Недействующая редакция. Принята: 10.07.2018 / Вступила в силу: 01.01.2019

Недействующая редакция, не действует с 1  января 2019 года

Неофициальный перевод. (с) СоюзПравоИнформ

ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС УКРАИНЫ

от 25 октября 2001 года №2768-III

(В редакции Законов Украины от 20.12.2001 г. №2905-III, 03.04.2003 г. №675-IV, 15.05.2003 г. №762-IV, 05.06.2003 г. №898-IV, 10.07.2003 г. №1103-IV, 11.07.2003 г. №1119-IV, 11.09.2003 г. №1158-IV, 27.11.2003 г. №1344-IV, 18.03.2004 г. №1626-IV, 20.04.2004 г. №1694-IV, 12.05.2004 г. №1709-IV, 06.10.2004 г. №2059-IV, 14.12.2004 г. №2229-IV, 20.12.2005 г. №3235-IV, 08.02.2006 г. №3404-IV, 09.02.2006 г. №3415-IV, 19.12.2006 г. №489-V, 19.12.2006 г. №490-V, 27.04.2007 г. №997-V, 28.12.2007 г. №107-VI, 03.06.2008 г. №309-VI, 16.09.2008 г. №509-VI, 25.12.2008 г. №800-VI, 15.01.2009 г. №875-VI, 05.03.2009 г. №1066-VI, 04.06.2009 г. №1442-VI, 04.06.2009 г. №1443-VI, 05.06.2009 г. №1474-VI, 05.11.2009 г. №1702-VI, 05.11.2009 г. №1704-VI, 05.11.2009 г. №1708-VI, 25.06.2009 г. №1561-VI, 17.11.2009 г. №1559-VI, 19.01.2010 г. №1783-VI, 11.02.2010 г. №1878-VI, 27.04.2010 г. №2154-VI, 13.05.2010 г. №2182-VI, 01.07.2010 г. №2404-VI, 08.07.2010 г. №2457-VI, 08.07.2010 г. №2471-VI, 09.07.2010 г. №2480-VI, 09.09.2010 г. №2518-VI, 02.12.2010 г. №2740-VI, 22.12.2010 г. №2850-VI, 23.12.2010 г. №2856-VI, 23.12.2010 г. №2880-VI, 14.01.2011 г. №2949-VI, 03.03.2011 г. №3123-VI, 07.04.2011 г. №3205-VI, 16.06.2011 г. №3521-VI, 16.06.2011 г. №3523-VI, 07.07.2011 г. №3613-VI (см. сроки вступления в силу), 08.07.2011 г. №3687-VI, 20.12.2011 г. №4174-VI, 20.12.2011 г. №4188-VI, 22.12.2011 г. №4215-VI, 22.12.2011 г. №4226-VI (вступил в силу 06.05.2012 г.), 23.02.2012 г. №4442-VI (вступил в силу 22.03.2012 г.) 23.02.2012 г. №4444-VI, 15.03.2012 г. №4539-VI, 17.05.2012 г. №4709-VI (вступил в силу 13.06.2013 г.), 21.06.2012 г. №5003-VI, 21.06.2012 г. №5018-VI (вступил в силу 04.09.2012 г.), 05.07.2012 г. №5059-VI, 05.07.2012 г. №5070-VI (вступил в силу 05.09.2012 г), 05.07.2012 г. №5077-VI, 06.09.2012 г. №5245-VI (вступил в силу 01.01.2013 г.), 18.09.2012 г. №5293-VI (вступил в силу 01.07.2013 г.), 02.10.2012 г. №5394-VI (вступил в силу 03.12.2012 г.), 02.10.2012 г. №5395-VI (вступил в силу 06.12.2012 г.), 02.10.2012 г. №5406-VI, 16.10.2012 г. №5462-VI, 20.11.2012 г. №5494-VI, 20.11.2012 г. №5496-VI, 02.07.2013 г. №365-VII, 02.07.2013 г. №366-VII, 04.07.2013 г. №402-VII, 04.07.2013 г. №406-VII, 10.10.2013 г. №639-VII, 24.10.2013 г. №661-VII, 17.06.2014 г. №1507-VII, 17.04.2014 г. №1223-VII, 01.07.2014 г. №1556-VII, 11.02.2015 г. №180-VIII, 12.02.2015 г. №191-VIII, 02.03.2015 г. №222-VIII (вступил в силу 28.06.2015 г.), 12.05.2015 г. №388-VIII, 14.05.2015 г. №417-VIII (вступил в силу 01.07.2015 г.), 14.05.2015 г. №418-VIII, 02.06.2015 г. №497-VIII, 10.11.2015 г. №767-VIII, 24.11.2015 г. №818-VIII, 08.12.2015 г. №862-VIII, 10.12.2015 г. №888-VIII, 18.02.2016 г. №1012-VIII, 02.06.2016 г. №1404-VIII (вступил в силу 05.10.2016 г.), 14.07.2016 г. №1472-VIII, 20.09.2016 г. №1532-VIII, 20.09.2016 г. №1533-VIII, 06.10.2016 г. №1669-VIII, 06.12.2016 г. №1774-VIII, 14.03.2017 г. №1923-VIII, 23.03.2017 г. №1983-VIII, 23.05.2017 г. №2059-VIII (введен в действие 18.12.2017 г.), 05.09.2017 г. №2145-VIII, 07.12.2017 г. №2236-VIII, 18.01.2018 г. №2269-VIII, 01.03.2018 г. №2314-VIII, 20.03.2018 г. №2354-VIII, 10.07.2018 г. №2498-VIII (вступил в силу 01.01.2019 г.), 02.10.2018 г. №2581-VIII)

(По всему тексту Кодекса слова "административно-территориальное образование" во всех падежах и числах заменено словами "административно-территориальная единица" в соответствующем падеже и числе в соответствии с Законом Украины от 07.07.2011 г. №3613-VI)

(см. предыдущую редакцию)

Раздел I. Общая часть

Глава 1. Основные положения

Статья 1. Земля - основное национальное богатство

1. Земля является основным национальным богатством, находящимся под особой охраной государства.

2. Право собственности на землю гарантируется.

3. Использование собственности на землю не может причинять вред правам и свободам граждан, интересам общества, ухудшать экологическую ситуацию и природные качества земли.

Статья 2. Земельные отношения

1. Земельные отношения - это общественные отношения по владению, пользованию и распоряжению землей.

2. Субъектами земельных отношений являются граждане, юридические лица, органы местного самоуправления и органы государственной власти.

3. Объектами земельных отношений являются земли в пределах территории Украины, земельные участки и права на них, в том числе на земельные доли (паи).

Статья 3. Регулирование земельных отношений

1. Земельные отношения регулируются Конституцией Украины, настоящим Кодексом, а также принятыми в соответствии с ними нормативно-правовыми актами.

2. Земельные отношения, возникающие при использовании недр, лесов, вод, а также растительного и животного мира, атмосферного воздуха, регулируются настоящим Кодексом, нормативно-правовыми актами о недрах, лесах, водах, растительном и животном мире, атмосферном воздухе, если они не противоречат настоящему Кодексу.

Статья 4. Земельное законодательство и его задача

1. Земельное законодательство включает настоящий Кодекс, иные нормативно-правовые акты в области земельных отношений.

2. Задачей земельного законодательства является регулирование земельных отношений в целях обеспечения права на землю граждан, юридических лиц, территориальных громад и государства, рационального использования и охраны земель.

Статья 5. Принципы земельного законодательства

Земельное законодательство базируется на следующих принципах:

а) сочетания особенностей использования земли как территориального базиса, природного ресурса и основного средства производства;

б) обеспечения равенства права собственности на землю граждан, юридических лиц, территориальных громад и государства;

в) невмешательства государства в осуществление гражданами, юридическими лицами и территориальными громадами своих прав по владению, пользованию и распоряжению землей, кроме случаев, предусмотренных законом;

г) обеспечения рационального использования и охраны земель;

ґ) обеспечения гарантий прав на землю;

д) приоритета требований экологической безопасности.

Глава 2. Полномочия Верховной Рады Украины, Верховной Рады Автономной Республики Крым и органов местного самоуправления в области земельных отношений

Статья 6. Полномочия Верховной Рады Украины в области земельных отношений

К полномочиям Верховной Рады Украины в области земельных отношений относится:

а) принятие законов в области регулирования земельных отношений;

б) определение принципов государственной политики в области использования и охраны земель;

в) утверждение общегосударственных программ по использованию и охране земель;

г) установление и изменение границ районов и городов;

ґ) согласование вопросов, связанных с изменением целевого назначения особо ценных земель государственной и коммунальной собственности, прекращением права постоянного пользования ими в соответствии с данным Кодексом;

(Пункт ґ статьи 6 изложен в новой редакции в соответствии с Законом Украины от 06.09.2012 г. №5245-VI)

(см. предыдущую редакцию)

д) решение других вопросов в области земельных отношений в соответствии с Конституцией Украины.

Статья 7. Полномочия Верховной Рады Автономной Республики Крым в области земельных отношений

К полномочиям Верховной Рады Автономной Республики Крым в области земельных отношений на территории республики относится:

а) распоряжение землями, находящимися в общей собственности территориальных громад;

б) обеспечение реализации государственной политики в области использования и охраны земель;

в) согласование общегосударственных программ использования и охраны земель, участие в их реализации в пределах территории Автономной Республики Крым;

г) утверждение и участие в реализации республиканских программ использования земель, повышения плодородия почв, охраны земель;

ґ) исключен

д) координация деятельности районных и городских (городов республиканского значения) советов в области земельных отношений;

е) координация деятельности местных органов земельных ресурсов;

є) координация осуществления контроля за использованием и охраной земель;

ж) исключен;

з) установление и изменение границ сел, поселков, которые не входят в состав соответствующего района;

(Пункт "з" изложен в новой редакции в соответствии с Законом Украины от 21.06.2012 г. №5003-VI)

(см. предыдущую редакцию)

и) решение других вопросов в области земельных отношений в соответствии с законом.

(В статью 7 внесены изменения в соответствии с Законом Украины от 14.03.2017 г. №1923-VIII)

(см. предыдущую редакцию)

Статья 8. Полномочия областных советов в области земельных отношений

К полномочиям областных советов в области земельных отношений на территории области относится:

а) распоряжение землями, находящимися в общей собственности территориальных громад;

б) пункт б) статьи 8 исключен

в) обеспечение реализации государственной политики в области использования и охраны земель;

г) согласование общегосударственных программ использования и охраны земель, участие в их реализации на соответствующей территории;

ґ) утверждение и участие в реализации региональных программ использования земель, повышения плодородия почв, охраны земель;

д) координация деятельности местных органов земельных ресурсов;

е) организация землеустройства;

є) исключен;

ж) установление и изменение границ сел, поселков, которые не входят в состав соответствующего района, или в случае, если районный совет не образован;

(Пункт "ж" статьи 8 изложен в новой редакции в соответствии с Законом Украины от 21.06.2012 г. №5003-VI)

(см. предыдущую редакцию)

з) разрешение земельных споров;

и) решение других вопросов в области земельных отношений в соответствии с законом.

(В статью 8 внесены изменения в соответствии с Законом Украины от 14.03.2017 г. №1923-VIII)

(см. предыдущую редакцию)

Статья 9. Полномочия Киевского и Севастопольского городских советов в области земельных отношений

К полномочиям Киевского и Севастопольского городских советов в области земельных отношений на их территории относится:

а) распоряжение землями территориальной громады города;

б) передача земельных участков коммунальной собственности в собственность граждан и юридических лиц в соответствии с настоящим Кодексом;

в) предоставление земельных участков в пользование из земель коммунальной собственности в соответствии с настоящим Кодексом;

г) изъятие земельных участков из земель коммунальной собственности в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом;

ґ) выкуп земельных участков для общественных нужд города;

д) прекращение права пользования земельными участками в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом;

е) принятие решения об освобождении самовольно занятых земельных участков;

є) подготовка заключений об изъятии (выкупе) и предоставлении земельных участков из земель государственной собственности, которые производятся органами исполнительной власти;

ж) установление и изменение границ сел, поселков, районов в городах;

з) организация землеустройства;

и) координация деятельности местных органов земельных ресурсов;

і) осуществление контроля за использованием и охраной земель коммунальной собственности, соблюдением земельного и экологического законодательства;

ї) ограничение, временное запрещение (приостановление) либо прекращение использования земельного участка гражданами и юридическими лицами в случае нарушения ими требований земельного законодательства;

й) информирование населения о предоставлении, изъятии (выкупе) земельных участков;

к) исключен;

л) разрешение земельных споров;

м) решение других вопросов в области земельных отношений в соответствии с законом.

