База данных

Дата обновления БД:

23.10.2018

Добавлено/обновлено документов:

33 / 176

Всего документов в БД:

86726

Действует

ЗАКОН АЗЕРБАЙДЖАНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

от 20 апреля 2010 года №987-IIIQ

Об изъятии земель для государственных нужд

(В редакции Законов Азербайджанской Республики от 17.05.2011 г. №123-IVQD, 16.05.2014 г. №960-IVQD)

Настоящий Закон регулирует изъятие земель для государственных нужд в Азербайджанской Республике, правила начисления и выплаты связанной с этим компенсации, а также другие отношения, возникающие между сторонами в данной сфере.

Глава I. Общие положения

Статья 1. Основные понятия

1.1. В целях настоящего Закона используются следующие понятия:

1.1.1. изъятие - приобретение государством у собственника в добровольном или принудительном порядке при условии оплаты земли (ее определенной части), находящейся в муниципальной или частной собственности, для государственных нужд путем прекращения прав собственности, пользования и аренды на данную землю (ее определенную часть), включая установленные в связи с использованием данной землей обременения (ограничения), а также изъятие у пользователя или арендатора государственных земель, находящихся в пользовании и или (в аренде), при условии соответствующей компенсации.

1.1.2. земля - находящиеся в собственности земельные участки, в отношении которых существуют или не существуют права пользования или аренды, а также обременения (ограничения) на использование земельного участка, находящиеся или не находящиеся под каким-либо строением, а также связанное с земельным участком недвижимое имущество (водоемы, леса, многолетние насаждения, строения, сооружения и другие подобные объекты);

1.1.3. строение - любое тесно связанное с землей имущество, которое невозможно переместить без причинения несоразмерного ущерба, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, дачные дома, стены, заборы, незаконченные строения (незавершенного строительства) и другие подобные объекты;

1.1.4. земля, подвергшаяся процедуре изъятия - земля, определенная изымающим органом в целях внесения в предложение, связанное с изъятием земли в соответствии со статьей 18 настоящего Закона;

1.1.5. изымаемая земля - земля, в отношении которой принято соответствующее решение об изъятии для государственных нужд в соответствии со статьей 19 настоящего Закона;

1.1.6. компенсация - возмещение, предоставляемое лицам, подвергшимся на основании настоящего Закона изъятию земли либо изъятию прав на землю, и выраженное в денежной, имущественной либо другой форме;

1.1.7. дата переписи - дата начала сбора в соответствии со статьей 11 настоящего Закона сведений о лицах, подвергшихся процедуре изъятия, в целях переселения и предоставления права на компенсацию, и землях, подвергшихся изъятию;

1.1.8. истец - лицо, подвергшееся на основании настоящего Закона процедуре изъятия и желающее получить компенсацию;

1.1.9. неудобства - расходы, которым подвергся или которые понес истец в результате изъятия земли, и какой-либо денежный ущерб, связанный с переселением, в том числе непосредственно не основанный на установленной настоящим Законом цене земли (с учетом всех разумных расходов, требуемых в связи с переселением в соответствии с планом переселения);

1.1.10. компенсация за неудобства - компенсация, предусмотренная статьей 66 настоящего Закона;

1.1.11. убыточное воздействие - уменьшение суммы рыночной цены или цены восстановления имеющейся земли или сохраняемой (неизымаемой) земли наряду с изымаемой землей в связи с осуществлением проекта, послужившего возникновению государственных нужд в изымаемой земле, в том числе строительством предусмотренного проектом нового строения (объекта) или назначением либо использованием (эксплуатацией) данного строения;

1.1.12. группа по изъятию земли - группа, созданная на основании статьи 22 настоящего Закона для осуществления процесса по изъятию земли;

1.1.13. рыночная цена - цена, устанавливаемая в соответствии со статьей 58 настоящего Закона;

1.1.14. цена восстановления - цена, устанавливаемая в соответствии со статьей 59 настоящего Закона;

1.1.15. извещение в связи с владением землей - документ, выдаваемый изымающим органом в соответствии со статьей 46 настоящего Закона;

