ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН

от 15 июля 2025 года №207-VIII ЗРК

О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, предпринимательства и деятельности экспортно-кредитного агентства

Статья 1. Внести изменения и дополнения в следующие законодательные акты Республики Казахстан:

1. В Земельный кодекс Республики Казахстан от 20 июня 2003 года:

1) подпункт 1) части первой пункта 3 статьи 9 после слов "собственникам квартир" дополнить словами ", нежилых помещений, парковочных мест, кладовок";

2) в статье 62:

в пункте 2:

часть первую изложить в следующей редакции:

"2. Доля в общем имуществе объекта кондоминиума, причитающаяся на каждые квартиру, нежилое помещение, парковочное место, кладовку, принадлежащие собственнику, неотделима от права собственности на принадлежащие ему квартиру, нежилое помещение, парковочное место, кладовку. Размер доли в общем имуществе объекта кондоминиума определяется соотношением полезной площади квартиры или площади нежилого помещения, парковочного места, кладовки, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности, к сумме полезных площадей всех квартир и площадей всех нежилых помещений, парковочных мест, кладовок, находящихся в данном объекте кондоминиума. Такая доля не может быть выделена в натуре (идеальная доля), если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.";

части вторую и третью после слова "помещений" дополнить словами ", парковочных мест, кладовок";

пункт 4 после слов "нежилое помещение," дополнить словами "парковочное место, кладовку".

2. В Предпринимательский кодекс Республики Казахстан от 29 октября 2015 года:

в подпункте 2) пункта 2 статьи 35:

слова "12-кратный минимальный размер заработной платы, установленный" заменить словами "360-кратный размер месячного расчетного показателя, установленного";

слово "действующий" заменить словом "действующего".

3. В Гражданский процессуальный кодекс Республики Казахстан от 31 октября 2015 года:

1) в статье 130:

в абзаце первом части второй слова "уполномоченному лицу кооператива собственников помещений (квартир) или объединения собственников имущества многоквартирных жилых домов либо простого товарищества, службы оказания жилищно-эксплуатационных и коммунальных услуг либо управляющему жилым домом," заменить словами "уполномоченному лицу объединения собственников имущества многоквартирного жилого дома или субъекта управления объектом кондоминиума либо службы оказания жилищно-эксплуатационных и коммунальных услуг,";

в части третьей слова "кооператива собственников помещений (квартир) или объединения собственников имущества многоквартирных жилых домов либо простого товарищества, службы оказания жилищно-эксплуатационных и коммунальных услуг либо управляющим жилым домом," заменить словами "объединения собственников имущества многоквартирного жилого дома или субъекта управления объектом кондоминиума либо службы оказания жилищно-эксплуатационных и коммунальных услуг,";

2) в части первой статьи 131 слова "уполномоченным лицом кооператива собственников помещений (квартир) или объединения собственников имущества многоквартирных жилых домов либо простого товарищества, службы оказания жилищно-эксплуатационных и коммунальных услуг либо управляющим жилым домом," заменить словами "уполномоченным лицом объединения собственников имущества многоквартирного жилого дома или субъекта управления объектом кондоминиума либо службы оказания жилищно-эксплуатационных и коммунальных услуг,";

3) в абзаце первом части первой статьи 133 слова "уполномоченным лицом кооператива собственников помещений (квартир) или объединения собственников имущества многоквартирных жилых домов либо простого товарищества, службы оказания жилищно-эксплуатационных и коммунальных услуг либо управляющим жилым домом," заменить словами "уполномоченным лицом объединения собственников имущества многоквартирного жилого дома или субъекта управления объектом кондоминиума либо службы оказания жилищно-эксплуатационных и коммунальных услуг,".

4. В Социальный кодекс Республики Казахстан от 20 апреля 2023 года:

1) в пункте 2 статьи 124 слова ", простых товариществ многоквартирных жилых домов (простые товарищества)" заменить словами "многоквартирных жилых домов";

2) в части первой пункта 7 статьи 245:

в подпункте 1) слова "в подпунктах 3), 4) и в абзаце девятом подпункта 31)" заменить словами "в абзаце девятом подпункта 25)";

в подпункте 2) слова "подпункта 17), подпунктах 21) и 50)" заменить словами "подпункта 22), подпунктах 26) и 53)".

5. В Водный кодекс Республики Казахстан от 9 апреля 2025 года:

в пункте 2 статьи 97 слова "собственниками квартир, нежилых помещений, органом управления объектом кондоминиума" заменить словами "собственниками квартир, нежилых помещений в многоквартирном жилом доме или объединением собственников имущества многоквартирного жилого дома или субъектом управления объектом кондоминиума".

