База данных

Дата обновления БД:

23.09.2017

Добавлено/обновлено документов:

31 / 215

Всего документов в БД:

77378

Действует

ЗАКОН УКРАИНЫ

от 11 декабря 2003 года №1378-IV

Об оценке земель

(В редакции Законов Украины от 17.06.2004 г. №1808-IV, 05.02.2009 г. №959-VI, 05.11.2009 г. №1702-VI, 17.11.2009 г. №1559-VI, 24.05.2012 г. №4834-VI, 05.07.2012 г. №5059-VI, 02.10.2012 г. №5394-VI, 16.10.2012 г. №5462-VI, 20.10.2014 г. №1709-VII, 02.03.2015 г. №222-VIII)

(По всему тексту Закона слова "центральный орган исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов" во всех падежах заменены словами "центральный орган исполнительной власти, реализующий государственную политику в сфере земельных отношений" в соответствующем падеже в соответствии с Законом Украины от 16.10.2012 г. №5462-VI)

(см. предыдущую редакцию)

Настоящий Закон определяет правовые основы проведения оценки земель, профессиональной оценочной деятельности в сфере оценки земель в Украине и направлен на регулирование отношений, связанных с процессом оценки земель, обеспечение проведения оценки земель, в целях защиты законных интересов государства и других субъектов правоотношений в вопросах оценки земель, информационного обеспечения налогообложения и рынка земель.

Раздел I. Общие положения

Статья 1. Основные термины и их определение

В настоящем Законе приведенные ниже основные термины употребляются в следующем значении:

бонитировка почв - сравнительная оценка качества почв по их основным природным свойствам, которые имеют постоянный характер и существенно влияют на урожайность сельскохозяйственных культур, выращиваемых в конкретных природно-климатических условиях;

валовой доход - совокупные денежные поступления, ожидаемые от реализации прав на земельный участок;

стоимость земельного участка - эквивалент ценности земельного участка, выраженный в вероятной сумме денег, которую может получить продавец;

дата оценки земельного участка - дата (число, месяц и год), на которую проводится оценка земельного участка и определяется его стоимость. Для нормативной денежной оценки земельного участка - дата, указанная в технической документации;

экономическая оценка земель - оценка земли как природного ресурса и средства производства в сельском и лесном хозяйствах и как пространственного базиса в общественном производстве по показателям, характеризующим продуктивность земель, эффективность их использования и доходность с единицы площади;

экспертная денежная оценка земельных участков - результат определения стоимости земельного участка и связанных с ним прав оценщиком (экспертом по вопросам оценки земельного участка) с применением совокупности подходов, методов и оценочных процедур, обеспечивающих сбор и анализ данных, проведение расчетов и оформление результатов в виде отчета;

земельный участок - часть земной поверхности с установленными границами, определенным местом расположения, с определенными относительно ее правами;

земельные улучшения - изменение качественных характеристик земельного участка в результате расположения в его пределах домов, зданий, сооружений, объектов инженерной инфраструктуры, мелиоративных систем, многолетних насаждений, лесной и другой растительности, а также в результате хозяйственной деятельности или проведения определенного вида работ (изменение рельефа, улучшение почв и т. п.);

капитализация - определение стоимости объекта оценки на основании чистого операционного или рентного дохода от его использования;

метод оценки - способ определения стоимости объекта оценки, последовательность оценочных процедур которого дает возможность реализовать определенный методический подход;

непрофессиональная оценка земель - оценка, проведенная с нарушением квалификационных требований, определяемых настоящим Законом;

нормативная денежная оценка земельных участков - капитализированный рентный доход с земельного участка, определенный по установленным и утвержденным нормативам;

оценочные процедуры - действия (этапы), выполнение которых в определенной последовательности дает возможность провести оценку земельного участка;

рентный доход (земельная рента) - доход, который можно получить с земли как фактора производства в зависимости от качества и места расположения земельного участка;

платный документ

Полный текст доступен после регистрации и оплаты доступа.

