База данных

Дата обновления БД:

23.06.2018

Добавлено/обновлено документов:

37 / 145

Всего документов в БД:

83752

Действует

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА

от 10 марта 1993 года №1324-XII

О приватизации жилищного фонда

(В редакции Законов Республики Молдова от 29.07.1994 г. №205-XIII, 18.05.1995 г. №462-XIII, 31.10.1995 г. №620-XIII, 19.07.1996 г. №955-XIII, 26.12.1996 г. №1069-XIII, Постановления Конституционного суда Республики Молдова от 27.10.1997 г. №28, Законов Республики Молдова от 05.02.1998 г. №1483-XIII, 26.02.1998 г. №1566-XIII, 22.07.1998 г. №98-XIV, 16.12.1998 г. №225-XIV, 25.06.1999 г. №468-XIV, 02.06.2000 г. №1026-XIV, Постановления Конституционного суда Республики Молдова от 22.06.2000 г. №27 , Законов Республики Молдова от 22.06.2000 г. №1068-XIV, 12.10.2001 г. №543-XV, 21.12.2001 г. №750-XV, 28.02.2002 г. №893-XV, 14.03.2002 г. №910-XV, 08.11.2002 г. №1440-XV, 01.07.2004 г. №230-XV, 21.10.2004 г. №350-XV, 29.12.2005 №377-XVI г., 28.07.2006 г. №268-XVI, 07.04.2011 г. №65, 06.03.2012 г. №33, 26.10.2012 г. №235, 07.12.2012 г. №278, 26.12.2012 г. №304, 19.03.2015 г. №37, 23.06.2016 г. №145, 07.07.2016 г. №160, 05.05.2017 г. №80, 22.12.2017 г. №309)

Парламент Республики Молдова принимает настоящий закон. Настоящий закон разработан в соответствии с Конституцией и другими нормативными актами и определяет основные принципы и условия приватизации жилищного фонда и творческих мастерских, расположенных в неприспособленных для жилья помещениях жилых домов (в подвалах, технических этажах, встроенно-пристроенных помещениях, бывших квартирах жилых домов, признанных аварийными или непригодными для жилья (далее - творческие мастерские). Целью закона являются реализация прав граждан Республики Молдова на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, обеспечение сохранности жилищного фонда, создание предпосылок формирования рынка жилья.

Глава I. Общие положения

Ст.1. - (1) Приватизация жилищного фонда - это осуществляемый органами государственной власти процесс отчуждения жилищного фонда государства, общественных организаций, на который государство подтвердило свое право собственности, и иных государственно-кооперативных объединений и предприятий, построенных за счет средств, выделенных из государственного бюджета, в частную собственность граждан Республики Молдова и их объединений (акционерных, хозяйственных и иных обществ), направленный на удовлетворение их потребностей в жилье и формирование реальных хозяев путем свободного распоряжения недвижимой собственностью.

(2) Под жилищным фондом в настоящем законе понимаются жилые дома и жилые помещения в строениях, принадлежащих государству независимо от ведомственной принадлежности, жилье совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, в том числе преобразованных после вступления в силу Закона о приватизации, а также жилье, построенное за счет государственных средств предприятиями и организациями иных форм собственности.

Ст.2. - Приватизация жилищного фонда, в том числе творческих мастерских, осуществляется на добровольной основе с соблюдением принципов социальной справедливости и социальной защищенности граждан как за боны народного достояния и денежные средства (национальную и/или иностранную валюту), так и безвозмездно в случаях, определяемых настоящим законом. Приватизация жилищного фонда, в том числе творческих мастерских, за иностранную валюту может быть осуществлена только нерезидентами.

(В статью 2 внесены изменения в соответствии с Законом Республики Молдова от 06.03.2012 г. №33)

(см. предыдущую редакцию)

Ст.3. - При приобретении квартиры (дома) или творческой мастерской за денежные средства граждане оплачивают ее стоимость единовременно или в рассрочку - ежемесячно в течение пяти лет равными долями с выплатой первоначального взноса в размере не менее 40 процентов стоимости квартиры (дома) и дополнительно с уплатой минимального банковского процента от непогашенной суммы за предоставленную рассрочку.

Ст.4. - (1) Органами, наделенными правом осуществлять приватизацию жилищного фонда (далее - уполномоченные органы), являются:

a) советы муниципиев Кишинэу и Бэлць;

b) уполномоченный орган Исполнительного комитета автономного территориального образования Гагаузия - на территории Гагаузии;

с) районные советы - в остальных населенных пунктах республики.

(2) Уполномоченные органы по согласованию с органами местного публичного управления создают комиссии по приватизации жилищного фонда. В состав данных комиссий включаются представители уполномоченных органов, органов местного публичного управления, финансовых и жилищных органов, архитектурного управления, органа пожарного надзора, санитарно-эпидемиологической станции, территориального бюро технической инвентаризации, а при продаже или безвозмездной передаче квартир (домов) ведомственного или общественного жилищного фонда - и представители соответствующих предприятий, объединений, учреждений, организаций ** и их профсоюзных комитетов.

__________________________

** Далее - предприятия.

(3) Деятельность комиссии по приватизации жилищного фонда регламентируется положением о ней, являющимся неотъемлемой частью настоящего закона.

Ст.5. - (1) В частную собственность гражданам Республики Молдова могут быть проданы или безвозмездно переданы преимущественно занимаемые ими квартиры (дома) в домах государственного и общественного жилищного фонда, на который государство подтвердило свое право собственности, а также в домах, принадлежащих предприятиям, независимо от того, включены ли данные предприятия в списки для приватизации.

