Дата обновления БД:
25.04.2024
Добавлено/обновлено документов:
145 / 323
Всего документов в БД:
133206
Неофициальный перевод. (с) СоюзПравоИнформ
ЗАКОН УКРАИНЫ
от 11 декабря 2003 года №1378-IV
Об оценке земель
(В редакции Законов Украины от 17.06.2004 г. №1808-IV, 05.02.2009 г. №959-VI, 05.11.2009 г. №1702-VI, 17.11.2009 г. №1559-VI, 24.05.2012 г. №4834-VI, 05.07.2012 г. №5059-VI, 02.10.2012 г. №5394-VI, 16.10.2012 г. №5462-VI, 20.10.2014 г. №1709-VII, 02.03.2015 г. №222-VIII, 10.07.2018 г. №2498-VIII, 20.09.2019 г. №124-IX (вступил в силу 16.10.2020 г.), 20.09.2019 г. №132-IX, 17.06.2020 г. №720-IX, 28.04.2021 г. №1423-IX (см. сроки вступления в силу), 12.05.2022 г. №2247-IX, 19.10.2022 г. №2698-IX, 01.12.2022 г. №2801-IX (вступил в силу 31.12.2023 г.), 02.05.2023 г. №3065-IX)
(см. предыдущую редакцию)
Настоящий Закон определяет правовые основы проведения оценки земель, профессиональной оценочной деятельности в сфере оценки земель в Украине и направлен на регулирование отношений, связанных с процессом оценки земель, обеспечение проведения оценки земель, в целях защиты законных интересов государства и других субъектов правоотношений в вопросах оценки земель, информационного обеспечения налогообложения и рынка земель.
Раздел I. Общие положения
Статья 1. Основные термины и их определение
В настоящем Законе приведенные ниже основные термины употребляются в следующем значении:
бонитировка почв - сравнительная оценка качества почв по их основным природным свойствам, которые имеют постоянный характер и существенно влияют на урожайность сельскохозяйственных культур, выращиваемых в конкретных природно-климатических условиях;
валовой доход - совокупные денежные поступления, ожидаемые от реализации прав на земельный участок;
стоимость земельного участка - эквивалент ценности земельного участка, выраженный в вероятной сумме денег, которую может получить продавец;
дата оценки земельного участка - дата (число, месяц и год), на которую проводится оценка земельного участка и определяется его стоимость. Для нормативной денежной оценки земельного участка - дата, указанная в технической документации;
абзац шестой исключен в соответствии с Законом Украины от 28.04.2021 №1423-IX
экспертная денежная оценка земельных участков - результат определения стоимости земельного участка и связанных с ним прав оценщиком (экспертом по вопросам оценки земельного участка) с применением совокупности подходов, методов и оценочных процедур, обеспечивающих сбор и анализ данных, проведение расчетов и оформление результатов в виде отчета;
земельный участок - часть земной поверхности с установленными границами, определенным местом расположения, с определенными относительно ее правами;
земельные улучшения - изменение качественных характеристик земельного участка в результате расположения в его пределах домов, зданий, сооружений, объектов инженерной инфраструктуры, мелиоративных систем, многолетних насаждений, лесной и другой растительности, а также в результате хозяйственной деятельности или проведения определенного вида работ (изменение рельефа, улучшение почв и т. п.);
капитализация - определение стоимости объекта оценки на основании чистого операционного или рентного дохода от его использования;
метод оценки - способ определения стоимости объекта оценки, последовательность оценочных процедур которого дает возможность реализовать определенный методический подход;
непрофессиональная оценка земель - оценка, проведенная с нарушением квалификационных требований, определяемых настоящим Законом;
нормативная денежная оценка земельных участков - капитализированный рентный доход с земельного участка, определенный по установленным и утвержденным нормативам;
оценочные процедуры - действия (этапы), выполнение которых в определенной последовательности дает возможность провести оценку земельного участка;
рентный доход (земельная рента) - доход, который можно получить с земли как фактора производства в зависимости от качества и места расположения земельного участка;
цена земельного участка - фактическая сумма денег, уплаченная за переход прав на земельный участок или на подобный ему земельный участок от продавца к покупателю;
чистый операционный доход - разница между прогнозируемой суммой поступлений от использования земельного участка и операционными расходами, связанными с получением валового дохода.
(В статью 1 внесены изменения в соответствии с Законом Украины от 28.04.2021 №1423-IX)
(см. предыдущую редакцию)
Полный текст доступен после регистрации и оплаты доступа.