Раздел I. Общие положения Статья 1. Основные термины и их определение Статья 2. Правовое регулирование оценки земель Статья 3. Объекты оценки земель Статья 4. Принципы проведения оценки земель Статья 5. Виды оценки земель Статья 6. Субъекты оценочной деятельности в сфере оценки земель Статья 7. Оценщики по экспертной денежной оценке земельных участков и разработчики технической документации по оценке земель Статья 8. Профессиональная подготовка оценщиков по экспертной денежной оценке земельных участков Статья 9. Лишение квалификационного свидетельства оценщика по экспертной денежной оценке земельных участков Статья 10. Права и обязанности субъектов оценочной деятельности в сфере оценки земель Статья 11. Деятельность в сфере оценки земель Раздел II. Основы проведения оценки земель Статья 12. Нормативно-методическое регулирование оценки земель Статья 13. Обязательное проведение денежной оценки земельных участков Статья 14. Ограничения по проведению экспертной денежной оценки земельных участков Статья 15. Основания для проведения оценки земель Статья 16. Порядок проведения бонитировки почв Статья 17. Порядок проведения экономической оценки земель Статья 18. Порядок проведения нормативной денежной оценки земельных участков Статья 19. Порядок проведения экспертной денежной оценки земельных участков Раздел III. Документация по оценке земель и ее утверждение Статья 20. Документация по оценке земель Статья 21. Государственная экспертиза документации по оценке земель Статья 22. Рецензирование отчетов по экспертной оценке земельных участков Статья 23. Утверждение технической документации по оценке земель Статья 24. Финансирование работ по оценке земель Раздел IV. Государственное регулирование в сфере оценки земель. саморегулируемые организации в сфере оценки земель Статья 25. Государственное регулирование в сфере оценки земель Статья 26. Саморегулируемые организации в сфере оценки земель Раздел V. Ответственность и разрешение споров за нарушение законодательства в сфере оценки земель Статья 27. Ответственность за нарушение законодательства в сфере оценки земель Статья 28. Разрешение споров Раздел VI. Заключительные положения

Закон Украины от 11 декабря 2003 года №1378-IV
"Об оценке земель"

О документе

Номер документа:1378-IV
Дата принятия: 11/12/2003
Состояние документа:Действует
Начало действия документа:13/01/2004
Органы эмитенты: Парламент

Опубликование документа

"Правительственный курьер" от 13 января 2004 года №5

Официальный вестник Украины от 23 января 2004 года №1, стр. 7, статья 1, код акта 27360/2004

"Голос Украины" от 30 января 2004 года №18

Ведомости Верховной Рады Украины от 9 апреля 2004 года, №15, статья 229

Примечание к документу

В соответствии с пунктом 1 раздела VI настоящий Закон вступает в силу со дня его опубликования - с 13 января 2004 года.

Редакции документа

Текущая редакция принята: 02/03/2015  документом  Закон Украины О лицензировании видов хозяйственной деятельности № 222-VIII от 02/03/2015
Вступила в силу с: 28/06/2015


Редакция от 20/10/2014, принята документом Закон Украины О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно некоторых вопросов наследования № 1709-VII от 20/10/2014
Вступила в силу с: 03/12/2014


Редакция от 16/10/2012, принята документом Закон Украины О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно деятельности Министерства аграрной политики... № 5462-VI от 16/10/2012
Вступила в силу с: 09/12/2012


Редакция от 02/10/2012, принята документом Закон Украины О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно дерегулирования хозяйственной деятельности по проведению... № 5394-VI от 02/10/2012
Вступила в силу с: 03/12/2012


Редакция от 05/07/2012, принята документом Закон Украины О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно содействия ипотечному кредитованию № 5059-VI от 05/07/2012
Вступила в силу с: 08/08/2012


Редакция от 24/05/2012, принята документом Закон Украины О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины относительно усовершенствования некоторых налоговых норм № 4834-VI от 24/05/2012
Вступила в силу с: 01/07/2012


Редакция от 17/11/2009