6. В Закон Республики Казахстан от 31 августа 1995 года "О банках и банковской деятельности в Республике Казахстан":

1) статью 17-1 дополнить пунктом 22 следующего содержания:

"22. Физические лица - резиденты, являющиеся крупными участниками банка, а также их супруги обязаны ежегодно представлять декларацию о доходах и имуществе в порядке и сроки, которые установлены налоговым законодательством Республики Казахстан.";

2) в пункте 6-2 статьи 50:

в части первой:

подпункт 1) изложить в следующей редакции:

"1) о наличии, номерах банковских счетов и об остатках денег на этих счетах физических лиц, у которых возникла обязанность по представлению деклараций об активах и обязательствах, о доходах и имуществе;";

дополнить подпунктом 1-1) следующего содержания:

"1-1) о движении денег на банковских счетах по физическим лицам, у которых возникла обязанность по представлению декларации о доходах и имуществе в связи с приобретением за календарный год имущества стоимостью свыше 20 000-кратного размера месячного расчетного показателя, установленного законом о республиканском бюджете и действующего на 31 декабря отчетного налогового периода;";

подпункт 2) изложить в следующей редакции:

"2) о предоставленных кредитах физическим лицам, у которых возникла обязанность по представлению деклараций о доходах и имуществе, об активах и обязательствах, с указанием сумм погашения, включая вознаграждение.";

части вторую и третью изложить в следующей редакции:

"Сведения, указанные в настоящем пункте, запрашиваются уполномоченным государственным органом, осуществляющим руководство в сфере обеспечения поступлений налогов и других обязательных платежей в бюджет, по состоянию на 31 декабря года, предшествующего году, в котором у физических лиц возникла обязанность по представлению декларации об активах и обязательствах либо декларации о доходах и имуществе в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан, за исключением подпункта 1-1) части первой настоящего пункта.

К запросу уполномоченного государственного органа, осуществляющего руководство в сфере обеспечения поступлений налогов и других обязательных платежей в бюджет, предусмотренному частью первой настоящего пункта, должен прилагаться список физических лиц, у которых возникла обязанность по представлению деклараций об активах и обязательствах, о доходах и имуществе.".

7. В Закон Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года "О жилищных отношениях":

1) пункт 5 статьи 1 изложить в следующей редакции:

"5. Не распространяется действие законов Республики Казахстан "О государственных закупках" и "О закупках отдельных субъектов квазигосударственного сектора", если собственником квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок является организация с участием государства, на правоотношения, урегулированные настоящим Законом, в части оплаты:

1) текущих взносов;

2) накопительных взносов;

3) целевых взносов;

4) текущих взносов на содержание парковочных мест, кладовок.";

2) в статье 2:

подпункты 1-1), 1-2), 1-3), 1-4), 1-5) и 1-6) изложить в следующей редакции:

"1-1) текущие взносы - обязательные ежемесячные взносы собственников квартир, нежилых помещений на покрытие расходов по управлению объектом кондоминиума;

1-2) малообеспеченные семьи (граждане) - лица, которые в соответствии с жилищным законодательством Республики Казахстан имеют право на получение жилищной помощи;

1-3) военнослужащие - граждане Республики Казахстан, состоящие на воинской службе в Вооруженных Силах Республики Казахстан, других войсках и воинских формированиях;

1-4) управляющая компания - субъект предпринимательства, оказывающий услуги по управлению объектом кондоминиума на основании заключенного договора управления объектом кондоминиума или протокола собрания собственников квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома;

1-5) единая республиканская электронная база - электронная база данных, содержащая сведения о гражданах Республики Казахстан, кандасах, поставленных на учет нуждающихся в жилище местными исполнительными органами в соответствии с настоящим Законом;

1-6) бюджетные организации - государственные учреждения и казенные предприятия;";

дополнить подпунктом 1-7) следующего содержания:

"1-7) ведомственный жилищный фонд - служебные жилища, находящиеся на балансе государственных учреждений, предназначенные для предоставления государственным служащим, назначаемым на должность в порядке ротации, по решению жилищной комиссии для проживания на период исполнения должностных обязанностей без права дальнейшей приватизации;";

подпункт 3) изложить в следующей редакции:

"3) голосование - процедура, при которой собственники квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок выражают свое мнение для принятия решения по вопросам, связанным с управлением объектом кондоминиума, путем подсчета голосов;";

дополнить подпунктом 9-1) следующего содержания:

"9-1) накопительные взносы - обязательные ежемесячные взносы собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума или отдельных его частей;";

подпункт 12) изложить в следующей редакции:

"12) управление объектом кондоминиума - комплекс мероприятий, направленных на обеспечение безопасных и комфортных условий проживания (пребывания) собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок, а также на надлежащее содержание общего имущества объекта кондоминиума, регулирование порядка его использования, организацию предоставления коммунальных услуг;";

в подпункте 14):

после слова "крыши," дополнить словами "козырьки (навесы) входных групп,";

слова ", и телекоммуникационного оборудования, являющегося собственностью операторов сотовой связи" исключить;

подпункты 15-2), 15-3), 16-2) и 16-5) исключить;

подпункты 16-7), 16-8), 18) и 22-1) изложить в следующей редакции: