Неофициальный перевод. (с) СоюзПравоИнфо

ПОСТАНОВЛЕНИЕ КАБИНЕТА МИНИСТРОВ УКРАИНЫ

от 25 декабря 2015 года №1127

О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений

Согласно частям второй и десятой статьи 18, части первой статьи 20, частям второй и третьей статьи 32, части третьей статьи 34 Закона Украины "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений" Кабинет Министров Украины постановляет:

1. Утвердить прилагаемые:

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений;

Порядок предоставления информации из Государственного реестра прав на недвижимое имущество;

Порядок доступа в Государственный реестр прав на недвижимое имущество.

2. Исключен в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Украины от 09.11.2016 г. №806

3. Принять к сведению, что с 1 января 2016 г.:

1) заявления в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, представленные до 1 января 2016 г. на рассмотрение органам государственной регистрации прав, образованным Министерством юстиции в установленном законодательством порядке, в том числе представленные через должностных лиц органов местного самоуправления, администраторов центров предоставления административных услуг и нотариусов, подлежат рассмотрению государственными регистраторами прав на недвижимое имущество Министерства юстиции в сроки и в порядке, предусмотренном законодательством, действовавшим на дату подачи таких заявлений;

2) органы государственной регистрации прав, образованные Министерством юстиции в установленном законодательством порядке, до прекращения предоставления услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений на территории соответствующих административно-территориальных единиц по решению Кабинета Министров Украины обеспечивают формирование и ведение регистрационных дел в соответствии с законодательством, в том числе при проведении государственной регистрации прав другими субъектами государственной регистрации не по местонахождению имущества, нотариусами;

3) в случае прекращения предоставления услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений органом государственной регистрации прав, образованным Министерством юстиции в установленном законодательством порядке на территории соответствующей административно-территориальной единицы по решению Кабинета Министров Украины такой орган обеспечивает передачу на рассмотрение имеющихся у него заявлений в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений для их дальнейшего рассмотрения субъектом государственной регистрации прав с обязательным информированием заявителя о такой передаче, а также сформированные регистрационные дела для их дальнейшего ведения в соответствии с законодательством;

4) предоставление услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений до внедрения программного обеспечения Государственного реестра прав на недвижимое имущество, созданного в соответствии с Законом Украины "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений" и других нормативно-правовых актов, принятых в соответствии с ним, осуществляется в соответствии с законодательством с помощью действующего программного обеспечения Государственного реестра прав на недвижимое имущество.

4. Признать утратившими силу акты Кабинета Министров Украины согласно перечню, который прилагается.

5. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2016 года.

Утвержден Постановлением Кабинета Министров Украины от 25 декабря 2015 года №1127

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений

Общие вопросы

1. Настоящий Порядок определяет условия, основания и процедуру проведения в соответствии с Законом Украины "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений" государственной регистрации прав на недвижимое имущество, объекты незавершенного строительства и их обременений (далее государственная регистрация прав), перечень документов, необходимых для ее проведения, права и обязанности субъектов в сфере государственной регистрации прав, а также условия, основания и процедуру постановки на учет бесхозного недвижимого имущества.

2. Термины, используемые в настоящем Порядке, имеют следующее значение:

законченный строительством объект - законченный строительством объект, который после принятия объекта в эксплуатацию является самостоятельным объектом недвижимого имущества;

реконструкция - реконструкция, реставрация или капитальный ремонт законченного строительством объекта;

абзац четвертый исключен в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Украины от 13.05.2020 №399

абзац пятый исключен в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Украины от 13.05.2020 №399.

Другие термины в этом Порядке используются в значении, приведенном в Законе Украины "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений", других нормативно-правовых актах, принятых в соответствии с ним.

