Действует

О вступлении в силу отдельных частей документа смотри Справку

ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

от 13 января 2023 года №32

О мерах по реализации Закона Республики Беларусь от 18 июля 2022 года №195-З "Об изменении кодексов"

(В редакции Постановлений Совета Министров Республики Беларусь от 03.03.2023 г. №165, 01.12.2023 г. №846, 01.08.2024 г. №563, 04.09.2024 г. №650)

Во исполнение статьи 5 Закона Республики Беларусь от 18 июля 2022 г. №195-З "Об изменении кодексов" Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

Положение о порядке изъятия и предоставления земельных участков (прилагается);

Положение о порядке перевода земель из одних категорий и видов в другие и отнесения земель к определенным видам (прилагается);

Положение о порядке деления, слияния и изменения целевого назначения земельных участков (прилагается);

Положение о порядке возмещения потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства (прилагается);

Положение о порядке проведения конкурса по выбору землепользователя дополнительного земельного участка (прилагается);

Положение о порядке рассмотрения земельных споров Минским городским, городскими (городов областного подчинения), районными исполнительными комитетами и образования комиссий по подготовке материалов по рассмотрению земельных споров (прилагается);

Положение о порядке размещения (установки) нестационарных объектов на землях общего пользования, а также земельных участках, предоставленных юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям (прилагается);

Положение о порядке формирования перечней свободных (незанятых) земельных участков и перечней земельных участков для реализации инвестиционных проектов (прилагается);

Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности (прилагается);

Положение о порядке определения размера платы за право аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, предоставляемых в соответствии с законодательными актами без проведения аукционов на право аренды земельных участков, а также начальной цены предмета таких аукционов (прилагается);

Положение о порядке и условиях внесения платы за земельные участки, предоставляемые в частную собственность, или платы за право аренды земельных участков в случае предоставления рассрочки (прилагается);

Положение о порядке предоставления земельных участков гражданам, которые заключили договоры купли-продажи одноквартирных, блокированных жилых домов, квартир в блокированных жилых домах с определенными организациями, а также единому застройщику (прилагается);

Положение о порядке определения размера убытков, причиняемых землепользователям изъятием или временным занятием земельных участков, сносом расположенных на них объектов недвижимого имущества, ограничением (обременением) прав на земельные участки, в том числе установлением земельных сервитутов (прилагается);

Положение о порядке организации и проведения аукционов по продаже земельных участков в частную собственность (прилагается);

Положение о порядке организации и проведения аукционов на право аренды земельных участков (прилагается);

Положение о порядке организации и проведения аукционов с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений) (прилагается);

Положение о порядке организации и проведения аукционов по продаже объектов государственной собственности и земельного участка в частную собственность или права аренды земельного участка для строительства и обслуживания недвижимого имущества (прилагается);

Положение о порядке организации и проведения аукционов по продаже объектов, находящихся в государственной собственности, без продажи права аренды земельного участка, необходимого для строительства и обслуживания отчуждаемого имущества (прилагается);

Положение о порядке выкупа земельных участков, находящихся в частной собственности, для государственных нужд (прилагается);

Положение о порядке проведения публичных торгов при принудительном изъятии земельного участка за нарушение законодательства об охране и использовании земель (прилагается);

Положение о порядке проведения инвентаризации земель (прилагается).

(В пункт внесены изменения в соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.08.2024 №563)
(см. предыдущую редакцию)

2. Определить, что для целей настоящего постановления термины используются в значениях, установленных Кодексом Республики Беларусь о земле.

Термины "инвестиции", "инвестиционный проект", "инвестор", "инвестиционный договор" и "реализующая организация" используются в значениях, определенных статьей 1 Закона Республики Беларусь от 12 июля 2013 г. №53-З "Об инвестициях".

(В пункт внесены изменения в соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.08.2024 №563)
(см. предыдущую редакцию)

3. Внести изменения в постановления Совета Министров Республики Беларусь согласно приложению 1.

4. Признать утратившими силу постановления Совета Министров Республики Беларусь согласно приложению 2.

5. Граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица, подавшие до 1 января 2023 г. заявление о предоставлении земельного участка, переводе земель, земельного участка из одной категории в другую, вправе завершить процедуру изъятия и предоставления земельного участка, перевода земель, земельного участка из одной категории в другую в соответствии с порядком изъятия и предоставления земельных участков, перевода земель, земельного участка из одной категории в другую, действовавшим до 1 января 2023 г.

В случае, если после 1 января 2023 г. принятие решения об изъятии и предоставлении земельного участка относится к компетенции иного государственного органа, осуществляющего государственное регулирование и управление в области использования и охраны земель, принятие им такого решения может быть осуществлено на основании материалов по изъятию и предоставлению земельного участка, подготовленных до 1 января 2023 г.

6. Облисполкомам, Минскому горисполкому в трехмесячный срок обеспечить приведение договоров аренды земельных участков, заключенных с резидентами свободных экономических зон, в соответствие с абзацами тринадцатым, шестнадцатым, девятнадцатым, двадцать вторым, двадцать пятым и двадцать восьмым пункта 7 приложения 1.

7. Республиканским органам государственного управления, облисполкомам, Минскому горисполкому принять меры по реализации настоящего постановления.

8. Настоящее постановление вступает в силу в следующем порядке:

абзацы четвертый, пятый, двенадцатый, тринадцатый и двадцать второй пункта 21 приложения 1 – с 1 января 2024 г.;

иные положения настоящего постановления – после его официального опубликования и распространяют свое действие на отношения, возникшие с 1 января 2023 г.

Первый заместитель Премьер-министра Республики Беларусь

Н.Снопков

 

Приложение 1

к Постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 13 января 2023 года №32

Перечень изменений, вносимых в постановления Совета Министров Республики Беларусь

1. В постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 9 декабря 1992 г. №741 "О строительстве жилых домов и других объектов социального назначения для продажи":

в пункте 2:

слово "прилагаемое" исключить;

дополнить пункт словом "(прилагается)";

в Положении о строительстве жилых домов и других объектов социального назначения для продажи, утвержденном этим постановлением:

в части второй пункта 5 слова "Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. №667 "Об изъятии и предоставлении земельных участков" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., №6, 1/9264)" заменить словами "Кодексом Республики Беларусь о земле";

в части первой пункта 6 слова "законодательства об использовании выделенных для этого земельных участков" заменить словами "законодательства об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности";

в части первой пункта 7 слова "29 ноября 1991 г. №452" заменить словами "6 июня 2011 г. №716 "Об утверждении Положения о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства";

из части третьей пункта 8 слова "(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., №183, 1/11817)" исключить;

в пункте 12 слова "о земле" заменить словами "об охране и использовании земель".

2. В постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 12 августа 2005 г. №891 "Об утверждении уставов администраций свободных экономических зон и о внесении изменений в постановления Совета Министров Республики Беларусь от 8 апреля 2002 г. №445 и от 17 июня 2002 г. №789, а также признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Республики Беларусь":

название изложить в следующей редакции:

"Об утверждении уставов администраций свободных экономических зон";

пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Утвердить:

Устав государственного учреждения "Администрация свободной экономической зоны "Брест" (прилагается);

Устав государственного учреждения "Администрация свободной экономической зоны "Витебск" (прилагается);

Устав государственного учреждения "Администрация свободной экономической зоны "Гомель-Ратон" (прилагается);

Устав государственного учреждения "Администрация свободной экономической зоны "Гродноинвест" (прилагается);

Устав государственного учреждения "Администрация свободной экономической зоны "Минск" (прилагается);

Устав государственного учреждения "Администрация свободной экономической зоны "Могилев" (прилагается).";

из пункта 5 слова "О некоторых вопросах деятельности свободных экономических зон на территории Республики Беларусь" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., №92, 1/6516)" исключить;

в Уставе государственного учреждения "Администрация свободной экономической зоны "Брест", утвержденном этим постановлением:

из пункта 1 слова "О некоторых вопросах деятельности свободных экономических зон на территории Республики Беларусь" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., №92, 1/6516)" исключить;

абзац девятнадцатый пункта 9 изложить в следующей редакции:

"изымает и предоставляет в аренду резидентам свободных экономических зон земельные участки в границах СЭЗ "Брест", при необходимости осуществляет перевод земельных участков из одних категорий и видов в другие, заключает, изменяет и расторгает договоры аренды земельных участков, предоставляемых резидентам СЭЗ "Брест", если иное не установлено Президентом Республики Беларусь;";

в Уставе государственного учреждения "Администрация свободной экономической зоны "Витебск", утвержденном этим постановлением:

из пункта 1 слова "О некоторых вопросах деятельности свободных экономических зон на территории Республики Беларусь" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., №92, 1/6516)" исключить;

абзац девятнадцатый пункта 9 изложить в следующей редакции:

"изымает и предоставляет в аренду резидентам свободных экономических зон земельные участки в границах СЭЗ "Витебск", при необходимости осуществляет перевод земельных участков из одних категорий и видов в другие, заключает, изменяет и расторгает договоры аренды земельных участков, предоставляемых резидентам СЭЗ "Витебск", если иное не установлено Президентом Республики Беларусь;";

в Уставе государственного учреждения "Администрация свободной экономической зоны "Гомель-Ратон", утвержденном этим постановлением:

из пункта 1 слова "О некоторых вопросах деятельности свободных экономических зон на территории Республики Беларусь" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., №92, 1/6516)" исключить;

абзац девятнадцатый пункта 9 изложить в следующей редакции:

"изымает и предоставляет в аренду резидентам свободных экономических зон земельные участки в границах СЭЗ "Гомель-Ратон", при необходимости осуществляет перевод земельных участков из одних категорий и видов в другие, заключает, изменяет и расторгает договоры аренды земельных участков, предоставляемых резидентам СЭЗ "Гомель-Ратон", если иное не установлено Президентом Республики Беларусь;";

в Уставе государственного учреждения "Администрация свободной экономической зоны "Гродноинвест", утвержденном этим постановлением:

из пункта 1 слова "О некоторых вопросах деятельности свободных экономических зон на территории Республики Беларусь" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., №92, 1/6516)" и "(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2011 г., №61, 1/12567)" исключить;

абзац двадцатый пункта 9 изложить в следующей редакции:

"изымает и предоставляет в аренду резидентам свободных экономических зон и парка "Августовский канал" земельные участки в границах СЭЗ "Гродноинвест" и парка "Августовский канал", при необходимости осуществляет перевод земельных участков из одних категорий и видов в другие, заключает, изменяет и расторгает договоры аренды земельных участков, предоставляемых резидентам СЭЗ "Гродноинвест" и парка "Августовский канал", если иное не установлено Президентом Республики Беларусь;";

в Уставе государственного учреждения "Администрация свободной экономической зоны "Минск", утвержденном этим постановлением:

из пункта 1 слова "О некоторых вопросах деятельности свободных экономических зон на территории Республики Беларусь" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., №92, 1/6516)" исключить;

абзац девятнадцатый пункта 9 изложить в следующей редакции:

"изымает и предоставляет в аренду резидентам свободных экономических зон земельные участки в границах СЭЗ "Минск", при необходимости осуществляет перевод земельных участков из одних категорий и видов в другие, заключает, изменяет и расторгает договоры аренды земельных участков, предоставляемых резидентам СЭЗ "Минск", если иное не установлено Президентом Республики Беларусь;";

в Уставе государственного учреждения "Администрация свободной экономической зоны "Могилев", утвержденном этим постановлением:

из пункта 1 слова "О некоторых вопросах деятельности свободных экономических зон на территории Республики Беларусь" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., №92, 1/6516)" исключить;

абзац девятнадцатый пункта 9 изложить в следующей редакции:

"изымает и предоставляет в аренду резидентам свободных экономических зон земельные участки в границах СЭЗ "Могилев", при необходимости осуществляет перевод земельных участков из одних категорий и видов в другие, заключает, изменяет и расторгает договоры аренды земельных участков, предоставляемых резидентам СЭЗ "Могилев", если иное не установлено Президентом Республики Беларусь;".

3. В постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 29 июля 2006 г. №958 "Вопросы Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь":

в Положении о Государственном комитете по имуществу Республики Беларусь, утвержденном этим постановлением:

в пункте 4:

подпункт 4.73 изложить в следующей редакции:

"4.73. согласовывает положения о структурных подразделениях землеустройства областных, Минского городского исполнительных комитетов;";

подпункт 4.43 изложить в следующей редакции:

"4.43. согласовывает контракты при их заключении (продлении, заключении нового контракта) в части управления и распоряжения государственным имуществом с руководителями государственных организаций, подчиненных Правительству Республики Беларусь (за исключением республиканских органов государственного управления), а также с главами администраций свободных экономических зон;";

в пункте 8:

в подпункте 8.8:

слова "издает приказы и" исключить;

после слова "постановления" дополнить подпункт словами "и приказы";

в подпункте 8.10 слова "и структурных подразделений землеустройства областных, Минского городского исполнительных комитетов, а также согласовывает положения об этих комитетах и структурных подразделениях" заменить словами ", а также согласовывает положения об этих комитетах";

дополнить пункт подпунктом 8.10-1 следующего содержания:

"8.10-1. дает согласие на назначение на должность, продолжение трудовых отношений и освобождение от должности руководителей структурных подразделений землеустройства областных, Минского городского, районных, городских исполнительных комитетов;";

из части третьей пункта 9 слово "Председателя" исключить;

пункт 6 перечня государственных организаций, подчиненных Государственному комитету по имуществу Республики Беларусь, утвержденного этим постановлением, изложить в следующей редакции:

"6. Государственное учреждение образования "Центр подготовки, повышения квалификации и переподготовки кадров системы Госкомимущества".".

4. В Положении о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство объектов, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20 февраля 2007 г. №223:

в части первой пункта 1 слова "Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. №667 "Об изъятии и предоставлении земельных участков" заменить словами "Кодексом Республики Беларусь о земле";

из абзаца первого подпункта 4.1, абзаца первого подпункта 4.2 и абзаца первого подпункта 4.2-1 пункта 4 слова "заключения договора" исключить;

в части третьей пункта 11 слова "С учетом требований пункта 4 Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. №667" заменить словами "С учетом требований, установленных в пунктах 4, 5 и 7 статьи 58 Кодекса Республики Беларусь о земле, а также пункте 7 Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 13 января 2023 г. №32".

5. Пункт 2 Положения о порядке и условиях расчетов, связанных со сносом или переносом жилых домов, строений, сооружений, не завершенных строительством объектов и насаждений при них, находящихся в частной собственности граждан, в связи с изъятием земельных участков для государственных нужд, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30 марта 2007 г. №407, изложить в следующей редакции:

"2. Размер убытков, причиняемых сносом расположенных на изымаемых земельных участках объектов недвижимости и насаждений при них, определяется в соответствии с Положением о порядке определения размера убытков, причиняемых землепользователям изъятием или временным занятием земельных участков, сносом расположенных на них объектов недвижимого имущества, ограничением (обременением) прав на земельные участки, в том числе установлением земельных сервитутов, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 13 января 2023 г. №32.".

6. В постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 22 декабря 2007 г. №1802 "Об утверждении Положения о порядке принятия решений по самовольным постройкам и внесении изменений и дополнений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 20 февраля 2007 г. №223":

преамбулу и пункт 1 изложить в следующей редакции:

"На основании статьи 223 Гражданского кодекса Республики Беларусь Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Положение о порядке принятия решений по самовольным постройкам (прилагается).";

Положение о порядке принятия решений по самовольным постройкам, утвержденное этим постановлением, изложить в новой редакции (прилагается).

