База данных

Дата обновления БД:

02.12.2020

Добавлено/обновлено документов:

6 / 17

Всего документов в БД:

104392

Действует

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ ТАДЖИКИСТАН

от 5 августа 2009 года №542

О содержании многоквартирных домов и товариществах собственников жилья

Настоящий Закон регулирует отношения, связанные с содержанием и использованием имущества собственников в многоквартирном доме, считающегося их общей долевой собственностью, и устанавливает порядок создания, управления, полномочия, права и обязанности товарищества собственников жилья и его членов, как некоммерческой организации.

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Основные понятия

В настоящем Законе используются следующие основные понятия:

- многоквартирный дом - дом, состоящий из двух или более квартир, имеющих самостоятельный выход на земельный участок и объекты общего пользования, прилегающие к жилому дому;

- жилое помещение в многоквартирном доме (далее - жилое помещение) - структурно-определенная часть многоквартирного дома, выделенная в натуре и предназначенная для самостоятельного использования в целях проживания;

- нежилое помещение в многоквартирном доме (далее - нежилое помещение) - структурно-определенная часть многоквартирного дома, вы деленная в натуре и предназначенная для самостоятельного использования не для проживания;

- общее имущество в многоквартирном доме (далее - общее имущество) - части комплекса многоквартирного дома, предназначенные для обслуживания, использования и входа в помещение, а также для нужд, тес но связанных с их назначением, то есть объекты общего использования для обслуживания более чем одного жилого помещения, включая несущие и ограждающие конструкции, лестничные площадки, лестницы, лифты, шахты лифтов, коридоры, технические этажи, подвалы, чердаки, крыши и кровля, механическое, техническое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, расположенные вне дома или внутри него, элементы озеленения и благоустройства, дороги, бассейны, многолетние деревья, площадки, гаражи и другие объекты дома, объединённые одним общим участком земли;

- земельный участок под домом - определенный участок земли, где построен многоквартирный дом, выделенный для его расположения, получивший государственную регистрацию в соответствии с законодательством Республики Таджикистан;

- общее имущество ограниченного пользования - часть общего имущества, находящаяся в границах помещений или используемая одним или более собственниками помещений, но недоступная для всех собственников;

- собственник помещений в многоквартирном доме (далеесобственник помещения) - физическое или юридическое лицо, государство, административно-территориальная единица, обладающие правом собственности на жилое или нежилое помещение и одновременно являющиеся участниками права общей долевой собственности на общее имущество в много квартирном доме;

- доля участия - доля собственника помещения в праве общей долевой собственности на общее имущество, равная отношению общей площади принадлежащего ему на праве собственности к суммарной площади всех помещений собственников в многоквартирном доме, а также, в общем случае, доля участия в общих расходах;

- содержание имущества в многоквартирном доме - деятельность по обеспечению сохранности, надлежащего технического и санитарного со стояния и необходимых условий по пользованию имуществом, а также связанные с этим расходы;

- общие расходы - расходы собственников помещений, связанные с содержанием общего имущества, земельного участка в установленных границах с элементами внешнего благоустройства и озеленения, размер которых устанавливается решением общего собрания собственников помещений (общего собрания членов товарищества собственников жилья) или иным способом в соответствии с законодательством Республики Таджики стан. В сумму общих расходов включается также содержание товарищества собственников жилья и его правления.

- обязательные взносы - регулярные (ежемесячные) и разовые (целевые взносы) платежи, кроме случаев, предусмотренных настоящим Законом на покрытие общих расходов;

- товарищество собственников жилья (далее - товарищество)организационно-правовая форма некоммерческой организации, созданной для содержания и управления многоквартирным домом;

- правление - коллегиальный исполнительный орган, осуществляющий все полномочия товарищества собственников жилья, за исключением тех, которые относятся к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества;

- управляющий (руководитель) - физическое лицо, осуществляющее управление общим имуществом многоквартирного дома по договору с соб ственником (собственниками) имущества и обеспечивающее его эксплуатацию;

- управляющая организация - юридическое лицо любой организационно - правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие управление общим имуществом многоквартирного дома на основе договора.

