ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ ТАДЖИКИСТАН

от 13 декабря 1996 года №327

Настоящий Кодекс регулирует земельные отношения и направлен на создание условий для рационального использования и охраны земель, воспроизводства плодородия почв, сохранения и улучшения природной среды, для равноправного развития всех форм хозяйствования.

Глава 1. Основные положения

Статья 1. Земельное законодательство

Земельные отношения, в Республике Таджикистан регулируются Конституцией Республики Таджикистан, настоящим Кодексом и иными актами земельного законодательства Республики Таджикистан.

Горные, лесные и водные отношения, отношения по использованию и охране растительного и животного мира, атмосферного воздуха регулируются законодательством Республики Таджикистан.

Статья 2. Собственность на землю

Земля в Республике Таджикистан является исключительной собственностью государства, и государство гарантирует эффективное ее использование в интересах народа.

Истребование земель, ранее принадлежавших предкам, не допускается.

Статья 3. Единый государственный земельный фонд

Все земли в Республике Таджикистан составляют единый государственный земельный фонд и в соответствии с целевым назначением подразделяются на следующие категории:

1) земли сельскохозяйственного назначения;

2) земли населенных пунктов (городов, поселков городского типа и сельских населенных пунктов);

3) земли промышленности, транспорта, связи, оборонного и иного назначения;

4) земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения;

5) земли государственного лесного фонда;

6) земли государственного водного фонда;

7) земли государственного запаса.

Категория земель указывается в следующих документах:

а) в государственном земельном кадастре;

б) в регистрационной поземельной книге;

в) в постановлениях органов исполнительной власти о предоставлении земель;

г) в документах, утверждающих права пользования на землю(в редакции Закона РТ от 28.02.2004г.N23).

Статья 4. Компетенция Маджлиси милли и Маджлиси намояндагон Маджлиси Оли Республики Таджикистан в области регулирования земельных отношений

1. К компетенции Маджлиси милли Маджлиси Оли Республики Таджикистан в области регулирования земельных отношений относятся образование, упразднение и изменение границы административно-территориальных единиц (Горно-Бадахшанская автономная область, областей, городов, районов, поселков и сел).

2. К компетенции Маджлиси намояндагон Маджлиси Оли Республики Таджикистан в области регулирования земельных отношений относятся образование территорий с особым правовым режимом, установление и изменение их границ.

Статья 5. Компетенция Правительства Республики Таджикистан в области регулирования земельных отношений

К компетенции Правительства Республики Таджикистан в области регулирования земельных отношений относится:

а) распоряжение (изъятие и предоставление) землями в границах Республики Таджикистан в общегосударственных целях по согласованию с соответствующими органами исполнительной власти на местах;

6) организация разработки и реализации государственных и межгосударственных программ по рациональному использованию земель, повышению плодородия почв, охране земельных ресурсов в комплексе с другими природоохранными мероприятиями;

в) координация работы органов исполнительной власти на местах по реализации государственных программ по использованию и охране земель;

г) обеспечение в процессе разработки и представления в Маджлиси намояндагон Маджлиси Оли Республики Таджикистан государственного бюджета финансирования мероприятий по использованию и охране земель;

д) установление границ особо охраняемых природных территорий по согласованию с соответствующими органами исполнительной власти на местах;

е) установление порядка и взимания земельного налога и арендной платы за землю;

ж) общее управление землеустройством, установление порядка организации и ведения государственного земельного кадастра и мониторинга земель;

з) утверждение землеустроительной документации, связанной с выполнением работ, имеющих государственное значение(в редакции Закона РТ от 28.02.2004г. N23).

Статья 6. Компетенция государственных органов землеустройства Республики Таджикистан в области регулирования земельных отношений

К компетенции государственных органов по землеустройству Республики Таджикистан относятся:

а) проведение и осуществление землеустройства;

б) проведение государственного земельного кадастра и мониторинга земель, разработки и утверждения типовых книг и других документов земельного кадастра;

в) государственный контроль за использованием и охраной земель, выдача предписаний по устранению выявленных нарушении земельного законодательства;

г) совершенствование методов управления земельными ресурсами в рамках действующего законодательства;

д) разработка проектов нормативных правовых актов по государственному регулированию земельных отношений;

е) представление Правительства Республики Таджикистан в международных организациях в установленном порядке;

ж) контроль за целевым использованием средств, направленных на улучшение состояния земель;

з) разработка и представление на утверждение в установленном порядке размеров земельного налога, определение экономического ущерба и штрафов за нарушение земельного законодательства;

и) государственная регистрация права пользования участком земли и других прав, связанных с ними, а также выдачи землепользователям в установленном порядке документов, удостоверяющих право пользования земельным участком;

к) приостановление любого вида строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения лесомелиоративных, геологоразведочных, поисковых, геодезических работ и запрещение деятельности землепользователей, если они осуществляются с нарушением земельного законодательства;

л) внесение в Правительство Республики Таджикистан, местную власть или суд предложения об отмене актов, противоречащих земельному законодательству;

м) приостановление исполнения решений о выделении земельных участков, которые противоречат земельному законодательству Республики Таджикистан, до принятия решения соответствующими органами (вышестоящими органами исполнительной власти, судом);

н) разрешение и разъяснение вопросов, возникающих при государственной регистрации права пользования земельным участком и других прав, связанных с ними, а также при выдаче соответствующих документов;

о) выполнение других полномочий, определяемых законодательством Республики Таджикистан(в редакции Закона РТ от 28.02.2004г.N23).

Статья 7. Компетенция местных исполнительных органов государственной власти Горно-Бадахшанской автономной области, областей, городов и районов

Ведению местных исполнительных органов государственной власти Горно-Бадахшанской автономной области, областей, городов и районов в пределах административной границы в области регулирования земельных отношений подлежат:

а) организация и осуществление землеустройства, утверждение землеустроительной документации, связанной с выполнением работ, имеющих региональное значение и на землях, отнесенных к их ведению, ведение государственного земельного кадастра и мониторинга земель(в редакции Закона РТ от 28.02.2004г.N23);

б) предоставление земельных участков для сельскохозяйственного производства;

в) предоставление изъятие и закрепление земель для несельскохозяйственных нужд(в редакции Закона РТ от 28.02.2004г.N23);

г) защита прав землепользователей;