7. В постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 21 мая 2009 г. №658 "Об утверждении положений о фондах развития свободных экономических зон и признании утратившими силу отдельных постановлений Совета Министров Республики Беларусь":

в преамбуле слово "года" заменить словами "г. №448-З";

пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Утвердить:

Положение о фонде развития свободной экономической зоны "Брест" (прилагается);

Положение о фонде развития свободной экономической зоны "Витебск" (прилагается);

Положение о фонде развития свободной экономической зоны "Гомель-Ратон" (прилагается);

Положение о фонде развития свободной экономической зоны "Гродноинвест" (прилагается);

Положение о фонде развития свободной экономической зоны "Минск" (прилагается);

Положение о фонде развития свободной экономической зоны "Могилев" (прилагается).";

из пункта 3 слова "от 10 ноября 2008 года" и "(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., №275, 2/1545)" исключить;

в пункте 3 Положения о фонде развития свободной экономической зоны "Брест", утвержденного этим постановлением:

абзац третий дополнить словами "администрацией СЭЗ "Брест", а также за земельные участки, расположенные в границах СЭЗ "Брест" и предоставленные в аренду ее резидентам местными исполнительными и распорядительными органами до 1 января 2023 г.";

из абзаца четвертого слова "заключения договора" исключить;

в пункте 3 Положения о фонде развития свободной экономической зоны "Витебск", утвержденного этим постановлением:

абзац третий дополнить словами "администрацией СЭЗ "Витебск", а также за земельные участки, расположенные в границах СЭЗ "Витебск" и предоставленные в аренду ее резидентам местными исполнительными и распорядительными органами до 1 января 2023 г.";

из абзаца четвертого слова "заключения договора" исключить;

в пункте 3 Положения о фонде развития свободной экономической зоны "Гомель-Ратон", утвержденного этим постановлением:

абзац третий дополнить словами "администрацией СЭЗ "Гомель-Ратон", а также за земельные участки, расположенные в границах СЭЗ "Гомель-Ратон" и предоставленные в аренду ее резидентам местными исполнительными и распорядительными органами до 1 января 2023 г.";

из абзаца четвертого слова "заключения договора" исключить;

в пункте 3 Положения о фонде развития свободной экономической зоны "Гродноинвест", утвержденного этим постановлением:

абзац третий дополнить словами "администрацией СЭЗ "Гродноинвест", а также за земельные участки, расположенные в границах СЭЗ "Гродноинвест" и специального туристско-рекреационного парка "Августовский канал" и предоставленные в аренду их резидентам местными исполнительными и распорядительными органами до 1 января 2023 г.";

из абзаца четвертого слова "заключения договора" исключить;

в пункте 3 Положения о фонде развития свободной экономической зоны "Минск", утвержденного этим постановлением:

абзац третий дополнить словами "администрацией СЭЗ "Минск", а также за земельные участки, расположенные в границах СЭЗ "Минск" и предоставленные в аренду ее резидентам местными исполнительными и распорядительными органами до 1 января 2023 г.";

из абзаца четвертого слова "заключения договора" исключить;

в пункте 3 Положения о фонде развития свободной экономической зоны "Могилев", утвержденного этим постановлением:

абзац третий дополнить словами "администрацией СЭЗ "Могилев", а также за земельные участки, расположенные в границах СЭЗ "Могилев" и предоставленные в аренду ее резидентам местными исполнительными и распорядительными органами до 1 января 2023 г.";

из абзаца четвертого слова "заключения договора" исключить.

8. В постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 27 июля 2009 г. №983 "О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 28 мая 2009 г. №265":

из подпунктов 6.2–6.4 пункта 6 Положения о порядке финансирования строительства, в том числе проектирования, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры для районов (кварталов) жилой застройки, утвержденного этим постановлением, слова "заключения договоров" исключить;

в пункте 3 Положения о порядке строительства, в том числе проектирования, объектов в районах (кварталах) индивидуальной жилой застройки, утвержденного этим постановлением, слова "Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. №667 "Об изъятии и предоставлении земельных участков" заменить словами "Кодексом Республики Беларусь о земле".

9. В Положении о порядке продажи жилых помещений государственного жилищного фонда на аукционе, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17 ноября 2010 г. №1695:

из частей второй и третьей пункта 2, части второй пункта 6, части четвертой пункта 14, части третьей пункта 30, абзаца пятого части первой и части третьей пункта 31, части четвертой пункта 34 слова "заключения договора" исключить;

в пункте 4:

из части второй слова "заключения договора" исключить;

в части четвертой:

слова "заключения договора" исключить;

слова "коэффициентов, установленных Советом Министров Республики Беларусь для определения платы за право заключения договоров аренды земельных участков, предоставляемых без проведения аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков" заменить словами "установленных Советом Министров Республики Беларусь коэффициентов для определения размера платы за право аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, предоставляемых в соответствии с законодательными актами без проведения аукционов на право аренды земельных участков, а также начальной цены предмета таких аукционов";

в части второй пункта 10:

из абзаца третьего слово "вещного" исключить;

из абзацев четвертого–седьмого слова "заключения договора" исключить;

в пункте 11:

из абзацев второго и третьего части четвертой слова "заключения договора" исключить;

в части пятой:

из абзаца четвертого слово "вещного" исключить;

из абзацев пятого, шестого и двенадцатого слова "заключения договора" исключить.

10. В абзаце четвертом части первой подпункта 10.1 пункта 10 Правил электроснабжения, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17 октября 2011 г. №1394, слова "частью второй пункта 5 Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для строительства капитальных строений (зданий, сооружений), утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. №667" заменить словами "частью шестой подпункта 24.10 пункта 24 Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 13 января 2023 г. №32".

11. В Положении о едином порядке учета граждан, желающих получить земельные участки для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30 декабря 2011 г. №1781:

из пункта 1 слова "О некоторых мерах по совершенствованию отношений в области изъятия, предоставления и использования земельных участков" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2011 г., №109, 1/12955)" исключить;

подстрочное примечание к пункту 5 изложить в следующей редакции:

"______________________________

* Для целей настоящего Положения под многодетной семьей понимается семья, состоящая на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, которая имеет троих и более детей в возрасте до 23 лет, не вступивших в брак и зарегистрированных совместно с родителями (усыновителями, удочерителями), включая получающих профессионально-техническое, среднее специальное, высшее, научно-ориентированное образование в дневной форме получения образования либо осваивающих содержание образовательной программы подготовки лиц к поступлению в учреждения образования Республики Беларусь в дневной форме получения образования в других населенных пунктах или проходящих срочную военную службу по призыву, проходящих альтернативную службу, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право владения и пользования занимаемыми родителями (усыновителями, удочерителями) жилыми помещениями. К членам многодетной семьи относятся супруг (супруга) и их дети (родные, усыновленные, удочеренные).";

в пункте 15:

слово "года" заменить словами "г. №433-З";

слова "(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., №264, 2/1530)" исключить;

в абзаце первом части первой пункта 17 слова "земельных участков, которые могут быть предоставлены гражданам для строительства и обслуживания жилых домов (далее – перечень)," заменить словами "земельных участков (далее – перечень)".

12. В постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 8 января 2013 г. №16 "О некоторых вопросах продажи имущества ликвидируемого юридического лица":

подпункт 2.1 пункта 2 исключить;

в Положении о порядке продажи имущества ликвидируемого юридического лица с публичных торгов, утвержденном этим постановлением:

из абзаца девятого пункта 11 слова "вещного" и "заключения договора" исключить;

часть первую пункта 36 изложить в следующей редакции:

"36. Начальная цена земельного участка, находящегося у ликвидируемого юридического лица в частной собственности, определяется в размере не ниже его кадастровой стоимости в белорусских рублях, действующей на дату утверждения начальной цены предмета аукциона.";

в пункте 37:

из части первой слова "заключения договора" исключить;

часть вторую изложить в следующей редакции:

"Начальная цена права аренды земельного участка определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка в белорусских рублях, действующей на дату утверждения начальной цены предмета аукциона, с применением в зависимости от оставшегося срока его аренды установленных Советом Министров Республики Беларусь коэффициентов для определения размера платы за право аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, предоставляемых в соответствии с законодательными актами без проведения аукционов на право аренды земельных участков, а также начальной цены предмета таких аукционов.".