(2) Не подлежат продаже или безвозмездной передаче в частную собственность жилые дома, находящиеся в закрытых военных городках, общежития, служебные жилые помещения, квартиры (дома), находящиеся в аварийном состоянии и не подлежащие ремонту, дома, подлежащие сносу домики лесника (кордоны) и другие строения, находящиеся на балансе или в собственности государственного лесного фонда.

(3) Разрешается приватизация государственных квартир (домов) в случае, когда граждане имеют в частной собственности другую квартиру (дом), приобретенную не в результате приватизации.

(4) Если граждане участвовали в приватизации одной квартиры (дома), впоследствии они могут приватизировать другую квартиру (дом), оплачивая полную стоимость ее площади по коммерческим ценам, установленным Правительством на день приватизации.

(4-1) В случае если при приватизации жилья его площадь была меньше норматива, предусмотренного статьей 10, внутренне перемещенные лица из восточных районов страны имеют право участвовать в бесплатной приватизации разницы между предусмотренным нормативом и площадью приватизированного жилья в соответствии с действующим законодательством.

(5) В отступление от положения части (2) в отношении приватизации общежитий допускается приватизация жилых помещений в общежитиях комнатного типа (за исключением общежитий для студентов и учащихся государственных учебных заведений всех уровней и общежитий коечного и коечно-комнатного типа) при условии, что не менее 60 процентов ответственных нанимателей жилых помещений на общем собрании письменно выразили желание их приватизировать.

В этом случае лица, уполномоченные собранием, в месячный срок после его проведения обязаны представить комиссии по приватизации жилищного фонда необходимые документы на всех ответственных нанимателей жилых помещений, выразивших желание их приватизировать.

Приватизация жилых помещений в общежитиях комнатного типа осуществляется в порядке, установленном настоящим законом для приватизации квартир (домов).

(В статью 5 внесены изменения в соответствии с Законами Республики Молдова от 07.12.2012 г. №278, 22.12.2017 г. №309)
(см. предыдущую редакцию)

Ст.6. - (1) Купля или безвозмездное получение в частную собственность квартир (домов) осуществляется с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи. По их желанию квартира (дом) может быть приобретена в совместную или долевую собственность.

(2) Приватизация творческой мастерской членом (членами) творческого союза осуществляется с письменного согласия органа управления соответствующего союза и разрешения уполномоченного органа.

Ст.7. - Граждане, состоящие в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, согласно действующему законодательству сохраняют право на получение жилья. При подходе очереди им может быть продана или безвозмездно передана в частную собственность квартира (дом) в соответствии с настоящим законом.

Ст.8. - (1) Владельцы приватизированного жилья являются совладельцами инженерного оборудования и коммуникаций, мест общего пользования дома и придомовых территорий.

(2) Нежилые помещения в жилых домах, не включенные в стоимость и в эквивалентную площадь квартир, подлежащих приватизации, за исключением помещений общего пользования - лестниц, лестничных клеток, террас, подвалов, шахт лифтов, пунктов распределения тепловой и электрической энергии и воды, - остаются в государственной собственности и приватизируются в порядке, предусмотренном законом.

бесплатный документ

Полный текст доступен после авторизации.

Закон Республики Молдова от 10 марта 1993 года №1324-XII
"О приватизации жилищного фонда"

О документе

Номер документа:1324-XII
Дата принятия: 10/03/1993
Состояние документа:Действует
Начало действия документа:10/04/1993
Органы эмитенты: Парламент

Опубликование документа

Официальный монитор Республики Молдова, №5-7, 13 января 2000 года, Ст.37;

Официальный монитор Республики Молдова, 27 июня 2006 года (специальный выпуск) 

Редакции документа

Текущая редакция принята: 22/12/2017  документом  Закон Республики Молдова О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты № 309 от 22/12/2017
Вступила в силу с: 12/01/2018


Редакция от 05/05/2017, принята документом Закон Республика Молдова О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты № 80 от 05/05/2017
Вступила в силу с: 26/05/2017


Редакция от 07/07/2016, принята документом Закон Республики Молдова О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты № 160 от 07/07/2016
Вступила в силу с: 16/09/2016


Редакция от 23/06/2016, принята документом Закон Республики Молдова О внесении дополнения в статью 17 Закона о приватизации жилищного фонда №1324-XII от 10 марта 1993 года № 145 от 23/06/2016
Вступила в силу с: 08/07/2016


Редакция от 19/03/2015, принята документом Закон Республики Молдова О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты № 37 от 19/03/2015
Вступила в силу с: 17/04/2015


Редакция от 26/12/2012, принята документом Закон Республики Молдова О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты № 304 от 26/12/2012
Вступила в силу с: 05/03/2013


Редакция от 07/12/2012, принята документом Закон Республики Молдова О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты № 278 от 07/12/2012
Вступила в силу с: 11/01/2013


Редакция от 26/10/2012, принята документом Закон Республики Молдова О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты № 235 от 26/10/2012
Вступила в силу с: 07/12/2012


Редакция от 06/03/2012, принята документом Закон Республики Молдова О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты № 33 от 06/03/2012
Вступила в силу с: 25/05/2012


Редакция от 07/04/2011, принята документом Закон Республики Молдова О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты № 65 от 07/04/2011
Вступила в силу с: 08/07/2011


Редакция от 28/07/2006