Утратил силу

Неофициальный перевод. (с) СоюзПравоИнформ

Документ утратил силу с 26 ноября 2013 года в соответствии с пунктом 1 Приказа Министерства аграрной политики и продовольствия Украины, Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины, Министерства экологии и природных ресурсов Украины, Национальной академии аграрных наук Украины от 21 октября 2013 года №620/504/432/116

Зарегистрирован

Министерством юстиции Украины

5 апреля 2006 года

№389/12263

ПРИКАЗ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОМИТЕТА УКРАИНЫ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ, МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА, АРХИТЕКТУРЫ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА УКРАИНЫ, ГОСУДАРСТВЕННОГО КОМИТЕТА УКРАИНЫ ПО ВОДНОМУ ХОЗЯЙСТВУ, МИНИСТЕРСТВА АГРАРНОЙ ПОЛИТИКИ УКРАИНЫ, ГОСУДАРСТВЕННОГО КОМИТЕТА ЛЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА УКРАИНЫ, УКРАИНСКОЙ АКАДЕМИИ АГРАРНЫХ НАУК

от 27 января 2006 года №19/16/22/11/17/12

О Порядке нормативной денежной оценки земель несельскохозяйственного назначения (кроме земель в границах населенных пунктов)

В соответствии с Земельным кодексом Украины, Законом Украины "Об оценке земель" и постановлением Кабинета Министров Украины от 30.05.97 N525 "О Методике нормативной денежной оценки земель несельскохозяйственного назначения (кроме земель населенных пунктов)" (с изменениями) ПРИКАЗЫВАЕМ:

1. Утвердить Порядок нормативной денежной оценки земель несельскохозяйственного назначения (кроме земель в границах населенных пунктов) (прилагается).

2. Начальникам Управления рынка и оценки земель, разграничения земель государственной и коммунальной собственности Горбатовичу С.М. и Юридического управления Кальниченко А.Г. Госкомзема Украины обеспечить предоставление настоящего приказа на государственную регистрацию в Министерство юстиции Украины.

3. Приказ Государственного комитета Украины по земельным ресурсам, Министерства агропромышленного комплекса Украины, Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины, Государственного комитета лесного хозяйства Украины, Государственного комитета Украины по водному хозяйству, Украинской академии аграрных наук от 29 августа 1997 года N 86/19/148/86/76/88 "О Порядке денежной оценки земель несельскохозяйственного назначения (кроме земель населенных пунктов)", зарегистрированный в Министерстве юстиции Украины 14 октября 1997 года за N 477/2281, признать утратившим силу.

4. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на первого заместителя Председателя Государственного комитета Украины по земельным ресурсам Кулинича В.В., заместителя Министра аграрной политики Украины Павлюк Н.А., первого заместителя Министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины Беркуту А.В., первого заместителя Председателя Государственного комитета лесного хозяйства Украины Бондаря А.О., заместителя Председателя Государственного комитета Украины по водному хозяйству Бабича М.Я., вице-президента Украинской академии аграрных наук Третяка А.М.

Председатель Государственного комитета

Украины по земельным ресурсам

 

М.Я. Сидоренко

Министр строительства, архитектуры

и жилищно-коммунального

хозяйства Украины

 

 

П.С. Качур

Председатель Государственного комитета

Украины по водному хозяйству

 

В.А. Сташук

Министр аграрной политики Украины

О.П. Баранивский

Председатель Государственного комитета

лесного хозяйства Украины

 

В.О. Червоний

И.о. Президента Украинской

академии аграрных наук

 

А.М. Третяк

Утвержден Приказом Госкомзема Украины, Минагрополитики Украины, Минстройархитектуры Украины Госкомлесхоза Украины, Госводхоза Украины, Украинской академии аграрных наук 27 января 2006 года №19/16/22/11/17/12

Порядок нормативной денежной оценки земель несельскохозяйственного назначения (кроме земель в границах населенных пунктов)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Украины, Законом Украины "Об оценке земель", Методикой нормативной денежной оценки земель несельскохозяйственного назначения (кроме земель населенных пунктов), утвержденной постановлением Кабинета Министров Украины от 30.05.97 N525 (с изменениями).

1.2. Порядок регламентирует механизм нормативной денежной оценки земель несельскохозяйственного назначения за границами населенных пунктов: промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и другого назначения; земель природно-заповедного и другого природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения; земель лесного и водного фондов.