13. В Положении о порядке проведения электронных торгов, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12 июля 2013 г. №608:

в части первой пункта 1:

из абзаца третьего слова ", в том числе земельных участков" исключить;

после абзаца третьего дополнить часть абзацем следующего содержания:

"права аренды земельных участков;";

в абзаце третьем пункта 2 слова "в том числе" заменить словами "права аренды";

из подпункта 3.2 пункта 3, абзацев второго и четвертого подпункта 6.4 пункта 6, абзаца третьего части первой и абзаца третьего части второй пункта 18 слова "заключения договоров" исключить;

в пункте 20:

из абзаца второго части второй и абзаца второго части шестой слово "вещного" исключить;

из абзаца первого части пятой слова "заключения договора" исключить;

из абзацев четвертого и пятого части первой пункта 38 слова "заключения договора" исключить;

в пункте 40:

в части второй:

из абзаца второго слово "вещного" исключить;

из абзаца шестого слова "заключения договора" исключить;

из абзацев первого и четвертого части пятой слова "заключения договора" исключить;

в части шестой:

из абзаца второго слово "вещного" исключить;

из абзацев седьмого, девятого–одиннадцатого слова "заключения договора" исключить;

из абзацев третьего и четвертого части первой пункта 45, частей первой, второй и абзацев второго и третьего части третьей пункта 46, пункта 47, части первой пункта 48 слова "заключения договора" исключить;

в пункте 49:

из абзаца третьего слово "вещного" исключить;

из абзацев четвертого–шестого слова "заключения договора" исключить;

из части третьей пункта 50, пунктов 51 и 52, абзаца четвертого пункта 53, части второй пункта 62-1 слова "заключения договора" исключить;

из названия главы 9 слова "заключения договора" исключить;

из пункта 63 слова "заключения договоров" исключить;

из пункта 63-1, части первой пункта 63-2 слова "заключения договора" исключить;

в пункте 64:

из абзацев второго и восьмого слова "заключения договоров" исключить;

из абзаца четвертого слово "вещного" исключить;

из абзацев пятого, седьмого и девятого слова "заключения договора" исключить;

из пунктов 65 и 67 слова "заключения договоров" исключить;

из пункта 69 слова "заключения договора" исключить;

в пункте 70:

из абзаца четвертого части первой слова "заключения договора" исключить;

из части второй слова "заключения договоров" исключить;

в названии приложения слова "в том числе" заменить словами "права аренды".

14. Включить в состав Межведомственного инфраструктурного координационного совета, утвержденный постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27 мая 2014 г. №508, Лукьянову Екатерину Святославовну – заместителя Председателя Государственного комитета по имуществу, исключив из него И.Ю.Тяглову.

15. В Положении о порядке формирования, ведения и использования единой базы данных граждан, являющихся (являвшихся) кредитополучателями льготных кредитов (получателями одноразовых субсидий) на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, получателями субсидий на уплату части процентов за пользование кредитами и субсидий на погашение основного долга по кредитам, выдаваемым банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений, и членов их семей, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 8 апреля 2016 г. №295:

из пункта 1 слова "(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2012 г., №6, 1/13224)" и "(Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 06.07.2017, 1/17147)" исключить;

в пункте 2:

слово "года" заменить словами "г. №455-З";

слова "(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., №279, 2/1552)" и "О некоторых мерах по реализации Закона Республики Беларусь "Об информации, информатизации и защите информации" и о признании утратившими силу некоторых постановлений Совета Министров Республики Беларусь" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., №134, 5/29836)" исключить;

из подпункта 7.2-1 пункта 7 слова "заключения договора" исключить.

16. Утратил силу в соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 04.09.2024 №650

(см. предыдущую редакцию)

17. В постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 19 июля 2016 г. №563 "О мерах по реализации Декрета Президента Республики Беларусь от 6 августа 2009 г. №10":

в Положении о порядке заключения, изменения и прекращения инвестиционных договоров между инвестором (инвесторами) и Республикой Беларусь, утвержденном этим постановлением:

абзац третий части первой пункта 3 изложить в следующей редакции:

"в государственный орган, исполком, указанные в перечне земельных участков для реализации инвестиционных проектов (далее – перечень участков для реализации инвестиционных проектов), – в случае, если инвестор (инвесторы) и (или) организация претендуют на предоставление земельного участка для строительства объектов, предусмотренных в инвестиционном проекте.";

часть вторую пункта 23 изложить в следующей редакции:

"В случае, если дополнительное соглашение к инвестиционному договору предусматривает изменение границ земельного участка, предоставленного инвестору (инвесторам) и (или) организации для строительства объектов, предусмотренных инвестиционным договором, внесение соответствующих изменений в инвестиционный договор осуществляется:

с включением дополнительного земельного участка в перечень участков для реализации инвестиционных проектов и после корректировки градостроительного паспорта земельного участка – если размер дополнительного земельного участка превышает 10 процентов размера основного земельного участка;

без выполнения требований, установленных в абзаце втором настоящей части, – если размер дополнительного земельного участка не превышает 10 процентов размера основного земельного участка.";

в пункте 3 Положения о конкурсе по выбору инвестора (инвесторов) для заключения инвестиционного договора между инвестором (инвесторами) и Республикой Беларусь, утвержденного этим постановлением, слова "перечне участков, предназначенных для последующего предоставления инвесторам и (или) организациям, реализующим инвестиционные проекты, для строительства объектов, предусмотренных заключенными с Республикой Беларусь инвестиционными договорами" заменить словами "перечне земельных участков для реализации инвестиционных проектов".

18. Из подстрочного примечания "***" к приложению 2 к Положению о порядке предоставления гражданам субсидии на уплату части процентов за пользование кредитом и субсидии на погашение основного долга по кредиту, утвержденному постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 4 августа 2017 г. №582, слова "заключения договора" исключить.

19. В постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 23 марта 2018 г. №220 "О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 26 декабря 2017 г. №463":

подпункт 2.1 пункта 2 исключить;

в Положении о порядке продажи не завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач с публичных торгов, утвержденном этим постановлением:

из пункта 3, абзаца третьего части третьей пункта 6 слова "заключения договора" исключить;

в пункте 4:

из части первой слова "заключения договора" исключить;

в части четвертой:

слова "заключения договора" исключить;

слова "коэффициентов в зависимости от срока его аренды, установленных Советом Министров Республики Беларусь для определения платы за право заключения договоров аренды земельных участков, предоставляемых без проведения аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков" заменить словами "в зависимости от срока его аренды установленных Советом Министров Республики Беларусь коэффициентов для определения размера платы за право аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, предоставляемых в соответствии с законодательными актами без проведения аукционов на право аренды земельных участков, а также начальной цены предмета таких аукционов";

в пункте 8:

в абзаце третьем слова "в главе 9 Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. №667" заменить словами "в главе 10 Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 13 января 2023 г. №32";

из абзаца пятого слово "вещного" исключить;

из абзацев шестого–девятого слова "заключения договора" исключить;

в пункте 11:

в части четвертой:

из абзаца четвертого слово "вещного" исключить;

из абзаца восьмого слова "заключения договора" исключить;

из абзаца третьего части пятой слово "вещного" исключить;

в пункте 25:

из абзаца пятого слово "вещного" исключить;

из абзацев одиннадцатого, тринадцатого–пятнадцатого слова "заключения договора" исключить;

из пункта 27 слова "заключения договора" исключить;

в пункте 31 слова "права заключения договора" заменить словом "права".

20. В графе "Наименование мероприятия" пункта 2 приложения 10 к плану развития отдельных регионов, утвержденному постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 9 октября 2019 г. №689, слова "предназначенных для предоставления инвесторам" заменить словами "с расположенными на них неиспользуемыми объектами недвижимости, подлежащими сносу, которые предназначены для последующего предоставления инвесторам и (или) организациям, реализующим инвестиционные проекты,".

