База данных

Дата обновления БД:

13.12.2017

Добавлено/обновлено документов:

39 / 149

Всего документов в БД:

79075

Действует

Неофициальный перевод. (с) СоюзПравоИнформ

Утвержден Законом Азербайджанской Республики от 30 июня 2009 года №845-IIIГ

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС АЗЕРБАЙДЖАНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

(В редакции Законов Азербайджанской Республики от 15.11.2011 г. №253-IVQD, 20.04.2012 г. №335-IVQD, 25.04.2017 г. №632-VQD, 13.06.2017 г. №739-VQD)

Раздел первый. Общая часть

Глава I. Жилищное законодательство

Статья 1. Основы жилищного законодательства

1.1. Жилищное законодательство основывается на создании государственными органами и муниципалитетами условий для осуществления права граждан на жилище, на безопасности жилища, его неприкосновенности, на недопустимости произвольного лишения права на жилище, на необходимости беспрепятственного осуществления прав (далее - жилищные права), вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, а также на необходимости признания равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого закона или содержания существующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, на необходимости обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилого помещения по назначению.

1.2. Жилищное законодательство Азербайджанской Республики состоит из Конституции Азербайджанской Республики, Гражданского кодекса Азербайджанской Республики, настоящего Кодекса, иных нормативных правовых актов и международных договоров, стороной в которых выступает Азербайджанская Республика.

1.3. Межгосударственные договора, стороной в которых выступает Азербайджанская Республика, прямо применяются к регулируемым настоящим Кодексом жилищным отношениям (за исключением случаев, когда из международного договора вытекает требование принять для его применения внутригосударственный нормативный правовой акт). Если нормы, установленные в международном договоре, стороной в которой выступает Азербайджанская Республика, отличаются от норм, предусмотренных жилищным законодательством, то применяются нормы международного договора.

Статья 2. Основы жилищных прав

2.1. Физические и юридические лица осуществляют свои жилищные права, в том числе распоряжаются ими по своему усмотрению и в своих интересах. Физические и юридические лица свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Физические и юридические лица, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

2.2. Лица, находящиеся на территории Азербайджанской Республики на законных основаниях, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Статья 3. Ограничение жилищных прав

3.1. Жилищные права могут быть ограничены на основании закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты нравственности, здоровья, прав и свобод других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

3.2. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого закона.

Статья 4. Обеспечение условий для осуществления права на жилище

4.0. Государственные органы и муниципалитет в пределах своей компетенции создают условия для осуществления жилищных прав и с этой целью:

4.0.1. содействуют развитию рынка недвижимости в жилищной сфере в целях создания необходимых условий для удовлетворения потребностей граждан в жилище;

4.0.2. в установленном порядке обеспечивают граждан жилыми помещениями на основании договоров социального найма или договоров найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;

4.0.3. стимулируют жилищное строительство;

4.0.4. обеспечивают защиту прав и законных интересов лиц, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда;

4.0.5. обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим нормам и правилам, иным требованиям законодательства;

4.0.6. обеспечивают контроль за соблюдением установленных законодательством требований при осуществлении жилищного строительства;

4.0.7. принимают меры для обеспечения различных социальных слоев населения, в частности молодых семей льготными ипотечными кредитами.

Статья 5. Обеспечение права на неприкосновенность жилища

5.1. Каждый имеет право на неприкосновенность жилища. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в жилище лиц, за исключением установленных законом случаев или судебного решения.

5.2. Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем лиц допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступления, пресечения фактов преступления, совершение которого не вызывает сомнений, или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

5.3. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования помещением, в котором он проживает, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим Кодексом и иными законами.

Статья 6. Жилищные отношения

6.0. Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу:

6.0.1. возникновения, осуществления, изменения или прекращения права владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями, входящими в государственный и муниципальный жилищные фонды;

6.0.2. пользования жилыми помещениями, входящими в частный жилищный фонд;

6.0.3. пользования общим имуществом собственников составной части жилого здания;

6.0.4. отнесения помещений к числу жилых помещений и исключения их из жилищного фонда;

6.0.5. учета жилищного фонда;

6.0.6. содержания жилых помещений в надлежащем состоянии и их ремонта;

6.0.7. переустройства и перепланировки жилых помещений;

6.0.8. управления многоквартирными зданиями;

6.0.9. создания и деятельности жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов;

6.0.10. предоставления коммунальных услуг;

6.0.11. установления и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

6.0.12. контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим нормам и правилам, иным требованиям законодательства.

