База данных

Дата обновления БД:

18.10.2017

Добавлено/обновлено документов:

29 / 198

Всего документов в БД:

77877

Действует

(Закон изложен в новой редакции в соответствии с Законом Республики Армения от 19.07.2011 г. №ЗР-247)

(см. предыдущую редакцию)

Неофициальный перевод. (с) ООО СоюзПравоИнформ

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ АРМЕНИЯ

от 30 апреля 1999 года №ЗР-295

О государственной регистрации прав на имущество

(В редакции Законов Республики Армения 12.04.2001 г. №ЗР-160, 16.08.2001 г. №ЗР-208, 11.01.2005 г. №ЗР-15, 02.11.2005 г. №ЗР-191, 22.12.2005 г. №ЗР-240, 06.05.2008 г. №ЗР-38, 21.06.2008 г. №ЗР-94 (вступил в силу 31.08.2008 г.), 21.06.2008 г. №ЗР-106, 19.03.2009 г. №ЗР-52, 26.04.2010 г. №ЗР-38, 30.12.2010 г. №ЗР-277, 30.04.2011 г. №ЗР-122, 19.07.2011 г. №ЗР-247, 01.12.2011 г. №ЗР-277, 12.07.2012 г. №ЗР-173, 08.12.2012 г. №ЗР-217, 23.10.2013 г. №ЗР-104, 28.12.2013 г. №ЗР-172, 30.12.2014 г. №ЗР-267 (вступил в силу 01.10.2015 г.), 14.07.2015 г. №ЗР-88, 09.12.2015 г. №ЗР-143, 27.06.2016 г. №ЗР-104, 07.07.2016 г. №ЗР-114, 02.11.2016 г. №ЗР-166)

Принят Национальным Собранием Республики Армения 14 апреля 1999 года

Глава 1. Правовые основания государственной регистрации на имущество

Статья 1. Сфера действия Закона

1. Настоящим Законом устанавливаются правовые основания государственной регистрации прав, ограничений прав на имущество (в дальнейшем - ограничения), предоставления информации по имуществу, правам, ограничениям на него, прав и обязанностей осуществляющего регистрацию органа, особенности производства государственной регистрации прав и ограничений на имущество.

2. Если ратифицированными международными договорами Республики Армения установлены иные нормы, то применяются нормы международных договоров.

3. На государственную регистрацию прав, ограничений на имущество в порядке, установленном настоящим Законом, распространяются нормы, установленные Законом Республики Армения "О борьбе с отмыванием денег и финансированием терроризма".

4. На функции по предоставлению информации о государственной регистрации прав, ограничений на имущество в порядке, установленном настоящим Законом, не распространяются требования, установленные предложением два части 2 и предложением один части 3 статьи 5 Закона Республики Армения "О государственных управленческих учреждениях".

5. Нормы, установленные настоящим Законом, не распространяются на отношения, связанные с регистраций права залога в отношении активов, закладываемых в целях выпуска обеспеченных ипотечных облигаций и обеспеченных активами ценных бумаг, предусмотренных Законами Республики Армения "Об обеспеченных ипотечных облигациях" и "О секьюритизации активов и ценных бумагах, обеспеченных активами".

6. В целях организации государственной регистрации уполномоченный республиканский орган государственного управления может принимать иные правовые акты, регулирующие особенности государственной регистрации, предоставления информации, а также особенности делопроизводства по признанию подлинности подписей в сделках по недвижимому имуществу.

7. Правоотношения, связанные с государственной регистрацией права залога движимого имущества, права аренды по договору лизинга, регулируются Законом Республики Армения "О регистрации обеспеченных прав на движимое имущество".

8. Перечень движимого имущества, подлежащего учету, порядок ведения кадастра движимого имущества, формы журналов учета в целях ведения кадастра движимого имущества, а также органы, осуществляющие учет, устанавливает Правительство Республики Армения.