21. В постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 20 ноября 2020 г. №667 "О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 18 мая 2020 г. №168":

абзацы четвертый и пятый пункта 3 Положения о порядке использования государственной информационной системы "Единый реестр имущества", утвержденного этим постановлением, исключить;

в Положении о порядке формирования и актуализации государственного информационного ресурса "Единый реестр имущества", утвержденном этим постановлением:

пункт 6 дополнить абзацем следующего содержания:

"о земельных участках, включенных в перечни свободных (незанятых) земельных участков, и земельных участках, включенных в перечни земельных участков для реализации инвестиционных проектов, согласно приложению 10.";

в пункте 8:

из части пятой слова "и направляют сведения в ГУП "Национальное кадастровое агентство" для аннулирования параметров доступа, выданных исключенному юридическому лицу" исключить;

часть шестую исключить;

в подпункте 9.5 пункта 9:

в части первой слова "ГУП "Национальное кадастровое агентство" заменить словами "юридическими лицами, являющимися арендодателями (ссудодателями) государственного имущества,";

части вторую и третью исключить;

пункт 11 дополнить абзацем следующего содержания:

"местными исполнительными комитетами или уполномоченным ими структурным подразделением – в отношении сведений о земельных участках, включенных в перечни свободных (незанятых) земельных участков, и земельных участках, включенных в перечни земельных участков для реализации инвестиционных проектов. Включение (исключение) сведений осуществляется не позднее одного рабочего дня, следующего за днем принятия решения, предусматривающего включение (исключение) земельных участков (участков) в названные перечни.";

часть первую пункта 14 изложить в следующей редакции:

"14. Информация о договорах аренды (безвозмездного пользования), найма актуализируется ежеквартально до 28-го числа месяца, следующего за отчетным периодом. При этом договоры найма вносятся только в отношении жилых домов и изолированных жилых помещений государственного жилищного фонда, относящихся к арендному жилью.";

подпункт 16.3 пункта 16 исключить;

в пункте 5 приложения 3 к этому Положению слова "Вещное право" заменить словами "Вид права";

в приложении 4 к этому Положению:

пункт 4 после слова "ним)" дополнить словами "(при наличии)";

пункт 7 после слова "протяженность" дополнить словом ", объем";

пункт 4 приложения 5 к этому Положению после слов "государственный заказчик" дополнить словом ", исполнитель";

дополнить Положение приложением 10 (прилагается);

в Положении о порядке формирования и актуализации государственного информационного ресурса "Единый реестр пустующих домов", утвержденном этим постановлением:

часть третью пункта 14 после абзаца восьмого дополнить абзацем следующего содержания:

"республиканским унитарным предприятиям электроэнергетики, входящим в состав государственного производственного объединения электроэнергетики "Белэнерго", и производственным республиканским унитарным предприятиям, входящим в состав государственного производственного объединения по топливу и газификации "Белтопгаз";";

в приложении к этому Положению:

пункт 5 дополнить словами "(при наличии)";

пункт 6 дополнить словами "(если создание такого дома, квартиры было зарегистрировано)";

пункт 9 дополнить словами "(при наличии)";

пункт 10 дополнить словами "(если создание дома, квартиры было зарегистрировано)";

пункт 12 дополнить словами "(при наличии)";

пункт 14 изложить в следующей редакции:

"14. Сведения о земельном участке:

площадь земельного участка в гектарах (согласно данным регистра недвижимости, а в случае, если создание земельного участка не было зарегистрировано, – согласно данным земельно-кадастровой документации соответствующего местного исполнительного комитета);

вид права на земельный участок, на котором земельный участок предоставлен (при наличии);

целевое назначение земельного участка (при наличии);

кадастровый номер земельного участка (при наличии);

дата государственной регистрации создания земельного участка (если создание земельного участка было зарегистрировано);

сведения о наличии ограничений (обременений) прав на земельный участок, а также их описание (при наличии).".

22. Из пункта 5 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 28 января 2021 г. №51 "О Государственной программе "Строительство жилья" на 2021–2025 годы" слова "заключения договоров" исключить.

23. В постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 23 сентября 2021 г. №547 "О реализации Указа Президента Республики Беларусь от 24 марта 2021 г. №116":

абзац пятый пункта 2 исключить;

в Положении о порядке работы местных исполнительных и распорядительных органов с пустующими жилыми домами, утвержденном этим постановлением:

из части второй пункта 2 слова "в реестр пустующих жилых домов, а с 1 января 2023 г. –" исключить;

в пункте 3:

из части третьей слова "реестра пустующих жилых домов," исключить;

из части шестой слова "из реестра пустующих жилых домов, а с 1 января 2023 г. –" исключить;

в пункте 4:

из части первой подпункта 4.1 слова "в реестр пустующих жилых домов, а с 1 января 2023 г. –" исключить;

из абзацев третьего и пятого подпункта 4.2 слова "в реестр пустующих жилых домов, а с 1 января 2023 г. –" исключить;

из части второй пункта 10 слова "из реестра пустующих жилых домов, а с 1 января 2023 г. –" исключить;

из абзаца третьего части третьей пункта 11 и абзаца первого части второй пункта 13 слова "в реестр пустующих жилых домов, а с 1 января 2023 г. –" исключить;

в Положении о порядке продажи без проведения аукционов пустующих жилых домов, организации и проведения аукционов по их продаже, утвержденном этим постановлением:

из части второй пункта 7 слова "заключения договора" исключить;

абзац восьмой пункта 12 после слов "расходы, связанные с" дополнить словами "проведением оценки рыночной стоимости пустующего жилого дома,";

абзац седьмой части пятой пункта 14 после слов "расходов, связанных с" дополнить словами "проведением оценки рыночной стоимости пустующего жилого дома,";

часть вторую пункта 24 после слов "расходах, связанных с" дополнить словами "проведением оценки рыночной стоимости пустующего жилого дома,";

абзац десятый пункта 30 после слов "расходов, связанных с" дополнить словами "проведением оценки рыночной стоимости пустующего жилого дома,";

дополнить Положение пунктом 41-1 следующего содержания:

"41-1. Затраты по прямой продаже пустующего жилого дома, в том числе расходы, связанные с проведением оценки рыночной стоимости пустующего жилого дома, опубликованием информации о прямой продаже пустующего жилого дома, возмещаются покупателем пустующего жилого дома. Размер затрат, подлежащих возмещению, не должен превышать суммы фактических затрат на проведение оценки рыночной стоимости пустующего жилого дома, опубликование информации о прямой продаже, а также включать затраты по ранее осуществляемым продажам пустующего жилого дома.";

часть первую пункта 42 дополнить абзацем следующего содержания:

"информация о необходимости возмещения покупателем затрат по прямой продаже пустующего жилого дома, в том числе расходов, связанных с проведением оценки рыночной стоимости пустующего жилого дома, опубликованием информации о прямой продаже пустующего жилого дома, порядке и сроках их возмещения.";

в абзаце втором части первой пункта 46 слова "текущий (расчетный) банковский счет, на который подлежит перечислению денежная сумма, срок перечисления" заменить словами "затраты по прямой продаже пустующего жилого дома, в том числе расходы, связанные с проведением оценки рыночной стоимости пустующего жилого дома, опубликованием информации о прямой продаже пустующего жилого дома, текущие (расчетные) банковские счета и срок перечисления денежных средств".

24. В едином перечне административных процедур, осуществляемых в отношении субъектов хозяйствования, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 24 сентября 2021 г. №548:

графу "Наименование административной процедуры" подпункта 3.9.11 пункта 3.9 изложить в следующей редакции:

"3.9.11. Получение решения по самовольному строительству";

в пункте 16.1:

в графе "Срок осуществления административной процедуры" подпункта 16.1.2:

абзац первый дополнить словами ", в случае государственной регистрации многоквартирного жилого дома – 2 календарных дня (не применяется в случае совершения регистрационных действий в отношении многоквартирных жилых домов, построенных по государственному заказу)";

абзац четвертый исключить;

подпункт 16.1.12 исключить;

дополнить единый перечень пунктом 16.11 следующего содержания:

"16.11. Разрешение совершения сделок и иных юридически значимых действий с земельными участками и правом аренды

16.11.1. Принятие решения о разрешении раздела земельного участка, предоставленного для строительства и (или) обслуживания одноквартирного, блокированного жилого дома (за исключением случаев, связанных с разделом этих домов) либо иных капитальных строений (зданий, сооружений) (до завершения их строительства), или изменения целевого назначения земельного участка, предоставленного для строительства (строительства и обслуживания) капитального строения (здания, сооружения) (до завершения его строительства), или отчуждения земельного участка, передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, предоставленного для строительства и (или) обслуживания капитального строения (здания, сооружения) до получения правообладателем документов, удостоверяющих право на расположенные на этих участках капитальные строения (здания, сооружения), или о разрешении предоставления дополнительного земельного участка в связи с необходимостью увеличения размера и изменения границы земельного участка, предоставленного по результатам аукциона на право аренды земельного участка, аукциона с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений) либо аукциона по продаже земельных участков в частную собственность, и об изменении вида права на земельный участок в случаях, когда необходимость такого изменения предусмотрена Кодексом Республики Беларусь о земле

Госкомимущество

Минский городской, городской (городов областного, районного подчинения), районный исполнительный комитет, администрация свободной экономической зоны

10 рабочих дней со дня подачи заявления, а в случае истребования документов при принятии решения, не связанного с отказом в осуществлении настоящей процедуры, – 10 рабочих дней со дня представления таких документов

бесплатно".

