База данных

Дата обновления БД:

19.10.2017

Добавлено/обновлено документов:

33 / 104

Всего документов в БД:

77906

Действует

ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ ТАДЖИКИСТАН

от 13 декабря 1996 года №327

(В редакции Законов Республики Таджикистан от 12.12.1997 г. №498, 14.05.1999 г. №746, 12.05.2001 г. №15, 28.02.2004 г. №23, 28.07.2006 г. №199, 05.01.2008 г. №357, 18.06.2008 г. №405, 25.03.2011 г. №704, 16.04.2012 г. №819, 01.08.2012 г. №891, 14.11.2016 г. №1363)

Настоящий Кодекс регулирует земельные отношения и направлен на создание условий для рационального использования и охраны земель, воспроизводства плодородия почв, сохранения и улучшения природной среды, для равноправного развития всех форм хозяйствования.

Глава 1. Основные положения

Статья 1. Земельное законодательство Республики Таджикистан   

Земельное законодательство Республики Таджикистан основывается на Конституции Республики Таджикистан и состоит из настоящего Кодекса, других нормативных правовых актов Республики Таджикистан, а также международных правовых актов, признанных Таджикистаном.

(Статья 1 изложена в новой редакции в соответствии с Законом Республики Таджикистан от 01.08.2012 г. №891)
(см. предыдущую редакцию)

Статья 1(1). Отношения, регулируемые земельным законодательством

Земельное законодательство регулирует отношения, связанные с пользованием и охраной земель, а также имущественные отношения в сфере землепользования, возникающие в связи с получением (приобретением) права отчуждения права пользования земельным участком.

Отношения, связанные с охраной и использованием природных ресурсов, вод, лесов, животного мира и других природных богатств, охраной окружающей среды, особо охраняемых природных зон и объектов, атмосферного воздуха и специальных историко-культурных объектов регулируются законодательством Республики Таджикистан. Нормы указанных областей относительно земельных отношений действуют в той части, если эти отношения не регулируются земельным законодательством.

(Статья 1(1) введена в соответствии с Законом Республики Таджикистан от 01.08.2012 г. №891)

Статья 1(2). Основные понятия

В настоящем Кодексе применяются следующие основные понятия:

- земельный участок - часть земли с определенными в отношении нее правами, которая имеет определенную категорию и разрешенный вид использования, фиксированные границы, площадь и местоположение;

- землепользователь - физическое или юридическое лицо, которому земельный участок предоставлен (приобретен) с правом отчуждения права пользования или без права отчуждения права пользования;

- Единый государственный земельный фонд - совокупность земельных участков, расположенных на территории Республики Таджикистан, которая состоит из определенных категорий земельных участков с определенным целевым назначением;

- категория земли - часть Единого государственного земельного фонда, выделяемая по основному целевому назначению, имеющая определенный правовой режим;

- целевое назначение земель - использование земельных участков в целях, указанных в документах, удостоверяющих право на земельный участок;

- сервитут - право лица и (или) лиц на ограниченное пользование земельным участком, находящимся в пользовании другого лица, прошедшее государственную регистрацию в установленном порядке;

- право пользования земельным участком, приобретаемое (приобретенное) в соответствии с настоящим Кодексом и гражданским законодательством Республики Таджикистан и прошедшее в установленном порядке государственную регистрацию право бессрочного, срочного или пожизненного наследуемого пользования, предоставленное на основе договора аренды, на земельный участок в соответствии с настоящим Кодексом, либо право бессрочного, срочного или пожизненного наследуемого пользования земельным участком с правом отчуждения.