1.1.16. общественное заседание - заседание, предусмотренное статьей 15 настоящего Закона;

1.1.17. государственные нужды в изъятии земли - обстоятельства, установленные статьей 3 настоящего Закона, по которым земли могут быть изъяты на основании настоящего Закона;

1.1.18. извещение о купле-продаже - документ, подаваемый истцом в изымающий орган в соответствии со статьей 48 настоящего Закона с требованием об изъятии земли;

1.1.19. комиссия по переселению - комиссия, созданная на основании статьи 40 настоящего Закона;

1.1.20. план переселения - план, предусмотренный главой 5 настоящего Закона;

1.1.21. инструкция по переселению - связанная с переселением инструкция, предусмотренная главой 5 настоящего Закона;

1.1.22. сохраняемая земля - часть земли, остающаяся у лица, подвергшегося процедуре изъятия, в случае изъятия для государственных нужд определенной части данной земли.

Статья 2. Законодательство об изъятии земель для государственных нужд

Законодательство об изъятии земель для государственных нужд состоит из Конституции Азербайджанской Республики, Земельного Кодекса, Гражданского Кодекса, Жилищного Кодекса Азербайджанской Республики, настоящего Закона, других нормативно-правовых актов Азербайджанской Республики и договоров, участницей которых она является.

Статья 3. Государственные нужды, являющиеся основанием для изъятия земель

3.1. На основании настоящего Закона государственными нуждами, на основании которых могут быть изъяты земли, являются:

3.1.1. прокладка и установка дорог и других коммуникационных линий (магистральных нефте - и газопроводов, канализации, электрических линий высокого напряжения, гидротехнических сооружений) государственного значения;

3.1.2. обеспечение надежной охраны государственной границы на пограничной полосе;

3.1.3. строительство объектов оборонного значения и объектов безопасности;

3.1.4. строительство объектов горнодобывающей промышленности государственного значения.

3.2. Земли могут изыматься для государственных нужд только в предусмотренных настоящим Законом случаях.

Статья 4. Основные полномочия государства, связанные с изъятием земель

4.1. Какая-либо земля или доля (доли) земли, находящейся в долевой собственности, необходимые для государственных нужд в соответствии со статьей 3 настоящего Закона, могут быть изъяты государством в соответствии с настоящим Законом при условии выплаты компенсации на основании соглашения с собственником (собственниками), а при неполучении такого согласия, в принудительном порядке на основании вступившего в законную силу решения суда.

4.2. Государство обязано приложить все усилия для достижения соглашения с лицами, подвергшимися процедуре изъятия, и выплаты за данную землю рыночной цены или цены восстановления и до выполнения настоящего обязательства не может воспользоваться установленными настоящим Законом соответствующими полномочиями по изъятию.

Статья 5. Земли, которые могут быть изъяты

5.1. Следующие земли могут быть изъяты в соответствии с настоящим Законом для государственных нужд независимо от нахождения их в пользовании, аренде и независимо от установленных обременений (ограничений) на использование земельного участка:

5.1.1. земли, находящиеся в частной собственности;

5.1.2. земли, находящиеся в муниципальной собственности.

5.2. Права пользования и аренды на земли, находящиеся в государственной собственности, также изымаются для государственных нужд.

Статья 6. Орган, изымающий земли для государственных нужд

6.1. Орган, изымающий земли для государственных нужд (далее изымающий орган), устанавливается решением о наличии государственных нужд в изъятии земли, принятым в предусмотренном статьей 9.1 настоящего Закона порядке, и от имени государства исполняет в конкретном случае изъятие земли для государственных нужд.

6.2. При установлении изымающего органа учитываются установленные законодательством направления деятельности данных органов, их финансовые и другие необходимые возможности, требуемые для осуществления предложенного проекта.

6.3. Соответствующий орган исполнительной власти в целях обеспечения соблюдения изымающим органом требований настоящего Закона может выдвинуть определенные условия, связанные с изъятием земли, которые не ограничиваются следующими:

6.3.1. проведение общественных консультаций, связанных с предложенным изъятием;

6.3.2. определение видов и размеров компенсаций, подлежащих выплате истцу помимо предложенной компенсации;

6.3.3. план исполнения процесса изъятия земель для государственных нужд или его часть;

6.3.4. определение видов компенсаций, форм и сроков их выплаты.