25. Из части первой подпункта 1.1 пункта 1 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 31 декабря 2021 г. №784 "Об инвестиционном договоре" слова "заключения договоров" исключить.

26. Абзац третий подпункта 1.2 пункта 1 регламента административной процедуры, осуществляемой в отношении субъектов хозяйствования, по подпункту 22.15.1 "Получение заключения о согласовании размещения на территории Республики Беларусь склада нефтепродуктов и автозаправочной станции", утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 25 марта 2022 г. №176, исключить.

Утверждено Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 22 декабря 2007 года №1802
(в редакции Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 13 января 2023 года №32)

Положение о порядке принятия решений по самовольным постройкам

1. Настоящим Положением, разработанным на основании статьи 223 Гражданского кодекса Республики Беларусь, определяются порядок и условия принятия местными исполнительными и распорядительными органами (далее, если не указано иное, – исполкомы) решений по самовольному строительству.

2. В настоящем Положении используются термины в значениях, определенных в статье 1 Закона Республики Беларусь от 5 июля 2004 г. №300-З "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь", статье 223 Гражданского кодекса Республики Беларусь.

3. При самовольном строительстве, осуществленном на самовольно занятом земельном участке либо на самовольно занятой части земельного участка в случае, когда такое занятие выразилось в нарушении границы земельного участка, предоставленного лицу, осуществившему самовольное строительство, исполкомом принимается решение о возврате самовольно занятого земельного участка, сносе самовольной постройки и приведении земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние.

4. При самовольном строительстве, осуществленном на земельном участке, используемом не по целевому назначению, исполкомом принимается одно из следующих решений:

о сносе самовольной постройки и приведении земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние;

о приведении самовольной постройки в состояние, соответствующее требованиям градостроительных норм и существенным требованиям безопасности, установленным законодательством в отношении объектов строительства (далее – существенные требования безопасности), а также о приведении земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние.

5. При самовольном строительстве, осуществленном на земельном участке, предоставленном государственным органом, не имеющим полномочий на принятие соответствующего решения, и (или) без проведения аукциона, когда предоставление земельного участка возможно только по результатам аукциона, и (или) с нарушением установленной очередности предоставления земельных участков, и (или) без предварительного согласования места размещения земельного участка, если в соответствии с законодательными актами требуется такое согласование, исполкомом принимается решение о сносе самовольной постройки и приведении земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние.

6. При самовольном строительстве, выразившемся в осуществлении деятельности по возведению, реконструкции, модернизации, реставрации объекта строительства без получения разрешительной документации на строительство и (или) без проектной документации в случае, когда обязательность получения и разработки такой документации предусмотрена законодательством, и (или) с нарушением требований, установленных разрешительной документацией на строительство*, исполкомом принимается одно из следующих решений:

о сносе самовольной постройки и приведении земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние;

о приведении самовольной постройки в состояние, соответствующее требованиям градостроительных норм и существенным требованиям безопасности**, а также о приведении земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние.

При самовольном строительстве, выразившемся в осуществлении капитального ремонта объекта строительства без проектной документации, исполкомом принимается решение о приведении самовольной постройки в состояние, соответствующее требованиям градостроительных норм и существенным требованиям безопасности, а также о приведении земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние. При этом приведение самовольной постройки в состояние, соответствующее требованиям градостроительных норм и существенным требованиям безопасности, подтверждается заключением по надежности, несущей способности и устойчивости конструкции самовольной постройки, в котором отражается оценка соответствия объекта самовольного строительства (самовольной постройки) требованиям, обеспечивающим устойчивость зданий и сооружений, пожарную безопасность, защиту здоровья и охрану окружающей среды.

При самовольном строительстве, выразившемся в осуществлении сноса объекта строительства без получения разрешительной документации на строительство и (или) без проектной документации в случае, когда обязательность получения и разработки такой документации предусмотрена законодательством, и (или) с нарушением требований, установленных разрешительной документацией на строительство, исполкомом принимается решение о приведении земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние, в котором указывается:

порядок обращения с материалами и отходами, образовавшимися при сносе объекта;

порядок восстановления плодородия нарушенных земель и вовлечения их в хозяйственный оборот;

необходимость (отсутствие необходимости) возврата земельного участка.

______________________________

* За исключением случаев самовольного строительства физическими лицами одноквартирного, блокированного жилого дома, квартиры в блокированном жилом доме и (или) нежилых капитальных построек на земельном участке, предоставленном в установленном законодательством порядке для строительства и (или) обслуживания жилого дома, а также самовольного строительства хозяйственных построек на земельных участках, предоставленных в установленном законодательством порядке для ведения личного подсобного хозяйства, если самовольное строительство осуществлено без нарушения требований градостроительных норм и существенных требований безопасности.

** Для целей абзаца третьего части первой пункта 6 настоящего Положения под приведением самовольной постройки в состояние, соответствующее требованиям градостроительных норм и существенным требованиям безопасности, понимается приведение самовольной постройки в прежнее, до осуществления самовольного строительства, состояние, которое не противоречит требованиям градостроительных норм (при их наличии для соответствующей территории) или иным условиям застройки и освоения территорий, установленным законодательством, а также требованиям, устанавливаемым обязательными для соблюдения техническими нормативными правовыми актами.

7. В решении исполкома, принятом в соответствии с пунктами 3–6 настоящего Положения, определяются сроки выполнения предусмотренных этим решением действий лицом, осуществившим самовольное строительство.

8. Для принятия решения о продолжении строительства или о принятии самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации в установленном порядке при самовольном строительстве физическими лицами одноквартирного, блокированного жилого дома, квартиры в блокированном жилом доме и (или) нежилых капитальных построек на земельном участке, предоставленном в установленном законодательством порядке для строительства и (или) обслуживания жилого дома, а также при самовольном строительстве хозяйственных построек на земельных участках, предоставленных в установленном законодательством порядке для ведения личного подсобного хозяйства, без получения разрешительной документации на строительство и (или) без проектной документации в случае, когда обязательность получения и разработки такой документации предусмотрена законодательством, и (или) с нарушением требований, установленных разрешительной документацией на строительство, граждане, осуществившие самовольное строительство, представляют в районный (городской) исполнительный комитет, местную администрацию района в городе заявление и другие документы, указанные в пункте 9.4 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. №200.

9. Для подготовки и внесения районными (городскими) исполнительными комитетами, местными администрациями районов в городах мотивированных предложений в областные (Минский городской) исполнительные комитеты по вопросам принятия решений, предусмотренных в пункте 6 статьи 223 Гражданского кодекса Республики Беларусь:

9.1. граждане, осуществившие самовольное строительство, представляют в районный (городской) исполнительный комитет, местную администрацию района в городе заявление и другие документы, указанные в пункте 9.4 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан;

9.2. юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществившие самовольное строительство, обращаются в районный, (городской) исполнительный комитет, местную администрацию района в городе для осуществления административной процедуры, предусмотренной в подпункте 3.9.11 пункта 3.9 единого перечня административных процедур, осуществляемых в отношении субъектов хозяйствования, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 24 сентября 2021 г. №548, с предоставлением следующих документов:

заявление;

заключение по надежности, несущей способности и устойчивости конструкции самовольной постройки;

технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта;

письменное согласие всех участников общей долевой собственности на продолжение строительства или на принятие самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственную регистрацию;

ведомость технических характеристик на самовольную постройку;

9.3. при самовольном строительстве в случаях, предусмотренных в абзацах третьем–пятом части первой пункта 1 статьи 223 Гражданского кодекса Республики Беларусь, должны соблюдаться в совокупности следующие условия:

сохранение самовольной постройки и изменение целевого назначения существующего земельного участка не влекут существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил*;

имеется согласие смежных землепользователей (землепользователей земельного участка, часть которого занята) на сохранение самовольной постройки и изменение границ земельных участков;

отсутствие на рассмотрении в суде спора в отношении объекта самовольного строительства и (или) земельного участка, а также неисполненного судебного постановления (исполнительного документа), обязывающего совершить определенные действия в отношении объекта самовольного строительства и (или) земельного участка;

возмещены потери сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства в полном объеме (при их наличии);

в местный бюджет внесена плата за право легализации в размере кадастровой стоимости земельного участка либо его части;

внесена плата за предоставляемые в частную собственность земельный участок либо дополнительный земельный участок или плата за право аренды земельного участка либо дополнительного земельного участка в соответствии с пунктом 4 статьи 36 и пунктом 1 статьи 37 Кодекса Республики Беларусь о земле.

