсутствующих) несовершеннолетних детей;

17) переоборудование - изменение помещения (помещений), связанное с изменением его функционального назначения, полной или частичной заменой внутренней системы технологического и (или) инженерного оборудования, необходимого для жизнеобеспечения и эксплуатации;

18) перепланировка - изменение планировки помещения (помещений), сопряженное с изменением границ этого помещения (этих помещений);

19) поднаниматель - сторона в договоре поднайма жилища, получающая в постоянное или временное владение и пользование жилище или часть его от нанимателя (арендатора);

20) служебное жилище - жилище с особым правовым режимом, предоставляемое из жилищного фонда государственного учреждения и предназначенное для заселения гражданами Республики Казахстан на период выполнения ими обязанностей, связанных с характером их трудовых отношений, а также гражданами Республики Казахстан, участвующими в активных мерах содействия занятости в соответствии с законодательством Республики Казахстан о занятости населения;

21) жилище, приравненное к служебному, - жилище, предоставляемое из коммунального жилищного фонда государственным служащим, работникам бюджетных организаций, военнослужащим и лицам, занимающим государственные выборные должности, или из жилищного фонда государственного предприятия работникам данного государственного предприятия;

21-1) жилищный фонд государственного предприятия - жилища, находящиеся в ведении государственного предприятия;

21-2) жилищный фонд государственного учреждения - жилища, находящиеся в ведении государственных учреждений, за исключением специального государственного учреждения по предоставлению жилищ в пользование;

22) государственный жилищный фонд - жилища, принадлежащие на праве собственности государству и входящие в коммунальный жилищный фонд, жилищный фонд государственного предприятия, а также в жилищный фонд государственного учреждения;

23) оралман - этнический казах, постоянно проживавший на момент приобретения суверенитета Республикой Казахстан за ее пределами, и его дети казахской национальности, родившиеся и постоянно проживавшие после приобретения суверенитета Республикой Казахстан за ее пределами, прибывший (прибывшие) в Республику Казахстан в целях постоянного проживания на исторической родине и получивший (получившие) соответствующий статус в порядке, установленном Законом Республики Казахстан "О миграции населения";

24) общее имущество - части объекта кондоминиума (подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования), кроме помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности;

25) малоимущие - лица, имеющие совокупный месячный доход на каждого члена семьи за последние двенадцать месяцев перед обращением о предоставлении жилища из государственного жилищного фонда ниже прожиточного минимума, установленного для этих целей законодательством Республики Казахстан;

26) неполная семья - семья, в которой детей (ребенка) воспитывает один из родителей, в том числе разведенный, вдовый;

27) нежилое помещение - отдельное помещение, используемое для иных, чем постоянное проживание, целей (магазин, кафе, мастерская, контора и тому подобное), за исключением частей жилого дома (жилого здания), являющихся общим имуществом;

28) жилище - отдельная жилая единица (индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии), предназначенная и используемая для постоянного проживания, отвечающая установленным техническим, санитарным и другим обязательным требованиям;

29) наем (аренда) жилища - предоставление жилища или части его нанимателю (арендатору) в постоянное или временное владение и пользование за плату;

30) договор найма (аренды) жилища - договор, в соответствии с которым наймодателем (арендодателем) предоставляется постоянное или временное право владения и пользования жилищем либо частью его нанимателю (арендатору);

31) приватизация жилища - приобретение гражданами в собственность занимаемых ими жилых помещений в домах государственного жилищного фонда, осуществляемое в соответствии с законодательством Республики Казахстан;

32) договор поднайма жилища - договор сторон, в соответствии с которым нанимателем предоставляется постоянное или временное право владения и пользования жилищем либо частью его поднанимателю;

33) общая площадь жилища - сумма полезной площади жилища и площадей балконов (лоджий, веранд, террас), рассчитываемых с применением понижающих коэффициентов в соответствии с нормативно-техническими актами;

34) стоимость жилища - рыночная стоимость жилища, определяемая на день совершения сделки;

35) полезная площадь жилища - сумма жилой и нежилой площадей жилища;

36) жилая площадь жилища - сумма площадей жилых комнат (спальни, гостиной, детской, домашнего кабинета и тому подобных) в жилище (квартире), исчисляемая в квадратных метрах;

37) нежилая площадь жилища - сумма площадей внутренних подсобных помещений (кухни, ванной комнаты, туалета, прихожей, коридора, квартирной кладовой и тому подобных) в жилище (квартире), исчисляемая в квадратных метрах;

38) реквизиция жилища - принудительное изъятие жилища у собственника в условиях чрезвычайных ситуаций по решению государственных органов в порядке, установленном законодательными актами, с выплатой стоимости изъятого жилища либо иными видами возмещения, не противоречащими законодательным актам Республики Казахстан;

39) жилой дом (жилое здание) - строение, состоящее в основном из жилых помещений, а также нежилых помещений и иных частей, являющихся общим имуществом;

40) расходы на содержание жилого дома (жилого здания)обязательная сумма расходов собственников помещений (квартир) посредством ежемесячных взносов, установленных решением общего собрания, на эксплуатацию и ремонт общего имущества объекта кондоминиума, содержание земельного участка, расходы на приобретение, установку, эксплуатацию и поверку общедомовых приборов учета потребления коммунальных услуг, расходы на оплату коммунальных услуг, потребленных на содержание общего имущества объекта кондоминиума, а также взносы на накопление денег на предстоящий в будущем капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума или отдельных его видов;

40-1) остаточная стоимость жилища (далее - остаточная стоимость) - первоначальная стоимость жилища за вычетом физического износа жилища;

40-2) физический износ жилища - утрата первоначальных технико-эксплуатационных качеств (прочности, устойчивости, надежности и других) в результате воздействия природных, климатических и иных факторов;

41) общая площадь жилого дома (жилого здания) - сумма полезных площадей всех жилых помещений и площадей всех нежилых помещений, а также площадей частей жилого дома, являющихся общим имуществом;

42) жилое помещение (квартира) - отдельное помещение, предназначенное и используемое для постоянного проживания, включающее как жилую площадь, так и нежилую площадь жилища;

43) жилищный кооператив (жилищно-строительный кооператив)некоммерческое объединение граждан с целью приобретения (строительства) и эксплуатации жилого дома, в котором право собственности на жилой дом принадлежит кооперативу, а граждане - члены кооператива обладают правом владения и пользования закрепленными за ними помещениями, в отдельных случаях - правом распоряжения в установленном порядке и участвуют в расходах на содержание жилого дома;

44) жилищный фонд - находящиеся на территории Республики Казахстан жилища всех форм собственности;

45) временные жильцы - граждане, которым нанимателем (собственником жилища, членом жилищного кооператива) предоставлено право временного проживания в жилище без взимания с них платы за пользование жилищем;

46) уполномоченный орган - государственный орган, осуществляющий реализацию государственной политики в сфере жилищных отношений;

47) помещение - отдельное внутреннее пространство в жилом доме (жилом здании). Границами каждого помещения являются внутренние неотделанные поверхности стен, пола и потолка (междуэтажных перекрытий) помещения, если иное не предусмотрено законодательством Республики Казахстан или соглашением между собственниками;

48) кооператив собственников помещений (квартир) - некоммерческая организация, создаваемая собственниками помещений (квартир) для совместного управления общей долевой собственностью участников одного (нескольких) кондоминиума (кондоминиумов);

49) член кооператива собственников помещений (квартир)собственник помещения (квартиры) в объекте кондоминиума, являющийся учредителем кооператива собственников помещений (квартир) или принятый в члены кооператива собственников помещений (квартир) на основании поданного заявления;

50) общее имущество ограниченного пользования - передаваемые в установленном порядке в пользование отдельные части общего имущества отдельному собственнику (собственникам).

(В статью 2 внесены изменения в соответствии с Законами Республики Казахстан от 27.06.2011 г. №444-IV, 22.07.2011 г. №478-IV ЗРК)

(см. предыдущую редакцию)

Статья 3. Жилищный фонд Республики Казахстан

1. Жилищный фонд Республики Казахстан включает частный и государственный жилищные фонды.

