База данных

Дата обновления БД:

25.01.2022

Добавлено/обновлено документов:

44 / 484

Всего документов в БД:

112322

Утратил силу

Документ утратил силу с 1 ноября 2013 года в соответствии с пунктом 1 Приказа Председателя Комитета регистрационной службы и оказания правовой помощи Министерства юстиции Республики Казахстан от 1 ноября 2013 года №115

ПРИКАЗ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ КОМИТЕТА РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ МИНИСТЕРСТВА ЮСТИЦИИ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН

от 24 августа 2007 года №95

Об утверждении Правил проведения государственного технического обследования недвижимого имущества и Правил присвоения кадастрового номера первичным и вторичным объектам недвижимости

(В редакции Приказа Председателя Комитета регистрационной службы и оказания правовой помощи Министерства юстиции Республики Казахстан от 28.08.2008 г. №46, 09.08.2010 г. №244, 21.07.2011 г. №99, 28.09.2011 г. №130, 10.11.2011 г. №151)

В целях реализации Закона Республики Казахстан "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и руководствуясь подпунктом 4) пункта 16 Положения о Комитете регистрационной службы Министерства юстиции Республики Казахстан, утвержденного постановлением Правительства Республики Казахстан от 28 октября 2004 года № 1120, ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить прилагаемые:

1) Правила проведения государственного технического обследования недвижимого имущества согласно приложению 1;

2) Правила присвоения кадастрового номера первичным и вторичным объектам недвижимости согласно приложению 2.

2. Признать утратившими силу:

1) приказ Председателя Комитета регистрационной службы Министерства юстиции Республики Казахстан от 14 декабря 1999 года №270 "Об утверждении Правил по проведению технической инвентаризации (технического обследования) недвижимости для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

2) приказ Председателя Комитета регистрационной службы Министерства юстиции Республики Казахстан от 31 августа 2005 года №346 "О внесении изменений и дополнений в приказ Председателя Комитета регистрационной службы Министерства юстиции Республики Казахстан от 14 декабря 1999 года №270 "Об утверждении Правил по проведению технической инвентаризации (технического обследования) недвижимости для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

3) приказ Председателя Комитета регистрационной службы Министерства юстиции Республики Казахстан от 29 мая 2007 года №61 "О внесении изменения и дополнения в приказ Председателя Комитета регистрационной службы Министерства юстиции Республики Казахстан от 14 декабря 1999 года №270 "Об утверждении Правил по проведению технической инвентаризации (технического обследования) недвижимости для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

4) приказ Председателя Комитета регистрационной службы Министерства юстиции Республики Казахстан от 21 июня 2007 года №71 "О внесении изменения в приказ Председателя Комитета регистрационной службы Министерства юстиции Республики Казахстан от 14 декабря 1999 года №270 "Об утверждении Правил по проведению технической инвентаризации (технического обследования) недвижимости для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

3. Настоящий приказ вводится в действие со дня его подписания.

Председатель

С.Абиш

Приложение 1

к Приказу Председателя Комитета регистрационной службы Министерства юстиции Республики Казахстан от 24 августа 2007 года №95

Правила проведения государственного технического обследования недвижимого имущества

1. Общие положения

1. Настоящие Правила разработаны в соответствии с Законом Республики Казахстан "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 26 июля 2007 года и определяют порядок и сроки проведения технического обследования зданий, сооружений и их составляющих, права на которые подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

2. Государственное техническое обследование зданий, сооружений и их составляющих осуществляют государственные предприятия, подведомственные уполномоченному органу (далее - государственное предприятие), по месту нахождения объекта недвижимого имущества.

3. Объектами государственного технического обследования являются первичные и вторичные объекты, имущественные комплексы (предприятия, объекты кондоминиума), земельные участки.

Классификация основных зданий и сооружений по их функциональному назначению указана в приложении 1 к настоящим Правилам.

4. Государственное техническое обследование включает в себя первичное и последующее обследование, а также присвоение кадастровых номеров зданиям, сооружениям и их составляющим.

В ходе государственного технического обследования недвижимого имущества определяются технические, идентификационные характеристики зданий, сооружений и их составляющих, необходимые для ведения Правового кадастра.

5. Работы по определению технических характеристик разделяются на первичное и последующее обследование объектов недвижимого имущества.

Первичное обследование проводится на вновь созданное недвижимое имущество. По результатам первичного обследования объекта недвижимости составляется технический паспорт.

Последующее обследование проводится при изменении технических и (или) идентификационных характеристик зданий, сооружений или их составляющих в результате их реконструкции, перепланировки, переоборудования, за исключением случаев, когда изменения таких характеристик могут быть отражены в техническом паспорте без проведения последующего обследования, в том числе при изменении кадастрового номера, местоположения.

По результатам последующего обследования оформляется технический паспорт, в котором отражаются выявленные изменения.

Методы и приемы как первичного, так и последующего обследований в целях единообразия материалов, должны быть одинаковы.

6. Работы по определению технических характеристик недвижимого имущества производятся в срок в течение 5 рабочих дней для квартир, комнат в общежитиях, в течение 10 рабочих дней для индивидуальных жилых домов, индивидуальных гаражей, дачных строений. Для остальных объектов недвижимости площадью до 1000 квадратных метров - в течение 15 календарных дней, а для объектов площадью более 1000 квадратных метров - в течение 1-го месяца со дня обращения заявителя.

Дальнейшее продление срока производится в зависимости от категории сложности объекта по согласованию с заявителем, при этом общий срок не должен превышать 3-х месяцев со дня обращения заявителя.