(В статью 1 внесены изменения в соответствии с Законом Республики Армения от 30.12.2014 г. №ЗР-267)

(см. предыдущую редакцию)

Статья 2. Основные понятия, используемые в Законе

В настоящем Законе используются следующие основные понятия:

единый государственный кадастр недвижимого имущества – единый систематизированный государственный реестр сведений о недвижимом имуществе, ведомый для всей территории Республики Армения и основанный на описании границ единиц недвижимого имущества на кадастровых картах (планах);

ведение единого государственного кадастра недвижимого имущества – единая функция по государственной регистрации прав и ограничений на имущество, кадастровой оценке, учету имущества, сбору информации об имуществе, правах на него, ограничениях прав, созданию и управлению информационным банком;

единица недвижимого имущества – часть имущества, составляющая единую пространственную совокупность, которая является объектом собственности или иных имущественных прав одного лица, а в случае общей собственности – более одного лица;

объект недвижимого имущества – по своему целевому назначению неотделимые единицы недвижимого имущества, которые могут быть прилегающими, однако по своему целевому использованию неотделимы друг от друга в качестве инженерных, линейных, дорожных, магистральных систем и инфраструктур, а также сети связи (железнодорожная линия, кабельная линия, трубопровод и прочее), составляющие часть этих единиц или неотъемлемые друг от друга;

адрес недвижимого имущества – определенно систематизированная группа реквизитов, которой однозначно определяется место объекта адресации в поселении и которая содержит по крайней мере следующие реквизиты: область, община, внутрипоселенческий географический объект (квартал, площадь, улица, проспект, переулок, проход, тупик, парк и прочее), порядковый номер недвижимого имущества;

общее имущество собственников многоквартирного здания – имущество, установленное пунктом 1 статьи 224 Гражданского кодекса Республики Армения;

недвижимое имущество - земельные участки, часть недр, являющаяся недвижимым имуществом, обособленные водные объекты, леса, многолетние саженцы, подземные и надземные здания, сооружения и другое имущество, прикрепленное к земле;

документы по инвентаризации – составленные в результате инвентаризации, технической паспортизации или регистрации недвижимого имущества, или установленные законодательством для оформления окончания этих функций документы, составленные уполномоченными органами, осуществляющими инвентаризацию, техническую паспортизацию или регистрацию земельных участков, зданий, сооружений, до 1 марта 1998 года;

субъект зарегистрированного права – субъект права, зарегистрированный в установленном настоящим Законом порядке. От имени субъектов права, зарегистрированного по линии прав, приобретенных за счет активов договорного инвестиционного фонда, выступает и осуществляет права и обязанности, предусмотренные настоящим Законом, управляющий данного инвестиционного фонда;

правообладатель – субъект, со стороны которого право, приобретенное незапрещенным законодательством Республики Армения способом, еще не было подвержено государственной регистрации в порядке, установленном настоящим Законом;

документы, подтверждающие приобретение права – письменный документ, необходимый и достаточный для правового оформления окончания процедуры, установленной законодательством для приобретения подлежащих государственной регистрации прав по установленным законом основаниям, в том числе гражданско-правовые договоры, индивидуальные акты органов государственного управления или местного самоуправления, судебные акты, а для признанного в силу закона права – письменные документы, подтверждающие юридические факты, выступающие необходимым и достаточным предварительным условием для приобретения подобного права по этому закону;

правоподтверждающие документы – документы, подтверждающие приобретение права, и документы по инвентаризации;

кадастровый код – сочетание цифр, которое дается единице недвижимого имущества или отдельным его частям или объекту недвижимого имущества и сохраняется столько времени, пока эта единица или объект существует в качестве единой пространственной или неотделимой по целевому назначению совокупности, либо не изменилась кадастровая территория или субтерритория данной единицы;

план земельного участка – топографический чертеж (карта) земельного участка, прочерченный по установленному для использования масштабу, на котором, в границах данного земельного участка, на момент последней съемки (всеобозрения) и в соответствии с последним проектом землеустроения, запечатлены состояние и границы земельного участка;

кадастр движимого имущества – единая информационная система данных по подлежащему согласно законодательству Республики Армения учету движимого имущества по видам данных учета и данных по правам и ограничениям на движимое имущество, подлежащим государственной регистрации, их возникновению, изменению, передаче и прекращению;

ведение кадастра движимого имущества – учет по видам и ведение журналов по учету движимого имущества уполномоченными государственными органами, а также государственная регистрация подлежащих регистрации прав, ограничений на движимое имущество, их возникновения, изменения, передачи и прекращения;

план сооружения – внешнее изображение горизонтального разреза этажей здания, сооружения, а в случае отдельно стоящих зданий, сооружений – также внешнее изображение их расположения на земельном участке в определенном масштабе и с условными обозначениями;

государственная регистрация – обязательная функция, подлежащая осуществлению органом, осуществляющим государственную регистрацию в установленном настоящим Законом порядке, которая направлена на обеспечение государством возникновения, изменения, передачи, прекращения прав на имущество и признание ограничений, а также на защиту государством зарегистрированных на имущество прав, сбор, доступность, объективность, непрерывность и единство данных единого государственного кадастра недвижимого имущества;

офис обслуживания – обособленное подразделение государственного регистра недвижимого имущества, которое производит принятие заявлений на осуществление функций государственного регистра недвижимого имущества и предоставление документов, составленных в результате этих функций.