______________________________

* Под существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил понимаются нарушения, которые могут создать потенциальную угрозу нарушения прав и охраняемых законодательством интересов других лиц, жизни или здоровью граждан, имуществу граждан и юридических лиц, нарушить установленные утвержденной градостроительной документацией регламенты использования территории, а также причинить вред окружающей среде, снизить эксплуатационную пригодность объекта.

10. Для принятия решений по самовольному строительству, в том числе предусмотренному в пункте 5 статьи 223 Гражданского кодекса Республики Беларусь, а также подготовки и внесения районными (городскими) исполнительными комитетами, местными администрациями районов в городах мотивированных предложений в областные (Минский городской) исполнительные комитеты по вопросам принятия решений, предусмотренных в пункте 6 статьи 223 Гражданского кодекса Республики Беларусь, исполкомом создается постоянно действующая комиссия.

В состав комиссии включаются представители структурных подразделений исполкома, осуществляющих государственно-властные полномочия в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, жилищно-коммунального хозяйства, использования и охраны земель, управлений (отделов) внутренних дел и иных структурных подразделений исполкома, а также уполномоченные должностные лица органов и учреждений, осуществляющих государственный санитарный надзор, а при необходимости – представители коммунальных и иных организаций.

Для детального рассмотрения фактов самовольного строительства исполкомом к работе комиссии могут привлекаться иные специалисты (с их согласия).

Состав комиссии утверждается решением исполкома.

11. Комиссия в срок до пяти дней со дня поступления заявления изучает документы, обследует самовольную постройку и составляет заключение, которое подписывается всеми членами комиссии.

В заключении комиссии отражаются:

соответствие (несоответствие) самовольной постройки целевому назначению земельного участка;

вид строительной деятельности;

соответствие (несоответствие) самовольной постройки градостроительным нормам и существенным требованиям безопасности, законодательству об охране и использовании земель, а также санитарным нормам и правилам, гигиеническим нормативам;

соблюдение условий, установленных в подпункте 9.3 пункта 9 настоящего Положения;

выводы о возможности принятия районным (городским) исполнительным комитетом, местной администрацией района в городе решения о продолжении строительства или о принятии самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации в установленном порядке;

выводы о возможности принятия областным (Минским городским) исполнительным комитетом решения о разрешении оформления материалов об изъятии и предоставлении (изменении целевого назначения) земельного участка в случаях самовольного строительства, предусмотренных в абзацах третьем–пятом части первой пункта 1 статьи 223 Гражданского кодекса Республики Беларусь, с одновременным принятием решения о продолжении строительства или принятии самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации в установленном порядке;

выводы о возможности принятия областным (Минским городским) исполнительным комитетом решения о продолжении строительства или о принятии самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации в установленном порядке.

12. На основании заключения комиссии районные (городские) исполнительные комитеты, местные администрации районов в городах в трехдневный срок со дня подписания заключения комиссии подготавливают и направляют в областные (Минский городской) исполнительные комитеты мотивированные предложения о принятии следующих решений по самовольным постройкам (с приложением актуальных фотографических материалов самовольной постройки, копии ведомости технических характеристик на самовольную постройку):

о разрешении оформления материалов об изъятии и предоставлении (изменении целевого назначения) земельного участка в порядке, предусмотренном законодательством об охране и использовании земель, с одновременным принятием решения о продолжении строительства или о принятии самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации в установленном порядке;

о продолжении строительства – по объектам, которые требуют завершения строительных работ, либо когда в заключении комиссии определено, что строительные работы не завершены и самовольно начатое строительство возможно продолжить после разработки, согласования и утверждения в установленном законодательством порядке проектной документации (в случаях, когда необходимость ее подготовки предусмотрена законодательством);

о принятии самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации в установленном порядке – по завершенным строительством объектам, в отношении которых в заключении комиссии отражены факты отсутствия нарушений требований градостроительных норм и существенных требований безопасности, требующих устранения для последующей приемки объекта в эксплуатацию. При принятии данного решения может быть определена необходимость разработки в установленном порядке проектной документации на произведенные строительно-монтажные работы (в случаях, когда необходимость ее подготовки предусмотрена законодательством).

При осуществлении самовольного строительства в случаях, установленных в пункте 5 статьи 223 Гражданского кодекса Республики Беларусь, решение о продолжении строительства или о принятии самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации в установленном порядке принимается районным (городским) исполнительным комитетом, местной администрацией района в городе на основании заключения комиссии.

13. Областные (Минский городской) исполнительные комитеты в семидневный срок со дня поступления мотивированных предложений районных (городских) исполнительных комитетов, местных администраций районов в городах:

рассматривают данные предложения и принимают решения (отказывают в принятии решений) по самовольному строительству, предусмотренные в части первой пункта 6 статьи 223 Гражданского кодекса Республики Беларусь;

уведомляют районный (городской) исполнительный комитет, местную администрацию района в городе о принятом решении в отношении самовольного строительства.

Приложение 10

к Положению о порядке формирования и актуализации государственного информационного ресурса "Единый реестр имущества"

(в редакции Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 13 января 2023 года №32)

Сведения о земельных участках, включенных в перечни свободных (незанятых) земельных участков, и земельных участках, включенных в перечни земельных участков для реализации инвестиционных проектов, включаемые в Единый реестр имущества

Сведения о земельных участках, включенных в перечни свободных (незанятых) земельных участков

1. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии).

2. Место нахождения земельного участка (адрес).

3. Общая (ориентировочная) площадь земельного участка, гектаров.

4. Целевое назначение земельного участка, а также назначение земельного участка в соответствии с единой классификацией назначения объектов недвижимого имущества.

5. Возможный вид права на земельный участок и срок его действия в случае, если право является срочным.

6. Ограничение (обременение) прав в использовании земельного участка, в том числе земельный сервитут.

7. Сведения об обеспеченности земельного участка инженерной и транспортной инфраструктурой.

8. Контактные данные лиц, ответственных за ведение перечня.

Сведения о земельных участках, включенных в перечни земельных участков для реализации инвестиционных проектов

1. Место нахождения земельного участка (адрес).

2. Общая (ориентировочная) площадь земельного участка, гектаров.

3. Цели возможного использования земельного участка.

4. Сведения о государственном органе (государственной организации), в который необходимо обращаться для заключения инвестиционного договора с Республикой Беларусь.

5. Сведения об объекте инвестиций (при наличии).

6. Сведения об объектах недвижимости, подлежащих сносу (при наличии).

7. Сведения об обеспеченности земельного участка инфраструктурой (при наличии).

8. Сведения о минимальном объеме инвестиций (при наличии).

9. Сведения о возможных льготах и (или) преференциях инвестору (инвесторам) и (или) организации, реализующей инвестиционный проект (при наличии).

10. Сведения о сроках реализации инвестиционного проекта (при наличии).