6.4. Изымающий орган несет ответственность за осуществление изъятия земли, и все другие органы (организации), принимающие участие в процессе изъятия земли, должны обеспечивать поданные изымающим органом обращения в рамках необходимых сроков.

Статья 7. Лицо, подвергшееся процедуре изъятия

7.1. Лицо, переселяемое со своей земли и утрачивающее право на проживание на данной земле и пользование ею вследствие изъятия земли или ее определенной части, претерпевающее снижение количества, стоимости или полезности своей земли и другого имущества, полностью или частично лишенный возможности продолжить свою предпринимательскую деятельность, теряющий место работы, лишенный возможности общего пользования, претерпевающий какие-либо другие потери или уменьшение имущества либо средств для проживания признается лицом, подвергшимся процедуре изъятия.

7.2. Лицо, подвергшееся процедуре изъятия, вправе в установленном настоящим Законом порядке получить компенсацию с учетом потерь и лишений, предусмотренных статьей 7.1 настоящего Закона.

7.3. С учетом статьи 7.1 настоящего Закона, а также при условии соблюдения положений статьи 11 настоящего Закона лицами, подвергшимися процедуре изъятия, признаются также следующие:

7.3.1. лица, имеющие прошедшие государственную регистрацию права собственности, пользования или аренды на землю, а также законные права пользования или аренды, не требующие по законодательству государственной регистрации;

7.3.2. лица, имеющие в период переписи законные, однако не прошедшие государственную регистрацию права собственности, пользования или аренды на землю, подтвержденные письменными документами (принятие или заключение до вступления настоящего Закона в силу актов государственных органов или муниципалитетов и договоров, служащих основанием для возникновения права собственности, пользования или аренды на землю, без соблюдения требований законодательства не может являться основанием для признания прав лица на землю незаконными);

платный документ

Полный текст доступен после регистрации и оплаты доступа.

