Неофициальный перевод. (с) СоюзПравоИнформ

ЗАКОН УКРАИНЫ

от 15 июля 2021 года №1657-IX

О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно упрощения процедуры присоединения к электрическим сетям

Верховная Рада Украины постановляет:

I. Внести изменения в следующие законодательные акты Украины:

1. В Земельном кодексе Украины (Ведомости Верховной Рады Украины, 2002 г., №3-4, ст. 27):

1) статью 3 дополнить частью третьей следующего содержания:

"3. Земельные отношения, возникающие при предоставлении и использовании земельных участков для размещения объектов энергетики, установления и соблюдения правового режима земель специальных зон объектов энергетики, в том числе на основании договоров об установлении земельных сервитутов на таких земельных участках, регулируются этим Кодексом, Законом Украины "О землях энергетики и правовом режиме специальных зон энергетических объектов";

2) часть седьмую статьи 20 дополнить абзацем следующего содержания:

"Изменения целевого назначения земельных участков государственной и коммунальной собственности природно-заповедного фонда и другого природоохранного назначения, историко-культурного, лесохозяйственного назначения, в результате которых земельные участки выводятся из состава таких категорий (кроме изменения целевого назначения земельных участков лесохозяйственного назначения для размещения на них линейных объектов энергетической инфраструктуры), а также изменения целевого назначения земель, определенных пунктом "б" части первой статьи 150 настоящего Кодекса, осуществляются по согласованию с Кабинетом Министров Украины";

3) статью 79-1 дополнить частью четырнадцатой следующего содержания:

"14. Наличие ограничений в использовании земель, в том числе красных линий, в пределах земельного участка, формируемого для обслуживания существующего объекта недвижимости (здания, сооружения), не препятствует ее формированию и определению ее целевого назначения для нужд, связанных с функционированием указанного объекта с соблюдением установленных ограничений по использованию земельного участка";

4) статью 98 дополнить частью пятой следующего содержания:

"5. Положения части четвертой настоящей статьи не применяются в случае установления земельных сервитутов на земельном участке государственной, коммунальной собственности, сформированном в соответствии с частью третьей статьи 100 настоящего Кодекса, с целью установления земельного сервитута";

5) статью 100 дополнить частью третьей следующего содержания:

"3. В случае необходимости установления земельного сервитута на землях государственной, коммунальной собственности, не сформированных в земельный участок, допускается формирование земельного участка в границах территории, на которую будет распространяться право земельного сервитута";

6) статью 101 после части первой дополнить новой частью следующего содержания:

"2. Земельный сервитут может переходить к другим лицам вместе с объектом, для размещения которого он установлен, или в случаях, определенных пунктами "а", "б", "г", "ґ", "д", "е" статьи 99 настоящего Кодекса, - в случае перехода права собственности, пользования земельным участком, для доступа, обслуживания и осуществления другой деятельности, в отношении которой он был установлен".

В связи с этим части вторую - четвертую считать соответственно частями третьей - пятой;

7) часть вторую статьи 120 дополнить абзацем вторым следующего содержания:

"В случае приобретения права собственности на объект недвижимого имущества (жилой дом (кроме многоквартирного), другое здание или сооружение), объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке, находящемся в аренде, в пользовании на праве эмфитевзиса, суперфиция у отчуждателя (предыдущего владельца), к приобретателю одновременно переходит соответственно право аренды, эмфитевзиса, суперфиция земельного участка, на котором размещен такой объект, в объеме и на условиях, установленных для отчуждателя (предыдущего владельца) такого объекта, кроме случаев, определенных частью четвертой настоящей статьи. Волеизъявления арендодателя (собственника) и внесения изменений в договора аренды, эмфитевзиса, суперфиция с указанием нового арендатора (пользователя) земельного участка не требуется. В случае приобретения отдельной доли в праве общей собственности на объект недвижимого имущества (жилой дом (кроме многоквартирного), другое здание или сооружение), объект незавершенного строительства, если такой

объект размещен на земельном участке, находящемся в пользовании отчуждателя (предыдущего владельца) на праве аренды, эмфитевзиса, суперфиция, приобретатель имеет право требовать внесения изменений в договор аренды, эмфитевзиса, суперфиция с определением его соарендатором (сопользователем) земельного участка, а до внесения изменений в соответствующий договор обязан возмещать арендатору (пользователю) часть арендной платы (платы за пользование земельным участком) в соответствии с причитающейся ему долей в праве собственности на такой объект. Порядок пользования несколькими арендаторами (землепользователями) арендованным земельным участком (земельным участком, находящимся в пользовании на праве эмфитевзиса, суперфиция) в таком случае определяется договором, заключенным между ними, либо по решению суда";

8) дополнить статьей 124-1 следующего содержания:

"Статья 124-1. Порядок установления земельных сервитутов на землях государственной, коммунальной собственности

1. Лицо, заинтересованное в установлении земельного сервитута на землях государственной, коммунальной собственности, обращается с ходатайством в случае, если:

а) земельный участок не передан в пользование или в случае необходимости установления земельного сервитута на землях, не сформированных в земельные участки, - в орган исполнительной власти, орган местного самоуправления, осуществляющий распоряжение земельным участком государственной, коммунальной собственности;

б) земельный участок находится в пользовании - в орган исполнительной власти, орган местного самоуправления, осуществляющий распоряжение земельным участком государственной, коммунальной собственности или землепользователя.

В ходатайстве должна быть указана цель установления земельного сервитута.

К ходатайству прилагаются:

а) копии документов, подтверждающих право собственности заявителя на здания, сооружения, расположенные на земельном участке (при наличии);

б) письменное согласование землепользователя (в случае установления земельного сервитута в отношении сформированного земельного участка, находящегося в пользовании, по договору с органом исполнительной власти, органом местного самоуправления, осуществляющим распоряжение земельным участком государственной, коммунальной собственности), подлинность подписи на котором удостоверяется нотариально;

в) проект договора об установлении земельного сервитута (в случае установления земельного сервитута относительно сформированного земельного участка);

г) графические материалы с указанием ориентировочного места расположения и площади земельного участка, который предполагается сформировать с целью установления земельного сервитута (в случае необходимости формирования земельного участка государственной, коммунальной собственности с целью установления земельного сервитута);