ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

от 15 мая 2025 года №266

О совершенствовании архитектурной, градостроительной и строительной деятельности

Список изменяющих документов

Во исполнение статьи 127 Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, абзаца третьего пункта 2 Указа Президента Республики Беларусь от 31 января 2025 г. №46 "Об особенностях строительства и приемки объектов в эксплуатацию" и пункта 3 Указа Президента Республики Беларусь от 31 марта 2025 г. №130 "Об изменении указов Президента Республики Беларусь" Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Положение о порядке принятия решений о разрешении размещения объектов на предоставленном участке с отступлением от утвержденного градостроительного проекта детального планирования (прилагается).

2. Определить состав работ, без выполнения которых жилые дома могут приниматься в эксплуатацию после внесения соответствующих изменений в проектную документацию, согласно приложению 1.

3. Внести изменения в постановления Совета Министров Республики Беларусь согласно приложению 2.

4. Признать утратившими силу постановления Совета Министров Республики Беларусь согласно приложению 3.

5. Действие настоящего постановления не распространяется на закупки, если процедуры закупок начаты до вступления в силу настоящего постановления.

6. Действие пункта 21 приложения 2 распространяется на объекты строительства при долевом строительстве, разрешительная документация на строительство которых выдана после 2 апреля 2025 г. Договоры создания объектов долевого строительства, заключенные по таким объектам до вступления в силу настоящего постановления, подлежат приведению в соответствие с пунктом 21 приложения 2.

Договоры создания объектов долевого строительства по объектам, финансируемым с привлечением бюджетных средств, заключенные до вступления в силу настоящего постановления, по которым застройщику не возмещены затраты по эксплуатации объекта долевого строительства со дня его приемки в эксплуатацию до передачи дольщику по акту приемки-передачи, подлежат приведению в соответствие с пунктом 21 приложения 2 в части формирования цены договора (цены объекта долевого строительства) с включением в нее указанных затрат.

7. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

 

Приложение 1

к Постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 15 мая 2025 года №266

Состав работ, без выполнения которых жилые дома могут приниматься в эксплуатацию после внесения соответствующих изменений в проектную документацию

1. Оклейка обоями*.

2. Окраска стен, потолков и полов*.

3. Облицовка стен*.

4. Установка встроенной мебели.

5. Покрытие полов*.

6. Установка внутриквартирных дверных блоков в межкомнатных перегородках (за исключением установки дверных блоков в помещении, в котором смонтировано газовое оборудование)*.

7. Установка сантехнического оборудования (кроме унитазов, средств измерений расхода (объема) вод, прошедших метрологическую оценку в порядке, установленном законодательством об обеспечении единства измерений)*.

8. Установка электрических плит.

______________________________

* За исключением работ, выполняемых в жилых помещениях многоквартирных жилых домов, строящихся гражданами с использованием льготных кредитов, одноразовых субсидий, кредитов, выдаваемых банками на возведение, реконструкцию жилых помещений, часть процентов за пользование которыми и (или) основной долг по которым уплачиваются (погашаются) гражданами за счет субсидий.

 

Приложение 2

к Постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 15 мая 2025 года №266

Перечень изменений, вносимых в постановления Совета Министров Республики Беларусь

1. В постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 15 сентября 1998 г. №1450 "Об утверждении Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда":

преамбулу и пункт 1 изложить в следующей редакции:

"На основании подпункта 1.12 пункта 1 статьи 21 Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Правила заключения и исполнения договоров строительного подряда (прилагаются).";

Правила заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденные этим постановлением, изложить в новой редакции (прилагаются).