(Статья 1(2) введена в соответствии с Законом Республики Таджикистан от 01.08.2012 г. №891)

Статья 1(3). Основные принципы земельного законодательства

Настоящий Кодекс и принятые в соответствии с ним иные нормативные правовые акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:

- сохранение Единого государственного земельного фонда, улучшение качества и повышение плодородия почв как важнейшего природного ресурса;

- обеспечение эффективного использования земли;

- обеспечение особой охраны, расширение и строгое целевое использование сельскохозяйственных угодий;

- организация рынка прав пользования землей, его эффективное функционирование и недопущение монопольной деятельности на рынке прав пользования землей;

- оказание государственной поддержки в проведении мероприятий по повышению плодородия сельскохозяйственных угодий, улучшению мелиоративного состояния и охране земель;

- невмешательство государственных органов в деятельность физических и юридических лиц по приобретению, использованию и отчуждению права пользования земельными участками, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом и законодательством Республики Таджикистан;

- предотвращение нанесения вреда земле, окружающей среде и обеспечение экологической безопасности;

- многообразие форм хозяйствования, обеспечение равноправия землепользователей, защиты их законных прав и интересов;

- обеспечение равноправия участников земельных отношений, защиты их законных прав и интересов;

- платность пользования землей;

- доступность информации о земельных участках.

(Статья 1(3) введена в соответствии с Законом Республики Таджикистан от 01.08.2012 г. №891)

Статья 2. Собственность на землю

Земля в Республике Таджикистан является исключительной собственностью государства, и государство гарантирует эффективное ее использование в интересах народа.

Истребование земель, ранее принадлежавших предкам, не допускается.

Физические и юридические лица Республики Таджикистан могут отчуждать право пользования земельным участком на основаниях, условиях и в пределах, установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством.

Иностранным физическим и юридическим лицам земельные участки предоставляются без права отчуждения права пользования этими земельными участками.

(В статью 2 внесены изменения в соответствии с Законом Республики Таджикистан от 01.08.2012 г. №891)

(см. предыдущую редакцию)

Статья 2(1). Объекты земельных отношений

Объектами земельных отношений являются:

- земля как природный объект и природный ресурс;

- земельные участки;

- право на получение земельного участка и земельный пай.

(Статья 2(1) введена в соответствии с Законом Республики Таджикистан от 01.08.2012 г. №891)

Статья 2(2). Право пользования земельным участком как объектом гражданских прав

Право пользования земельным участком с правом его отчуждения является особым объектом гражданских правоотношений и может быть предметом купли-продажи, дарения, мены, аренды, залога и других сделок, а также может переходить к другому лицу в порядке наследования или универсального правопреемства, установленного настоящим Кодексом и гражданским законодательством.

Право пользования земельным участком с правом его отчуждения предоставляется физическим и юридическим лицам Республики Таджикистан местными исполнительными органами государственной власти городов и районов на безвозмездной или возмездной основе.

Земельные участки, права пользования которыми получены (приобретены) с правом отчуждения, используются только в соответствии с их целевым назначением.

Никто не может быть лишен права пользования земельным участком иначе как по основаниям, предусмотренным в настоящем Кодексе.

(Статья 2(2) введена в соответствии с Законом Республики Таджикистан от 01.08.2012 г. №891)

Статья 3. Единый государственный земельный фонд

Все земли в Республике Таджикистан составляют единый государственный земельный фонд и в соответствии с целевым назначением подразделяются на следующие категории:

1) земли сельскохозяйственного назначения;

2) земли населенных пунктов (городов, поселков городского типа и сельских населенных пунктов);

3) земли промышленности, транспорта, связи, оборонного и иного назначения;

4) земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения;

5) земли государственного лесного фонда;

6) земли государственного водного фонда;

7) земли государственного запаса.

Категория земель указывается в следующих документах:

а) в государственном земельном кадастре;

б) в регистрационной поземельной книге;

в) в постановлениях органов исполнительной власти о предоставлении земель;

г) в документах, утверждающих права пользования на землю(в редакции Закона Республики Таджикистан от 28.02.2004г. №23).

Статья 4. Компетенция Маджлиси милли и Маджлиси намояндагон Маджлиси Оли Республики Таджикистан в области регулирования земельных отношений

1. К компетенции Маджлиси милли Маджлиси Оли Республики Таджикистан в области регулирования земельных отношений относятся образование, упразднение и изменение границы административно-территориальных единиц (Горно-Бадахшанская автономная область, областей, городов, районов, поселков и сел).

