База данных

Дата обновления БД:

14.06.2019

Добавлено/обновлено документов:

35 / 222

Всего документов в БД:

92308

Недействующая редакция. Принята 16.04.2012

Недействующая редакция

ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ ТАДЖИКИСТАН

от 13 декабря 1996 года №327

(В редакции Законов Республики Таджикистан от 12.12.1997 г. №498, 14.05.1999 г. №746, 12.05.2001 г. №15, 28.02.2004 г. №23, 28.07.2006 г. №199, 05.01.2008 г. №357, 18.06.2008 г. №405, 25.03.2011 г. №704, 16.04.2012 г. №819)

Настоящий Кодекс регулирует земельные отношения и направлен на создание условий для рационального использования и охраны земель, воспроизводства плодородия почв, сохранения и улучшения природной среды, для равноправного развития всех форм хозяйствования.

Глава 1. Основные положения

Статья 1. Земельное законодательство

Земельные отношения, в Республике Таджикистан регулируются Конституцией Республики Таджикистан, настоящим Кодексом и иными актами земельного законодательства Республики Таджикистан.

Горные, лесные и водные отношения, отношения по использованию и охране растительного и животного мира, атмосферного воздуха регулируются законодательством Республики Таджикистан.

Статья 2. Собственность на землю

Земля в Республике Таджикистан является исключительной собственностью государства, и государство гарантирует эффективное ее использование в интересах народа.

Истребование земель, ранее принадлежавших предкам, не допускается.

Статья 3. Единый государственный земельный фонд

Все земли в Республике Таджикистан составляют единый государственный земельный фонд и в соответствии с целевым назначением подразделяются на следующие категории:

1) земли сельскохозяйственного назначения;

2) земли населенных пунктов (городов, поселков городского типа и сельских населенных пунктов);

3) земли промышленности, транспорта, связи, оборонного и иного назначения;

4) земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения;

5) земли государственного лесного фонда;

6) земли государственного водного фонда;

7) земли государственного запаса.

Категория земель указывается в следующих документах:

а) в государственном земельном кадастре;

б) в регистрационной поземельной книге;

в) в постановлениях органов исполнительной власти о предоставлении земель;

г) в документах, утверждающих права пользования на землю(в редакции Закона РТ от 28.02.2004г.N23).

Статья 4. Компетенция Маджлиси милли и Маджлиси намояндагон Маджлиси Оли Республики Таджикистан в области регулирования земельных отношений

1. К компетенции Маджлиси милли Маджлиси Оли Республики Таджикистан в области регулирования земельных отношений относятся образование, упразднение и изменение границы административно-территориальных единиц (Горно-Бадахшанская автономная область, областей, городов, районов, поселков и сел).

2. К компетенции Маджлиси намояндагон Маджлиси Оли Республики Таджикистан в области регулирования земельных отношений относятся образование территорий с особым правовым режимом, установление и изменение их границ.

(Статья 4 изложена в новой редакции в соответствии с Законом РТ от 16.04.2012 г. №819)

(см. предыдущую редакцию)

Статья 5. Компетенция Правительства Республики Таджикистан в области регулирования земельных отношений

К компетенции Правительства Республики Таджикистан в области регулирования земельных отношений относится:

а) распоряжение (изъятие и предоставление) землями в границах Республики Таджикистан в общегосударственных целях по согласованию с соответствующими органами исполнительной власти на местах;

6) организация разработки и реализации государственных и межгосударственных программ по рациональному использованию земель, повышению плодородия почв, охране земельных ресурсов в комплексе с другими природоохранными мероприятиями;

в) координация работы органов исполнительной власти на местах по реализации государственных программ по использованию и охране земель;

г) обеспечение в процессе разработки и представления в Маджлиси намояндагон Маджлиси Оли Республики Таджикистан государственного бюджета финансирования мероприятий по использованию и охране земель;

(В пункт г) статьи 5 внесены изменения в соответствии с Законом РТ от 16.04.2012 г. №819)

(см. предыдущую редакцию)

д) установление границ особо охраняемых природных территорий по согласованию с соответствующими органами исполнительной власти на местах;

е) установление порядка и взимания земельного налога и арендной платы за землю;

ж) общее управление землеустройством, установление порядка организации и ведения государственного земельного кадастра и мониторинга земель;

з) утверждение землеустроительной документации, связанной с выполнением работ, имеющих государственное значение(в редакции Закона РТ от 28.02.2004г. N23).