(В статью 9 внесены изменения в соответствии с Законом Украины от 14.03.2017 г. №1923-VIII)

(см. предыдущую редакцию)

Статья 10. Полномочия районных советов в области земельных отношений

К полномочиям районных советов в области земельных отношений на территории района относится:

а) распоряжение землями на праве совместной собственности соответствующих территориальных громад;

б) пункт б) статьи 10 исключен

в) координация деятельности местных органов земельных ресурсов;

г) обеспечение реализации государственной политики в области охраны и использования земель;

ґ) организация землеустройства и утверждение землеустроительных проектов;

д) исключен;

е) разрешение земельных споров;

е - 1) установление и изменение границ сел, поселков, которые входят в состав соответствующего района;

є) решение других вопросов в области земельных отношений в соответствии с законом.

(В статью 10 внесены изменения в соответствии с Законами Украины от 21.06.2012 г. №5003-VI, 14.03.2017 г. №1923-VIII)

(см. предыдущую редакцию)

Статья 11. Полномочия районных в городах советов в области земельных отношений

Полномочия районных в городах советов в области земельных отношений определяются городскими советами.

Статья 12. Полномочия сельских, поселковых, городских советов и их исполнительных органов в области земельных отношений

К полномочиям сельских, поселковых, городских советов в области земельных отношений на территории сел, поселков, городов относится:

а) распоряжение землями территориальных громад;

б) передача земельных участков коммунальной собственности в собственность граждан и юридических лиц в соответствии с настоящим Кодексом;

в) предоставление земельных участков в пользование из земель коммунальной собственности в соответствии с настоящим Кодексом;

г) изъятие земельных участков из земель коммунальной собственности в соответствии с настоящим Кодексом;

ґ) выкуп земельных участков для общественных нужд соответствующих территориальных громад сел, поселков, городов;

д) организация землеустройства;

е) координация деятельности местных органов земельных ресурсов;

є) осуществление контроля за использованием и охраной земель коммунальной собственности, соблюдением земельного и экологического законодательства;

ж) ограничение, временное запрещение (приостановление) использования земель гражданами и юридическими лицами в случае нарушения ими требований земельного законодательства;

з) подготовка заключений об изъятии (выкупе) и предоставлении земельных участков в соответствии с настоящим Кодексом;

и) установление и изменение границ районов в городах с районным делением;

і) информирование населения об изъятии (выкупе), предоставлении земельных участков;

ї) внесение предложений в районный совет об установлении и изменении границ сел, поселков, городов;

й) разрешение земельных споров;

к) решение других вопросов в области земельных отношений в соответствии с законом.

К полномочиям исполнительных органов сельских, поселковых, городских советов в области земельных отношений на территории сел, поселков, городов относятся:

1) предоставление сведений из Государственного земельного кадастра в соответствии с законом;

2) решение других вопросов в области земельных отношений в соответствии с законом.

(В статью 12 внесены изменения в соответствии с Законом Украины от 10.12.2015 г. №888-VIII)
(см. предыдущую редакцию)

Глава 3. Полномочия органов исполнительной власти в области земельных отношений

Статья 13. Полномочия Кабинета Министров Украины в области земельных отношений

К полномочиям Кабинета Министров Украины в области земельных отношений относится:

а) распоряжение землями государственной собственности в пределах, определенных настоящим Кодексом;

б) реализация государственной политики в области использования и охраны земель;

в) выкуп земельных участков для общественных нужд в порядке, определенном законом;

г) координация проведения земельной реформы;

ґ) разработка и обеспечение выполнения общегосударственных программ использования и охраны земель;

д) организация ведения государственного земельного кадастра, государственного контроля за использованием и охраной земель и осуществление землеустройства;

е) установление порядка проведения мониторинга земель;

е-1) внесение в Верховную Раду Украины предложений по установлению и изменению границ районов, городов;

є) решение других вопросов в области земельных отношений в соответствии с законом.

(В статью 13 внесены изменения в соответствии с Законом Украины от 14.03.2017 г. №1923-VIII)

(см. предыдущую редакцию)

Статья 14. К полномочиям центрального органа исполнительной власти, обеспечивающего формирование государственной политики в сфере охраны окружающей природной среды в области земельных отношений относится:

а) участие в разработке общегосударственных и региональных программ использования и охраны земель;

б) участие в формировании государственной политики в области охраны и рационального использования земель;

в) организация мониторинга земель;

г) решение других вопросов в области земельных отношений в соответствии с законом.

(Статья 14 изложена в новой редакции в соответствии с Законом Украины от 16.10.2012 г. №5462-VI)

(см. предыдущую редакцию)

Статья 14-1. Полномочия центрального органа исполнительной власти, реализующего государственную политику в сфере охраны окружающей природной среды в области земельных отношений

К полномочиям центрального органа исполнительной власти, реализующего государственную политику в сфере охраны окружающей природной среды в области земельных отношений относится:

а) участие в реализации общегосударственных и региональных программ использования и охраны земель;

б) участие в разработке проектов нормативно-правовых актов в области охраны земель и воссоздания плодородия почв;

в) осуществление государственной экологической экспертизы землепользования;

г) внесение предложений относительно формирования государственной политики в области охраны и рационального использования земель;

ґ) осуществление международного сотрудничества по вопросам охраны земель;

д) решение других вопросов в области земельных отношений в соответствии с законом.