2. К компетенции Маджлиси намояндагон Маджлиси Оли Республики Таджикистан в области регулирования земельных отношений относятся образование территорий с особым правовым режимом, установление и изменение их границ.

(Статья 4 изложена в новой редакции в соответствии с Законом Республики Таджикистан от 16.04.2012 г. №819)

(см. предыдущую редакцию)

Статья 5. Компетенция Правительства Республики Таджикистан в области регулирования земельных отношений

К компетенции Правительства Республики Таджикистан в области регулирования земельных отношений относится:

а) изъятие и предоставление земельных участков на территории Республики Таджикистан в общегосударственных целях;

6) организация разработки и реализации государственных и межгосударственных программ по рациональному использованию земель, повышению плодородия почв, охране земельных ресурсов в комплексе с другими природоохранными мероприятиями;

в) координация работы местных  исполнительных  органов   государственной власти по реализации государственных программ по использованию и охране земель;

г) обеспечение в процессе разработки и представления в Маджлиси намояндагон Маджлиси Оли Республики Таджикистан государственного бюджета финансирования мероприятий по использованию и охране земель;

(В пункт г) статьи 5 внесены изменения в соответствии с Законом Республики Таджикистан от 16.04.2012 г. №819)

(см. предыдущую редакцию)

д) установление границ особо охраняемых природных территорий по согласованию с соответствующими органами исполнительной власти на местах;

е) утверждение порядка установления публичных (принудительных) сервитутов на земельные участки;

ж) общее управление землеустройством, установление порядка организации и ведения государственного земельного кадастра и мониторинга земель;

з) утверждение землеустроительной документации, связанной с выполнением работ, имеющих государственное значение(в редакции Закона Республики Таджикистан от 28.02.2004 г. №23).;

и) установление порядка предоставления землепользователям безвозмездного и возмездного права пользования земельными участками с правом отчуждения, размера земельных участков, подлежащих безвозмездному или возмездному предоставлению, минимального размера земельного участка, не подлежащего разделению, а также порядка предоставления (приобретения) и изъятия земельных участков;

платный документ

Полный текст доступен после регистрации и оплаты доступа.