2. Утратил силу в соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 02.12.2025 №698

3. Утратил силу в соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 11.03.2026 №119

4. Утратил силу в соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 02.12.2025 №698

5. В Положении о порядке принятия решений по самовольным постройкам, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 22 декабря 2007 г. №1802:

в пункте 2 слова "Закона Республики Беларусь от 5 июля 2004 г. №300-З "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь" заменить словами "Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности";

в пункте 6:

в абзаце первом части первой слова ", модернизации, реставрации объекта строительства" заменить словами "объекта строительства, ремонтно-реставрационным работам";

часть вторую после слов "капитального ремонта" дополнить словом ", модернизации";

в пункте 9:

абзацы третий, пятый–седьмой подпункта 9.3 исключить;

дополнить пункт подпунктом 9.4 следующего содержания:

"9.4. исполком самостоятельно запрашивает информацию из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним о существующих в момент выдачи информации правах, ограничениях (обременениях) прав на земельный участок.";

абзац седьмой части второй пункта 11 исключить;

в пункте 12:

в части первой:

абзац второй после слов "и использовании земель," дополнить словами "в случаях самовольного строительства, предусмотренных в абзацах третьем–пятом части первой пункта 1 статьи 223 Гражданского кодекса Республики Беларусь,";

в абзаце третьем слова "порядке проектной документации (в случаях, когда необходимость ее подготовки предусмотрена законодательством)" заменить словами "об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности порядке проектной документации на строительные работы, которые требуют их завершения по заключению комиссии";

из абзаца четвертого второе предложение исключить;

дополнить пункт частью следующего содержания:

"Решение о принятии самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации является основанием для утверждения акта приемки в эксплуатацию объекта, строительство которого было осуществлено самовольно, составленного по форме, установленной Министерством архитектуры и строительства.".

6. В постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 8 октября 2008 г. №1476 "Об утверждении Положения о порядке разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов, проектной документации":

название, преамбулу и пункт 1 изложить в следующей редакции:

"О разработке, согласовании и утверждении градостроительных проектов, проектной документации

На основании абзаца третьего подпункта 1.16 пункта 1 статьи 21, пункта 2 статьи 73 Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

Положение о порядке разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов, проектной документации (прилагается);

Положение о порядке формирования и комплектования проектной документации в электронном виде (прилагается).";

в Положении о порядке разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов, проектной документации, утвержденном этим постановлением:

пункты 1 и 2 изложить в следующей редакции:

"1. Настоящим Положением устанавливаются порядок разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов, порядок разработки, согласования, утверждения проектной документации, ее актуализации, а также случаи обязательного внесения изменений в проектную документацию.

2. Для целей настоящего Положения применяются термины в значениях, определенных в статье 1 Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, термин "изолированное помещение" используется в значении, определенном в статье 1 Закона Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. №133-З "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним".";

в пункте 4:

абзацы второй и третий подпункта 4.1 изложить в следующей редакции:

"Советом Министров Республики Беларусь в отношении государственной схемы комплексной территориальной организации Республики Беларусь, схем комплексной территориальной организации областей, районов, генеральных планов областных центров, генеральных планов городов областного подчинения и генеральных планов городов-спутников областных центров, включенных в перечень градостроительных проектов, заказ на разработку которых подлежит размещению в очередном финансовом году;

местными исполнительными и распорядительными органами в отношении схем комплексной территориальной организации административно-территориальных и территориальных единиц (за исключением областей, районов), генеральных планов городов (за исключением областных центров, городов областного подчинения, городов-спутников областных центров), городов-спутников г. Минска и других населенных пунктов;";

подпункт 4.2 изложить в следующей редакции:

"4.2. градостроительных проектов специального планирования:

республиканского уровня – Советом Министров Республики Беларусь в отношении градостроительных проектов специального планирования, включенных в перечень градостроительных проектов, заказ на разработку которых подлежит размещению в очередном финансовом году;

местного уровня – местными исполнительными и распорядительными органами;";

подпункт 4.3 дополнить словами ", администрациями свободных экономических зон в отношении градостроительных проектов детального планирования территорий свободных экономических зон";

в части второй пункта 5:

из абзаца четвертого слова "или смежного" исключить;

абзац шестой исключить;

абзац восьмой изложить в следующей редакции:

"утвержденный Советом Министров Республики Беларусь перечень градостроительных проектов, заказ на разработку которых подлежит размещению в очередном финансовом году.";

в пункте 6:

абзац третий после слов "областных центров" дополнить словами "и городов областного подчинения, городов-спутников областных центров и городов-спутников г. Минска";

абзац шестой изложить в следующей редакции:

"генеральных планов населенных пунктов (кроме областных центров, г. Минска, городов областного подчинения,), градостроительных проектов детального планирования (за исключением градостроительных проектов детального планирования территорий свободных экономических зон) – местными исполнительными и распорядительными органами;";

абзац седьмой после слов "градостроительных проектов" дополнить словами "для территории особой экономической зоны";

дополнить пункт абзацем следующего содержания:

"градостроительных проектов детального планирования территорий свободных экономических зон – администрациями свободных экономических зон.";

в пункте 7:

в абзаце третьем слова "республиканские органы государственного управления" заменить словами "Министерство архитектуры и строительства";

абзац четвертый изложить в следующей редакции:

"градостроительных проектов детального планирования – местные исполнительные и распорядительные органы;";

абзац пятый после слов "градостроительных проектов" дополнить словами "для территории особой экономической зоны";

пункт 10 изложить в следующей редакции:

"10. Разработчиками градостроительных проектов могут выступать юридические лица при наличии аттестата соответствия на право осуществления градостроительной деятельности.";

в пункте 11-1 слова "градостроительная документация" заменить словами "градостроительный проект";

пункт 12 изложить в следующей редакции:

"12. В период разработки или изменения градостроительных проектов общего, специального и детального планирования решения о размещении объектов строительства на территории объекта проектирования должны согласовываться с разработчиком градостроительных проектов общего, специального и детального планирования соответственно.";

в пункте 13:

абзац первый изложить в следующей редакции:

"13. Градостроительные проекты подлежат согласованию:";

подпункт 13.1 изложить в следующей редакции:

"13.1. общего планирования – с Министерством внутренних дел, Министерством по чрезвычайным ситуациям, иными республиканскими органами государственного управления (за исключением республиканских органов государственного управления, в компетенцию которых входит проведение государственных экспертиз) и местными исполнительными и распорядительными органами, включенными в перечень, устанавливаемый в задании на разработку градостроительного проекта;";

в подпункте 13.2:

из абзаца второго слова "Министерством архитектуры и строительства," исключить;

абзац третий изложить в следующей редакции:

"местного уровня – со структурными подразделениями местных исполнительных и распорядительных органов по перечню, устанавливаемому в задании на разработку градостроительного проекта.";

пункт 13-1 изложить в следующей редакции:

"13-1. При внесении изменений и (или) дополнений в градостроительный проект с сохранением исходной базы данных, этапов реализации проектных решений, границ градостроительного проекта, планировочной структуры, перечня видов территориальных зон, градостроительных регламентов, изменения вида и (или) типа и (или) подтипа функциональных зон на площади, не превышающей 5 процентов от суммарной площади территории функциональных зон, необходимость либо отсутствие необходимости согласования данных изменений и (или) дополнений с заинтересованными определяется заказчиком и устанавливается в задании на изменение градостроительного проекта.";

в пункте 15 слова "градостроительный проект" заменить словами "утверждаемая часть градостроительного проекта";

в пункте 17:

слова "всех видов и уровней" исключить;

слова "государственной экологической экспертизе, государственной экспертизе энергетической эффективности, государственной экспертизе" заменить словами "государственной строительной экспертизе градостроительных проектов, проектной документации (далее – госстройэкспертиза), государственным экологической, санитарно-гигиенической экспертизам";

в пункте 18 слова "государственной экспертизы" заменить словом "госстройэкспертизы";

пункты 19 и 20 изложить в следующей редакции:

"19. Совет Министров Республики Беларусь вносит для утверждения Президенту Республики Беларусь государственную схему комплексной территориальной организации Республики Беларусь.

20. Областные исполнительные комитеты вносят для утверждения в Совет Министров Республики Беларусь:

схемы комплексной территориальной организации областей;

генеральные планы областных центров и населенных пунктов, которым по решению Президента Республики Беларусь придан статус города-спутника.

Минский горисполком вносит для утверждения в Совет Министров Республики Беларусь генеральный план г. Минска.

