База данных

Дата обновления БД:

14.12.2017

Добавлено/обновлено документов:

62 / 293

Всего документов в БД:

79114

Действует

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН

от 26 июля 2007 года №310-III ЗРК

О государственной регистрации прав на недвижимое имущество

(В редакции Законов Республики Казахстан от 10.12.2008 г. №101-IV ЗРК, 25.12.2008 г. №113-IV ЗРК, 12.02.2009 г. №133-IV ЗРК, 22.04.2009 г. №151-IV ЗРК, 28.08.2009 г. №192-IV ЗPK, 02.04.2010 г. №262-IV ЗРК, 10.02.2011 г. №406-IV ЗРК, 01.03.2011 г. №414-IV ЗРК, 25.03.2011 г. №421-IV ЗРК, 21.07.2011 г.  №468-IV ЗРК, 22.07.2011 г.  №479-IV ЗРК, 27.04.2012 г. №15-V ЗРК (см. сроки вступления в силу), 21.06.2012 г. №19-V ЗРК, 10.07.2012 г. №34-V ЗРК, 26.11.2012 г. №57-V ЗРК, 08.01.2013 г. №64-V ЗРК, 15.04.2013 г. №89-V ЗРК, 07.03.2014 г. №177-V ЗРК, 10.06.2014 г. №206-V ЗРК, 29.09.2014 г. №239-V ЗРК, 07.11.2014 г. №248-V ЗРК, 29.12.2014 г. №269-V ЗРК, 27.04.2015 г. №311-V ЗРК, 02.08.2015 г. №343-V ЗРК (вступил в силу 06.02.2016), 29.10.2015 г. №376-V ЗРК, 17.11.2015 г. №408-V ЗРК (вступил в силу 01.03.2016), 24.11.2015 г. №419-V ЗРК, 24.11.2015 г. №422-V ЗРК, 29.03.2016 г. №479-V ЗРК, 27.02.2017 г. №49-VI ЗРК)

Настоящий Закон определяет цели, задачи и правовые основы в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

В настоящем Законе используются следующие основные понятия:

1) преимущественные интересы - права (обременения прав) на недвижимое имущество, которые в соответствии с настоящим Законом и иными законодательными актами не подлежат обязательной государственной регистрации в правовом кадастре и признаются действительными без государственной регистрации;

2) ранее возникшее право (обременение права) - право (обременение права) на недвижимое имущество, которое возникло до 1 марта 1996 года и действительно при условии его соответствия законодательству, действовавшему на момент возникновения соответствующего права;

3) учетная регистрация - регистрация прав (обременении прав) на недвижимое имущество с целью учета прав (обременении прав) на недвижимое имущество, действительных без государственной регистрации в правовом кадастре, в том числе ранее возникших прав;

4) личный сервитут - сервитут в пользу определенного лица, не связанный с обладанием им господствующего объекта недвижимости;

5) недвижимое имущество (недвижимость) - земельные участки, здания, сооружения и иное имущество, прочно связанное с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно;

6) государственная регистрация прав на недвижимое имущество (далее - государственная регистрация) - обязательная процедура признания и подтверждения государством возникновения, изменения или прекращения прав (обременении прав) на недвижимое имущество и иных объектов государственной регистрации в правовом кадастре в порядке и сроки, установленные настоящим Законом и иными законами;

7) первичный объект недвижимости - здания и сооружения различного функционального назначения, а также объекты особого регулирования и градостроительной регламентации;

8) вторичный объект недвижимости - жилые и нежилые помещения, которым в целях регистрации прав на них присваиваются кадастровые номера как объектам индивидуального (раздельного) права собственности (иного вещного права);

9) обременение права на недвижимое имущество - любое ограничение права на недвижимое имущество, возникшее в порядке, предусмотренном законами Республики Казахстан или соглашением сторон и выражающееся в ограничении правомочия правообладателя на владение, пользование и (или) распоряжение недвижимым имуществом;

10) формирование объекта недвижимости - процесс установления уникальных идентификационных характеристик объекта недвижимости и присвоение ему кадастрового номера;

11) служащий объект недвижимости - объект недвижимости, обремененный сервитутом;

12) идентификационные характеристики объекта недвижимости - сведения об объекте недвижимого имущества, включая адрес, регистрационный код адреса (при его наличии), вид недвижимости, кадастровый номер, форму собственности, количество составляющих, категорию земель, делимость, целевое назначение, этажность, площадь (общая, жилая, полезная), необходимые для целей ведения правового кадастра;

13) юридические притязания - юридические факты, которые свидетельствуют об оспаривании третьими лицами либо наличии интереса в отношении прав на недвижимое имущество;

14) кадастровый номер - индивидуальный, не повторяющийся на территории Республики Казахстан, номер объекта недвижимости, который присваивается в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан;

15) объект кондоминиума - имущественный комплекс, состоящий из земельного участка (земельных участков), первичных и вторичных объектов, на который устанавливается в соответствии с законодательством Республики Казахстан собственность на недвижимое имущество в форме кондоминиума;

16) правоустанавливающие документы - документы, на основании которых возникают, изменяются и (или) прекращаются права (обременения прав) на недвижимое имущество;

16-1) электронная копия правоустанавливающего документа - электронный документ, полностью воспроизводящий информацию подлинного бумажного документа, в электронно-цифровой форме с электронной цифровой подписью заверителя;

(Подпункт 16-1) введен в соответствии с Законом Республики Казахстан от 27.04.2012 г. №15-V ЗРК (вступил в силу 01.01.2013 г.))

17) правовой кадастр - единый государственный реестр зарегистрированных прав на недвижимое имущество, сведений о зарегистрированных правах на гражданские воздушные суда, морские суда, суда внутреннего водного плавания, суда плавания "река-море";

18) систематическая регистрация ранее возникших прав в правовом кадастре - учетная регистрация прав (обременении прав) на недвижимое имущество, которые возникли до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и действительные, если они соответствуют законодательству, действовавшему в момент их возникновения;

19) сведения из правового кадастра - информация о зарегистрированных правах (обременениях прав) на недвижимое имущество и иных объектах государственной регистрации, содержащихся в правовом кадастре, и копии документов, находящиеся в регистрационном деле, предоставляемые регистрирующим органом;

20) государственное техническое обследование недвижимого имущества - определение технических, идентификационных характеристик зданий, сооружений и их составляющих, необходимых для ведения правового кадастра;

21) объект государственной регистрации - подлежащие государственной регистрации в правовом кадастре права и обременения прав на недвижимое имущество, а также юридические притязания;

21-1) регистрационный код адреса – уникальный код адреса объекта недвижимости;

22) заявитель - правообладатель, приобретатель и иные лица, в интересах которых осуществляется государственная регистрация;

23) уполномоченный представитель заявителя - лицо, которое от имени заявителя подает заявление и осуществляет иные действия, связанные с государственной регистрацией, в силу полномочия, основанного на доверенности, законодательстве, решении суда либо правовом акте;

24) сервитут - право ограниченного целевого пользования чужим земельным участком и (или) другим объектом недвижимости, в том числе для прохода, проезда, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд;

25) технический паспорт - составленный по результатам государственного технического обследования недвижимого имущества документ установленной формы, содержащий технические, идентификационные характеристики первичного или вторичного объекта, необходимые для ведения правового кадастра;

26) регистрационное дело - часть правового кадастра, в котором по объектному принципу осуществляется хранение копии документов, представленных на государственную регистрацию;

27) регистрирующий орган - территориальные органы юстиции, осуществляющие государственную регистрацию по месту нахождения недвижимого имущества;

28) уполномоченный орган - государственный орган, осуществляющий реализацию государственной политики и государственное регулирование деятельности в сфере государственной регистрации и государственного технического обследования недвижимого имущества;

28-1) Государственная корпорация «Правительство для граждан» (далее - Государственная корпорация) - юридическое лицо, созданное по решению Правительства Республики Казахстан, для оказания государственных услуг в соответствии с законодательством Республики Казахстан, организации работы по приему заявлений на оказание государственных услуг и выдаче их результатов услугополучателю по принципу «одного окна», а также обеспечения оказания государственных услуг в электронной форме;

29) сервитут в пользу господствующего земельного участка или иного объекта недвижимости - сервитут, устанавливаемый в пользу собственника (иного правообладателя) другого, как правило, соседнего недвижимого имущества для удовлетворения его нужд, в том числе для прохода, проезда, проведения воды и других целей;

30) господствующий объект недвижимости - объект недвижимого имущества, собственник (иной правообладатель) которого имеет право ограниченного целевого пользования чужим недвижимым имуществом (сервитут);

(Подпункт 30 изложен в новой редакции в соответствии с Законом Республики Казахстан от 27.04.2012 г. №15-V ЗРК)

(см. предыдущую редакцию)

31) электронная регистрация - государственная регистрация прав на недвижимое имущество, осуществляемая на основании электронной копии правоустанавливающего документа, поступающего в информационную систему правового кадастра из единой нотариальной информационной системы автоматически, после нотариального удостоверения сделки.

(Подпункт 31) введен в соответствии с Законом Республики Казахстан от 27.04.2012 г. №15-V ЗРК (вступил в силу 01.01.2013 г.))

(В статью 1 внесены изменения в соответствии с Законами Республики Казахстан от 21.07.2011 г.  №468-IV ЗРК, 27.04.2012 г. №15-V ЗРК, 17.11.2015 г. №408-V ЗРК)

(см. предыдущую редакцию)

Статья 2. Сфера действия настоящего Закона

1. Настоящий Закон применяется к отношениям по государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

2. Действие настоящего Закона не распространяется на воздушные и морские суда, суда внутреннего водного плавания, суда плавания "река-море", космические объекты.

Статья 3. Объекты государственной регистрации

1. Государственной регистрации в правовом кадастре подлежат возникновение, изменение и прекращение прав (обременении прав) на недвижимое имущество, а также юридические притязания.

2. В правовом кадастре не могут быть зарегистрированы ни передача, ни обременение, ни изменение или прекращение права на недвижимое имущество, пока такое право не будет зарегистрировано в порядке, установленном настоящим Законом, за исключением случаев, предусмотренных главой 6 настоящего Закона.

Статья 4. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество

Государственной регистрации в правовом кадастре подлежат следующие права на недвижимое имущество:

1) право собственности;

2) право хозяйственного ведения;

3) право оперативного управления;

4) право землепользования на срок не менее одного года;

5) сервитут в пользу господствующего земельного участка или иного объекта недвижимости на срок не менее одного года.

Иные права могут быть зарегистрированы по желанию правообладателей.

Статья 5. Государственная регистрация обременении прав на недвижимое имущество

Государственной регистрации в правовом кадастре подлежат следующие обременения прав на недвижимое имущество:

1) право пользования на срок не менее одного года, в том числе аренда, безвозмездное пользование, сервитуты, право пожизненного содержания с иждивением, рента;

2) право доверительного управления, в том числе при опеке, попечительстве, в наследственных правоотношениях, банкротстве и другие;

3) залог;

4) арест;

5) ограничения (запрещения) на пользование, распоряжение недвижимым имуществом или на выполнение определенных работ, налагаемые государственными органами в пределах их компетенции;

6) иные обременения прав на недвижимое имущество, предусмотренные законами Республики Казахстан, за исключением преимущественных интересов.

(В статью 5 внесены изменения в соответствии с Законом Республики Казахстан от 27.02.2017 г. №49-VI ЗРК)
(см. предыдущую редакцию)

Статья 6. Государственная регистрация изменений прав (обременении прав) на недвижимое имущество

1. Государственной регистрации в правовом кадастре подлежат:

1) изменение идентификационных характеристик объекта недвижимости, необходимых для ведения правового кадастра, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи;

платный документ

Полный текст доступен после регистрации и оплаты доступа.

Глава 1. Общие положения Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе Статья 2. Сфера действия настоящего Закона Статья 3. Объекты государственной регистрации Статья 4. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество Статья 5. Государственная регистрация обременении прав на недвижимое имущество Статья 6. Государственная регистрация изменений прав (обременении прав) на недвижимое имущество Статья 7. Правовое значение государственной регистрации Статья 8. Преимущественные интересы Статья 9. Сроки подачи документов на государственную регистрацию Статья 10. Сборы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество Глава 2. Правовой кадастр Статья 11. Ведение правового кадастра Статья 12. Состав правового кадастра Статья 13. Книга учета документов, поступающих на государственную регистрацию Статья 14. Регистрационная книга Статья 15. Регистрационное дело Статья 16. Книга учета запросов на предоставление информации из правового кадастра Статья 17. Предоставление сведений из правового кадастра Глава 3. Государственное техническое обследование зданий, сооружений и (или) их составляющих Статья 18. Государственное техническое обследование зданий, сооружений и (или) их составляющих Статья 18-1. Компетенция уполномоченного органа Статья 19.  Глава 4. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество Статья 20. Порядок проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество Статья 21. Прием документов для государственной регистрации прав на недвижимое имущество Статья 22. Подача заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество Статья 23. Сроки проведения государственной регистрации Статья 24. Требования к документам, предъявляемым к государственной регистрации Статья 25. Отказ в приеме документов, поступающих на государственную регистрацию Статья 26. Указание точного времени представления документов Статья 27. Основания для приостановления государственной регистрации прав на недвижимое имущество Статья 28. Приостановление регистрации для установления подлинности документов и достоверности указанных в них сведений Статья 29. Временное прекращение государственной регистрации Статья 30. Проверка документов, представленных на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество  Статья 31. Отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество Статья 32. Исправление ошибок, допущенных при государственной регистрации Статья 33. Аннулирование записей в регистрационном листе правового кадастра Статья 34. Удостоверение произведенной государственной регистрации Статья 35. Полномочия регистрирующего органа при утрате (повреждении) правоустанавливающих или иных документов, находящихся в регистрационном деле, и уничтожении (повреждении) регистрационных записей Статья 36. Восстановление правоустанавливающего документа Глава 5. Особенности государственной регистрации отдельных видов прав Статья 37. Государственная регистрация изменения, прекращения или установления обременении в отношении ранее возникших прав, признаваемых без государственной регистрации Статья 38. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, расположенное на незарегистрированном земельном участке Статья 39. Государственная регистрация объекта кондоминиума Статья 40. Государственная регистрация прав на квартиры и другие помещения, входящие в состав объекта кондоминиума Статья 41. Государственная регистрация сервитутов Статья 42. Государственная регистрация права государственной собственности Статья 43. Особенности регистрации прав негосударственных учреждений Статья 44. Государственная регистрация в правовом кадастре на основании судебных актов Статья 44-1. Государственная регистрация прав на имущество, приобретенное в порядке, установленном для исполнения судебных решений Статья 45. Государственная регистрация при наследовании и признании гражданина безвестно отсутствующим, ограниченно дееспособным или недееспособным Статья 46. Государственная регистрация прав при реорганизации юридического лица Статья 47. Государственная регистрация прав (обременении прав) на недвижимое имущество в процедурах банкротства Статья 48. Государственная регистрация залога недвижимого имущества Статья 49. Регистрация объединения и разделения объектов недвижимости Статья 50. Особенности регистрации прав на недвижимое имущество, принадлежащих членам крестьянского или фермерского хозяйства Статья 51. Особенности регистрации прав на подземные сооружения Статья 52. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, входящих в состав имущественного комплекса Статья 53. Государственная регистрация юридических притязаний Статья 54. Государственная регистрация прекращения права в связи с гибелью (повреждением) недвижимого имущества или отказом от прав на него Статья 55. Государственная регистрация прав недвижимое имущество за паевыми инвестиционными фондами и клиентами исламского банка по договору об инвестиционном депозите Глава 6. Систематическая регистрация в правовом кадастре Статья 56. Объекты и правовое значение систематической регистрации в правовом кадастре Статья 57. Порядок осуществления систематической регистрации в правовом кадастре Статья 58. Особенности осуществления систематической регистрации в отдельных случаях Глава 7. Порядок разрешения споров. Заключительные положения Статья 59. Порядок разрешения споров Статья 60. Переходные положения Статья 61. Порядок введения в действие настоящего Закона

Закон Республики Казахстан от 26 июля 2007 года №310-III ЗРК
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество"

О документе

Номер документа:310-III ЗРК
Дата принятия: 26/07/2007
Состояние документа:Действует
Начало действия документа:20/08/2007
Органы эмитенты: Парламент

Опубликование документа

"Казахстанская правда" от 9 августа 2007 года №123 (25368);

"Официальная газета", сентябрь 2007 года №37;

Ведомости Парламента Республики Казахстан, июнь, 2007 год, №18 (2499), статья 142.

Примечание к документу

В соответствии со статьей 61 настоящий Закон вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его официального опубликования - с 20 августа 2007 года.

Редакции документа

Текущая редакция принята: 27/02/2017  документом  Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам совершенствования... № 49-VI ЗРК от 27/02/2017
Вступила в силу с: 12/03/2017


Редакция от 29/03/2016, принята документом Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам сокращения... № 479-V ЗРК от 29/03/2016
Вступила в силу с: 22/04/2016


Редакция от 17/11/2015, принята документом Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам оказания... № 408-V ЗРК от 17/11/2015
Вступила в силу с: 01/03/2016


Редакция от 02/08/2015, принята документом Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам противодействия... № 343-V ЗРК от 02/08/2015
Вступила в силу с: 06/02/2016


Редакция от 24/11/2015, принята документом Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам информатизации № 419-V ЗРК от 24/11/2015
Вступила в силу с: 01/01/2016


Редакция от 24/11/2015, принята документом Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам неработающих... № 422-V ЗРК от 24/11/2015
Вступила в силу с: 01/01/2016


Редакция от 29/10/2015, принята документом Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам... № 376-V ЗРК от 29/10/2015
Вступила в силу с: 01/01/2016


Редакция от 27/04/2015, принята документом Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам страхования и... № 311-V ЗРК от 27/04/2015
Вступила в силу с: 10/05/2015


Редакция от 29/12/2014, принята документом Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам кардинального... № 269-V ЗРК от 29/12/2014
Вступила в силу с: 01/01/2015


Редакция от 07/11/2014, принята документом Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам дальнейшего... № 248-V ЗРК от 07/11/2014
Вступила в силу с: 19/11/2014


Редакция от 29/09/2014, принята документом Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам разграничения... № 239-V ЗРК от 29/09/2014
Вступила в силу с: 13/10/2014


Редакция от 10/06/2014, принята документом Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам противодействия... № 206-V ЗРК от 10/06/2014
Вступила в силу с: 14/07/2014


Редакция от 07/03/2014, принята документом Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам реабилитации... № 177-V ЗРК от 07/03/2014
Вступила в силу с: 26/03/2014


Редакция от 15/04/2013, принята документом Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам государственных услуг № 89-V ЗРК от 15/04/2013
Вступила в силу с: 20/05/2013


Редакция от 08/01/2013, принята документом Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам оптимизации... № 64-V ЗРК от 08/01/2013
Вступила в силу с: 01/01/2013


Редакция от 26/11/2012, принята документом Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам деятельности... № 57-V ЗРК от 26/11/2012
Вступила в силу с: 15/12/2012


Редакция от 10/07/2012, принята документом Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам государственной... № 34-V ЗРК от 10/07/2012
Вступила в силу с: 17/07/2012


Редакция от 21/06/2012, принята документом Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам противодействия... № 19-V ЗРК от 21/06/2012
Вступила в силу с: 04/07/2012


Редакция от 27/04/2012, принята документом Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам исключения... № 15-V ЗРК от 27/04/2012
Вступила в силу с: 08/05/2012


Редакция от 22/07/2011, принята документом Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищных... № 479-IV ЗРК от 22/07/2011
Вступила в силу с: 17/08/2011


Редакция от 21/07/2011, принята документом Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам центров... № 468-IV ЗРК от 21/07/2011
Вступила в силу с: 17/08/2011


Редакция от 25/03/2011