Глава I. Общие положения Статья 1. Основные понятия Статья 2. Законодательство об изъятии земель для государственных нужд Статья 3. Государственные нужды, являющиеся основанием для изъятия земель Статья 4. Основные полномочия государства, связанные с изъятием земель Статья 5. Земли, которые могут быть изъяты Статья 6. Орган, изымающий земли для государственных нужд Статья 7. Лицо, подвергшееся процедуре изъятия Статья 8. Контроль над осуществлением изъятия Глава II. Производство до изъятия земель для государственных нужд Статья 9. Определение государственных нужд и подготовка к принятию решения об изъятии земли Статья 10. Обязанность изымающего органа по сбору информации Статья 11. Перепись лиц и земель, подвергшихся процедуре изъятия Статья 12. Официальное объявление Статья 13. Доведение официального объявления до сведения лиц, подвергшихся процедуре изъятия Статья 14. Мероприятия, осуществляемые на территории, указанной в официальном объявлении Статья 15. Общественное заседание Статья 16. Проведение общественного заседания Статья 17. Отчет об общественном заседании Статья 18. Предложение об изъятии земли Статья 19. Принятие соответствующим органом исполнительной власти решения в связи с предложением об изъятии земли Статья 20. Юридическая сила решения об изъятии земли Глава III. Полномочия и процедуры, связанные с изъятием Статья 21. Мероприятия, следующие после принятия решения об изъятии земли Статья 22. Организация группы (групп) по изъятию земли Статья 23. Оценка изымаемой земли Статья 24. Особенности оценки Статья 25. Лица, подвергшиеся процедуре изъятия, однако место пребывания которых неизвестно Статья 26. Предоставление документов, связанных с изымаемой землей Статья 27. Случаи, исключающие изъятие только определенной части земли Статья 28. Отказ от изъятия Статья 29. Судебная защита, связанная с изъятием Глава IV. Добровольная купля-продажа Статья 30. Полномочия по выкупу изымаемой земли Статья 31. Извещение о согласии на выкуп земли Статья 32. Размежевание и оценка земли Статья 33. Предложение о выкупе земли Статья 34. Переговоры, связанные с предложением Статья 35. Принятие предложения о выкупе земли и заключение договора Статья 36. Действия изымающего органа после принятия предложения о выкупе земли Глава V. Организация переселения Статья 37. Обязательство по переселению Статья 38. Свободное волеизъявление в принятии переселения Статья 39. Обстоятельства, требующие плана или инструкции по переселению Статья 40. Комиссия по переселению Статья 41. Подготовка плана или инструкции по переселению Статья 42. Содержание плана или инструкции по переселению Статья 43. Оценка (определение) расходов, связанных с планом или инструкцией по переселению Статья 44. Исполнение плана или инструкции по переселению Статья 45. Контроль над переселением Глава VI. Требования, связанные с получением владения и компенсациями Статья 46. Предоставление изымающим органом извещения о владении Статья 47. Требование о компенсации Статья 48. Направление истцом извещения о купле-продаже Статья 49. Изъятие определенной части государственных или муниципальных земель, находящихся в аренде Статья 50. Направление извещения о начале изъятия либо об отказе от него Статья 51. Задержка Статья 52. Судебное утверждение Статья 53. Лица, не желающие отказываться от владения Глава VII. Компенсация Статья 54. Компенсация, выплачиваемая лицам, подвергшимся процедуре изъятия Статья 55. Способ оценки земли в связи с определением размера компенсации Статья 56. Факторы, подлежащие учету при оценке компенсации Статья 57. Факторы, учет которых при оценке компенсации не требуется Статья 58. Рыночная цена Статья 59. Цена восстановления Статья 60. Специальное правило в отношении компенсации за изъятие определенной части земли Статья 61. Изъятие другой части земли при высокой сумме, запрашиваемой в связи с делением земли Статья 62. Компенсация, связанная с ущербом, причиненным соседним землям Статья 63. Компенсация за неудобства Статья 64. Компенсация за утрату прав на землю общего пользования Статья 65. Сущность и вид выплачиваемой компенсации Статья 66. Компенсация за неудобства Глава VIII. Процедуры, связанные с выплатой компенсации Статья 67. Предложение компенсации изымающим органом Статья 68. Принятие предложения о компенсации Статья 69. Принятие компенсации Статья 70. Способ оплаты денежной компенсации Статья 71. Передача компенсации в депозит Статья 72. Выплата процентов Статья 73. Ошибочные платежи Статья 74. Задержка в выплате компенсации Глава IX. Решение споров Статья 75. Комиссия по рассмотрению жалоб Статья 76. Посредничество в предложении компенсации Глава X. Итоговые положения Статья 77. Способы доставки извещений Статья 78. Права входа Статья 79. Запрос об информации Статья 80. Лица, признаваемые законными держателями земли Статья 81. Освобождение от налогов, пошлин и других платежей Статья 82. Ответственность за оскорбление сотрудников и причинение им препятствий Статья 83. Переходные положения

Закон Азербайджанской Республики от 20 апреля 2010 года №987-IIIQ
"Об изъятии земель для государственных нужд"

О документе

Номер документа:987-IIIQ
Дата принятия: 20/04/2010
Состояние документа:Действует
Начало действия документа:27/05/2010
Органы эмитенты: Парламент

Опубликование документа

Газета "Азербайджан" от 27 мая 2010 года, №114

Редакции документа

Текущая редакция принята: 16/05/2014  документом  Закон Азербайджанской Республики О внесении изменения в Закон Азербайджанской Республики О выкупе земель под государственные нужды № 960-IVQD от 16/05/2014
Вступила в силу с: 20/06/2014


Редакция от 17/05/2011, принята документом Закон Азербайджанской Республики О внесении изменения в Закон Азербайджанской Республики Об изъятии земель для государственных нужд № 123-IVQD от 17/05/2011
Вступила в силу с: 05/07/2011


Первоначальная редакция от 20/04/2010