Администрация парка вносит для утверждения в Совет Министров Республики Беларусь генеральный план Китайско-Белорусского индустриального парка "Великий камень".";

пункт 20-1 исключить;

пункт 21 изложить в следующей редакции:

"21. Местные Советы депутатов утверждают:

областного территориального уровня – генеральные планы городов областного подчинения, за исключением областных центров и городов-спутников;

базового территориального уровня – генеральные планы городов районного подчинения и других населенных пунктов, расположенных на соответствующей территории, за исключением областных центров, города Минска, городов областного подчинения и городов-спутников.";

пункт 22-1 изложить в следующей редакции:

"22-1. Администрация парка утверждает градостроительные проекты детального планирования, разработанные для территории особой экономической зоны Китайско-Белорусского индустриального парка "Великий камень".";

пункт 23-1 исключить;

пункты 24 и 25 изложить в следующей редакции:

"24. Проектная документация на возведение, реконструкцию объекта строительства (далее – объект), ремонтно-реставрационные работы, снос разрабатывается после получения разрешительной документации.

Проектная документация на модернизацию, техническую модернизацию, капитальный ремонт объектов, а также документация на строительство объектов на предоставленном земельном участке в соответствии с подпунктом 1.2 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 31 января 2025 г. №46 "Об особенностях строительства и приемки объектов в эксплуатацию" разрабатывается без получения разрешительной документации, выдаваемой местными исполнительными и распорядительными органами, после принятия соответствующего решения (приказа, постановления, распоряжения) заказчика, застройщика.

Проектная документация на возведение, реконструкцию, ремонтно-реставрационные работы, снос объектов индустриального парка*, включая объекты инфраструктуры, разрабатывается после получения решения администрации парка о разрешении проведения проектных и изыскательских работ.

______________________________

* Для целей настоящего Положения термин "объект индустриального парка" используется в значении, определенном в подпункте 4.6 пункта 4 Положения о специальном правовом режиме Китайско-Белорусского индустриального парка "Великий камень", утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 12 мая 2017 г. №166.

25. Разработка проектной документации на возведение, реконструкцию, модернизацию, капитальный ремонт, техническую модернизацию, снос объекта, ремонтно-реставрационные работы (далее, если не предусмотрено иное, – строительство) выполняется на основании заключенного между заказчиком, застройщиком и разработчиком проектной документации договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и (или) ведение авторского надзора, обязательным приложением к которому является задание на разработку проектной документации.";

в пункте 26:

часть первую изложить в следующей редакции:

"26. Задание на разработку проектной документации (включая изменения в него) подготавливается заказчиком, застройщиком.";

в части второй слова "Задание на проектирование" заменить словами "Задание на разработку проектной документации";

в пункте 27 слова "задания на проектирование" заменить словами "задания на разработку проектной документации";

пункты 28 и 29 исключить;

пункты 30–32 изложить в следующей редакции:

"30. Проектная документация разрабатывается на основании документов национального комплекса:

согласно законодательству о закупках в зависимости от источника финансирования;

в соответствии с предпроектной (предынвестиционной) документацией и разрешительной документацией;

на основании утвержденных градостроительных проектов общего, специального и детального планирования с учетом требований нормативных правовых актов, в том числе технических нормативных правовых актов;

на основании акта выбора места размещения земельного участка (если требуется предварительное согласование места размещения земельного участка), документации, подготовленной в рамках аукциона на право аренды земельного участка, аукциона по продаже земельных участков в частную собственность, аукциона с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений);

на основании специальных технических условий на разработку проектной документации объекта (при их разработке);

с использованием данных государственного градостроительного кадастра Республики Беларусь, материалов, содержащихся в республиканском фонде проектной документации, республиканском банке данных объектов-аналогов на строительство объектов, фондов материалов инженерных изысканий;

с использованием в качестве аналога материалов и оборудования отечественного производства, государств – членов Евразийского экономического союза. Применение в качестве аналога импортных материалов и оборудования допускается в случаях, если такие материалы, оборудование не производятся в Республике Беларусь, государствах – членах Евразийского экономического союза;

с учетом сведений об объектах охраны историко-культурного наследия, включая археологические объекты с разработкой мер по их охране;

на основании других сведений, необходимых для разработки проектной документации.

31. Разработка проектной документации может осуществляться в одну или две стадии с выделением очередей строительства, пусковых комплексов, необходимость выделения которых определяется заказчиком, застройщиком.