Статья 6. Компетенция государственных органов землеустройства Республики Таджикистан в области регулирования земельных отношений

К компетенции государственных органов по землеустройству Республики Таджикистан относятся:

а) проведение и осуществление землеустройства;

б) проведение государственного земельного кадастра и мониторинга земель, разработки и утверждения типовых книг и других документов земельного кадастра;

в) государственный контроль за использованием и охраной земель, выдача предписаний по устранению выявленных нарушении земельного законодательства;

г) совершенствование методов управления земельными ресурсами в рамках действующего законодательства;

д) разработка проектов нормативных правовых актов по государственному регулированию земельных отношений;

е) представление Правительства Республики Таджикистан в международных организациях в установленном порядке;

ж) контроль за целевым использованием средств, направленных на улучшение состояния земель;

з) разработка и представление на утверждение в установленном порядке размеров земельного налога, определение экономического ущерба и штрафов за нарушение земельного законодательства;

и) государственная регистрация права пользования участком земли и других прав, связанных с ними, а также выдачи землепользователям в установленном порядке документов, удостоверяющих право пользования земельным участком;

к) приостановление любого вида строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения лесомелиоративных, геологоразведочных, поисковых, геодезических работ и запрещение деятельности землепользователей, если они осуществляются с нарушением земельного законодательства;

л) внесение в Правительство Республики Таджикистан, местную власть или суд предложения об отмене актов, противоречащих земельному законодательству;

м) приостановление исполнения решений о выделении земельных участков, которые противоречат земельному законодательству Республики Таджикистан, до принятия решения соответствующими органами (вышестоящими органами исполнительной власти, судом);

н) разрешение и разъяснение вопросов, возникающих при государственной регистрации права пользования земельным участком и других прав, связанных с ними, а также при выдаче соответствующих документов;

о) выполнение других полномочий, определяемых законодательством Республики Таджикистан(в редакции Закона РТ от 28.02.2004г.N23).

Статья 7. Компетенция местных исполнительных органов государственной власти Горно-Бадахшанской автономной области, областей, городов и районов

Ведению местных исполнительных органов государственной власти Горно-Бадахшанской автономной области, областей, городов и районов в пределах административной границы в области регулирования земельных отношений подлежат:

а) организация и осуществление землеустройства, утверждение землеустроительной документации, связанной с выполнением работ, имеющих региональное значение и на землях, отнесенных к их ведению, ведение государственного земельного кадастра и мониторинга земель(в редакции Закона РТ от 28.02.2004г.N23);

б) предоставление земельных участков для сельскохозяйственного производства;

в) предоставление изъятие и закрепление земель для несельскохозяйственных нужд(в редакции Закона РТ от 28.02.2004г.N23);

г) защита прав землепользователей;

платный документ

Текст редакции доступен после регистрации и оплаты доступа.