3. Государственная регистрация прав и учет бесхозного недвижимого имущества проводятся с принятием решений государственным регистратором прав на недвижимое имущество (далее - государственный регистратор), которые формируются с помощью программных средств ведения Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество (далее - Государственный реестр прав) в электронной форме с наложением квалифицированной электронной подписи. Для создания квалифицированной электронной подписи используются исключительно средства квалифицированной электронной подписи, которые имеют встроенные аппаратно-программные средства, обеспечивающие защиту записанных на них данных от несанкционированного доступа, от непосредственного ознакомления со значением параметров личных ключей и их копирования.

Решение государственного регистратора в день его принятия является доступным для использования заявителем на Едином государственном вебпортале электронных услуг (далее - Портал Действие) или иной информационной системе, с помощью которой заявителем подавались документы для государственной регистрации прав.

Моментом получения заявителем решения государственного регистратора для целей настоящего Порядка считается день, с которого такое решение является доступным для использования заявителем на Портале Действие и/или иной информационной системе, с помощью которой заявителем подавались документы для государственной регистрации прав.

Решение государственного регистратора по желанию заявителя, а также по обращению должностных лиц государственных органов, органов местного самоуправления в связи с осуществлением ими полномочий, определенных законом, может быть предоставлено в бумажной форме путем его печати с помощью программных средств ведения Государственного реестра прав на листах бумаги формата А4 (210 х 297 миллиметров) без использования специальных бланков, проставления подписи и печати государственного регистратора.

Решение государственного регистратора в бумажной или электронной форме имеют одинаковую юридическую силу и содержат обязательную ссылку на Государственный реестр прав.

4. Государственная регистрация прав и учет бесхозного недвижимого имущества проводятся на государственном языке.

5. Государственная регистрация прав проводится в сроки, установленные Законом Украины "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений".

Постановка на учет бесхозного недвижимого имущества проводится в день принятия соответствующего заявления.

5-1. Судебные решения о запрете (отмене запрета) совершения регистрационных действий или заявления собственников недвижимого имущества о запрете совершения регистрационных действий, заявления об отзыве ранее поданных заявлений о запрете совершения регистрационных действий, поступающие к субъекту государственной регистрации прав или нотариусу, безотлагательно регистрируются государственным регистратором, нотариусом в базе данных заявлений.

В случае поступления заявления собственника недвижимого имущества о запрете совершения регистрационных действий в отношении собственного недвижимого имущества государственный регистратор в соответствии с законом устанавливает личность владельца и проверяет наличие государственной регистрации права собственности на соответствующий недвижимого имущества в Государственном реестре прав, в том числе в его неотъемлемой архивной составляющей части. В случае если подается заявление в отношении земельного участка, сведения о праве собственности на который отсутствуют в Государственном реестре прав, государственный регистратор проверяет наличие государственной регистрации права собственности в Государственном земельном кадастре.

В случае поступления заявления собственника недвижимого имущества об отзыве собственного заявления о запрете совершения регистрационных действий государственный регистратор в соответствии с законом устанавливает личность владельца.

Заявления собственника недвижимого имущества о запрете совершения регистрационных действий в отношении собственного недвижимого имущества или об отзыве собственного заявления о запрете совершения регистрационных действий не подлежат формированию и регистрации в случаях, когда государственным регистратором не установлена личность заявителя или не установлена принадлежность недвижимого имущества на праве собственности.

Общий порядок проведения государственной регистрации прав

6. Государственная регистрация прав проводится по заявлению заявителя путем обращения к субъекту государственной регистрации прав или нотариусу.

абзац второй исключен в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Украины от 13.05.2020 №399

7. Для государственной регистрации прав заявитель подает оригиналы документов, необходимых для соответствующей регистрации предусмотренные Законом Украины "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений", другими законами Украины и настоящим Порядком.

В случае если оригиналы документов, необходимых для государственной регистрации прав в соответствии с законодательством остаются в делах государственных органов, органов местного самоуправления, которые их выдают, заявитель подает копии документов, оформленные такими органами в соответствии с законодательством.

абзац третий исключен в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Украины от 13.05.2020 №399.