1.3. Нормативная денежная оценка земель используется для определения размера земельного налога, государственной пошлины при мене, наследовании и дарении земельных участков в соответствии с законом, арендной платы за земельные участка государственной и коммунальной собственности, утрат сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства.

1.4. Объектами нормативной денежной оценки земель несельскохозяйственного назначения являются земельные участки, которые используются по функциональному назначению независимо от того, к какой категории они отнесены.

1.5. Отнесение земель к категории земель по функциональному использованию осуществляется согласно Инструкции по заполнению государственной статистической отчетности по количественному учету земель (формы NN 6-зем, 6а-зем, 6б-зем, 2-зем), утвержденной приказом Госкомстата Украины от 05.11.98 N 377, зарегистрированной в Минюсте Украины 14.12.98 за N 788/3228, в соответствии с видами экономической деятельности, указанными в справках, которые предоставляют юридическим лицам органы государственной статистики.

1.6. В основу нормативной денежной оценки земельных участков несельскохозяйственного назначения за границами населенных пунктов положена капитализация нормативного среднегодового экономического эффекта или рентного дохода от использования земельных участков соответствующего функционального назначения.

1.7. Информационной базой для нормативной денежной оценки являются сведения государственных кадастров (земельного, лесного, водного); землеустроительной, лесоустроительной, градостроительной и проектно-технической документации, инвентаризации земель.

1.8. Нормативная денежная оценка земельных участков, которые размещены на территориях, которая подверглась радиоактивному загрязнению вследствие Чернобыльской катастрофы определяется с учетом коэффициентов, приведенных в приложении 1 (табл. 1.1) к настоящему Порядку.

Зоны гарантированного добровольного отселения и усиленного радиоэкологического контроля определены постановлением Кабинета Министров Украинской ССР от 23.07.91 N 106 "Об организации выполнения постановлений Верховного совета Украинской ССР о порядке ввода в действие законов Украинской ССР "О правовом режиме территории, которая подверглась радиоактивному загрязнению вследствие Чернобыльской катастрофы" и "О статусе и социальной защите граждан, пострадавших вследствие Чернобыльской катастрофы".

1.9. Организация работ по нормативной денежной оценке земельных участков несельскохозяйственного назначения (кроме земель в границах населенных пунктов) осуществляется Государственным комитетом Украины по земельным ресурсам, Республиканским комитетом Автономной Республики Крым по земельным ресурсам, областными и Севастопольским городским главными управлениями, районными отделами земельных ресурсов.

1.10. Нормативная денежная оценка земельных участков, которые пребывают в запасе, определяется по категории земель к которой они отнесены согласно соответствующим разделам настоящего этого Порядка и Порядка нормативной денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов.

2. Нормативная денежная оценка земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и другого назначения

2.1. В основу расчета нормативной денежной оценки земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и другого назначения положен рентный доход от целевого использования земельных участков и осуществленного улучшения их обустройства.

2.2. Нормативная денежная оценка земель промышленности, транспорта, связи и энергетики определяется по формуле

Формула 1 к Прик. Гос.ком. по зем.рес. от 27.01.06 №19.16.22.11.17.12

где Ц - нормативная денежная оценка земельного участка н

(в грн);

Р - рентный доход, который создается за счет обустройства

пнп земельного участка в перерасчете на единицу площади (в грн/квадр. м);

Т - срок капитализации рентного дохода, который устанавливается

к на уровне 33 лет;

К - коэффициент, учитывающий функциональное использование

Ф земельного участка;

К - коэффициент, который у читывает место расположения земельного

м участка;

П - площадь земельного участка, квадр. м.

д

Нормативная денежная оценка земельного участка подлежит индексации в соответствии с постановлением Кабинета Министров Украины от 12.05.2000 N 783 "О проведении индексации денежной оценки земель".

2.3. Рентный доход земельного участка без земельных улучшений (Р ), определяется в соответствии с табл. 1.2 (приложение 1).