(В статью 2 внесены изменения в соответствии с Законами Республики Армения от 08.12.2012 г. №ЗР-217, 09.12.2015 г. №ЗР-143)

(см. предыдущую редакцию)

Статья 3. Основные принципы и задачи государственной регистрации

Основными принципами и задачами государственной регистрации являются:

1) признание, гарантирование и защита государством зарегистрированных на имущество прав, ограничений;

2) создание и управление информационной системы данных о правах, ограничениях на имущество, кадастровой оценке, учете имущества;

3) обеспечение доступности, объективности, непрерывности и единства данных об имуществе и зарегистрированных на него прав, ограничений;

4) содействие в становлении рынка недвижимого имущества.

Статья 4. Субъекты государственной регистрации

Субъектами государственной регистрации являются: Республика Армения, общины Республики Армения, физические и юридические лица, иностранные государства, административно-территориальные единицы и организации иностранных государств.

Статья 5. Содержание государственной регистрации

1. Государственная регистрация включает:

1) государственную регистрацию возникновения, прекращения, передачи, изменения прав собственности, пользования, ипотеки на имущество, застройки, сервитута земельного участка, а также иных имущественных прав, предусмотренных законом, в том числе залога имущественных прав на недвижимость;

2) государственную регистрацию применения, изменения, прекращения ограничений на полномочия по распоряжению, пользованию или владению имуществом, а также ограничений на осуществление имущественных прав.

(В статью 5 внесены изменения в соответствии с Законом Республики Армения от 02.11.2016 г. №ЗР-166)

(см. предыдущую редакцию)

Статья 6. Презумпция осведомленности о государственной регистрации и достоверности зарегистрированных прав

1. Зарегистрированные на имущество права и ограничения имеют юридическую силу, а все субъекты считаются осведомленными об их регистрации независимо от обстоятельства сведущи ли об этом в действительности или нет.

2. Сведения, записанные в журнале государственной регистрации прав, считаются верными и имеют доказательственную силу столько времени, пока в установленном законодательством Республики Армения они не будут признаны утратившими силу, недействительными или ничтожными.

платный документ

Полный текст доступен после регистрации и оплаты доступа.