При проектировании в одну стадию разрабатывается строительный проект, при проектировании в две стадии – архитектурный проект (первая стадия) и строительный проект (вторая стадия).

Проектная документация разрабатывается в одну стадию при:

возведении объектов первого–четвертого классов сложности по типовым проектам и проектам, рекомендованным для повторного применения;

реконструкции, выполнении ремонтно-реставрационных работ на объектах третьего–пятого классов сложности;

возведении объектов пятого класса сложности;

модернизации, технической модернизации, капитальном ремонте объектов первого–пятого классов сложности.

Двухстадийная разработка проектной документации может быть применена:

при возведении объектов первого–четвертого классов сложности, за исключением случаев, указанных в абзаце втором части третьей настоящего пункта, а также объектов первого–четвертого классов сложности, предусматривающих в своем составе возведение нескольких зданий и (или) сооружений;

при возведении объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных линейных сооружений;

при реконструкции объектов первого–второго классов сложности;

при выполнении ремонтно-реставрационных работ на объектах первого–второго классов сложности;

при применении права параллельной разработки проектной документации и строительства;

в иных случаях, не указанных в части третьей настоящего пункта.

32. В проектную документацию включаются проектные решения, реализация которых в полном объеме обеспечивает возможность приемки в эксплуатацию и эксплуатацию объектов в соответствии с их назначением.";

пункт 34 исключить;

в пункте 35:

слова "заказчика проектной документации" заменить словами "заказчика, застройщика";

дополнить пункт частью следующего содержания:

"Внесение изменений в проектную документацию после приемки объекта в эксплуатацию не допускается.";

в пункте 36 слова "(договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и ведение авторского надзора за строительством)" заменить словами "и (или) ведение авторского надзора";

пункт 37 изложить в следующей редакции:

"37. По предложению заказчика, застройщика разработанная проектная документация на возведение объекта может быть утверждена Министерством архитектуры и строительства в качестве типового проекта.";

в пункте 38 слова "заказчика проектной документации" заменить словами "заказчика, застройщика";

из пункта 38-1 слова "и по которым данное заключение утратило силу" исключить;

в пункте 39:

часть вторую изложить в следующей редакции:

"При осуществлении процедуры согласования, указанной в части первой настоящего пункта, оценивается соответствие разработанной проектной документации требованиям утвержденных градостроительных проектов, в том числе на предмет размещения объекта в границах предоставленного земельного участка, соответствия предусмотренных в проектной документации работ видам строительной деятельности, а в случаях, когда необходимо получение разрешительной документации на строительство, оценивается соответствие архитектурно-планировочному заданию или градостроительному паспорту земельного участка.";

часть четвертую изложить в следующей редакции:

"Согласование проектной документации на строительство осуществляется письмом о согласовании проектной документации (изменений в проектную документацию) с возможностью проставления соответствующей печати (штампа) на листах проектной документации до ее направления на прохождение государственных экспертиз.";

в пункте 40:

часть первую изложить в следующей редакции:

"40. Проектная документация на строительство объекта подлежит утверждению после получения в случаях, установленных законодательством, положительного заключения госстройэкспертизы.";

в части второй:

абзац первый изложить в следующей редакции:

"Внесение изменений в утвержденную проектную документацию подлежит утверждению в случаях:";

абзац второй после слова "систем" дополнить словами "объекта, архитектурно-строительных решений";

абзац третий изложить в следующей редакции:

"изменения места размещения объекта на земельном участке, предоставленном для строительства и обслуживания этого объекта;";

в абзаце четвертом слова "или его части" заменить словами "или изолированного помещения в его составе";

абзацы пятый, восьмой и девятый исключить;

дополнить часть абзацем следующего содержания:

"изменения основных технико-экономических показателей объекта.";

дополнить пункт частью следующего содержания:

"Повторное утверждение проектной документации осуществляется без необходимости повторных согласований и экспертиз, в том числе без получения положительного заключения госстройэкспертизы, в случаях изменения сметных показателей объекта строительства (внесение изменений в сметную документацию) по следующим основаниям:

при выделении, исключении, изменении количества пусковых комплексов без отступления от утвержденной в установленном порядке проектной документации;

в связи с изменениями и дополнениями в соответствии с вновь установленными лимитированными затратами и требованиями к составлению сметной документации;

в связи с изменениями в части средств, учитывающих применение прогнозных индексов цен в строительстве, установленными Министерством архитектуры и строительства;

в связи с изменениями размера одного человеко-часа рабочих-строителей четвертого разряда в среднем по Республике Беларусь в денежном выражении, установленными Министерством архитектуры и строительства.";

в пункте 43:

в абзаце первом слова "и областных, Минского городского исполнительных комитетов" заменить словами ", местных исполнительных и распорядительных органов, кредитов банков, погашение и обслуживание которых осуществляется за счет бюджетных средств";

абзац второй изложить в следующей редакции:

"с республиканскими органами государственного управления и иными организациями, подчиненными Совету Министров Республики Беларусь, государственными органами (организациями), подчиненными (подотчетными) Президенту Республики Беларусь, администрацией парка (распорядителями бюджетных средств) по принадлежности объекта к сфере государственного регулирования – при финансировании объекта с привлечением средств республиканского бюджета, в том числе государственных целевых бюджетных фондов, а также государственных внебюджетных фондов, внешних государственных займов и внешних займов, привлеченных под гарантии Правительства Республики Беларусь, кредитов банков Республики Беларусь, выданных под гарантии Правительства Республики Беларусь, кредитов банков, погашение и обслуживание которых осуществляется за счет средств республиканского бюджета;";

в абзаце третьем слова "областных, Минского городского исполнительных комитетов" заменить словами "местных исполнительных и распорядительных органов, кредитов банков, погашение и обслуживание которых осуществляется за счет средств местного бюджета";

дополнить пункт частями следующего содержания:

"Согласование утверждения проектной документации на строительство по представлению заказчика, застройщика в случаях, определенных в абзаце втором части первой настоящего пункта, осуществляется при сметной стоимости строительства свыше 5 млн. рублей в ценах на 1 января 2024 г.* на дату начала разработки проектной документации и производится после проведения государственных экспертиз по проектной документации.

В случае, когда заказчик, застройщик одновременно является распорядителем бюджетных средств, согласования утверждения проектной документации на строительство в соответствии с абзацем вторым части первой настоящего пункта не требуется.

______________________________

* Для сопоставления сметной стоимости строительства объекта с установленным значением расчетной (сметной) стоимости строительства в ценах на 1 января 2024 г. применяются прогнозные индексы цен в строительстве, утверждаемые Министерством экономики.";

пункты 46 и 47 исключить;

дополнить постановление Положением о порядке формирования и комплектования проектной документации в электронном виде (прилагается).

7. В постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 27 июля 2009 г. №983 "О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 28 мая 2009 г. №265":

название, преамбулу и пункт 1 изложить в следующей редакции:

"О порядке финансирования и разработки проектной документации, строительства объектов инженерной и транспортной инфраструктуры для районов (кварталов) жилой застройки

На основании пункта 7 статьи 120 Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

Положение о порядке финансирования разработки проектной документации, строительства объектов инженерной и транспортной инфраструктуры для районов (кварталов) жилой застройки (прилагается);

Положение о порядке разработки проектной документации, строительства в районах (кварталах) индивидуальной жилой застройки (прилагается).";

в Положении о порядке финансирования строительства, в том числе проектирования, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры для районов (кварталов) жилой застройки, утвержденном этим постановлением:

название и часть первую пункта 1 изложить в следующей редакции:

"Положение о порядке финансирования разработки проектной документации, строительства объектов инженерной и транспортной инфраструктуры для районов (кварталов) жилой застройки

1. Настоящим Положением определяется порядок финансирования разработки проектной документации, финансирования строительства объектов инженерной и транспортной инфраструктуры для районов (кварталов) жилой застройки, в том числе для районов (кварталов) индивидуальной жилой застройки.";

в пункте 2:

абзац первый изложить в следующей редакции:

"2. Для целей настоящего Положения используются основные термины и их определения в значениях, установленных Кодексом Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, а также следующие термины и их определения:";