Статья 2. Законодательство Республики Таджикистан о содержании многоквартирных домов и о товариществах собственников жилья

Законодательство Республики Таджикистан о содержании многоквартирных домов и о товариществах собственников жилья основывается на Конституции Республики Таджикистан и состоит из настоящего Закона, жилищного законодательства, Гражданского кодекса, Земельного кодекса и других нормативных правовых актов Республики Таджикистан, а также международных правовых актов, признанных Республикой Таджикистан.

платный документ

Полный текст доступен после регистрации и оплаты доступа.

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ ТАДЖИКИСТАН Глава 1. Общие положения Статья 1. Основные понятия Статья 2. Законодательство Республики Таджикистан о содержании многоквартирных домов и о товариществах собственников жилья Глава 2. Право собственности на имущество в многоквартирном доме Статья 3. Право собственности на помещения и общее имущество в многоквартирном доме Статья 4. Право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме Статья 5. Эксплуатация и реконструкция общего имущества в многоквартирном доме Статья 6. Права собственников помещений в многоквартирном доме Статья 7. Обязанности собственников в многоквартирном доме Статья 8. Эксплуатация земельного участка при многоквартирном доме Глава 3. Содержание помещений и общего имущества в многоквартирном доме Статья 9. Содержание имущества в многоквартирном доме Статья 10. Способы содержания помещения собственника Статья 11. Управление общим имуществом Статья 12. Способы обслуживания и ремонта общего имущества Статья 13. Договоры на управление Статья 14. Договоры на предоставление коммунальных услуг Статья 15. Государственная поддержка собственников помещений многоквартирных домов Глава 4. Создание и деятельность товариществ. Членство в товариществе Статья 16. Цель создания товарищества Статья 17. Правовой статус товарищества Статья 18. Создание товарищества Статья 19. Устав товарищества Статья 20. Государственная регистрация товарищества Статья 21. Членство в товариществе Статья 22. Передача документов товариществу Статья 23. Ликвидация товарищества Глава 5. Права и обязанности товарищества и его членов Статья 24. Права товарищества Статья 25. Обязанности товарищества Статья 26. Права члена товарищества Статья 27. Обязанности члена товарищества Глава 6. Управление деятельностью товарищества Статья 28. Органы управления и контроля товарищества Статья 29. Общее собрание членов товарищества Статья 30. Компетенция общего собрания членов товарищества Статья 31. Порядок созыва, ведения общего собрания членов товарищества и принятия решений Статья 32. Представитель члена товарищества на общем собрании Статья 33. Правление товарищества Статья 34. Компетенция правления товарищества Статья 35. Председатель правления товарищества Статья 36. Ревизионная комиссия товарищества Глава 7. Общие расходы членов товарищества и имущество товарищества Статья 37. Общие расходы членов товарищества Статья 38. Имущество товарищества Глава 8. Заключительные положения Статья 39. Разрешение споров Статья 40. Ответственность за нарушение настоящего Закона Статья 41. Порядок введения в действие настоящего Закона ПОСТАНОВЛЕНИЕ МАДЖЛИСИ МИЛЛИ МАДЖЛИСИ ОЛИ РЕСПУБЛИКИ ТАДЖИКИСТАН ПОСТАНОВЛЕНИЕ МАДЖЛИСИ НАМОЯНДАГОН МАДЖЛИСИ ОЛИ РЕСПУБЛИКИ ТАДЖИКИСТАН

Закон Республики Таджикистан от 5 августа 2009 года №542
"О содержании многоквартирных домов и товариществах собственников жилья"

О документе

Номер документа:542
Дата принятия: 05/08/2009
Состояние документа:Действует
Органы эмитенты: Парламент

Опубликование документа

Нет данных