2. В жилищный фонд не входят нежилые помещения в жилых домах.

3. Принудительное отчуждение жилых помещений местными представительными и исполнительными органами или иными организациями в домах частного жилищного фонда и жилищного фонда государственных предприятий, а также государственных учреждений запрещается, кроме случаев, предусмотренных настоящим Законом и другими законодательными актами Республики Казахстан.

(Пункт 3 статьи 3 изложен в новой редакции в соответствии с Законом Республики Казахстан от 27.06.2011 г. №444-IV)

(см. предыдущую редакцию)

Статья 4. Использование жилищ

1. Использование жилища (жилого помещения) или его части по нежилому назначению допускается на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

2. Использование жилища не должно приводить к его разрушению или порче, нарушать условия проживания других жильцов, причинять ущерб окружающей среде.

3. Переоборудование и перепланировка жилых и нежилых помещений в жилом доме возможны с согласия собственника помещения и при наличии проекта, выполненного юридическим или физическим лицом, несущим ответственность за соответствие проекта строительным нормам и правилам. Соответствие проекта обязательным требованиям подтверждается в установленном законодательством Республики Казахстан порядке уполномоченным государственным органом по делам архитектуры градостроительства и строительства.

Ответственность за соответствие проекту выполняемых в натуре работ по переоборудованию и перепланировке помещений несет собственник и исполнитель работ в порядке, установленном законами Республики Казахстан.

При изменении (переоборудовании, перепланировке) помещений (квартир) обязательное письменное согласие не менее двух третей от общего числа собственников помещений (квартир) жилого дома требуется в следующих случаях:

изменения затрагивают несущие конструкции;

изменения затрагивают общее имущество.

В случае, когда вышеперечисленные изменения затрагивают интересы только собственников других помещений (частей дома), смежных с изменяемыми помещениями (частями дома), требуется получение письменного согласия только указанных лиц.

Статья 5. Совместная эксплуатация жилого дома

Собственники помещений (граждане, юридические лица, государство) вправе объединяться в любое не запрещенное законодательством объединение для совместной эксплуатации жилого дома.

Статья 6. Управление жилищным фондом и объектом кондоминиума

Управление жилищным фондом и объектом кондоминиума осуществляется собственником непосредственно либо через образуемые (назначаемые, избираемые) им органы, а также через доверенных лиц.

Статья 7. Государственный учет жилищного фонда Республики Казахстан

Государственный учет жилищного фонда Республики Казахстан, независимо от его принадлежности, осуществляется по единой для Республики Казахстан системе в порядке, устанавливаемом Правительством Республики Казахстан.

Статья 8. Разрешение жилищных споров

1. Споры, вытекающие из жилищных правоотношений, разрешаются судом.

2. Выселение граждан и юридических лиц из занимаемых ими жилых помещений допускается лишь по основаниям, установленным настоящим Законом, в судебном порядке.

Статья 9. Права и обязанности иностранных юридических лиц, иностранцев и лиц без гражданства в жилищных отношениях

1. Иностранные юридические лица и иностранцы пользуются в Республике Казахстан правами и несут обязанности в жилищных отношениях наравне с юридическими лицами и гражданами Республики Казахстан, если иное не установлено законодательными актами Республики Казахстан.

2. Лица без гражданства, постоянно проживающие в Республике Казахстан, пользуются правами и несут обязанности в жилищных отношениях наравне с гражданами Республики Казахстан.

Статья 10. Международные договоры

Если международным договором, ратифицированным Республикой Казахстан, установлены иные правила, чем те, которые содержатся в жилищном законодательстве Республики Казахстан, применяются правила международного договора.

Глава 1-1. Государственное регулирование в сфере жилищных отношений

Статья 10-1. Компетенция Правительства Республики Казахстан

Правительство Республики Казахстан:

1) разрабатывает и реализует основные направления государственной политики и государственные программы в сфере жилищных отношений;

2) утверждает правила содержания жилищного фонда;

3) утверждает правила предоставления жилищной помощи;

платный документ

Текст редакции доступен после регистрации и оплаты доступа.