Статья 7. Участники жилищных отношений

7.1. Субъектами жилищных отношений являются Азербайджанская Республика, Нахчыванская Автономная Республика, муниципалитеты, физические и юридические лица. От имени Азербайджанской Республики и Нахчыванской Автономной Республики в жилищных отношениях в пределах своей компетенции выступают государственные органы. Муниципалитеты выступают в жилищных отношениях в пределах компетенции, предоставленной им законодательным актом, устанавливающим их статус.

7.2. Положения настоящего Кодекса применяются и к жилищным отношениям, в которых участвуют иностранцы, лица без гражданства, юридические лица зарубежных стран, если настоящим Кодексом и другим законом не установлено иное.

Статья 8. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей

8.0. Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законодательными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих основ и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим основаниями возникновения жилищных прав и обязанностей являются:

8.0.1. предусмотренные законом договоры и иные сделки, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему;

8.0.2. акты государственных органов и муниципалитетов, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

8.0.3. судебные решения, устанавливающие жилищные права и обязанности;

8.0.4. приобретение жилых помещений с правом собственности на них по основаниям, допускаемым законом;

8.0.5. членство в жилищно-строительном кооперативе;

8.0.6. действия (бездействие) участников жилищных отношений или наступление событий, с которыми закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статья 9. Защита жилищных прав

9.1. Защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке в предусмотренных законодательством случаях и в порядке.

9.2. Защита жилищных прав осуществляется следующими способами:

9.2.1. признание жилищного права;

9.2.2. восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

9.2.3. полное или частичное приостановление судом силы нормативных правых актов государственного органа или муниципалитета, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу, иному закону, а также другим нормативным правовым актам, принятым в соответствии с настоящим Кодексом и имеющим большую юридическую силу, чем нормативные правовые акты государственного органа или муниципалитета;

9.2.4. неприменение судом нормативных правых актов государственного органа или муниципалитета, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу, иному закону, а также другим нормативным правовым актам, принятым в соответствии с настоящим Кодексом и имеющим большую юридическую силу, чем нормативные правовые акты государственного органа или муниципалитета;

9.2.5. прекращение жилищных отношений или изменение этих отношений;

9.2.6. иные способы, предусмотренные настоящим Кодексом и другими законодательными актами.

Статья 10. Обязанности государства в области жилищных отношений

10.0. К обязанностям государства в области жилищных отношений относятся:

10.0.1. определение порядка государственного учета жилищных фондов;

10.0.2. установление требований к жилым помещениям, их содержанию в надлежащем состоянии, к защите и содержанию в надлежащем состоянии общей собственности в многоквартирных зданиях;

10.0.3. определение оснований и порядка признания малоимущими граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма;

10.0.4. определение порядка предоставления малоимущим гражданам жилых помещений, принадлежащих муниципальному жилищному фонду, по договору социального найма;

10.0.5. определение иных категорий граждан в целях предоставления им жилых помещений государственного жилищного фонда;

10.0.6. определение порядка предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда гражданам, которые нуждаются в жилых помещениях и категории которых установлены законодательством;

10.0.7. определение оснований предоставления жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений, принадлежащих государственному и муниципальному жилищным фондам;

10.0.8. определение порядка организации и деятельности жилищно-строительных кооперативов, определение правового положения членов таких кооперативов, в том числе порядка предоставления им жилых помещений в жилищно-строительных кооперативах;

10.0.9. определение порядка организации и деятельности товариществ собственников жилья, определение правового положения членов товариществ собственников жилья;

10.0.10. определение условий и порядка переустройства и перепланировки жилых помещений и согласование такого переустройства и перепланировки;

10.0.11. определение оснований и порядка признания жилых помещений непригодными для проживания;

10.0.12. признание в установленном порядке жилых помещений жилищного фонда непригодными для проживания;

10.0.13. установление правил пользования жилыми помещениями;

10.0.14. определение оснований, порядка и условий выселения граждан из жилых помещений;

10.0.15. правовое регулирование отдельных видов сделок с жилыми помещениями;

10.0.16. установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы;

10.0.17. осуществление контроля за использованием и сохранностью государственного жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим нормам и правилам, иным требованиям законодательства;

10.0.18. принятие в установленном порядке решения о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;

10.0.19. иные вопросы в области жилищных отношений, не отнесенные к компетенции муниципалитетов и собственников составных частей жилого здания.