(Статья 14-1 введена в соответствии с Законом Украины от 16.10.2012 г. №5462-VI)

Статья 14-2. Полномочия центрального органа исполнительной власти, реализующего государственную политику по осуществлению государственного надзора (контроля) в сфере охраны окружающей природной среды, рационального использования, воссоздания и охраны природных ресурсов в области земельных отношений

К компетенции центрального органа исполнительной власти, реализующего государственную политику по осуществлению государственного надзора (контроля) в сфере охраны окружающей природной среды, рационального использования, воссоздания и охраны природных ресурсов в области земельных отношений, относится осуществление государственного контроля за соблюдением органами исполнительной власти и органами местного самоуправления, предприятиями, учреждениями, организациями всех форм собственности, гражданами Украины, иностранцами и лицами без гражданства, а также иностранными юридическими лицами требований законодательства об использовании и охране земель относительно:

консервирования деградированных и малопроизводительных земель;

сохранения водно-болотных угодий;

выполнения экологических требований при предоставлении в собственность и пользование, в том числе в аренду, земельных участков;

осуществления мероприятий по предотвращению загрязнения земель химическими и радиоактивными веществами, отходами, сточными водами;

соблюдения режима использования земель природно-заповедного и другого природоохранного назначения;

соблюдения экологических нормативов по вопросам использования и охраны земель;

установления и использования водоохранных зон и прибрежных защитных полос, а также соблюдения режима использования их территорий;

решения других вопросов, определенных законами Украины и возложенных на него актами Президента Украины.

(Статья 14-2 введена в соответствии с Законом Украины от 16.10.2012 г. №5462-VI)

Статья 15. Полномочия центрального органа исполнительной власти, обеспечивающего формирование государственной политики в сфере земельных отношений

К полномочиям центрального органа исполнительной власти, обеспечивающего формирование государственной политики в сфере земельных отношений, относятся:

а) осуществление нормативно-правового обеспечения в сфере земельных отношений;

б) обеспечение проведения земельной реформы;

в) разработка и обеспечение реализации общегосударственных, региональных программ использования и охраны земель;

г) обеспечение осуществления землеустройства, мониторинга земель и государственного контроля за использованием и охраной земель;

ґ) обеспечение проведения государственной экспертизы документации по землеустройству в случаях и порядке, определенных законом, ведения и администрирования Государственного земельного кадастра, охраны земель, реформирования земельных отношений;

д) разработка экономического механизма регулирования земельных отношений;

е) участие в разработке мероприятий по развитию рынка земель;

є) международное сотрудничество в области земельных отношений;

ж) решение других вопросов, определенных законами Украины и возложенных на него актами Президента Украины;

(В статью 15 внесены изменения в соответствии с Законами Украины от 06.09.2012 г. №5245-VI, 02.07.2013 г. №365-VII, 02.06.2015 г. №497-VIII)
(см. предыдущую редакцию)

Статья 15-1. Полномочия центрального органа исполнительной власти, реализующего государственную политику в сфере земельных отношений

К полномочиям центрального органа исполнительной власти, реализующего государственную политику в сфере земельных отношений, относится:

а) внесение в установленном порядке предложений относительно распоряжения землями государственной и коммунальной собственности, установления границ области, района, города, района в городе, села и поселка, регулирование земельных отношений;

б) участие в разработке и выполнении государственных, отраслевых, региональных и местных программ по вопросам регулирования земельных отношений, рационального использования земель, их воссоздания и охраны, установления границ области, района, города, района в городе, села и поселка в проведении мониторинга земель, территориальном планировании;

в) организация проведения работ, связанных с реализацией земельной реформы;

г) проведение в соответствии с законодательством мониторинга земель и охраны земель;

ґ) ведение и администрирование Государственного земельного кадастра;

д) участие в государственном регулировании планирования территорий;

(В пункт "д" части первой статьи 15-1 внесены изменения в соответствии с Законом Украины от 02.07.2013 г. №365-VII)

(см. предыдущую редакцию)

е) проведение государственной экспертизы землеустроительной документации;

є) осуществление мероприятий по совершенствованию порядка ведения учета и подготовки отчетности по регулированию земельных отношений, использования и охраны земель, формирования экосети;

є-1) распоряжение землями государственной собственности в пределах, определенных настоящим Кодексом;

(Пункт "є-1" части первой статьи 15-1 введен в соответствии с Законом Украины от 02.07.2013 г. №365-VII)

ж) решение других вопросов, определенных законами Украины и возложенных на него актами Президента Украины.

(Статья 15-1 введена в соответствии с Законом Украины от 16.10.2012 г. №5462-VI)

Статья 15-2. Полномочия центрального органа исполнительной власти, реализующего государственную политику в сфере осуществления государственного надзора (контроля) в агропромышленном комплексе, в сфере земельных отношений

К полномочиям центрального органа исполнительной власти, реализующего государственную политику в сфере осуществления государственного надзора (контроля) в агропромышленном комплексе, в сфере земельных отношений относится организация и осуществление государственного надзора (контроля) за соблюдением земельного законодательства, использованием и охраной земель всех категорий и форм собственности, в том числе за:

ведением государственного учета и регистрацией земель, достоверностью информации о наличии и использовании земель;

выполнением условий снятия, сохранения и использования плодородного слоя грунта во время проведения горнодобывающих, геологоразведочных, строительных и других работ, связанных с нарушением грунтового покрова, своевременным проведением рекультивации нарушенных земель, в объемах, предусмотренных соответствующим рабочим проектом землеустройства;

соблюдением требований земельного законодательства при приобретении права собственности на земельные участки по договорам купли-продажи, обмена, дарения, залога и другим гражданско-правовым соглашениям;

соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими и физическими лицами требований земельного законодательства и установленного порядка приобретения и реализации права на землю;

соблюдением правил, установленного режима эксплуатации противоэрозийных, гидротехнических сооружений, сбережением защитных насаждений и межевых знаков;

проведением землеустройства, выполнением мероприятий, предусмотренных проектами землеустройства, в частности за соблюдением владельцами и пользователями земельных участков требований, определенных в проектах землеустройства;

размещением, проектированием, строительством и введением в эксплуатацию объектов, которые негативно влияют или могут повлиять на состояние земель;