РАЗДЕЛ 1 Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Статья 1. Жилищное законодательство Республики Казахстан Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе Статья 3. Жилищный фонд Республики Казахстан Статья 4. Использование жилищ Статья 5. Совместная эксплуатация жилого дома Статья 6. Управление жилищным фондом и объектом кондоминиума Статья 7. Государственный учет жилищного фонда Республики Казахстан Статья 8. Разрешение жилищных споров Статья 9. Права и обязанности иностранных юридических лиц, иностранцев и лиц без гражданства в жилищных отношениях Статья 10. Международные договоры Глава 1-1. Государственное регулирование в сфере жилищных отношений Статья 10-1. Компетенция Правительства Республики Казахстан Статья 10-2. Компетенция уполномоченного органа Статья 10-3. Компетенция органов местного государственного управления области (города республиканского значения, столицы) Статья 10-4. Компетенция органов местного государственного управления районов, городов областного значения РАЗДЕЛ 2 Глава 2. ПРИОБРЕТЕНИЕ ПРАВА ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛИЩЕ Статья 11. Право на приобретение жилища Статья 12. Основания возникновения права собственности на жилище Статья 13. Приобретение нанимателем права собственности на занимаемое жилище из государственного жилищного фонда в порядке приватизации
Статья 14. Внесение членом жилищного (жилищно-строительного) кооператива всей суммы паевого взноса Статья 15. Предоставление жилища в собственность при сносе жилого дома в связи с принудительным отчуждением земельных участков для  государственных нужд Статья 16. Право общей собственности на жилище Статья 17. Регистрация права собственности на жилище Глава 3. СОДЕРЖАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛИЩЕ И УСЛОВИЯ ЕГО ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ Статья 18. Основные права и обязанности собственника жилища Статья 19. Право собственника жилища на земельный участок Статья 20. Статья 21. Члены семьи собственника жилища Статья 22. Основные права и обязанности членов семьи собственника жилища Глава 4. НАЕМ ЖИЛИЩ В ЧАСТНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ Статья 23. Сдача собственником жилища внаем другим лицам Статья 24. Условия найма жилища, в котором не проживает собственник Статья 25. Условия найма жилища, в котором постоянно проживает собственник Статья 26. Правовое положение поднанимателей и временных жильцов Статья 27. Выселение поднанимателей и временных жильцов в случае прекращения договора найма Глава 5. ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛИЩЕ Статья 28. Прекращение права собственности на жилище Статья 29. Принудительное прекращение права собственности на жилище Статья 30. Выселение из жилища членов семьи собственника и других жильцов РАЗДЕЛ 3 Глава 6. КОНДОМИНИУМ Статья 31. Образование и прекращение кондоминиума Статья 32. Регистрация объекта кондоминиума Статья 33. Доли собственников отдельного помещения в общем имуществе Статья 34. Права собственников помещений (квартир) в кондоминиуме Статья 35. Обязанности собственников помещений (квартир) Статья 36. Обязанности несобственников помещений Статья 37. Особенности прав и обязанностей собственников нежилых помещений Статья 38. Доступ к помещениям Статья 39. Возмещение ущерба, причиненного общему имуществу или другим помещениям Статья 40. Переделка помещения в объекте кондоминиума Статья 41. Изменение границ между помещениями, а также между помещениями и общим имуществом Глава 6-1. Государственный контроль в области жилищного фонда Статья 41-1. Государственный контроль в области жилищного фонда Статья 41-2. Полномочия должностных лиц жилищной инспекции, осуществляющих государственный контроль в области жилищного фонда Глава 7. УПРАВЛЕНИЕ ОБЪЕКТОМ КОНДОМИНИУМА Статья 42. Формы управления объектом кондоминиума Статья 42-1. Собрание собственников помещений (квартир) Статья 42-2. Проведение письменного опроса Статья 43. Образование кооператива собственников помещений (квартир) Статья 44. Регистрация и перерегистрация кооперативов собственников помещений Статья 45. Имущество кооператива собственников помещений (квартир) Статья 46. Устав кооператива собственников помещений (квартир) Статья 47. Высший орган кооператива собственников помещений (квартир) Статья 48. Правление и председатель правления кооператива собственников помещений (квартир) Статья 49. Ревизионная комиссия кооператива собственников помещений (квартир) Статья 50. Участие собственников помещений (квартир) в общих расходах Статья 50-1. Права кооперативов собственников помещений (квартир) Статья 50-2. Отчет по управлению объектом кондоминиума Статья 51. Прекращение