Статья 11. Компетенция муниципалитетов в области жилищных отношений

11.0. К компетенции муниципалитетов в области жилищных отношений относятся:

11.0.1. ведение учета муниципального жилищного фонда;

11.0.2. установление размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

11.0.3. ведение учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

11.0.4. определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда;

11.0.5. предоставление малоимущим гражданам в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда на основе договоров социального найма;

11.0.6. признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания;

11.0.7. осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим нормам и правилам, иным требованиям законодательства;

11.0.8. иные вопросы в области жилищных отношений, отнесенные настоящим Кодексом, другими законами к компетенции муниципалитетов.

Глава II. Объекты жилищного права. Жилищный фонд

Статья 12. Объекты жилищного права

12.1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.

12.2. Под жилым помещением подразумевается изолированное помещение, которое в соответствии с Гражданским кодексом Азербайджанской Республики считается недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечающее установленным санитарным и техническим нормам и правилам, другим требованиям законодательства (далее - требованиям)).

12.3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым оно должно отвечать, устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом и иными законодательными актами.

12.4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены законом.

12.5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей жилого помещения, включая площадь вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении (за исключением балконов и веранд).

Статья 13. Виды жилых помещений

13.1. К жилым помещениям относятся:

13.1.1. жилой дом, часть жилого дома;

13.1.2. квартира, часть квартиры;

13.1.3. комната.

13.1.4. средства размещения, предусмотренные статьей 13.5 настоящего Кодекса.

13.2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием.

13.3. Квартирой признается структурно обособленное помещение, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования многоквартирного здания и состоящее из одной или нескольких комнат, а также вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием.

13.4. Комнатой признается отдельная часть жилого дома или квартиры, предназначенная для непосредственного проживания.

13.5. Средствами размещения считаются гостиницы, объекты гостиничного типа, перечень которых установлен соответствующим органом исполнительной власти, и другие строительные объекты, предусмотренные для временного проживания.

(В статью 13 внесены изменения в соответствии с Законом Азербайджанской Республики от 25.04.2017 г. №632-VQD)
(см. предыдущую редакцию)

Статья 14. Назначение жилого помещения и пределы его использования

14.1. Основным назначением жилого помещения является проживание людей в данном помещении.

14.2. Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в жилом помещении на законных основаниях физическими лицами допускается при условии, что это не нарушает права и законные интересы других лиц, а также требования, установленные для жилого помещения.

14.3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.

Статья 15. Пользование жилым помещением

Пользование жилым помещением должно осуществляться с соблюдением прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении лиц, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Статья 16. Государственная регистрация прав на жилые помещения

Право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Азербайджанской Республики и иными законодательными актами.

Статья 17. Жилищный фонд

17.1. Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Азербайджанской Республики.

17.2. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:

17.2.1. частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности физических и юридических лиц;

17.2.2. государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Азербайджанской Республике;

17.2.3. муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципалитетам.

17.3. В зависимости от целей использования государственный и муниципальный жилищные фонды подразделяются на:

17.3.1. жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам на основе договоров социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

платный документ

Полный текст доступен после регистрации и оплаты доступа.

