Дата обновления БД:
06.09.2024
Добавлено/обновлено документов:
439 / 1494
Всего документов в БД:
136429
Неофициальный перевод. (с) СоюзПравоИнформ
ЗАКОН УКРАИНЫ
от 6 октября 1998 года №161-ХIV
Об аренде земли
(В редакции Законов Украины от 08.09.1999 г. №1019-XIV, 17.02.2000 г. №1458-III, 07.12.2000 г. №2120-III, 20.12.2001 г. №2905-III, 07.03.2002 г. №3116-III, 26.12.2002 г. №380-IV, 02.10.2003 г. №1211-IV, 27.11.2003 г. №1344-IV, 23.12.2004 г. №2285-IV, 25.03.2005 г. №2505-IV, 20.12.2005 г. №3235-IV, 19.12.2006 г. №489-V, 28.12.2007 г. №107-VI, 03.06.2008 г. №309-VI, 16.09.2008 г. №509-VI, 11.06.2009 г. №1509-VI, 05.11.2009 г. №1702-VI, 11.02.2010 г. №1878-VI (вступил в силу 01.01.2013 г.), 01.07.2010 г. №2404-VI, 08.07.2010 г. №2469-VI, 09.07.2010 г. №2480-VI, 02.12.2010 г. №2756-VI, 17.02.2011 г. №3038-VI, 07.07.2011 г. №3613-VI, 05.07.2012 г. №5059-VI, 05.07.2012 г. №5070-VI, 06.09.2012 г. №5245-VI, 04.07.2013 г. №406-VII, 12.02.2015 г. №191-VIII, 24.11.2015 г. №818-VIII, 20.09.2016 г. №1532-VIII, 20.09.2016 г. №1533-VIII, 23.03.2017 г. №1983-VIII, 10.07.2018 г. №2498-VIII, Кодекса Украины от 18.10.2019 г. №2597-VIII (вступил в силу 21.10.2019 г.), 20.09.2019 г. №124-IX (вступил в силу 16.10.2020 г.), Закона Украины от 03.10.2019 г. №155-IX, 05.12.2019 г. №340-IX (см. сроки вступления в силу), 14.01.2020 г. №440-IX, 17.12.2020 г. №1116-IX, 04.11.2020 г. №963-IX, 02.02.2021 г. №1174-IX (вступил в силу 28.10.2021 г.), 19.02.2021 г. №1259-IX, 28.04.2021 г. №1423-IX (см. сроки вступления в силу), 18.05.2021 г. №1444-IX, 08.09.2021 г. №1720-IX, 17.12.2021 г. №1989-IX, 24.03.2022 г. №2145-IX, 12.05.2022 г. №2255-IX, 11.04.2023 г. №3050-IX, 02.05.2023 г. №3065-IX, 27.07.2023 г. №3272-IX)
Раздел I Общие положения
Статья 1. Аренда земли
Аренда земли - это основанное на договоре срочное платное владение и пользование земельным участком, необходимым арендатору для проведения предпринимательской и иных видов деятельности.
Статья 2. Правовые основы аренды земли
Отношения, связанные с арендой земли, регулируются Земельным кодексом Украины, Гражданским кодексом Украины, настоящим Законом, законами Украины, иными нормативно-правовыми актами, принятыми в соответствии с ними, а также договором аренды земли.
Отношения, связанные с арендой земельных участков, на которых расположены целостные имущественные комплексы предприятий, учреждений и организаций государственной или коммунальной собственности, а также основанных на имуществе, принадлежащем Автономной Республике Крым, и их структурных подразделений, регулируются настоящим Законом с учетом особенностей, предусмотренных Законом Украины "Об аренде государственного и коммунального имущества".
Статья 3. Объекты аренды земли
Объектами аренды являются земельные участки, находящиеся в собственности граждан, юридических лиц, коммунальной или государственной собственности.
Статья 4. Арендодатели земли
Арендодателями земельных участков являются граждане и юридические лица, в собственности которых находятся земельные участки, или уполномоченные ими лица.
Арендодателями земельных участков, находящихся в коммунальной собственности, являются сельские, поселковые, городские советы в пределах полномочий, определенных законом.
Арендодателями земельных участков, находящихся в совместной собственности территориальных громад, являются районные, областные советы и Верховная Рада Автономной Республики Крым в пределах полномочий, определенных законом.