осуществлением мероприятий, предусмотренных соответствующими рабочими проектами землеустройства, относительно защиты земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, засоления, солонцевания, высушивания, уплотнения и других процессов, приводящих к ухудшению состояния земель, а также относительно недопущения владельцами и пользователями земельных участков порчи земель путем их загрязнения химическими и радиоактивными веществами и сточными водами, засорение промышленными, бытовыми и другими отходами, зарастание кустарниками, мелколесьем и сорняками;

соблюдением сроков своевременного возврата временно занятых земельных участков и обязательным выполнением мероприятий по приведению их в состояние, пригодное для использования по назначению;

соблюдением порядка определения и возмещения потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства;

использованием земельных участков в соответствии с целевым назначением;

соблюдением требований земельного законодательства органами исполнительной власти и органами местного самоуправления по вопросам передачи земель в собственность и предоставления в пользование, в том числе в аренду, изменения целевого назначения, изъятия, выкупа, продажи земельных участков или прав на них на конкурентных основах;

решением других вопросов, определенных законами Украины и возложенных на него актами Президента Украины.

(В статью 15-2 внесены изменения в соответствии с Законом Украины от 02.06.2015 г. №497-VIII)
(см. предыдущую редакцию)

Статья 16. Полномочия Совета министров Автономной Республики Крым в области земельных отношений

К полномочиям Совета министров Автономной Республики Крым в области земельных отношений относится:

а) распоряжение землями государственной собственности в пределах, определенных настоящим Кодексом;

б) участие в разработке и обеспечении выполнения общегосударственных и республиканских программ по вопросам использования и охраны земель;

в) координация осуществления землеустройства и государственного контроля за использованием и охраной земель;

г) подготовка заключений о предоставлении или изъятии (выкупе) земельных участков;

ґ) выкуп земельных участков для общественных нужд в порядке, определенном законом;

д) осуществление контроля за использованием средств, поступающих в порядке возмещения потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, связанных с изъятием (выкупом) земельных участков;

д-1) внесение в Кабинет Министров Украины предложений по установлению и изменению границ районов, городов;

е) решение других вопросов в области земельных отношений в соответствии с законом.

(В статью 16 внесены изменения в соответствии с Законом Украины от 14.03.2017 г. №1923-VIII)

(см. предыдущую редакцию)

Статья 17. Полномочия местных государственных администраций в области земельных отношений

К полномочиям местных государственных администраций в области земельных отношений относится:

а) распоряжение землями государственной собственности в пределах, определенных настоящим Кодексом;

б) участие в разработке и обеспечении выполнения общегосударственных и региональных (республиканских) программ по вопросам использования и охраны земель;

в) координация осуществления землеустройства и государственного контроля за использованием и охраной земель;

г) подготовка заключений о предоставлении или изъятии (выкупе) земельных участков;

ґ) выкуп земельных участков для общественных нужд в пределах, определенных законом;

д) подготовка заключений об установлении и изменении границ сел, поселков, районов, районов в городах и городов;

е) осуществление контроля за использованием средств, поступающих в порядке возмещения потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, связанных с изъятием (выкупом) земельных участков;

є) координация деятельности государственных органов земельных ресурсов;

є-1) внесение в Кабинет Министров Украины предложений по установлению и изменению границ районов, городов в порядке, определенном законом;

ж) решение других вопросов в области земельных отношений в соответствии с законом.

(В статью 17 внесены изменения в соответствии с Законом Украины от 14.03.2017 г. №1923-VIII)

(см. предыдущую редакцию)

Статья 17-1. Полномочия государственных органов приватизации в области земельных отношений

Государственные органы приватизации осуществляют продажу земельных участков, на которых расположены объекты, подлежащие приватизации.

Раздел II. Земли Украины

Глава 4. Состав и целевое назначение земель Украины

Статья 18. Состав земель

1. К землям Украины относятся все земли в пределах ее территории, в том числе острова и земли, занятые водными объектами, которые по основному целевому назначению подразделяются на категории.

2. Категории земель Украины имеют особый правовой режим.

3. Украина за пределами ее территории может иметь на праве государственной собственности земельные участки, правовой режим которых определяется законодательством соответствующей страны.

Статья 19. Категории земель

1. Земли Украины по основному целевому назначению подразделяются на следующие категории:

а) земли сельскохозяйственного назначения;

б) земли жилищной и общественной застройки;

в) земли природно-заповедного и иного природоохранного назначения;

г) земли оздоровительного назначения;

ґ) земли рекреационного назначения;

д) земли историко-культурного назначения;

е) земли лесохозяйственного назначения;

є) земли водного фонда;

ж) земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения.

2. Земельные участки каждой категории земель, не предоставленные в собственность или пользование граждан либо юридических лиц, могут находиться в запасе.

Статья 20. Установление и изменение целевого назначения земельных участков

(Наименование статьи 20 изложено в новой редакции в соответствии с Законом Украины от 02.10.2012 г. №5395-VI)

(см. предыдущую редакцию)

1. Отнесение земель к той или иной категории осуществляется на основании решений органов государственной власти, Верховной Рады Автономной Республики Крым, Совета министров Автономной Республики Крым и органов местного самоуправления в соответствии с их полномочиями.

Изменение целевого назначения земельных участков осуществляется по проектам землеустройства относительно их отведения.

2. Изменение целевого назначения земельных участков государственной или коммунальной собственности осуществляется Верховным Советом Автономной Республики Крым, Советом министров Автономной Республики Крым, органами исполнительной власти или органами местного самоуправления, которые принимают решение об утверждении проектов землеустройства относительно отведения земельных участков и передачи этих участков в собственность или предоставлении в пользование в соответствии с полномочиями, определенными статьей 122 данного Кодекса.

3. Изменение целевого назначения земельных участков частной собственности осуществляется по инициативе владельцев земельных участков.

Изменение целевого назначения земельных участков частной собственности осуществляется:

относительно земельных участков, расположенных в пределах населенного пункта - сельским, поселковым, городским советом;

относительно земельных участков, расположенных за пределами населенных пунктов - районной государственной администрацией, а относительно земельных участков, расположенных за пределами населенных пунктов, не входящих в территорию района, или в случае если районная государственная администрация не образована - Советом министров Автономной Республики Крым, областной государственной администрацией.