абзац шестой изложить в следующей редакции:

"магистральная сеть электроснабжения – линия электропередачи напряжением 35–330 кВ к понизительной подстанции напряжением 35–330/6–20 кВ и подстанции напряжением 35–330/6–20 кВ;";

абзац восьмой изложить в следующей редакции:

"подводящий газопровод – газопровод высокого или среднего давления, обеспечивающий подачу газа от места присоединения к действующей газораспределительной системе до газорегуляторного пункта, шкафного газорегуляторного пункта;";

абзац двенадцатый изложить в следующей редакции:

"распределительная электрическая сеть – линия электропередачи напряжением 6–20 кВ от понизительной подстанции напряжением 35–330 кВ к распределительному пункту напряжением 6–20 кВ, линия электропередачи напряжением 6–20 кВ от понизительной подстанции напряжением 35–330 кВ к трансформаторной подстанции напряжением 6–20/0,4 кВ, линия электропередачи напряжением 6–20 кВ от распределительного пункта напряжением 6–20 кВ к трансформаторной подстанции напряжением 6–20/0,4 кВ, трансформаторная подстанция напряжением 6–20/0,4 кВ, распределительный пункт напряжением 6–20 кВ, линия электропередачи напряжением 0,4 кВ;";

пункт 3 исключить;

пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Разработка проектной документации и строительство объектов магистральной инженерной и транспортной инфраструктуры осуществляются согласно схемам комплексной территориальной организации административно-территориальных единиц, генеральным планам городов и других населенных пунктов, градостроительным проектам детального планирования.";

в пункте 5:

в подпункте 5.1:

в абзацах втором и третьем слова "строительства, в том числе проектирования," заменить словами "разработки проектной документации, строительства";

в абзаце четвертом цифры "10" заменить цифрами "20";

в абзаце втором подпункта 5.2 слова "строительства, в том числе проектирования," заменить словами "разработки проектной документации, строительства";

в подпункте 5.3.1:

абзац первый изложить в следующей редакции:

"5.3.1. разработки проектной документации, строительства:";

абзац четвертый изложить в следующей редакции:

"распределительных электрических сетей (трансформаторные подстанции напряжением 6–20/0,4 кВ, линии электропередачи напряжением 0,4 кВ), капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений и иных объектов на них, а также сетей уличного освещения в городах с численностью населения свыше 20 тыс. человек;";

в подпункте 5.3.2:

абзац первый изложить в следующей редакции:

"5.3.2. разработки проектной документации для:";

в абзаце втором цифры "10" заменить цифрами "20";

в части первой подпункта 5.4 слова "строительства, в том числе проектирования," заменить словами "разработки проектной документации, строительства";

в пункте 6:

в подпункте 6.1 слова "строительства, в том числе проектирования," заменить словами "разработки проектной документации, строительства";

в подпунктах 6.2 и 6.3 слова "на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений)" и "строительства, в том числе проектирования," заменить соответственно словами "на право строительства капитальных строений (зданий, сооружений)" и "разработки проектной документации, строительства";

в подпункте 6.4 слова "на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений)" и "проектирования объектов" заменить соответственно словами "на право строительства капитальных строений (зданий, сооружений)" и "разработки проектной документации для объектов";

в подпункте 6.5 слова "строительства, в том числе проектирования," заменить словами "разработки проектной документации, строительства";

в пункте 7 слова "строительства, в том числе проектирования," заменить словами "разработки проектной документации, строительства";

в Положении о порядке строительства, в том числе проектирования, объектов в районах (кварталах) индивидуальной жилой застройки, утвержденном этим постановлением:

название и пункт 1 изложить в следующей редакции:

"Положение о порядке разработки проектной документации, строительства в районах (кварталах) индивидуальной жилой застройки

1. Настоящим Положением устанавливается порядок разработки проектной документации, осуществления строительства в районах (кварталах) индивидуальной жилой застройки городов и других населенных пунктов одноквартирных, блокированных жилых домов и (или) нежилых капитальных построек на предоставленном земельном участке, объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры (далее, если не предусмотрено иное, – объекты).";

пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3. Предоставление земельных участков для строительства и обслуживания объектов на территории района (квартала) индивидуальной жилой застройки осуществляется в соответствии с Кодексом Республики Беларусь о земле и с учетом требований статьи 120 Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.";

пункт 5 изложить в следующей редакции:

"5. Планировка территории района (квартала) индивидуальной жилой застройки осуществляется путем разработки схемы проекта планировки района (квартала) индивидуальной жилой застройки либо иного градостроительного проекта детального планирования, при отсутствии градостроительной документации – согласно архитектурно-планировочной концепции объекта строительства.";

в части первой пункта 7 и части первой пункта 9 слова "Проектирование" и "должно" заменить соответственно словами "Разработка проектной документации на объекты" и "должна";

в пункте 8 слова "подпункта 1.8 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2006 г. №72 опережающее строительство, в том числе проектирование," заменить словами "статьи 120 Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности разработку проектной документации, осуществление строительства";

дополнить Положение пунктом 10 следующего содержания:

"10. Минимально необходимые объекты социальной инфраструктуры возводятся и принимаются в эксплуатацию в районе (квартале) жилой застройки параллельно со строительством жилых домов.".

8. В постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 1 июня 2011 г. №687 "О некоторых мерах по реализации Закона Республики Беларусь "О внесении дополнений и изменений в некоторые законы Республики Беларусь по вопросам архитектурной, градостроительной и строительной деятельности":

название, преамбулу и пункт 1 изложить в следующей редакции:

"О государственном градостроительном кадастре и общественных обсуждениях в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности

На основании подпунктов 1.2 и 1.8 пункта 1 статьи 21 Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

Положение о порядке создания и ведения государственного градостроительного кадастра Республики Беларусь (прилагается);

Положение о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (прилагается).";

в Положении о порядке создания и ведения государственного градостроительного кадастра Республики Беларусь, утвержденном этим постановлением:

из пункта 1 слова ", разработанным в соответствии с Законом Республики Беларусь от 5 июля 2004 года "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2004 г., №109, 2/1049)," исключить;

в пункте 2 слова "Закона Республики Беларусь "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь" заменить словами "Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности";

в пункте 3 слова ", областном, городском и районном" заменить словами "и местном";

пункт 4-1 исключить;

пункт 5 изложить в следующей редакции:

"5. Ведение градостроительного кадастра осуществляется:

республиканского уровня – единым оператором за счет средств республиканского и местных бюджетов, предусмотренных для создания и ведения градостроительного кадастра, а также средств, поступающих за предоставление данных градостроительного кадастра юридическим лицам, и иных средств в соответствии с законодательством;

местных уровней – структурными подразделениями местных исполнительных и распорядительных органов, осуществляющими государственно-властные полномочия в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности на соответствующей территории, за счет средств местных бюджетов, предусмотренных для создания и ведения градостроительного кадастра, а также средств, поступающих за предоставление данных градостроительного кадастра юридическим лицам, и иных средств в соответствии с законодательством.";

пункт 7 исключить;

в пункте 8 слова "электронной базе данных градостроительных проектов" заменить словами "градостроительном кадастре";

из пункта 9 слова "и физическим лицам" исключить;

в Положении о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, утвержденном этим постановлением:

в пункте 2:

в абзаце первом слова "Закона Республики Беларусь от 5 июля 2004 г. №300-З "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь" заменить словами "Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности";

абзацы второй и третий исключить;

абзац четвертый части первой пункта 3 после слов "детального планирования" дополнить словами ", при принятии решений о размещении объектов в случаях, установленных в пункте 6 статьи 24 Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности";

в пункте 12:

абзац седьмой части третьей изложить в следующей редакции:

"рекомендации об утверждении, направлении на доработку или отклонении объекта общественного обсуждения, а при принятии решений о размещении объектов в случаях, установленных в пункте 6 статьи 24 Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, – рекомендации о возможности или невозможности принятия областными, Минским городским исполнительными комитетами решений о разрешении размещения на территории соответствующей области, г. Минска (за исключением территории индустриального парка, земель сельскохозяйственного назначения и лесного фонда) объектов с отступлением от утвержденного градостроительного проекта детального планирования на предоставленном участке.";