Недействующая редакция. Принята: 05.07.2011 / Вступила в силу: 14.10.2011

Недействующая редакция, не действует с 31.07.2012 г.

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН

от 23 декабря 1995 года №2723

Об ипотеке недвижимого имущества

(В редакции Законов Республики Казахстан от 11.07.1997 г. №154-I, 08.11.2000 г. №96-II, 03.06.2003 г. №427-II, 23.12.2005 г. №107-III ЗРК, 12.01.2007 г. №222-III, 19.02.2007 г. №230-III, 26.07.2007 г. №311-III ЗРК, 10.02.2011 г. №406-IV ЗРК, 25.03.2011 г. №421-IV ЗРК, 05.07.2011 г. №452-IV ЗРК)

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Основные термины и определения

Термины и определения, применяемые в настоящем Законе, означают:

1) доверенное лицо - лицо, которое проводит реализацию ипотеки во внесудебном порядке;

2) залогодатель - лицо, чье недвижимое имущество или доля в нем являются предметом ипотеки;

3) залогодержатель - лицо, чьи интересы по основному обязательству обеспечены ипотекой;

4) ипотека недвижимого имущества (ипотека) - вид залога, при котором заложенное недвижимое имущество или доля в нем остаются во владении и пользовании залогодателя или третьего лица;

4-1) ипотечная организация - юридическое лицо, исключительным видом деятельности которого является деятельность, предусмотренная настоящим Законом;

5) ипотечный договор - соглашение сторон об установлении ипотеки в обеспечение основного обязательства;

5-1) ипотечный заем - банковский заем, обеспеченный ипотекой недвижимого имущества;

5-2) ипотечный жилищный заем - ипотечный заем, предоставляемый в целях строительства жилища либо его покупки и (или) ремонта;

6) недвижимое имущество (недвижимость) - земельные участки, а также здания, сооружения и иное имущество, прочно связанное с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно;

7) основное обязательство - долговое или иное обязательство, полностью или частично обеспеченное ипотекой;

8) реализация ипотеки - реализация имущества, являющегося предметом ипотеки;

9) уполномоченный орган - государственный орган, осуществляющий регулирование и надзор финансового рынка и финансовых организаций.

платный документ

Текст редакции доступен после регистрации и оплаты доступа.

Глава 1. Общие положения Статья 1. Основные термины и определения Статья 2. Сфера применения настоящего Закона Статья 3. Пределы обеспечения основного обязательства ипотекой Статья 4. Обеспечение ипотекой дополнительных расходов залогодержателя Статья 5. Ипотека недвижимого имущества, находящегося в общей собственности Глава 1-1. Ипотечная организация Статья 5-1. Создание ипотечной организации Статья 5-2. Деятельность ипотечной организации Статья 5-3. Компетенция уполномоченного органа Статья 5-4. Меры воздействия, применяемые к ипотечным организациям, и основания их применения Глава 2. Ипотечный договор Статья 6. Форма ипотечного договора Статья 7. Содержание ипотечного договора Статья 8. Последствия нарушения правил об отчуждении заложенного недвижимого имущества Статья 9. Передача прав по ипотечному договору Статья 9-1. Изменение условий ипотечного договора Статья 10. Предупреждение залогодержателя о правах третьих лиц на предмет ипотеки Статья 11. Приложения к ипотечному договору Глава 3. Ипотечное свидетельство Статья 12. Понятие ипотечного свидетельства Статья 13. Содержание ипотечного свидетельства Статья 13-1. Внесение изменений и (или) дополнений в ипотечное свидетельство Статья 14. Условия осуществления прав и исполнение обязательств по ипотечному свидетельству Статья 15. Регистрация ипотечного свидетельства Статья 16. Передача прав по ипотечному свидетельству Статья 17. Восстановление прав по утраченному ипотечному свидетельству Статья 18. Залог ипотечного свидетельства Статья 19. Прекращение действия ипотечного свидетельства Глава 4. Реализация ипотеки Статья 20. Способы реализации ипотеки Статья 21. Реализация ипотеки в судебном порядке Статья 22. Прекращение реализации ипотеки Статья 23. Возмещение расходов, связанных с реализацией ипотеки Статья 24. Процедура реализации ипотеки во внесудебном порядке Статья 25. Требования к проведению внесудебных торгов Статья 26. Содержание уведомления о невыполнении обязательств Статья 27. Содержание уведомления о проведении торгов Статья 28. Объявление о торгах и его публикация Статья 29. Организация и проведение торгов Статья 30. Участники торгов Статья 31. Гарантийный взнос и уплата покупной цены Статья 32. Объявление торгов несостоявшимися Статья 33. Право на обращение в суд Статья 34. Передача недвижимого имущества покупателю Статья 35. Отказ залогодателя от передачи недвижимого имущества Статья 36. Распределение выручки от торгов Глава 5. Прекращение ипотеки Статья 37. Основания прекращения ипотеки Статья 38. Действие настоящего Закона