кооператива собственников помещений (квартир) Глава 8. ЖИЛИЩНЫЕ И ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ КООПЕРАТИВЫ Статья 52. Образование жилищных и жилищно-строительных кооперативов Статья 53. Условия членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах Статья 54. Предоставление члену кооператива жилого помещения Статья 55. Финансовая (кредитная) поддержка жилищных (жилищно-строительных) кооперативов Статья 56. Устав жилищного (жилищно-строительного) кооператива Статья 57. Регистрация кооператива и принадлежащей ему недвижимости Статья 58. Права членов семьи члена кооператива Статья 59. Прекращение членства в кооперативе Статья 60. Последствия выхода из кооператива Статья 61. Исключение из кооператива Статья 62. Последствия исключения из кооператива Статья 63. Внесение членом кооператива полной суммы паевого взноса за квартиру (помещение) Статья 64. Предоставление освобожденного жилища другому лицу Статья 65. Возвращение паевого взноса Статья 66. Преобразование жилищного кооператива в кооператив собственников помещений (квартир) РАЗДЕЛ 4 Глава 9. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩА ИЗ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ИЛИ ЖИЛИЩА, АРЕНДОВАННОГО МЕСТНЫМ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫМ ОРГАНОМ В ЧАСТНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ Статья 67. Условия предоставления жилища из государственного жилищного фонда Статья 68. Граждане, относящиеся к социально защищаемым слоям населения Статья 69. Признание граждан Республики Казахстан нуждающимися в жилище из государственного жилищного фонда Статья 70. Право граждан на жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованное местным исполнительным органом в частном жилищном фонде Глава 10. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩА ИЗ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ИЛИ ЖИЛИЩА, АРЕНДОВАННОГО МЕСТНЫМ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫМ ОРГАНОМ В ЧАСТНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ Статья 71. Учет граждан Республики Казахстан, которым может быть предоставлено жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованное местным исполнительным органом в частном жилищном фонде Статья 72. Основания отказа в постановке на учет для предоставления жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде Статья 73. Основания снятия с учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде Статья 74. Очередность предоставления гражданам жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде Статья 75. Норма предоставления жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде Статья 76. Требования, предъявляемые к жилищам из государственного жилищного фонда или жилищам, арендованным местным исполнительным органом в частном жилищном фонде Статья 77. Решение о предоставлении жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде Статья 78. Гласность предоставления жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде Статья 79. Глава 11. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЕЙ (ПОДНАНИМАТЕЛЕЙ) ЖИЛИЩ ИЗ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ИЛИ ЖИЛИЩ, АРЕНДОВАННЫХ МЕСТНЫМ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫМ ОРГАНОМ В ЧАСТНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ Статья 80. Договор найма (поднайма) жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, Статья 81. Предмет договора найма (поднайма) жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде Статья 82. Признание договора найма (поднайма) жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, недействительным Статья 83. Права и обязанности членов семьи нанимателя (поднанимателя) Статья 84. Права нанимателя (поднанимателя) на вселение членов своей семьи в занимаемое им жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованное местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, Статья 85. Сроки сохранения жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, за временно отсутствующими гражданами Статья 86. Случаи сохранения жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, за гражданами Статья 87. Порядок признания лица утратившим право пользования жилищем из государственного жилищного фонда или жилищем, арендованным местным исполнительным органом в частном жилищном фонде Статья 88. Право пользования жилищем из государственного жилищного фонда или жилищем, арендованным местным исполнительным органом в частном жилищном фонде в случае временного отсутствия нанимателя (поднанимателя) Статья 89. Обязанности временно отсутствующего нанимателя (поднанимателя) Статья 90. Использование жилища из государственного жилищного