Раздел первый. Общая часть Глава I. Жилищное законодательство Статья 1. Основы жилищного законодательства Статья 2. Основы жилищных прав Статья 3. Ограничение жилищных прав Статья 4. Обеспечение условий для осуществления права на жилище Статья 5. Обеспечение права на неприкосновенность жилища Статья 6. Жилищные отношения Статья 7. Участники жилищных отношений Статья 8. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей Статья 9. Защита жилищных прав Статья 10. Обязанности государства в области жилищных отношений Статья 11. Компетенция муниципалитетов в области жилищных отношений Глава II. Объекты жилищного права. Жилищный фонд Статья 12. Объекты жилищного права Статья 13. Виды жилых помещений Статья 14. Назначение жилого помещения и пределы его использования Статья 15. Пользование жилым помещением Статья 16. Государственная регистрация прав на жилые помещения Статья 17. Жилищный фонд Статья 18. Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным требованиям Статья 19. Страхование жилых помещений Глава III. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение Статья 20. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение Статья 21. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение Статья 22. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение Глава IV. Переустройство и перепланировка жилого помещения Статья 23. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения Статья 24. Переустройство и (или) перепланировка жилой площади Статья 25. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения Статья 26. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения Статья 27. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения Статья 28. Переустройство и (или) перепланировка квартир (жилых зданий), находящихся в аварийном состоянии Раздел второй. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения Глава V. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан Статья 29. Права и обязанности собственника жилого помещения Статья 30. Права и обязанности лиц, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении Статья 31.  Выкуп жилой площади и (или) земельного участка под ней со стороны государства Статья 32. Пользование жилым помещением на основании завещательного отказа Статья 33. Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением Статья 34. Выселение из жилого помещения лица, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением Глава VI. Общее имущество собственников жилых помещений в многоквартирном здании и общее собрание этих собственников Статья 35. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном здании Статья 36. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном здании Статья 37. Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном здании при приобретении помещения в этом здании Статья 38. Содержание общего имущества в многоквартирном здании Статья 39. Изменение границ помещений в многоквартирном здании Статья 40. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире Статья 41. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире Статья 42. Содержание общего имущества в коммунальной квартире Статья 43. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном здании Статья 44. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном здании Статья 45. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном здании Статья 46. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном здании в форме заочного голосования Статья 47. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном здании Раздел третий. Жилые помещения, предоставляемые по договору социального найма Глава VII. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма Статья 48. Жилые помещения, предоставляемые по договору социального найма Статья 49. Норма выделения и учетная норма жилого помещения Статья 50. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма Статья 51. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях Статья 52. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий Статья 53. Отказ в принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении Статья 54. Сохранение за гражданами права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях Статья 55. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях Статья 56. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях Статья 57. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договору социального найма Статья 58. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире Глава VIII. Социальный наем жилого помещения Статья 59. Договор социального найма жилого помещения Статья 60. Пользование жилым помещением, предоставленным по договору социального найма Статья 61. Предмет договора социального найма жилого помещения Статья 62. Форма договора социального найма жилого помещения Статья 63. Сохранение силы договора социального найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение Статья 64. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма Статья 65. Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма Статья 66. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма Статья 67. Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма Статья 68. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма Статья 69. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи Статья 70. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи Статья 71. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма Статья 72. Обстоятельства, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных жилых помещений по договорам социального найма не допускается Статья 73. Оформление обмена жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма Статья 74. Признание обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным Статья 75. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма Статья 76. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма Статья 77. Плата за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма Статья 78. Расторжение договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма Статья 79. Временные жильцы Статья 80. Право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на получение жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения Статья 81. Изменение договора социального найма жилого помещения Статья 82. Расторжение договора социального найма жилого помещения Статья 83. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма Статья 84. Выселение граждан из занимаемых ими жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма Статья 85. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания Статья 87. Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома (здания) Статья 88. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением Статья 89. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма Статья 90. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения Раздел четвертый. Специализированный жилищный фонд Глава IX. Жилые помещения специализированного жилищного фонда Статья 91. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда Статья 92. Назначение служебных жилых помещений Статья 93. Назначение жилых помещений в общежитиях Статья 94. Назначение жилых помещений маневренного фонда Статья 95. Назначение жилых помещений в зданиях, входящих в систему социального обслуживания населения Статья 96. Назначение жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц со статусом беженца Статья 97. Назначение жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан Глава X. Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими Статья 98. Основания для предоставления специализированных жилых помещений Статья 99. Договор найма специализированного жилого помещения Статья 100. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения Статья 101. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения Статья 102. Выселение граждан из специализированных жилых помещений Статья 103. Предоставление служебных жилых помещений Статья 104. Предоставление жилых помещений в общежитиях Статья 105. Предоставление жилых помещений маневренного фонда Статья 106. Предоставление жилых помещений в зданиях, входящих в систему социального обслуживания населения Статья 107. Предоставление жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц со статусом беженца Статья 108. Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан Раздел пятый. Жилищно-строительные кооперативы Глава XI. Организация и деятельность жилищно-строительных кооперативов Статья 109. Жилищно-строительные кооперативы Статья 110. Членство в жилищно-строительных кооперативах Статья 111. Устав жилищного кооператива Глава XII. Правовое положение членов жилищно-строительного кооператива Статья 112. Право собственности на жилое помещение члена жилищного кооператива Статья 113. Предоставление жилого помещения в зданиях жилищно-строительного кооператива Статья 114. Временные жильцы в жилом помещении в здании жилищно-строительного кооператива Статья 115. Раздел жилого помещения в здании жилищно-строительного кооператива Статья 116. Сдача внаем жилого помещения в здании жилищно-строительного кооператива Статья 117. Возврат паевого взноса члену жилищно-строительного кооператива, вышедшему или исключенному из жилищно-строительного кооператива Статья 118. Выселение бывшего члена жилищно-строительного кооператива Раздел шестой. Товарищество собственников жилья Глава XIII. Создание и деятельность товарищества собственников жилья Статья 119. Товарищество собственников жилья Статья 120. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья Статья 121. Участие в товариществе собственников жилья Статья 122. Права товарищества собственников жилья Статья 123. Обязанности товарищества собственников жилья Статья 124. Органы управления товарищества собственников жилья Статья 125. Общее собрание участников товарищества собственников жилья Статья 126. Порядок организации и проведения общего собрания участников товарищества собственников жилья Статья 127. Правление товарищества собственников жилья Статья 128. Обязанности правления товарищества собственников жилья Статья 129. Председатель правления товарищества собственников жилья Статья 130. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья Статья 131. Средства и имущество товарищества собственников жилья Статья 132. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья Статья 133. Реорганизация и ликвидация товарищества собственников жилья Статья 134. Объединение товариществ собственников жилья Раздел седьмой. Плата за жилые помещения и коммунальные услуги Глава XIV. Плата за жилые помещения и коммунальные услуги Статья 135. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Статья 136. Состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги Статья 137. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги Статья 138. Размер платы за жилое помещение Статья 139. Размер платы за коммунальные услуги Статья 140. Расходы собственников помещений в многоквартирном здании Раздел восьмой. Управление многоквартирным зданием Глава XV. Управление многоквартирным зданием Статья 141. Выбор способа управления многоквартирным зданием Статья 141-1. Порядок управления многоквартирным зданием Статья 142. Договор управления многоквартирным зданием Статья 143. Управление многоквартирным зданием, находящимся в государственной или муниципальной собственности Статья 144. Непосредственное управление многоквартирным зданием собственниками помещений в данном здании Статья 145. Создание муниципалитетами условий для управления многоквартирными зданиями Раздел девятый. Заключительные положения Статья 146. Приватизация жилых помещений государственного жилищного фонда