Закон Украины от 11 декабря 2003 года №1378-IV
"Об оценке земель"
О документе
Номер документа: | 1378-IV |
Дата принятия: | 11.12.2003 |
Состояние документа: | Действует |
Начало действия документа: | 13.01.2004 |
Органы эмитенты: |
Парламент |
Опубликование документа
"Правительственный курьер" от 13 января 2004 года №5
Официальный вестник Украины от 23 января 2004 года №1, стр. 7, статья 1, код акта 27360/2004
"Голос Украины" от 30 января 2004 года №18
Ведомости Верховной Рады Украины от 9 апреля 2004 года, №15, статья 229
Примечание к документу
В соответствии с пунктом 1 раздела VI настоящий Закон вступает в силу со дня его опубликования - с 13 января 2004 года.
Редакции документа
Текущая редакция принята: 01.12.2022 документом Закон Украины О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно обеспечения заключения соглашения между Украиной и Европейским Союзом о взаимном признании квалифицированных эл
Вступила в силу с: 31.12.2023
Редакция от 02.05.2023, принята документом Закон Украины О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно совершенствования правового регулирования совершения нотариальных и регистрационных действий при приобретении п
Вступила в силу с: 08.06.2023
Редакция от 19.10.2022, принята документом Закон Украины О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно восстановления системы оформления прав аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения и усовершенст
Вступила в силу с: 19.11.2022
Редакция от 12.05.2022, принята документом Закон Украины О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно особенностей регулирования земельных отношений в условиях военного положения № 2247-IX от 12.05.2022
Вступила в силу с: 09.06.2022
Редакция от 28.04.2021, принята документом Закон Украины О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно усовершенствования системы управления и дерегуляции в... № 1423-IX от 28/04/2021
Вступила в силу с: 27.05.2021
Редакция от 20.09.2019, принята документом Закон Украины О внесении изменений в некоторые законодательные актов Украины в связи с принятием Закона Украины О стандартизации № 124-IX от 20/09/2019
Вступила в силу с: 16.10.2020
Редакция от 17.06.2020, принята документом Закон Украины О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины в связи с принятием Закона Украины О внесении изменений в некоторые... № 720-IX от 17/06/2020
Вступила в силу с: 01.07.2020
Редакция от 20.09.2019, принята документом Закон Украины О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно стимулирования инвестиционной деятельности в Украине № 132-IX от 20/09/2019
Вступила в силу с: 17.10.2019
Редакция от 10.07.2018, принята документом Закон Украины О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно решения вопроса о коллективной собственности на землю... № 2498-VIII от 10/07/2018
Вступила в силу с: 01.01.2019
Редакция от 02.03.2015, принята документом Закон Украины О лицензировании видов хозяйственной деятельности № 222-VIII от 02/03/2015
Вступила в силу с: 28.06.2015
Редакция от 20.10.2014, принята документом Закон Украины О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно некоторых вопросов наследования № 1709-VII от 20/10/2014
Вступила в силу с: 03.12.2014
Редакция от 16.10.2012, принята документом Закон Украины О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно деятельности Министерства аграрной политики... № 5462-VI от 16/10/2012
Вступила в силу с: 09.12.2012
Редакция от 02.10.2012, принята документом Закон Украины О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно дерегулирования хозяйственной деятельности по проведению... № 5394-VI от 02/10/2012
Вступила в силу с: 03.12.2012
Редакция от 05.07.2012, принята документом Закон Украины О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно содействия ипотечному кредитованию № 5059-VI от 05/07/2012
Вступила в силу с: 08.08.2012
Редакция от 24.05.2012, принята документом Закон Украины О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины относительно усовершенствования некоторых налоговых норм № 4834-VI от 24/05/2012
Вступила в силу с: 01.07.2012
Закон Украины "О землеустройстве"
Постановление Кабинета Министров Украины "Об утверждении Методики оценки имущества"
Закон Украины "Об оценке земель"
Закон Украины "О государственной экспертизе землеустроительной документации"
Письмо Государственной налоговой администрации Украины "Относительно взимания земельного налога"
Закон Украины "О Государственном земельном кадастре"
Письмо Государственной налоговой служба Украины "О фиксированном сельскохозяйственном налоге"
Закон Украины "О лицензировании видов хозяйственной деятельности"
Постановление Кабинета Министров Украины "О публичном мониторинге земельных отношений"
Ссылка на Закон Украины О лицензировании видов хозяйственной деятельности
Ссылка на редакцию документа от 02/10/2012
Ссылка на Земельный кодекс Украины
Ссылка на Закон Украины Об оценке земель
Ссылка на Закон Украины О землеустройстве
Ссылка на Закон Украины О предотвращении коррупции
Ссылка на Налоговый кодекс Украины :: Статья 271. База налогообложения
(По всему тексту Закона слова "центральный орган исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов" во всех падежах заменены словами "центральный орган исполнительной власти, реализующий государственную политику в сфере земельных отношений" в соответствующем падеже в соответствии с Законом Украины от 16.10.2012 г. №5462-VI)