фонда, принадлежащего временно отсутствующему гражданину Статья 91. Предоставление гражданам жилища из государственного жилищного фонда в связи с капитальным ремонтом жилого дома Статья 92. Изменение договора найма (поднайма) жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде Статья 93. Изменение договора по требованию нанимателей (поднанимателей), объединяющихся в одну семью Статья 94. Определение порядка пользования жилищем из государственного жилищного фонда или жилищем, арендованным местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, при прекращении семейных отношений между членами семьи нанимателя (поднанимателя) Статья 95. Изменение договора вследствие признания нанимателем (поднанимателем) другого члена семьи Статья 96. Обмен жилищами из государственного жилищного фонда Глава 12. Оплата жилища из государственного жилищного фонда и жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, содержания жилого дома (жилого здания), коммунальных услуг и услуг связи в части увеличения абонентской платы за телефон, подключенный к городской сети телекоммуникаций Статья 97. Плата за пользование жилищем из государственного жилищного фонда и жилищем, арендованным местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, за содержание жилого дома (жилого здания), коммунальные услуги и услуги связи в части увеличения абонентской платы за телефон, подключенный к городской сети телекоммуникаций Глава 13. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛИЩЕМ ИЗ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Статья 98. Правовой режим жилищ из государственного жилищного фонда, предоставленных в пользование малоимущим социально защищаемым гражданам Статья 98-1. Правовой режим жилища, приобретенного местным исполнительным органом Статья 99. Правовой режим жилищ, предоставляемых в военных городках, пограничных заставах и иных закрытых объектах Статья 100. Статья 101. Правовой режим жилищ, приравненных к служебным Глава 14. ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ И ВЫСЕЛЕНИЕ ИЗ ЖИЛИЩ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И ЖИЛИЩА, АРЕНДОВАННОГО МЕСТНЫМ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫМ ОРГАНОМ В ЧАСТНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ Статья 102. Расторжение нанимателем договора найма (поднайма) жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде Статья 103. Расторжение договора найма (поднайма) жилища из государственного жилищного фонда по требованию наймодателя и выселение нанимателя (поднанимателя) из жилища Статья 104. Выселение с предоставлением другого жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде Статья 105. Основания выселения с предоставлением другого благоустроенного жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде Статья 106. Жилище, предоставляемое гражданам в связи с выселением из государственного жилищного фонда или жилищ, арендованных местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, Статья 107. Основания выселения без предоставления другого жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде Статья 108. Последствия признания недействительным договора найма (поднайма) жилища Глава 15. ПОЛЬЗОВАНИЕ СЛУЖЕБНЫМИ ЖИЛИЩАМИ И ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ В ОБЩЕЖИТИЯХ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Статья 109. Служебные жилища Статья 110. Предоставление служебного жилища и пользование им
Статья 111. Выселение из служебных жилищ Статья 112. Порядок предоставления жилого помещения в общежитиях государственного жилищного фонда Статья 113. Статья 114. Выселение из общежития государственного жилищного фонда РАЗДЕЛ 5 Глава 16. ДОГОВОРНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЖИЛИЩА Статья 115. Понятие и виды договорных обязательств Статья 116. Договор об освобождении подлежащего сносу жилища под условие предоставления взамен другого жилища РАЗДЕЛ 6 Глава 17. ПЕРЕХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ Статья 117. Сохранение очередности граждан, состоящих на учете нуждающихся в жилище Статья 118. Первоочередное и внеочередное предоставление жилища из государственного жилищного фонда Статья 119. Предоставление жилища из государственного жилищного фонда в силу договора Статья 119-1. Особенности предоставления жилища в собственность при сносе жилого дома в связи с принудительным отчуждением земельных участков для государственных нужд в столице Республики Казахстан Статья 119-2. Особенности уступки права требования по ипотечному жилищному займу Статья 120. Особенности выселения из служебных жилищ Статья 121. Пользование жилищами, принадлежащими юридическим лицам, основанным на негосударственной форме собственности