7. При смене собственника объекта недвижимости технический паспорт сохраняет юридическую силу. Сведения о собственнике заполняются в приложении к техническому паспорту территориальными органами юстиции, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

8. Объекты недвижимости подразделяются на три категории сложности:

1) к первой категории сложности относятся строения прямоугольной формы в плане с однотипной планировкой этажей и простой конструктивной схемой;

2) ко второй категории сложности относятся строения, состоящие в плане из двух-трех прямоугольников с различной планировкой этажей, конструктивной схемой и архитектурным оформлением средней сложности;

3) к третьей категории сложности относятся строения, состоящие в плане более чем из трех прямоугольников, косоугольников или криволинейные, со сложной конструктивной схемой и архитектурным оформлением.

9. Определение технических характеристик объектов недвижимости состоит из составления:

1) плана земельного участка с фактическими границами и нанесением на него строений и сооружений;

2) поэтажных планов основных строений, расположенных на участке;

3) технического описания конструктивных элементов всех расположенных на участке строений и сооружений с определением их технического состояния;

4) производства вычислительных работ и занесения результатов обследования в технические паспорта на объекты недвижимости, которые в дальнейшем используются для заполнения регистрационных листов при ведении "Правового кадастра".

2. Основные термины и понятия

10. В настоящих Правилах используются следующие основные термины и понятия:

1) Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - обязательная процедура признания и подтверждения государством возникновения, изменения или прекращения прав (обременении прав) на недвижимое имущество и иных объектов государственной регистрации в Правовом кадастре;

2) Технический паспорт - составленный по результатам государственного технического обследования недвижимого имущества документ установленной формы, содержащий технические, идентификационные характеристики первичного или вторичного объекта, необходимые для ведения Правового кадастра;

3) Абрис - схематичный эскиз участка с натуры, содержащий изображение его границ и очертаний всех строений и сооружений по внешним контурам, а также результаты внутреннего обмера строений и сооружений. Абрис составляется от руки так, чтобы изображаемые на нем строения и сооружения по своему очертанию были близки к действительности и располагались в относительной масштабности;

4) Кадастровый номер - индивидуальный, не повторяющийся на территории Республики Казахстан номер объекта недвижимости, который присваивается в порядке, установленном Правилами присвоения кадастрового номера первичным и вторичным объектам недвижимости;

5) Первичный объект недвижимости - здания и сооружения различного функционального назначения, а также объекты особого регулирования и градостроительной регламентации;

6) Вторичный объект недвижимости - жилые и нежилые помещения, которым в целях регистрации прав на них присваиваются кадастровые номера как объектам индивидуального (раздельного) права собственности (иного вещного права);

7) Жилищный фонд - находящиеся на территории Республики Казахстан жилища всех форм собственности;

8) Жилище - отдельная жилая единица (индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии), предназначенная и используемая для постоянного проживания, отвечающая установленным техническим, санитарным и другим обязательным требованиям;

бесплатный документ

Полный текст доступен после авторизации.

ПРИКАЗ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ КОМИТЕТА РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ МИНИСТЕРСТВА ЮСТИЦИИ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН Правила проведения государственного технического обследования недвижимого имущества 1. Общие положения 2. Основные термины и понятия 3. Съемка земельного участка и вычерчивание схематичного плана на земельный участок (полевые и камеральные работы) 4. Съемка зданий и вычерчивание поэтажных планов (полевые и камеральные работы) 5. Описание технических характеристик на земельный участок, здания, сооружения и (или) их составляющие (вычислительные работы) 7. Заполнение технического паспорта 8. Проведение последующего обследования 9. Порядок формирования и хранения инвентарных дел 10. Порядок выдачи дубликата технического паспорта на объект недвижимости и аннулирования подлинника утраченного или поврежденного технического паспорта. Приложение 1 Приложение 2 Приложение 3 Приложение 4 Приложение 5 Приложение 6 Приложение 7 Правила присвоения кадастрового номера первичным и вторичным объектам недвижимости 1. Общие положения 2. Принципы и структура построения кадастрового номера 3. Присвоение кадастровых номеров первичным объектам недвижимости, расположенным на земельном участке 5. Присвоение временного кадастрового номера первичному и вторичному объекту недвижимости 6. Порядок учета присвоения кадастровых номеров первичным и вторичным объектам недвижимости Приложение 1

Приказ Председателя Комитета регистрационной службы Министерства юстиции Республики Казахстан от 24 августа 2007 года №95
"Об утверждении Правил проведения государственного технического обследования недвижимого имущества и Правил присвоения кадастрового номера первичным и вторичным объектам недвижимости"

О документе

Номер документа:95
Дата принятия: 24/08/2007
Состояние документа:Утратил силу
Начало действия документа:24/08/2007
Органы эмитенты: Государственные органы и организации
Утратил силу с:01/11/2013

Документ утратил силу с 1 ноября 2013 года в соответствии с пунктом 1 Приказа Председателя Комитета регистрационной службы и оказания правовой помощи Министерства юстиции Республики Казахстан от 1 ноября 2013 года №115

Опубликование документа

Нет сведений

Редакции документа

Текущая редакция принята: 10/11/2011  документом  Приказ Председателя Комитета регистрационной службы и оказания правовой помощи Министерства юстиции Республики Казахстан О внесении дополнений... № 151 от 10/11/2011
Вступила в силу с: 10/11/2011


Редакция от 28/09/2011, принята документом Приказ Председателя Комитета Регистрационной Службы Министерства Юстиции Республики Казахстан О внесении дополнений в приказ председателя... № 130 от 28/09/2011
Вступила в силу с: 28/09/2011


Редакция от 21/07/2011, принята документом Приказ и.о. Председателя Комитета регистрационной службы и оказания правовой помощи Министерства юстиции Республики Казахстан О внесении... № 99 от 21/07/2011
Вступила в силу с: 21/07/2011


Редакция от 09/08/2010