Неофициальный перевод

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА

от 3 июля 2025 года №176

О внесении изменений в некоторые нормативные акты (регулирование деятельности в области геодезии, кадастра и оценки недвижимого имущества)

Парламент принимает настоящий органический закон.

Ст. I. - В Закон о кадастре недвижимого имущества №1543/1998 (повторное опубликование: Официальный монитор Республики Молдова, 2021 г., №88-95, ст. 79), с последующими изменениями, внести следующие изменения:

1. В статье 2:

в понятии "центральный банк данных кадастра недвижимого имущества" слова "о стоимости объектов недвижимого имущества в целях налогообложения," заменить словами "об оценочной стоимости объектов недвижимого имущества,";

дополнить статью понятиями следующего содержания:

"сертификат о профессиональной компетентности - документ об образовании, выдаваемый сроком на пять лет, который подтверждает прохождение программы профессиональной подготовки. Программа профессиональной подготовки согласовывается с центральным административным органом в области кадастра недвижимого имущества и подлежит внешней оценке для получения разрешения/аккредитации в соответствии с законодательством;

сертификат кадастрового инженера - разрешительный акт, выдаваемый Комиссией по аттестации специалистов в области кадастра недвижимого имущества;

кадастровые работы - совокупность полевых и офисных работ, посредством которых проводится идентификация и измерение объектов недвижимости, обработка данных, составление технической документации в порядке, установленном центральным административным органом в области кадастра недвижимого имущества и подтверждение правильности составленной документации путем проставления подписи сертифицированного кадастрового инженера.".

2. В части (2) статьи 5 слова ", в зоне деятельности которых находится объект недвижимого имущества" исключить.

3. Пункт l) части (2) статьи 11 признать утратившим силу.

4. Статью 12 дополнить частью (5-1) следующего содержания:

"(5-1) Если в ходе проверки деятельности регистратора, осуществляемой в соответствии с Положением о регистраторе, установлены нарушения, при которых действия регистратора нарушили права собственников недвижимого имущества, регистратор подвергается новой аттестации, если до плановой обязательной аттестации остается не менее шести месяцев.".

5. Статьи 14 и 15 изложить в следующей редакции:

"Статья 14. Виды и содержание кадастровых работ

(1) Кадастровые работы проводятся в отношении недвижимого имущества, указанного в части (3) статьи 4, и бывают следующих видов:

a) установление/изменение границ административно-территориальных единиц первого уровня;

b) составление кадастровой документации в целях первичной регистрации земельного участка;

c) составление кадастровой документации при изменении границ земельных участков;

d) составление кадастровой документации в случае возведения/сноса, модернизации, изменения, преобразования, усиления и/или реставрации строений;

e) формирование объекта недвижимого имущества;

f) составление плана использования части недвижимого имущества (в случае общей долевой собственности);

g) составление плана расположения части для регистрации обременения (суперфиций, аренда и т. д.);

h) разработка проекта землеустройства;

i) идентификация объекта недвижимого имущества;

j) расчет долей общего имущества в кондоминиуме;

k) восстановление/перенос на местности координат поворотных точек границ.

(2) Необходимое содержание данных для ведения кадастра недвижимого имущества, порядок выполнения кадастровых работ и составляемые документы определяются центральным административным органом в области кадастра недвижимого имущества (далее - административный орган).

(3) Выполнение кадастровых работ должно основываться на соблюдении национальных стандартов и принципов прозрачности, точности и законности.

(4) Для обеспечения соответствия и неподкупности кадастровые работы подлежат системе контроля и надзора, осуществляемого Национальной инспекцией по техническому надзору (далее - НИТН), ответственной за мониторинг выполнения технических и процедурных правил.

(5) Кадастровые работы, указанные в пунктах a)-h) части (1), завершаются их приемкой и могут быть использованы только в том случае, если они приняты в установленном порядке.

(6) Приемка кадастровых работ осуществляется учреждением по реализации в порядке, установленном административным органом, и заключается в выполнении проверочных работ в офисе, в заявлении о правильности их выполнения и в последующем обновлении кадастрового плана.

Статья 15. Исполнители кадастровых работ

(1) Кадастровые работы выполняются юридическими лицами публичного и частного права (далее - организация-исполнитель), в составе которых есть хотя бы одно лицо, обладающее сертификатом кадастрового инженера.

(2) Ответственность за правильность выполнения кадастровых работ и их представление для приемки несет сертифицированный кадастровый инженер, являющийся сотрудником организации-исполнителя, выполняющей кадастровые работы.

(3) Статус сертифицированного кадастрового инженера присваивается путем выдачи Комиссией по сертификации сертификата кадастрового инженера.

(4) Организация-исполнитель несет ответственность за накопление, систематизацию, хранение, архивирование в соответствии с Законом об Архивном фонде Республики Молдова №880/1992, а также за передачу оригиналов документов выполненных кадастровых работ учреждению по реализации.