Приложение 2

платный документ

Полный текст доступен после регистрации и оплаты доступа.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ Перечень изменений, вносимых в постановления Совета Министров Республики Беларусь Перечень утративших силу постановлений Совета Министров Республики Беларусь Положение о порядке изъятия и предоставления земельных участков Глава 1. Общие положения Глава 2. Особенности изъятия и предоставления земельных участков для государственных нужд Глава 3. Порядок предварительного согласования места размещения земельного участка Глава 4. Порядок изъятия и предоставления земельного участка в случае, когда проводится предварительное согласование места его размещения Глава 5. Порядок изъятия и предоставления земельного участка в случае, если не требуется предварительное согласование места размещения этого участка Глава 6. Особенности порядка изъятия и предоставления земельного участка гражданину для отдельных целей Глава 7. Порядок изъятия и предоставления земельных участков сельскохозяйственным организациям, крестьянским (фермерским) хозяйствам, государственным лесохозяйственным учреждениям, иным организациям и гражданам без изменения видов земель для ведения сельского хозяйства, крестьянского (фермерского) хозяйства, подсобного сельского хозяйства, лесного хозяйства, сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных Глава 8. Государственная регистрация в отношении земельного участка Глава 9. Порядок продления срока пользования земельным участком, предоставленным во временное пользование или аренду Глава 10. Порядок изъятия и предоставления земельных участков для проведения аукционов, размещения объектов недвижимого имущества и обслуживания подлежащего продаже недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Глава 11. Порядок размещения объекта внутрихозяйственного строительства на предоставленном земельном участке Приложение 1 Приложение 2 Положение о порядке перевода земель из одних категорий и видов в другие и отнесения земель к определенным видам Глава 1. Общие положения Глава 2. Порядок перевода земель, земельных участков из одних категорий в другие Глава 3. Порядок отнесения земель к определенным видам Глава 4. Порядок перевода земель из одних видов в другие Глава 5. Порядок перевода орошаемых и осушенных земель в неорошаемые и неосушенные земли Положение о порядке деления, слияния и изменения целевого назначения земельных участков Глава 1. Общие положения Глава 2. Деление, слияние земельных участков Глава 3. Изменение целевого назначения земельных участков Приложение Положение о порядке возмещения потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства Приложение 1 Приложение 2 Положение о порядке проведения конкурса по выбору землепользователя дополнительного земельного участка Глава 1. Общие положения Глава 2. Организация проведения конкурса Глава 3. Условия участия в конкурсе Глава 4. Порядок проведения конкурса Положение о порядке рассмотрения земельных споров Минским городским, городскими (городов областного подчинения), районными исполнительными комитетами и образования комиссий по подготовке материалов по рассмотрению земельных споров Положение о порядке размещения (установки) нестационарных объектов на землях общего пользования, а также земельных участках, предоставленных юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям Положение о порядке формирования перечней свободных (незанятых) земельных участков и перечней земельных участков для реализации инвестиционных проектов Приложение 1 Приложение 2 Приложение 3
Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Приложение Положение о порядке определения размера платы за право аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, предоставляемых в соответствии с законодательными актами без проведения аукционов на право аренды земельных участков, а также начальной цены предмета таких аукционов Приложение Положение о порядке и условиях внесения платы за земельные участки, предоставляемые в частную собственность, или платы за право аренды земельных участков в случае предоставления рассрочки Положение о порядке предоставления земельных участков гражданам, которые заключили договоры купли-продажи одноквартирных, блокированных жилых домов, квартир в блокированных жилых домах с определенными организациями, а также единому застройщику Положение о порядке определения размера убытков, причиняемых землепользователям изъятием или временным занятием земельных участков, сносом расположенных на них объектов недвижимого имущества, ограничением (обременением) прав на земельные участки, в том числе установлением земельных сервитутов Приложение Положение о порядке организации и проведения аукционов по продаже земельных участков в частную собственность Глава 1. Общие положения Глава 2. Порядок организации аукциона Глава 3. Условия участия в аукционе Глава 4. Порядок проведения аукциона Глава 5. Оформление результатов аукциона Глава 6. Расчеты с участниками аукциона Глава 7. Признание аукциона несостоявшимся или нерезультативным. Аннулирование результатов аукциона. проведение повторного аукциона Положение о порядке организации и проведения аукционов на право аренды земельных участков Глава 1. Общие положения Глава 2. Порядок организации аукциона Глава 3. Условия участия в аукционе Глава 4. Порядок проведения аукциона Глава 5. Оформление результатов аукциона Глава 6. Расчеты с участниками аукциона Глава 7. Признание аукциона несостоявшимся или нерезультативным. Аннулирование результатов аукциона. проведение повторного аукциона Положение о порядке организации и проведения аукционов с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений) Глава 1. Общие положения Глава 2. Порядок организации аукциона Глава 3. Участники аукциона Глава 4. Порядок проведения аукциона Глава 5. Оформление результатов аукциона Глава 6. Расчеты с участниками аукциона Глава 7. Признание аукциона несостоявшимся или нерезультативным. Аннулирование результатов аукциона. проведение повторного аукциона Глава 8. Заключение договора на реализацию права проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений) и осуществление государственной регистрации в отношении земельного участка Положение о порядке организации и проведения аукционов по продаже объектов государственной собственности и земельного участка в частную собственность или права аренды земельного участка для строительства и обслуживания недвижимого имущества Глава 1. Общие положения Глава 2. Подготовка и организация проведения аукциона Глава 3. Условия участия в аукционе Глава 4. Порядок проведения аукциона Глава 5. Оформление результатов аукциона Глава 6. Расчеты с участниками аукциона, заключение договора купли-продажи недвижимого имущества и осуществление государственной регистрации в отношении земельного участка Положение о порядке организации и проведения аукционов по продаже объектов, находящихся в государственной собственности, без продажи права аренды земельного участка, необходимого для строительства и обслуживания отчуждаемого имущества Глава 1. Общие положения Глава 2. Организация проведения аукциона Глава 3. Условия участия в аукционе Глава 4. Порядок проведения аукциона Глава 5. Оформление результатов аукциона Глава 6. Расчеты с участниками аукциона, заключение договора купли-продажи недвижимого имущества Положение о порядке выкупа земельных участков, находящихся в частной собственности, для государственных нужд Положение о порядке проведения публичных торгов при принудительном изъятии земельного участка за нарушение законодательства об охране и использовании земель Глава 1. Общие положения Глава 2. Организация проведения аукциона Глава 3. Условия участия в аукционе Глава 4. Порядок проведения аукциона Глава 5. Оформление результатов аукциона Глава 6. Расчеты с участниками аукциона Глава 7. Признание аукциона несостоявшимся или нерезультативным. Аннулирование результатов аукциона. проведение повторного аукциона Положение о порядке проведения инвентаризации земель

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 13 января 2023 года №32
"О мерах по реализации Закона Республики Беларусь от 18 июля 2022 года №195-З "Об изменении кодексов"

О документе

Номер документа:32
Дата принятия: 13.01.2023
Состояние документа:Действует
Начало действия документа:29.01.2023
Органы эмитенты: Правительство

Опубликование документа

Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь от 28 января 2023 года, 5/51283

Примечание к документу

В соответствии с пунктом 8 настоящее Постановление вступает в силу в следующем порядке:

- абзацы четвертый, пятый, двенадцатый, тринадцатый и двадцать второй пункта 21 приложения 1 – с 1 января 2024 года;

- иные положения настоящего Постановления – после его официального опубликования - с 29 января 2023 года и распространяют свое действие на отношения, возникшие с 1 января 2023 года.

Редакции документа

Текущая редакция принята: 04.09.2024  документом  Постановление Совета Министров Республики Беларусь О мерах по реализации Закона Республики Беларусь от 8 января 2024 года №350-З Об изменении Закона Республики Беларусь Об инвестициях № 650 от 04.09.2
Вступила в силу с: 26.09.2024


Редакция от 01.08.2024, принята документом Постановление Совета Министров Республики Беларусь Об изменении постановлений Совета Министров Республики Беларусь № 563 от 01.08.2024
Вступила в силу с: 08.08.2024


Редакция от 01.12.2023, принята документом Постановление Совета Министров Республики Беларусь О реализации Указа Президента Республики Беларусь от 30 мая 2023 года №155 № 846 от 01.12.2023
Вступила в силу с: 02.12.2023


Редакция от 03.03.2023, принята документом Постановление Совета Министров Республики Беларусь О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 19 сентября 2022 года №330 № 165 от 03.03.2023
Вступила в силу с: 22.03.2023


Редакция от 13.01.2023