Глава 1. Основные положения Статья 1. Земельное законодательство Республики Таджикистан    Статья 1(1). Отношения, регулируемые земельным законодательством Статья 1(2). Основные понятия Статья 1(3). Основные принципы земельного законодательства Статья 2. Собственность на землю Статья 2(1). Объекты земельных отношений Статья 2(2). Право пользования земельным участком как объектом гражданских прав Статья 3. Единый государственный земельный фонд Статья 4. Компетенция Маджлиси милли и Маджлиси намояндагон Маджлиси Оли Республики Таджикистан в области регулирования земельных отношений Статья 5. Компетенция Правительства Республики Таджикистан в области регулирования земельных отношений Статья 6. Полномочия уполномоченного государственного органа регулирования земельных отношений Статья 7. Компетенция местных исполнительных органов государственной власти Горно-Бадахшанской автономной области, областей, городов и районов Статья 8. Компетенции джамоатов Статья 8(1) Полномочия местных исполнительных органов государственной власти районов, находящихся в административной границе городов и местных исполнительных органов государственной власти и городов, находящихся в административной границе районов Статья 9. Отнесение земель к категориям и перевод их из одной категории в другую Статья 9(1). Перевод земель из одного вида в другой в составе категории земель сельскохозяйственного назначения Статья 10. Землепользователи Статья 10(1). Ограниченное право пользования земельными участками других землепользователей Статья 11. Бессрочное пользование земельным участком Статья 12. Пожизненное наследуемое пользование Статья 13. Срочное пользование землей Статья 14. Аренда земли Статья 14(1). Использование земельного участка на основании соглашения о государственно-частном партнерстве Статья 15. Государственная регистрация земельного участка и права пользования земельным участком Статья 16. Статья 17. Установление прав землепользования Статья 17(1). Основания для возникновения права пользования земельным участком с правом его отчуждения Статья 17(2). Ограничения передачи права пользования земельным участком с правом его отчуждения Статья 18. Недопустимость пользования земельным участком до оформления права землепользования Статья 18(1). Делимые и неделимые земельные участки Глава 2. Права и обязанности землепользователей Статья 19. Права первичных землепользователей Статья 20. Права вторичных землепользователей Статья 21. Обязанности землепользователей Глава 3. Предоставление земель Статья 22. Порядок предоставления земель Статья 23. Предоставление земель для сельскохозяйственных нужд Статья 24. Предоставление земельных участков для несельскохозяйственных нужд Статья 25. Предоставление земель иностранным гражданам и иностранным юридическим лицам Статья 26. Предоставление и закрепление земельных участков местными исполнительными органами государственной власти районов, городов и областей Статья 26(1). Предоставление земельных участков Правительством Республики Таджикистан Статья 27. Переход права пользования земельным участком и его закрепление Статья 27(1). Предоставление в залог права пользования земельным участком Статья 28. Установление и уточнение границ земельного участка на местности Статья 29. Особенности предоставления отдельных видов земель для несельскохозяйственных нужд Статья 30. Порядок предоставления земельного участка для несельскохозяйственных нужд Статья 31. Глава 4. Плата за землю Статья 32. Платность использования земли Статья 33. Ставки, порядок налогообложения и арендная плата за землю Статья 34. Поступление платежей за землю Статья 35. Льготы при взимании налога на землю Статья 36. Использование средств, уплаченных за землю Глава 5. Прекращение права пользования землей Статья 37. Основания прекращения права пользования земельным участком Статья 38. Основания изъятия земель для государственных или общественных нужд Статья 38(1). Принятие акта об изъятии земель для государственных или общественных нужд Статья 38(2). Основания и порядок добровольного отказа лица от права пользования земельным участком Статья 39. Решение о прекращении права пользования земельным участком Статья 40. Условия изъятия земель для государственных или общественных нужд Статья 40(1). Информированность об изъятии земельного участка для государственных или общественных нужд Глава 6. Возмещение убытков землепользователям и потерь, связанных с выводом земель из оборота Статья 41. Возмещение убытков землепользователям или пользователям других зарегистрированных прав, связанных с землей в случае изъятия земельного участка для государственных или общественных нужд Статья 42. Возмещение потерь, связанных с выводом земель из оборота Статья 43. Порядок возмещения убытков землепользователям или пользователям других зарегистрированных прав, связанных с землей и потерь, связанных с выводом земель из оборота Статья 44. Использование средств, поступающих в порядке возмещения потерь, связанных с выводом земельных участков из оборота Статья 45. Освобождение от возмещения потерь, связанных с выводом земель из оборота Глава 7. Защита земельных прав Статья 46. Защита земельных прав Статья 47. Рассмотрение земельных споров Статья 48. Статья 49. Признание права на земельный участок Статья 50. Восстановление нарушенных земельных прав Глава 8. Охрана земель Статья 51. Цели и задачи охраны земель Статья 