Проект землеустройства относительно отведения земельного участка частной собственности, целевое назначение которого изменяется, разрабатывается по заказу владельца земельного участка без предоставления разрешения Советом министров Автономной Республики Крым, органа исполнительной власти, органа местного самоуправления на его разработку.

Проект землеустройства относительно отведения земельного участка разрабатывается в порядке, установленном законом.

Проект землеустройства относительно отведения земельного участка согласовывается в порядке, установленном статьей 186-1 данного Кодекса.

Совет министров Автономной Республики Крым, орган исполнительной власти или орган местного самоуправления в месячный срок со дня получения проекта землеустройства относительно отведения земельного участка, согласованного в порядке, установленном статьей 186-1 этого Кодекса, принимает решение об утверждении проекта землеустройства относительно отведения земельного участка и изменении его целевого назначения.

Отказ Совета министров Автономной Республики Крым, органа исполнительной власти или органа местного самоуправления в изменении целевого назначения земельного участка или оставления ходатайства без рассмотрения могут быть обжалованы в суд.

4. часть 4 статьи 20 исключена в соответствии с Законом Украины от 02.10.2012 г. №5395-VI

(см. предыдущую редакцию)

(Изменения к части четвертой статьи 20 см. в Законах Украины от 16.10.2012 г. №5462-VI, 02.07.2013 г. №365-VII)

5. Виды использования земельного участка в пределах определенной категории земель (кроме земель сельскохозяйственного назначения и земель обороны) определяются его владельцем или пользователем самостоятельно в пределах требований, установленных законом к использованию земель этой категории, с учетом градостроительной документации и документации по землеустройству.

Земельные участки сельскохозяйственного назначения используются их владельцами или пользователями исключительно в пределах требований относительно пользования землями определенного вида использования, установленных статьями 31, 33-37 настоящего Кодекса.

Земельные участки, которые относятся к землям обороны, используются исключительно в соответствии с Законом Украины "Об использовании земель обороны".

платный документ

Текст редакции доступен после регистрации и оплаты доступа.