Глава 1. Основные положения Статья 1. Земельное законодательство Статья 2. Собственность на землю Статья 3. Единый государственный земельный фонд Статья 4. Компетенция Маджлиси милли и Маджлиси намояндагон Маджлиси Оли Республики Таджикистан в области регулирования земельных отношений Статья 5. Компетенция Правительства Республики Таджикистан в области регулирования земельных отношений Статья 6. Компетенция государственных органов землеустройства Республики Таджикистан в области регулирования земельных отношений Статья 7. Компетенция местных исполнительных органов государственной власти Горно-Бадахшанской автономной области, областей, городов и районов Статья 8. Компетенции джамоатов Статья 8.1. Полномочия местной власти районов, находящихся в административной границе городов и местной власти городов, находящихся в административной границе районов Статья 9. Отнесение земель к категориям и перевод их из одной категории в другую Статья 9.1. Перевод земель из одного вида в другой в составе категории земель сельскохозяйственного назначения Статья 10. Землепользователи Статья 11. Бессрочное пользование земельным участком Статья 12. Пожизненное наследуемое пользование Статья 13. Срочное пользование землей Статья 14. Аренда земли Статья 15. Государственная регистрация прав пользования землей Статья 16. Основания для отказа в государственной регистрации права пользования землей Статья 17. Установление прав землепользования Статья 18. Недопустимость пользования земельным участком до оформления права землепользования Глава 2. Права и обязанности землепользователей Статья 19. Права первичных землепользователей Статья 20. Права вторичных землепользователей Статья 21. Обязанности землепользователей Глава 3. Предоставление земель Статья 22. Порядок предоставления земель Статья 23. Предоставление земель для сельскохозяйственных нужд Статья 24. Предоставление земельных участков для несельскохозяйственных нужд Статья 25. Предоставление земель иностранным гражданам и иностранным юридическим лицам Статья 26. Предоставление и закрепление земельных участков местными исполнительными органами государственной власти районов, городов и областей Статья 26.1. Предоставление земельных участков Правительством Республики Таджикистан Статья 27. Переход права пользования земельным участком и его закрепление Статья 27.1. Предоставление в залог права пользования земельным участком Статья 28. Установление и уточнение границ земельного участка на местности Статья 29. Особенности предоставления отдельных видов земель для несельскохозяйственных нужд Статья 30. Порядок предоставления земельного участка для несельскохозяйственных нужд Статья 31. Глава 4. Плата за землю Статья 32. Платность использования земли Статья 33. Ставки, порядок налогообложения и арендная плата за землю Статья 34. Поступление платежей за землю Статья 35. Льготы при взимании налога на землю Статья 36. Использование средств, уплаченных за землю Глава 5. Прекращение права пользования землей Статья 37. Основания прекращения права пользования земельным участком Статья 38. Основания изъятия земель для государственных или общественных нужд Статья 38.1. Принятие акта об изъятии земель для государственных или общественных нужд Статья 39. Решение о прекращении права пользования земельным участком Статья 40. Порядок изъятия земель для государственных или общественных нужд Статья 40.1. Информированность об изъятии земельного участка для государственных или общественных нужд Глава 6. Возмещение убытков землепользователям и потерь, связанных с выводом земель из оборота Статья 41. Возмещение убытков землепользователям или пользователям других зарегистрированных прав, связанных с землей в случае изъятия земельного участка для государственных или общественных нужд Статья 42. Возмещение потерь, связанных с выводом земель из оборота Статья 43. Порядок возмещения убытков землепользователям или пользователям других зарегистрированных прав, связанных с землей и потерь, связанных с выводом земель из оборота Статья 44. Использование средств, поступающих в порядке возмещения потерь, связанных с выводом земельных участков из оборота Статья 45. Освобождение от возмещения потерь, связанных с выводом земель из оборота Глава 7. Защита земельных прав Статья 46. Защита земельных прав Статья 47. Рассмотрение земельных споров Статья 48. Статья 49. Признание права на земельный участок Статья 50. Восстановление нарушенных земельных прав Глава 8. Охрана земель Статья 51. Цели и задачи охраны земель Статья 52. Мероприятия по охране земель