пнп

Рентный доход, который создается за счет обустройства земельного участка (Р ), определяется по формуле пнп

Формула 2 к Прик. Гос.ком. по зем.рес. от 27.01.06 №19.16.22.11.17.12

где ТП - нормативный объем товарной продукции предприятия, которое является владельцем или пользователем оцениваемого земельного участка (в грн/квадр. м);

З - производственные затраты, грн/квадр. м;

К - коэффициент нормы рентабельности;

нр

В - восстанавливаемая стоимость зданий и сооружений,

зп расположенных в границах земельного участка и инженерно-транспортной инфраструктуры, которая расположена за границами земельного участка и состоит на балансе данного предприятия;

В - восстанавливаемая стоимость основных фондов предприятия.

оф

В случае, если рентный доход, который создается за счет обустройства земельного участка (Р ) приобретает отрицательные пнп значения, то его следует принимать равным единице.

Рентный доход, который невозможно установить на обособленных земельных участках отдельных предприятий (участки дочерних предприятий без создания юридического лица или в случаях, когда по оцениваемому земельному участку не ведется самостоятельная отчетность, а также в случаях существования предприятия меньше одного полного календарного года) определяется в соответствии с табл. 1.2 (приложение 1).

2.4. Нормативный объем валовой продукции далее (ТП) рассчитывается как произведение производственных затрат (З) и коэффициента нормативной рентабельности 1,15. Значение производственных затрат принимается по данным финансового отчета предприятия за тот год, который предшествовал году оценки.

2.5. Значение коэффициента нормы рентабельности (К ), который нр определяет объемы расходов на расширенное воссоздание производства, принимается на уровне 0,12.

2.6. Коэффициент, который учитывает функциональное использование земельного участка (К ), определяется в соответствии с табл. 1.3 ф (приложение 1).

Коэффициент функционального использования для земельных участков смешанного использования (включая земельные участки с долей земель сельскохозяйственного использования) определяется как средневзвешенное (по площади) значение коэффициентов функционального использования отдельных частей земельного участка смешанного использования. Основанием для выделения частей земельного участка различного функционального использования являются утвержденные данные инвентаризации земельного участка.

2.7. Коэффициент, учитывающий место расположения земельного участка (К ), вычисляется по формуле м

бесплатный документ

Полный текст доступен после авторизации.

ПРИКАЗ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОМИТЕТА УКРАИНЫ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ, МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА, АРХИТЕКТУРЫ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА УКРАИНЫ, ГОСУДАРСТВЕННОГО КОМИТЕТА УКРАИНЫ ПО ВОДНОМУ ХОЗЯЙСТВУ, МИНИСТЕРСТВА АГРАРНОЙ ПОЛИТИКИ УКРАИНЫ, ГОСУДАРСТВЕННОГО КОМИТЕТА ЛЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА УКРАИНЫ, УКРАИНСКОЙ АКАДЕМИИ АГРАРНЫХ НАУК Порядок нормативной денежной оценки земель несельскохозяйственного назначения (кроме земель в границах населенных пунктов) 1. Общие положения 2. Нормативная денежная оценка земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и другого назначения 3. Нормативная денежная оценка земель природно-заповедного и другого природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения 4. Нормативная денежная оценка земель водного фонда 5. Нормативная денежная оценка земель лесного фонда 6. Документация по нормативной денежной оценке Приложение 1 Приложение 2 Приложение 3 Приложение 4 Приложение 5 Приложение 6

Приказ Государственного комитета Украины по земельным ресурсам, Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины, Государственного комитета Украины по водному хозяйству, Министерства аграрной политики Украины, Государственного комитета лесного хозяйства Украины, Украинской академии аграрных наук от 27 января 2006 года №19/16/22/11/17/12
"О Порядке нормативной денежной оценки земель несельскохозяйственного назначения (кроме земель в границах населенных пунктов)"

О документе

Номер документа:19/16/22/11/17/12
Дата принятия: 27/01/2006
Состояние документа:Утратил силу
Регистрация в МинЮсте: № 389/12263 от 05/04/2006
Начало действия документа:05/04/2006
Органы эмитенты: Государственные органы и организации
Утратил силу с:26/11/2013

Документ утратил силу с 26 ноября 2013 года в соответствии с пунктом 1 Приказа Министерства аграрной политики и продовольствия Украины, Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины, Министерства экологии и природных ресурсов Украины, Национальной академии аграрных наук Украины от 21 октября 2013 года №620/504/432/116

Опубликование документа

Официальный вестник Украины от 26 апреля 2006 года №15, стр. 169, статья 1134, код акта 35910/2006