Раздел I. Общая часть Глава 1. Основные положения Статья 1. Земля - основное национальное богатство Статья 2. Земельные отношения Статья 3. Регулирование земельных отношений Статья 4. Земельное законодательство и его задача Статья 5. Принципы земельного законодательства Глава 2. Полномочия Верховной Рады Украины, Верховной Рады Автономной Республики Крым и органов местного самоуправления в области земельных отношений Статья 6. Полномочия Верховной Рады Украины в области земельных отношений Статья 7. Полномочия Верховной Рады Автономной Республики Крым в области земельных отношений Статья 8. Полномочия областных советов в области земельных отношений Статья 9. Полномочия Киевского и Севастопольского городских советов в области земельных отношений Статья 10. Полномочия районных советов в области земельных отношений Статья 11. Полномочия районных в городах советов в области земельных отношений Статья 12. Полномочия сельских, поселковых, городских советов и их исполнительных органов в области земельных отношений Глава 3. Полномочия органов исполнительной власти в области земельных отношений Статья 13. Полномочия Кабинета Министров Украины в области земельных отношений Статья 14. К полномочиям центрального органа исполнительной власти, обеспечивающего формирование государственной политики в сфере охраны окружающей природной среды в области земельных отношений относится: Статья 14-1. Полномочия центрального органа исполнительной власти, реализующего государственную политику в сфере охраны окружающей природной среды в области земельных отношений Статья 14-2. Полномочия центрального органа исполнительной власти, реализующего государственную политику по осуществлению государственного надзора (контроля) в сфере охраны окружающей природной среды, рационального использования, воссоздания и охраны природных ресурсов в области земельных отношений Статья 15. Полномочия центрального органа исполнительной власти, обеспечивающего формирование государственной политики в сфере земельных отношений Статья 15-1. Полномочия центрального органа исполнительной власти, реализующего государственную политику в сфере земельных отношений Статья 15-2. Полномочия центрального органа исполнительной власти, реализующего государственную политику в сфере осуществления государственного надзора (контроля) в агропромышленном комплексе, в сфере земельных отношений Статья 16. Полномочия Совета министров Автономной Республики Крым в области земельных отношений Статья 17. Полномочия местных государственных администраций в области земельных отношений Статья 17-1. Полномочия государственных органов приватизации в области земельных отношений Раздел II. Земли Украины Глава 4. Состав и целевое назначение земель Украины Статья 18. Состав земель Статья 19. Категории земель Статья 20. Установление и изменение целевого назначения земельных участков Статья 21. Последствия нарушения порядка установления и изменения целевого назначения земель Глава 5. Земли сельскохозяйственного назначения Статья 22. Определение земель сельскохозяйственного назначения и порядок их использования Статья 23. Приоритетность земель сельскохозяйственного назначения Статья 24. Земельные участки государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций Статья 25. Приватизация земель государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций Статья 26. Использование земельных участков с мелиоративными системами Статья 27. Сохранение права на землю сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций, личных крестьянских и фермерских хозяйств Статья 28. Земельные участки сельскохозяйственных предприятий Статья 29. Определение места расположения земельных участков граждан при ликвидации сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций Статья 30. Распределение несельскохозяйственных угодий при ликвидации сельскохозяйственных предприятий Статья 31. Земли фермерского хозяйства Статья 32. Приватизация земельных участков членами фермерских хозяйств Статья 33. Земельные участки личных крестьянских хозяйств Статья 34. Земли для сенокошения и выпаса скота Статья 35. Земельные участки для садоводства Статья 36. Земельные участки для огородничества Статья 37. Право несельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций на землю Статья 37-1. Особенности пользования и распоряжения земельными участками, расположенными в массиве земель сельскохозяйственного назначения, а также полезащитными лесными полосами, которые ограничивают такой массив Глава 6. Земли жилищной и общественной застройки Статья 38. Определение земель жилищной и общественной застройки Статья 39. Использование земель жилищной и общественной застройки Статья 40. Земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и гаражного строительства Статья 41. Земельные участки жилищно-строительных (жилищных) и гаражно-строительных кооперативов Статья 42. Земельные участки многоквартирных домов Глава 7. Земли природно-заповедного фонда и другого природоохранного назначения Статья 43. Земли природно-заповедного фонда Статья 44. Состав земель природно-заповедного фонда Статья 45. Использование земель природно-заповедного фонда Статья 46. Земли иного природоохранного назначения и их использование Глава 8. Земли оздоровительного назначения Статья 47. Определение земель оздоровительного назначения Статья 48. Ограничение деятельности на землях оздоровительного назначения Статья 49. Использование земель оздоровительного назначения Глава 9. Земли рекреационного назначения Статья 50. Определение земель рекреационного назначения Статья 51. Состав земель рекреационного назначения Статья 52. Использование земель рекреационного назначения Глава 10. Земли историко-культурного назначения Статья 53. Состав земель историко-культурного назначения Статья 54. Использование земель историко-культурного назначения Глава 11. Земли лесохозяйственного назначения Статья 55. Определение земель лесохозяйственного назначения Статья 56. Собственность на земли лесохозяйственного назначения Статья 57. Использование земель лесохозяйственного назначения Глава 12. Земли водного фонда Статья 58. Состав земель водного фонда Статья 59. Право на земли водного фонда Статья 60. Прибрежные защитные полосы Статья 61. Ограничения в использовании земельных участков прибрежных защитных полос вдоль рек, вокруг водоемов и на островах Статья 62. Ограничения в использовании земельных участков прибрежных защитных полос вдоль морей, морских заливов и лиманов и на островах во внутренних морских водах Статья 63. Полосы отвода Статья 64. Береговые полосы водных путей Глава 13. Земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения Статья 65. Определение земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения Статья 66. Земли промышленности Статья 66-1. Земли индустриальных парков Статья 67. Земли транспорта Статья 68. Земли железнодорожного транспорта Статья 69. Земли морского транспорта Статья 70. Земли речного транспорта Статья 71. Земли автомобильного транспорта и дорожного хозяйства Статья 72. Земли авиационного транспорта Статья 73. Земли трубопроводного транспорта Статья 74. Земли городского электротранспорта Статья 75. Земли связи Статья 76. Земли энергетической системы Статья 77. Земли обороны Раздел III. Права на землю Глава 14. Право собственности на землю Статья 78. Содержание права собственности на землю Статья 79. Земельный участок как объект права собственности Статья 79-1. Формирование земельного участка как объекта гражданских прав Статья 80. Субъекты права собственности на землю Статья 81. Право собственности на землю граждан Статья 82. Право собственности на землю юридических лиц Статья 83. Право собственности на землю территориальных громад Статья 84. Право собственности на землю государства Статья 85. Право собственности на землю иностранных государств Статья 86. Общая собственность на земельный участок Статья 87. Возникновение права совместной долевой собственности на земельный участок Статья 88. Владение, пользование и распоряжение земельным участком, находящимся в совместной долевой собственности Статья 89. Совместная общая собственность на земельный участок Статья 90. Права собственников земельных участков Статья 91. Обязанности собственников земельных участков Глава 15. Право пользования землей Статья 92. Право постоянного пользования земельным участком Статья 93. Право аренды земельного участка Статья 94. Право концессионера на земельный участок Статья 95. Права землепользователей Статья 96. Обязанности землепользователей Статья 97. Обязанности предприятий, учреждений и организаций, проводящих разведывательные работы Глава 16. Право земельного сервитута Статья 98. Содержание права земельного сервитута Статья 99. Виды права земельного сервитута Статья 100. Порядок установления земельных сервитутов Статья 101. Действие земельного сервитута Статья 102. Прекращение действия земельного сервитута Глава 16-1. Право пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд или для застройки Статья 102-1. Основания приобретения и содержание права пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд или для застройки Глава 17. Добрососедство Статья 103. Содержание добрососедства Статья 104. Предупреждение вредного воздействия на соседний земельный участок Статья 105. Последствия проникновения на земельный участок ветвей и корней деревьев Статья 106. Обязанности по определению общих границ Статья 107. Восстановление границ Статья 108. Совместное использование межевых сооружений Статья 109. Использование деревьев, которые стоят на меже