База данных

Дата обновления БД:

16.01.2021

Добавлено/обновлено документов:

20 / 257

Всего документов в БД:

105122

Действует

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА

от 30 апреля 2015 года №75

О жилье

(В редакции Законов Республики Молдова от 14.06.2016 г. №72, 05.05.2017 г. №80, 21.07.2017 г. №178, 21.09.2017 г. №185, 22.12.2017 г. №309)

Парламент принимает настоящий органический закон.

Настоящий закон регулирует правовые отношения в части недвижимого имущества со статусом жилья независимо от вида собственности и назначения такового.

Глава I. Общие положения

Статья 1. Право на жилье

(1) Право на жилье – это основное право, являющееся составной частью права человека или семьи на достойную жизнь. Право на жилье предусматривает:

а) стабильность в части отношений имущественного найма, предоставления надлежащих сопутствующих услуг, обеспечения необходимой инфраструктурой, доступности финансовых источников;

b) недискриминацию в осуществлении права на жилье, включая доступ к рынку жилья, управление и пользование жильем, а также вступление во владение жильем;

с) прозрачность исполнения органами власти функций и обязанностей, относящихся к осуществлению права на жилье.

(2) Государство обеспечивает право людей на социальное, служебное, маневренное жилье, жилье типа общежития, гостиницы-приюта, жилье со специальным статусом (протокольное) в соответствии с критериями, установленными настоящим законом, в пределах имеющегося в наличии жилья.

Статья 2. Правовая основа и основные цели

(1) Жилищное законодательство основывается на положениях Конституции Республики Молдова и состоит из настоящего закона, Гражданского кодекса Республики Молдова, других нормативных актов, относящихся к области жилья, и международных договоров, стороной которых является Республика Молдова.

(2) Основными целями настоящего закона являются:

а) регулирование правовых отношений в области жилья;

b) обеспечение свободы лиц и организаций в реализации прав и интересов, относящихся к области жилья;

c) обеспечение выполнения обязанностей, вытекающих из настоящего закона, других нормативных актов, организационного устава нанимателей жилья и/или договоров, заключенных собственниками жилья с хозяйствующими субъектами, осуществляющими деятельность в помещениях многоквартирного жилого дома (включая встроенные или пристроенные), по сохранению, содержанию и эксплуатации имущества, находящегося в общей собственности в многоквартирном жилом доме.

(3) Если международный договор, стороной которого является Республика Молдова, содержит иные положения, чем предусмотренные национальным законодательством о жилье, применяются положения международного договора.

Статья 3. Отношения, регулируемые настоящим законом

Настоящий закон регулирует отношения, связанные с:

а) возникновением, осуществлением, изменением, прекращением права владения, пользования, распоряжения жильем, относящимся к публичному жилищному фонду;

b) учетом жилья независимо от его формы собственности;

с) пользованием жильем, находящимся в частной и публичной собственности, на основании договора имущественного найма или на других законных основаниях;

d) изменением назначения жилья и использованием жилых помещений в других целях;

е) реконструкцией жилья;

f) организацией управления жильем, находящимся в публичной и частной собственности;

g) обеспечением целостности жилья, управления им, его технического обслуживания и ремонта;

h) внесением платы за пользование жильем и за предоставляемые коммунальные и некоммунальные услуги;

i) осуществлением контроля со стороны центральных и местных органов публичного управления в целях обеспечения прав лиц на жилье, соблюдения правил и норм управления жильем и его технического обслуживания;

j) отселением лиц из других типов жилья, находящегося в публичной собственности, в маневренное жилье.

Статья 4. Основные понятия

В целях настоящего закона определяются следующие основные понятия:

жилье – строение или изолированное помещение, состоящее из одной или более жилых комнат, а также из подсобных помещений (кухня, санузел и др.), удовлетворяющее требованиям для проживания одного или более лиц (семьи) и соответствующее минимальным требованиям к жилью, установленным нормативными актами; в качестве жилья признаются индивидуальные жилые дома, квартиры в жилых домах, жилые помещения в общежитиях и зданиях иного назначения;

публичный жилищный фонд – совокупность жилья, находящегося в публичной собственности;

жилье, находящееся в публичной собственности – жилье, находящееся в собственности административно-территориальных единиц или государства, которое включает совокупность жилья, а именно: социальное, служебное, маневренное жилье, гостиницы-приюты, общежития и жилье со специальным статусом (протокольное);

социальное жилье – жилье, предназначенное для лиц, нуждающихся в социальной защите, предоставляемое в имущественный наем в соответствии с положениями настоящего закона;

служебное жилье – жилье, предоставляемое в имущественный наем в соответствии с законом на период выполнения должностных обязанностей некоторыми категориями лиц;

маневренное жилье – жилье, предназначенное для временного размещения лиц, жилье которых находится в процессе капитального ремонта или реконструкции, которые не могут быть выполнены без отселения нанимателей, жилье, предназначенное для размещения лиц, пострадавших в результате стихийных бедствий, а также жилье, предназначенное для лиц, отселенных из социального жилья;

гостиница-приют – здание специального назначения для временного размещения некоторых категорий лиц, находящихся в затруднительном положении;

общежитие – здание, предназначенное для проживания лиц в период работы или учебы;

жилье со специальным статусом (протокольное) – жилье, предназначенное для пользования лицами, избранными или назначенными на ответственные государственные должности, исключительно на период исполнения должности;

дачный дом – жилье, занимаемое временно, служащее в качестве второстепенного жилья, предназначенного для отдыха и восстановления;

многоквартирный жилой дом – здание с двумя или более квартирами (жилыми помещениями), предназначенное для проживания, в состав которого кроме квартир входят: помещения иного, чем жилое, назначения и места общего пользования, инженерно-техническое оборудование, основные конструктивные элементы здания (фундамент, стены, перекрытия, кровля и другие элементы);

индивидуальный (частный) дом – отдельное здание, состоящее из одной или нескольких комнат, одноэтажное или с несколькими этажами, предназначенное для постоянного проживания, как правило, одной семьи;

квартира – жилье, состоящее из одной или более жилых комнат и вспомогательных помещений, удовлетворяющее требованиям для проживания одного лица или семьи и являющееся частью жилого дома;

жилое помещение в общежитии – жилье, состоящее, как правило, из одной жилой комнаты без удобств (кухни, туалета, ванной (душа) и др.) или с частичными удобствами;

помещение иного, чем жилое, назначения в многоквартирном жилом доме – изолированное помещение, являющееся частью многоквартирного жилого дома и имеющее иное, чем жилое, назначение;

жилая площадь – площадь жилых комнат (спален и зала) квартиры;

общая площадь многоквартирного жилого дома – общая площадь всех помещений в доме, включая помещения иного, чем жилое, назначения;

имущество, являющееся общей собственностью в многоквартирном жилом доме – помещения и площади в многоквартирном жилом доме, не имеющие статуса изолированных помещений, включая помещения, предназначенные и используемые для инженерно-технического обеспечения квартир и всего дома, места общего пользования, предназначенные и используемые для прохода в жилые помещения, конструктивные элементы дома, инженерное оборудование, предназначенное для общего пользования, являющиеся составной частью дома. Общая собственность в доме принадлежит по праву принудительной и бессрочной собственности собственникам квартир и помещений, имеющих иное, чем жилое, назначение, в соответствии с положениями Гражданского кодекса и законодательства о кондоминиуме;

наниматель – физическое или юридическое лицо, которому жилье предоставляется в пользование на основании договора имущественного найма, заключенного с собственником этого жилья на ограниченный срок, или на других законных основаниях в соответствии с законодательством;

наймодатель – собственник или представитель собственника – физическое или юридическое лицо, передающее жилье нанимателю в пользование на основании договора имущественного найма, заключенного на ограниченный срок, или на других законных основаниях в соответствии с законодательством;

семья – супруги, дети, родители и их законные представители, а также другие лица, находящиеся на их содержании, которые совместно проживают и ведут общее хозяйство;

платный документ

Полный текст доступен после регистрации и оплаты доступа.

Глава I. Общие положения Статья 1. Право на жилье Статья 2. Правовая основа и основные цели Статья 3. Отношения, регулируемые настоящим законом Статья 4. Основные понятия Статья 5. Жилье и пользование им Статья 6. Изменение назначения жилья Статья 7. Компетенция Правительства в области регулирования жилищных отношений Статья 8. Компетенция органов местного публичного управления первого уровня Глава II. Социальное жилье Статья 9. Общие положения о социальном жилье Статья 10. Условия получения социального жилья Статья 11. Учет лиц, нуждающихся в социальном жилье Статья 12. Снятие с учета лиц, нуждающихся в социальном жилье Статья 13. Норма жилой площади для социального жилья Статья 14. Учет интересов лиц при предоставлении в имущественный наем социального жилья Статья 15. Заселение лиц в социальное жилье Статья 16. Реконструкция и перепланировка социального жилья Статья 17. Взимание с нанимателя платы за пользование социальным жильем и за коммунальные и некоммунальные услуги Статья 18. Предоставление жилья в связи со сносом или изменением назначения социального жилья Статья 19. Предоставление другого жилья при выселении из социального жилья, находящегося в аварийном состоянии или под угрозой обвала Статья 20. Выселение в случае расторжения договора имущественного найма социального жилья Глава III. Служебное жилье и пользование им Статья 21. Служебное жилье Статья 22. Выселение из служебного жилья Глава IV. Маневренное жилье Статья 23. Пользование маневренным жильем Глава V. Гостиницы-приюты Статья 24. Гостиницы-приюты и пользование ими Глава VI. Общежития Статья 25. Пользование общежитиями Статья 26. Норма жилой площади в общежитиях Глава VII. Жилье со специальным статусом (протокольное) Статья 27. Жилье со специальным статусом (протокольное) Статья 28. Порядок предоставления жилья со специальным статусом (протокольного) Статья 29. Порядок пользования жильем со специальным статусом (протокольным) Статья 30. Порядок освобождения жилья со специальным статусом (протокольного) Статья 31. Категории лиц, которым предоставляется жилье со специальным статусом (протокольное) Глава VIII. Порядок пользования жильем на основании договора имущественного найма Статья 32. Предмет договора имущественного найма Статья 33. Форма и срок договора имущественного найма Статья 34. Положения договора имущественного найма Статья 35. Права и обязанности наймодателя Статья 36. Права и обязанности нанимателя Статья 37. Плата за наем жилья и за предоставляемые услуги Статья 38. Поднаем жилья Статья 39. Временное отсутствие нанимателя Статья 40. Содержание и ремонт жилья, помещений иного, чем жилое, назначения и многоквартирных жилых домов Статья 41. Капитальный ремонт или реконструкция жилья собственником с отселением нанимателя Статья 42. Внесение изменений в договор имущественного найма Статья 43. Расторжение договора имущественного найма Статья 44. Освобождение жилья и выселение из него как последствие расторжения договора имущественного найма Статья 45. Основания для выселения из жилья, пользование которым осуществлялось на основании договора имущественного найма жилья, относящегося к публичному жилищному фонду Статья 46. Выселение с предоставлением в имущественный наем другого жилья Статья 47. Выселение без предоставления другого жилья Глава IX. Управление жильем и плата за коммунальные и некоммунальные услуги Статья 48. Управление жильем Статья 49. Назначение управляющего недвижимым имуществом жилого назначения Статья 50. Плата за техническое обслуживание и ремонт внутридомового технического оборудования в многоквартирном жилом доме Статья 51. Плата за коммунальные и некоммунальные услуги Статья 52. Доступ в жилье Глава X. Реконструкция помещений в многоквартирных жилых домах Статья 53. Право физических и юридических лиц на реконструкцию жилья и помещений иного, чем жилое, назначения в многоквартирных жилых домах Статья 54. Разрешение на строительство (реконструкцию) помещений Статья 55. Ограничения при реконструкции помещений и выполнении работ по реконструкции Статья 56. Контроль за реконструкцией помещений. Окончание работ по реконструкции Статья 57. Последствия самовольной реконструкции Глава XI. Ответственность за нарушение настоящего закона Статья 58. Ответственность за нарушение настоящего закона Глава XII. Заключительные и переходные положения Статья 59. Заключительные и переходные положения

Закон Республики Молдова от 30 апреля 2015 года №75
"О жилье"

О документе

Номер документа:75
Дата принятия: 30/04/2015
Состояние документа:Действует
Начало действия документа:29/11/2015
Органы эмитенты: Парламент

Опубликование документа

Официальный монитор Республики Молдова, №131-138, 29 мая 2015 года, Ст.249.

Примечание к документу

В соответствии со статьей 59 настоящий Закон вступает в силу по истечении 6 месяцев со дня его опубликования - с 29 ноября 2015 года

Редакции документа

Текущая редакция принята: 22/12/2017  документом  Закон Республики Молдова О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты № 309 от 22/12/2017
Вступила в силу с: 12/01/2018


Редакция от 21/09/2017, принята документом Закон Республики Молдова О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты № 185 от 21/09/2017
Вступила в силу с: 27/10/2017


Редакция от 21/07/2017, принята документом Закон Республики Молдова О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты № 178 от 21/07/2017
Вступила в силу с: 18/08/2017


Редакция от 05/05/2017, принята документом Закон Республика Молдова О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты № 80 от 05/05/2017
Вступила в силу с: 26/05/2017


Редакция от 14/06/2016, принята документом Закон Республики Молдова О внесении изменений и дополнения в статью 59 Закона о жилье №75 от 30 апреля 2015 года № 72 от 14/06/2016
Вступила в силу с: 01/07/2016


Первоначальная редакция от 30/04/2015