Статья 53. Экологические требования к размещению, проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объектов, строений и сооружений Статья 54. Экономическое стимулирование использования и охраны земель Глава 9. Государственный контроль за соблюдением земельного законодательства, использованием и охраной земель Статья 55. Органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель Статья 56. Задачи государственного контроля за соблюдением земельного законодательства, использованием и охраной земель Глава 10. Землеустройство, государственный земельный кадастр и мониторинг земель Статья 57. Понятие землеустройства Статья 58. Статья 59. Статья 60. Статья 61. Содержание и назначение государственного земельного кадастра Статья 62. Земельно-кадастровый процесс Статья 63. Мониторинг земель Глава 11. Земли сельскохозяйственного назначения Статья 64. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения Статья 65. Предоставление земель сельскохозяйственного назначения Статья 66. Предоставление земельных участков дехканским (фермерским) хозяйствам Статья 67. Статья 68. Статья 69. Статья 70. Статья 71. Предоставление приусадебных земельных участков семьям Статья 71.1. Порядок предоставления приусадебных земельных участков семьям Статья 71.2. Предоставление земли для организации дополнительного личного подсобного хозяйства Статья 71.3. Предоставление земельных участков гражданам для пастьбы скота и сенокоса Статья 72. Предоставление земельных участков для коллективного садоводства и огородничества Статья 73. Условия изменения границ и размеров землепользовании Статья 74. Размещение объектов внутрихозяйственного строительства Статья 75. Порядок и условия предоставления земель сельскохозяйственного назначения Глава 12. Земли населенных пунктов (городов, поселков городского типа и сельских населенных пунктов) Статья 76. Земли городов Статья 76.1. Административная граница города Статья 77. Состав земель городов Статья 77.1. Использование земель городов Статья 77.2. Предоставление земельных участков в городах Статья 77.3. Земли запаса городов Статья 77.4. Земли жилых зон городов Статья 77.5. Предоставление земельных участков для строительства в городе Статья 77.6. Земли общего пользования в городе Статья 77.7. Предоставление земель общего пользования под строительство зданий и сооружений облегченного типа Статья 77.8. Земли сельскохозяйственного пользования в городе Статья 77.9. Земли, занятые городскими садами, лесами и кустарниками Статья 77.10. Земли промышленности, транспорта, связи, магистральных трубопроводов и иного назначения в городе Статья 77.11. Земли под водой и водоемами Статья 77.12. Земли поселков городского типа Статья 77.13. Земли сельских населенных пунктов Статья 78. Земли природных и зеленых зон Статья 79. Порядок выделения пригородных и зеленых зон Статья 80. Охрана земель пригородных и зеленых зон Глава 13. Земли промышленности, транспорта, связи, обороны и иного назначения Статья 81. Земли промышленности Статья 82. Земли по добыче и разработке полезных ископаемых Статья 83. Прекращение права пользования земельным участком, предоставленным для разработки месторождений Статья 84. Земли транспорта Статья 85. Земли магистральных трубопроводов Статья 86. Земли линий связи, радиофикации и электропередачи Статья 87. Земли для нужд обороны Глава 14. Земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения Статья 88. Земли природоохранного назначения Статья 89. Земли оздоровительного назначения Статья 90. Земли рекреационного назначения Статья 91. Земли историко-культурного назначения Глава 15. Земли государственного лесного фонда Статья 92. Земли государственного лесного фонда Статья 93. Использование земель государственного лесного фонда Статья 94. Предоставление земель государственного лесного фонда для сельскохозяйственных и несельскохозяйственных нужд Глава 16. Земли государственного водного фонда Статья 95. Земли государственного водного фонда Статья 96. Назначение и использование земель государственного водного фонда Статья 97. Ограничение в пользовании полосой отвода по берегам водоемов Статья 98. Охранная зона земель государственного водного фонда Глава 17. Земли государственного запаса Статья 99. Земли государственного запаса Статья 100. Глава 18. Заключительные положения Статья 101. Ответственность за нарушение настоящего Кодекса Статья 102. Назначение средств, взыскиваемых с нарушителей земельного законодательства Статья 103. Статья 104. Возврат самовольно занятых земельных участков Статья 105. Международные договоры