Поиск в тексте: CTRL+F

Статус документа: * Действует

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН

от 23 декабря 1995 года №2723

Об ипотеке недвижимого имущества

(В редакции Законов Республики Казахстан от 11.07.1997 г. №154-I, 08.11.2000 г. №96-II, 03.06.2003 г. №427-II, 23.12.2005 г. №107-III ЗРК, 12.01.2007 г. №222-III, 19.02.2007 г. №230-III, 26.07.2007 г. №311-III ЗРК, 10.02.2011 г. №406-IV ЗРК, 25.03.2011 г. №421-IV ЗРК, 05.07.2011 г. №452-IV ЗРК, 05.07.2012 г. №30-V ЗРК, 26.11.2012 г. №57-V ЗРК, 03.07.2013 г. №121-V ЗРК, 10.06.2014 г. №206-V ЗРК, 27.04.2015 г. №311-V ЗРК, 17.07.2015 г. №333-V ЗРК, 24.11.2015 г. №422-V ЗРК, 28.12.2016 г. №34-VI ЗРК)

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Основные термины и определения

Термины и определения, применяемые в настоящем Законе, означают:

1) доверенное лицо - лицо, которое проводит реализацию ипотеки во внесудебном порядке;

2) залогодатель - лицо, чье недвижимое имущество или доля в нем являются предметом ипотеки;

3) залогодержатель - лицо, чьи интересы по основному обязательству обеспечены ипотекой;

4) ипотека недвижимого имущества (ипотека) - вид залога, при котором заложенное недвижимое имущество или доля в нем остаются во владении и пользовании залогодателя или третьего лица;

4-1) ипотечная организация - юридическое лицо, исключительным видом деятельности которого является деятельность, предусмотренная настоящим Законом;

5) ипотечный договор - соглашение сторон об установлении ипотеки в обеспечение основного обязательства;

5-1) ипотечный заем - банковский заем, обеспеченный ипотекой недвижимого имущества;

5-2) ипотечный жилищный заем - ипотечный заем, предоставляемый в целях строительства жилища либо его покупки и (или) ремонта;

6) недвижимое имущество (недвижимость) - земельные участки, а также здания, сооружения и иное имущество, прочно связанное с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно;

7) основное обязательство - долговое или иное обязательство, полностью или частично обеспеченное ипотекой;

8) реализация ипотеки - реализация имущества, являющегося предметом ипотеки;

8-1) уполномоченный орган по делам архитектуры, градостроительства и строительства - центральный государственный орган, осуществляющий руководство в сфере государственного управления архитектурной, градостроительной и строительной деятельностью;

9) уполномоченный орган - Национальный Банк Республики Казахстан.

(В статью 1 внесены изменения в соответствии с Законом Республики Казахстан от 28.12.2016 г. №34-VI ЗРК)
(см. предыдущую редакцию)

Статья 2. Сфера применения настоящего Закона

1. Настоящим Законом регулируются отношения, возникающие при применении ипотеки имущества как способа обеспечения обязательств. Общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе Республики Казахстан, применяются к ипотеке имущества, если настоящим Законом не установлены иные правила. В случае противоречия между настоящим Законом и другими законодательными актами в части регулирования ипотеки имущества применяются нормы настоящего Закона.

2. Правила настоящего Закона об ипотеке, возникающей в силу договора, соответственно применяются к ипотеке, возникающей на основании законодательного акта.

3. Особенности ипотеки земельных участков и прав на них могут быть предусмотрены земельным законодательством.

4. Требования для ипотечных организаций, связанные с получением ими лицензий на осуществление банковских операций, предусмотренных настоящим Законом, а также регулированием их деятельности, устанавливаются нормативными правовыми актами уполномоченного органа.

Статья 3. Пределы обеспечения основного обязательства ипотекой

1. Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по договору ипотечного займа или иному обязательству полностью либо в части, предусмотренной ипотечным договором.

Если иное не предусмотрено договором, ипотека, установленная в обеспечение договора ипотечного займа, обеспечивает также уплату кредитору причитающегося ему вознаграждения (интереса) за пользование кредитом.

2. Если в договоре не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения, включая:

1) возмещение убытков, причиненных неисполнением, просрочкой или иным ненадлежащим исполнением основного обязательства;

2) неустойку (штраф, пеню) за неисполнение, просрочку исполнения или иное ненадлежащее исполнение основного обязательства;

 

Полный текст документа доступен только авторизованным пользователям!