52. Мероприятия по охране земель Статья 53. Экологические требования к размещению, проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объектов, строений и сооружений Статья 54. Экономическое стимулирование использования и охраны земель Глава 9. Государственный контроль за соблюдением земельного законодательства, использованием и охраной земель Статья 55. Органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель Статья 56. Задачи государственного контроля за соблюдением земельного законодательства, использованием и охраной земель Глава 10. Землеустройство, государственный земельный кадастр и мониторинг земель Статья 57. Понятие землеустройства Статья 58. Статья 59. Статья 60. Статья 61. Содержание и назначение государственного земельного кадастра Статья 62. Земельно-кадастровый процесс Статья 63. Мониторинг земель Глава 11. Земли сельскохозяйственного назначения Статья 64. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения Статья 65. Предоставление земель сельскохозяйственного назначения Статья 66. Предоставление земельных участков дехканским (фермерским) хозяйствам Статья 67. Статья 68. Статья 69. Статья 70. Статья 71. Предоставление приусадебных земельных участков гражданам Статья 71(1). Порядок предоставления приусадебных земельных участков гражданам Статья 71(2). Предоставление земли для организации дополнительного личного подсобного хозяйства Статья 71(3). Предоставление земельных участков гражданам для пастьбы скота и сенокоса Статья 72. Предоставление земельных участков для коллективного садоводства и огородничества Статья 73. Условия изменения границ и размеров землепользовании Статья 74. Размещение объектов внутрихозяйственного строительства Статья 75. Порядок и условия предоставления земель сельскохозяйственного назначения Глава 12. Земли населенных пунктов (городов, поселков городского типа и сельских населенных пунктов) Статья 76. Земли городов Статья 76(1). Административная граница города Статья 77. Состав земель городов Статья 77(1). Использование земель городов Статья 77(2). Предоставление земельных участков в городах Статья 77(3). Земли запаса городов Статья 77(4). Земли жилых зон городов Статья 77(5). Предоставление земельных участков для строительства в городе Статья 77(6). Земли общего пользования в городе Статья 77(7). Предоставление земель общего пользования под строительство зданий и сооружений облегченного типа Статья 77(8). Земли сельскохозяйственного пользования в городе Статья 77(9). Земли, занятые городскими садами, лесами и кустарниками Статья 77(10). Земли промышленности, транспорта, связи, магистральных трубопроводов и иного назначения в городе Статья 77(11). Земли под водой и водоемами Статья 77(12). Земли поселков городского типа Статья 77(13). Земли сельских населенных пунктов Статья 78. Земли природных и зеленых зон Статья 79. Порядок выделения пригородных и зеленых зон Статья 80. Охрана земель пригородных и зеленых зон Глава 13. Земли промышленности, транспорта, связи, обороны и иного назначения Статья 81. Земли промышленности Статья 82. Земли по добыче и разработке полезных ископаемых Статья 83. Прекращение права пользования земельным участком, предоставленным для разработки месторождений Статья 84. Земли транспорта Статья 85. Земли магистральных трубопроводов Статья 86. Земли линий связи, радиофикации и электропередачи Статья 87. Земли для нужд обороны Глава 14. Земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения Статья 88. Земли природоохранного назначения Статья 89. Земли оздоровительного назначения Статья 90. Земли рекреационного назначения Статья 91. Земли историко-культурного назначения Глава 15. Земли государственного лесного фонда Статья 92. Земли государственного лесного фонда Статья 93. Использование земель государственного лесного фонда Статья 94. Предоставление земель государственного лесного фонда для сельскохозяйственных и несельскохозяйственных нужд Глава 16. Земли государственного водного фонда Статья 95. Земли государственного водного фонда Статья 96. Назначение и использование земель государственного водного фонда Статья 97. Ограничение в пользовании полосой отвода по берегам водоемов Статья 98. Охранная зона земель государственного водного фонда Глава 17. Земли государственного запаса Статья 99. Земли государственного запаса Статья 100. Глава 18. Заключительные положения Статья 101. Ответственность за нарушение настоящего Кодекса Статья 102. Назначение средств, взыскиваемых с нарушителей земельного законодательства Статья 103. Статья 104. Возврат самовольно занятых земельных участков Статья 105. Международные договоры

Земельный кодекс Республики Таджикистан
от 13 декабря 1996 года

О документе

Номер документа:327
Дата принятия: 13/12/1996
Состояние документа:Действует
Органы эмитенты: Парламент

Опубликование документа

Нет данных

Редакции документа

Текущая редакция принята: 14/11/2016  документом  Закон Республики Таджикистан О внесении изменений и дополнений в Земельный кодекс Республики Таджикистан № 1363 от 14/11/2016


Редакция от 01/08/2012, принята документом Закон Республики Таджикистан О внесении изменений и дополнений в Земельный кодекс Республики Таджикистан № 891 от 01/08/2012


Редакция от 16/04/2012, принята документом Закон Республики Таджикистан О внесении изменений в Земельный кодекс Республики Таджикистан № 819 от 16/04/2012


Редакция от 25/03/2011