Арендодателями земельных участков, которые находятся в государственной собственности, являются органы исполнительной власти, которые в соответствии с законом передают земельные участки в собственность или пользование.
Арендодателем земельного участка, входящего в состав наследства, в случае отсутствия наследников по завещанию и по закону, устранения их от права на наследование, непринятия ими наследства, а также отказа от его принятия по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, является лицо, которое управляет наследством.
Арендодателем земельного участка, переданного в пользование на праве эмфитевзиса, является лицо, использующее земельный участок на таком праве.
(В статью 4 внесены изменения в соответствии с Законом Украины от 28.04.2021 №1423-IX)
(см. предыдущую редакцию)
Статья 5. Арендаторы земли
Арендаторами земельных участков являются юридические или физические лица, которым на основании договора аренды принадлежит право владения и пользования земельным участком.
Арендаторами земельных участков могут быть:
а) районные, областные, Киевская и Севастопольская городские государственные администрации, Совет министров Автономной Республики Крым и Кабинет Министров Украины в пределах полномочий, определенных законом;
б) сельские, поселковые, городские, районные и областные советы, Верховная Рада Автономной Республики Крым в пределах полномочий, определенных законом;
в) граждане и юридические лица, иностранцы и лица без гражданства, международные объединения и организации, а также иностранные государства.
(В статью 5 внесены изменения в соответствии с Законом Украины от 28.04.2021 №1423-IX)
(см. предыдущую редакцию)
Статья 6. Право аренды земли
Арендаторы приобретают право аренды земельного участка на основаниях и в порядке, предусмотренных Земельным кодексом Украины, Гражданским кодексом Украины, настоящим и другими законами Украины и договором аренды земли.
В случае приобретения права аренды земельного участка на конкурентных основах основанием для заключения договора аренды являются результаты земельных торгов.
В случае досрочного прекращения договора аренды земли по инициативе арендодателя земельного участка (кроме досрочного прекращения договора аренды в связи с невыполнением арендатором своих обязанностей), право аренды которого приобретено по результатам земельных торгов, арендодатель возмещает арендатору расходы на его приобретение в сроки, определенные условиями договора и законом, и убытки, которые понесет арендатор вследствие досрочного прекращения договора аренды, если другое не предусмотрено договором аренды.
Земельный участок, отягощенный залогом, может быть передан в аренду в случае согласия залогодержателя.
Право аренды земельного участка подлежит государственной регистрации в соответствии с законом.
(В статью 6 внесены изменения в соответствии с Законом Украины от 18.05.2021 №1444-IX)
(см. предыдущую редакцию)
Статья 7. Переход права на аренду земельного участка
Право на аренду земельного участка переходит после смерти физического лица-арендатора, если иное не предусмотрено договором аренды, к наследникам, а при их отказе либо отсутствии таких наследников - к лицам, которые использовали этот земельный участок совместно с арендатором и изъявили желание стать арендаторами в случае, если это не противоречит требованиям Земельного кодекса Украины и настоящего Закона.
В случае осуждения физического лица-арендатора к лишению свободы или ограничения его дееспособности по решению суда право на аренду земельного участка переходит к одному из членов его семьи, который изъявил желание и может в соответствии с законом стать арендатором, а при его отказе или отсутствии таковых - к лицам, которые использовали этот земельный участок совместно с арендатором, с их согласия, если это не противоречит требованиям Земельного кодекса Украины и настоящего Закона.
В случае приобретения права собственности на объект недвижимого имущества (жилой дом (кроме многоквартирного), другое здание или сооружение), объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке, находящемся в пользовании отчуждателя (предыдущего владельца) такого объекта на праве аренды, к приобретателю такого объекта одновременно переходит право аренды земельного участка, на котором размещен такой объект, в объеме и на условиях, установленных для отчуждателя (предыдущего владельца) указанного объекта, размещенного на земельном участке, кроме случаев, определенных частью четвертой настоящей статьи, а также с учетом требований части шестнадцатой статьи 120 Земельного кодекса Украины. Волеизъявление арендодателя, отчуждателя (предыдущего владельца), приобретателя такого объекта и внесение изменений в договор аренды с указанием нового арендатора земельного участка не требуются.
Текст редакции доступен после регистрации и оплаты доступа.
Недействующая редакция, не действует с 1 июля 2024 года