Жилищный кодекс Азербайджанской Республики от 30 июня 2009 года

О документе

Номер документа:845-IIIГ
Дата принятия: 30/06/2009
Состояние документа:Действует
Начало действия документа:01/10/2009
Органы эмитенты: Парламент

Опубликование документа

Нет сведений

Примечание к документу

Утвержден Законом Азербайджанской Республики от 30 июня 2009 года №845-IIIГ

Редакции документа

Текущая редакция принята: 13/06/2017  документом  Закон Азербайджанской Республики О внесении изменений в Жилищный кодекс Азербайджанской Республики № 739-VQD от 13/06/2017
Вступила в силу с: 20/07/2017


Редакция от 25/04/2017, принята документом Закон Азербайджанской Республики О внесении изменений в Жилищный кодекс Азербайджанской Республики № 632-VQD от 25/04/2017
Вступила в силу с: 31/05/2017


Редакция от 20/04/2012, принята документом Закон Азербайджанской Республики О внесении изменений в Жилищный кодекс Азербайджанской Республики № 335-IVQD от 20/04/2012
Вступила в силу с: 06/06/2012


Редакция от 15/11/2011, принята документом Закон Азербайджанской Республики О внесении изменений в Жилищный кодекс Азербайджанской Республики № 253-IVQD от 15/11/2011
Вступила в силу с: 29/12/2011


Первоначальная редакция от 30/06/2009