земельных участков Глава 18. Ограничение прав на землю Статья 110. Понятие ограничения в использовании земельных участков, отягощения прав на земельный участок Статья 111. Отягощение прав на земельный участок, ограничение в использовании земель Статья 112. Охранные зоны Статья 113. Зоны санитарной охраны Статья 114. Санитарно-защитные зоны Статья 115. Зоны особого режима использования земель Раздел IV. Приобретение и реализация права на землю Глава 19. Приобретение права на землю гражданами и юридическими лицами Статья 116. Основания приобретения права на землю из земель государственной и коммунальной собственности Статья 117. Передача земельных участков государственной собственности в коммунальную собственность или земельных участков коммунальной собственности в государственную собственность Статья 118. Порядок бесплатной приватизации земельных участков гражданами Статья 119. Приобретение права на земельный участок за давностью пользования (приобретаемая давность) Статья 120. Переход права на земельный участок в случае приобретения права на жилой дом, здание или сооружение Статья 121. Нормы бесплатной передачи земельных участков гражданам Статья 122. Полномочия органов исполнительной власти, Верховного Совета Автономной Республики Крым, органов местного самоуправления относительно передачи земельных участков в собственность или в пользование Статья 123. Порядок предоставления земельных участков государственной или коммунальной собственности в пользование Статья 124. Порядок передачи земельных участков в аренду Статья 125. Возникновение права на земельный участок Статья 126. Оформление вещественных прав на земельный участок Глава 20 Продажа земельных участков или прав на них на основании гражданско-правовых договоров Статья 127. Продажа земельных участков государственной или коммунальной собственности или прав на них Статья 128. Порядок продажи земельных участков государственной и коммунальной собственности гражданам и юридическим лицам Статья 129. Особенности продажи земельных участков государственной или коммунальной собственности иностранным государствам, иностранным юридическим лицам Статья 130. Покупатели земель сельскохозяйственного назначения Статья 131. Приобретение права собственности на земельные участки на основании других гражданско-правовых сделок Статья 132. Содержание сделок о переходе права собственности на земельные участки Статья 133. Залог земельных участков или прав на них Глава 21 Продажа земельных участков или прав на них на конкурентных основах Статья 134. Обязательность продажи земельных участков государственной или коммунальной собственности или прав на них на конкурентных основах (земельных торгах) Статья 135. Земельные торги Статья 136. Отбор земельных участков государственной или коммунальной собственности и подготовка лотов для продажи на земельных торгах Статья 137. Подготовка к проведению и порядок проведения земельных торгов Статья 138. Установление результатов торгов Статья 139. Обнародование результатов земельных торгов Глава 22. Прекращение прав на землю Статья 140. Основания прекращения права собственности на земельный участок Статья 141. Основания прекращения права пользования земельным участком Статья 142. Добровольный отказ от права собственности или права постоянного пользования земельным участком Статья 143. Основания для принудительного прекращения прав на земельный участок Статья 144. Порядок прекращения права пользования земельными участками, используемыми с нарушением земельного законодательства Статья 145. Прекращение права собственности на земельный участок лица, которому земельный участок не может принадлежать на праве собственности Статья 146. Выкуп земельных участков для общественных потребностей Статья 147. Принудительное отчуждение земельных участков по мотивам общественной необходимости Статья 148. Конфискация земельного участка Статья 148-1. Переход права собственности на земельные участки, которые находятся в пользовании Статья 149. Порядок изъятия земельных участков Статья 150. Особо ценные земли и порядок прекращения прав на них Статья 151. Порядок согласования вопросов, связанных с выкупом земельных участков для общественных потребностей или по мотивам общественной необходимости Раздел V. Гарантии прав на землю Глава 23. Защита прав на землю Статья 152. Способы защиты прав на земельные участки Статья 153. Гарантии права собственности на земельный участок Статья 154. Ответственность органов исполнительной власти и органов местного самоуправления за нарушение права собственности на землю Статья 155. Ответственность органов исполнительной власти и органов местного самоуправления за издание актов, нарушающих права собственников земельных участков Глава 24. Возмещение убытков собственникам земли и землепользователям Статья 156. Основания возмещения убытков собственникам земли и землепользователям Статья 157. Порядок возмещения убытков собственникам земли и землепользователям Глава 25. Разрешение земельных споров Статья 158. Органы, разрешающие земельные споры Статья 159. Порядок рассмотрения земельных споров органами местного самоуправления и центральным органом исполнительной власти, реализующим государственную политику в сфере земельных отношений Статья 160. Права и обязанности сторон при рассмотрении земельных споров Статья 161. Исполнение решения центрального органа исполнительной власти, реализующего государственную политику в сфере земельных отношений и органов местного самоуправления по земельным спорам Раздел VI. Охрана земель Глава 26. Задачи, содержание и порядок охраны земель Статья 162. Понятие охраны земель Статья 163. Задачи охраны земель Статья 164. Содержание охраны земель Статья 165. Стандартизация и нормирование в области охраны земель и воспроизводства плодородия почв Статья 166. Рекультивация нарушенных земель Статья 167. Охрана земель от загрязнения опасными веществами Статья 168. Охрана почв Глава 27. Использование техногенно загрязненных земель Статья 169. Понятие техногенно загрязненных земель Статья 170. Особенности использования техногенно загрязненных земель сельскохозяйственного назначения Глава 28. Консервация земель Статья 171. Деградированные и малопродуктивные земли Статья 172. Консервация деградированных, малопродуктивных и техногенно загрязненных земель Раздел VII. Управление в области использования и охраны земель Глава 29. Установление и изменение границ административно-территориальных единиц Статья 173. Границы районов, сел, поселков, городов, районов в городах Статья 174. Органы, принимающие решение об установлении и изменении границ административно-территориальных единиц Статья 175. Порядок установления и изменения границ административно-территориальных единиц Статья 176.  Глава 30. Планирование использования земель Статья 177. Общегосударственные программы использования и охраны земель Статья 178. Региональные программы использования и охраны земель Статья 179. Природно-сельскохозяйственное районирование земель Статья 180. Зонирование земель Глава 31. Землеустройство Статья 181. Понятие землеустройства Статья 182. Цель землеустройства Статья 183. Задачи землеустройства Статья 184. Содержание землеустройства Статья 185. Организация и порядок осуществления землеустройства Статья 186. Согласование и утверждение документации по землеустройству Статья 186-1. Полномочия органов исполнительной власти в части согласования проектов землеустройства относительно отведения земельных участков Глава 32. Контроль за использованием и охраной земель Статья 187. Задачи контроля за использованием и охраной земель Статья 188. Государственный контроль за использованием и охраной земель Статья 189. Самоуправляющийся контроль за использованием и охраной земель Статья 190. Общественный контроль за использованием и охраной земель Глава 33. Мониторинг земель Статья 191. Назначение мониторинга земель Статья 192. Задачи мониторинга земель Глава 34. Государственный земельный кадастр Статья 193. Определение государственного земельного кадастра Статья 194. Назначение государственного земельного кадастра Статья 195. Задачи ведения государственного земельного кадастра Статья 196.Состав сведений Государственного земельного кадастра Статья 197. Кадастровое зонирование Статья 198. Кадастровые съемки Статья 199. Бонитировка почв Статья 200. Экономическая оценка земель Статья 201. Денежная оценка земельных участков Статья 202. Государственная регистрация земельных участков Статья 203. Учет количества и качества земель Статья 204. Ведение Государственного земельного кадастра Глава 35. Экономическое стимулирование рационального использования и охраны земель Статья 205. Содержание экономического стимулирования рационального использования и охраны земель Статья 206. Плата за землю Глава 36. Возмещение потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства Статья 207. Условия возмещения потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства Статья 208. Освобождение от возмещения потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства Статья 209. Использование средств, поступающих в порядке возмещения потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства Раздел VIII. Ответственность за нарушение земельного законодательства Глава 37. Ответственность за нарушение земельного законодательства Статья 210. Недействительность сделок по земельным участкам Статья 211. Ответственность за нарушение земельного законодательства Статья 212. Возврат самовольно занятых земельных участков Раздел IX. Заключительные положения Раздел X. Переходные положения