Неофициальный перевод (с) ООО СоюзПравоИнформ

ЗАКОН УКРАИНЫ

от 12 мая 2022 года №2255-IX

О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно усовершенствования механизма противодействия рейдерству

Верховная Рада Украины постановляет:

I. Внести изменения в следующие законы Украины:

1. Часть третью статьи 31 Закона Украины "Об аренде земли" (Ведомости Верховной Рады Украины, 2004 г., №10, ст. 102) дополнить новыми вторым и третьим предложениями следующего содержания: "Сделка о расторжении договора аренды (субаренды) земли сельскохозяйственного назначения, арендатором (субарендатором) по которому является юридическое лицо частного права (кроме акционерного общества, полного и коммандитного товарищества), является значительной сделкой и требует предварительного принятия общим собранием участников или иным высшим органом юридического лица решения о предоставлении согласия на ее совершение (кроме случая, если уставом юридического лица предусмотрено, что такая сделка не является значительной). В случае непринятия общим собранием участников или иным высшим органом юридического лица решения о предоставлении согласия на совершение такой крупной сделки (кроме случая, если уставом юридического лица предусмотрено, что такая сделка не является значительной) такая сделка является ничтожной".

2. В Законе Украины "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений" (Ведомости Верховной Рады Украины, 2016 г., №1, ст. 9 с последующими изменениями):

1) в абзаце третьем пункта 3 части первой статьи 2 слова "его должностное лицо" заменить словами "орган местного самоуправления, их должностные лица";

2) в пунктах 4 и 5 части первой статьи 8 слова "уполномоченных лиц субъектов государственной регистрации прав" исключить;

3) в статье 10:

в пункте 3 части третьей:

в абзаце первом слова "производных от права собственности" исключить;

дополнить абзацем вторым следующего содержания:

"Органы государственной власти, предприятия, учреждения и организации обязаны не позднее трех рабочих дней со дня получения соответствующего запроса государственного регистратора бесплатно предоставить запрашиваемую информацию в бумажной и (по возможности) в электронной форме. Лица, виновные в нарушении срока предоставления информации по запросу государственного регистратора, несут административную ответственность";

после части третьей дополнить двумя новыми частями следующего содержания:

"4. Государственный регистратор в случае обнаружения им факта использования его идентификаторов доступа к Государственному реестру прав другими лицами обязан безотлагательно, но не позднее следующего рабочего дня, уведомить Министерство юстиции Украины о таком факте и всех известных ему решениях (действиях) в Государственном реестре прав, принятых (выполненных) с неправомерным использованием таких идентификаторов.

Рассмотрение такого сообщения осуществляется Министерством юстиции Украины в порядке, предусмотренном статьей 37 настоящего закона.

5. Рабочее место государственного регистратора, который состоит в трудовых отношениях с субъектом государственной регистрации прав, могут быть размещены исключительно в населенном пункте по местонахождению соответствующего субъекта и/или центра предоставления административных услуг, образованного таким субъектом".

В связи с этим часть четвертую считать частью шестой;

4) абзац шестой части пятой статьи 12 изложить в следующей редакции:

"Характеристики объекта недвижимого имущества, расположенного на земельном участке (состав, фактическая площадь, объем, техническое состояние), обновляются во время проведения регистрационных действий или получения информации из государственного реестра прав в режиме реального времени в порядке информационного взаимодействия с единой государственной электронной системой в сфере строительства (в случае наличия в единой государственной электронной системе в сфере строительства сведений о таком объекте). В случае если во время получения информации из Государственного реестра прав в Единой государственной электронной системе в сфере строительства отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества, расположенном на земельном участке, в информации из Государственного реестра прав отображаются характеристики такого объекта, которые присутствуют в этом реестре";

5) часть вторую статьи 13 дополнить вторым предложением следующего содержания: "Раздел Государственного реестра прав в отношении земельного участка открывается исключительно при наличии сведений о таком участке в Государственном земельном кадастре, а в отношении вновь созданного объекта недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, - при наличии в Единой государственной электронной системе в сфере строительства сведений о таком объекте";

6) в статье 18:

часть третью исключить;

абзац первый части четвертой дополнить словами "а в отношении вновь созданного объекта недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, - исключительно при наличии в Единой государственной электронной системе в сфере строительства сведений о таком объекте";

абзац пятый части девятой исключить;

7) в статье 19:

часть первую дополнить словами и цифрами "и статьей 31-2 этого Закона";

в части второй слова и цифры "кроме случая, предусмотренного статьей 31-2-настоящего Закона" исключить;

8) абзац седьмой части первой статьи 20 после слова "доверенность" дополнить словами "(кроме проведения регистрационных действий по заявлению уполномоченного лица государственного органа, органа местного самоуправления), доверенность, выданная в соответствии с законодательством иностранного государства";

9) часть четвертую статьи 24 изложить в следующей редакции:

"4. Отказ в государственной регистрации прав по основанию, указанному в пункте 6 части первой настоящей статьи, не применяется в случае:

1) государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество на основании решения суда в отношении приобретения, изменения или прекращения права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество;

2) государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество с открытием раздела в Государственном реестре прав за лицом, в отношении которого или в отношении имущества которого имеются обременения в специальном разделе Государственного реестра прав или в неотъемлемой архивной составной части Государственного реестра прав;