Глава 1. Правовые основания государственной регистрации на имущество Статья 1. Сфера действия Закона Статья 2. Основные понятия, используемые в Законе Статья 3. Основные принципы и задачи государственной регистрации Статья 4. Субъекты государственной регистрации Статья 5. Содержание государственной регистрации Статья 6. Презумпция осведомленности о государственной регистрации и достоверности зарегистрированных прав Статья 7. Последовательность и первоочередность регистрации прав Статья 7.1. Произведение предварительной заметки об имущественных правах на имущество Статья 8. Основание государственной регистрации прав на имущество Статья 9. Требование полноты правоподтверждающих документов Статья 10. Государственная регистрация ограничений Статья 11. Доступность информации единого государственного кадастра недвижимого имущества Статья 12. Основные документы системы государственной регистрации Статья 13. Регистрационный журнал и порядок его ведения Статья 14. Кадастровая карта (план) Статья 15. Границы единицы недвижимого имущества (земельного участка) и их сохранение Статья 16. Осуществление деятельности по картографии, геодезии, метрологии (учету) и землеустроению на территории Республики Армения Статья 17. Кадастровое дело Статья 18. Права и ограничения на имущество, которые возникают на основании настоящего Закона и имеют юридическую силу независимо от государственной регистрации Глава 2. Система государственной регистрации Статья 19. Уполномоченный орган, осуществляющий государственную регистрацию Статья 20. Полномочия государственного регистра недвижимого имущества Статья 21. Руководитель государственного регистра недвижимого имущества Статья 22. Территориальные подразделения государственного регистра недвижимого имущества Статья 23. Должностные лица, имеющие полномочие по осуществлению государственной регистрации Глава 3. Производство государственной регистрации и предоставление информации Статья 24. Возбуждение производства государственной регистрации права Статья 25. Другие документы, необходимые для государственной регистрации прав на имущество Статья 26. Представление заявлений на государственную регистрацию электронным способом Статья 27. Осуществление государственной регистрации права Статья 28. Приостановление производства государственной регистрации права Статья 29. Прекращение производства государственной регистрации права Статья 30. Основания и порядок отклонения государственной регистрации права Статья 31. Осуществление производства государственной регистрации с применением автоматизированных систем управления Статья 32. Предоставление информации единого государственного кадастра недвижимого имущества Статья 33. Условия предоставления информации единого государственного реестра недвижимости Статья 33.1. Представленные государственному реестру недвижимости сведения о начале, прекращении или окончании процесса конфискации предмета залога и их предоставление Статья 34. Исправление ошибок, допущенных при государственной регистрации Статья 35. Государственная регистрация прекращения права и признание утратившей силу государственной регистрации зарегистрированного права Глава 4. Особенности государственной регистрации Статья 36. Особенности государственной регистрации прав на строящиеся сооружения Статья 37. Особенности государственной регистрации прав на оконченные сооружения  Статья 38. Особенности государственной регистрации права застройки земельного участка Статья 39. Особенности государственной регистрации ипотеки Статья 40. Государственная регистрация прав на предмет ипотеки по основанию распространения взыскания без обращения в суд Статья 41. Государственная регистрация прекращения ипотеки Статья 41.1. Особенности государственной регистрации в процессе выпуска обеспеченных ипотекой ценных бумаг на основании извещения Статья 42. Особенности государственной регистрации прав на общее имущество собственников многоквартирных зданий Статья 43. Особенности осуществления изменений, связанных с государственной регистрацией общей собственности супругов и переименованием физических или юридических лиц Статья 44. Особенности регистрации адресов недвижимости Статья 45. Основания государственной регистрации прекращения права собственности по основанию сноса (уничтожения) сооружения Статья 46. Объединение и разделение границ единиц недвижимого имущества Статья 47. Государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества Статья 47.1. Особенности регистрации прав собственности Республики Армения или муниципалитета на объекты, сооружения водного хозяйства, энергетики, транспорта, связи и коммунальных инфраструктур, занимаемые ими земельные участки Глава 5. Признание подлинности подписей сторон договоров Статья 48. Порядок признания подлинности подписей сторон договоров Статья 49. Требования, предъявляемые к договорам, представляемым в целях признания подлинности подписей Статья 50. Основания непринятия договоров, представляемых в целях признания подлинности подписей Статья 51. Количество экземпляров договоров, представляемых в целях признания подлинности подписей Статья 52. Содержание государственной регистрации прав, возникающих из договоров, представленных в целях признания подлинности подписей Глава 6. Глава 7. Финансирование системы государственной регистрации, платность и сроки оказания услуг по государственной регистрации и предоставлению информации Статья 71. Платная государственная регистрация и предоставление информации Статья 72. Финансирование системы государственной регистрации Статья 73. Размеры платежей, взимаемых за государственную регистрацию, предоставление информации и другие услуги Статья 73.1. Порядок возврата плат, уплаченных за государственную регистрацию, предоставление информации и другие услуги Статья 74. Сроки государственной регистрации и предоставления информации Статья 75. Льготы в части платежей за государственную регистрацию и предоставление информации Статья 76. Переходные положения

Закон Республики Армения от 30 апреля 1999 года №ЗР-295
"О государственной регистрации прав на имущество"

О документе

Номер документа:ЗР-295
Дата принятия: 30/04/1999
Состояние документа:Действует
Начало действия документа:06/05/1999
Органы эмитенты: Парламент

Опубликование документа

Официальные ведомости Республики Армения, 6 мая 1999 года, №11 (77)

Редакции документа

Текущая редакция принята: 02/11/2016  документом  Закон Республики Армения О внесении дополнений и изменений в Закон Республики Армения О государственной регистрации прав на имущество № ЗР-166 от 02/11/2016
Вступила в силу с: 14/11/2016


Редакция от 07/07/2016, принята документом Закон Республики Армения О внесении дополнений и изменения в Закон Республики Армения О государственной регистрации прав на имущество № ЗР-114 от 07/07/2016
Вступила в силу с: 23/07/2016


Редакция от 27/06/2016, принята документом Закон Республики Армения О внесении дополнения в Закон Республики Армения О государственной регистрации прав на имущество № ЗР-104 от 27/06/2016
Вступила в силу с: 11/07/2016


Редакция от 09/12/2015, принята документом Закон Республики Армения О внесении дополнений в Закон Республики Армения О государственной регистрации прав на имущество № ЗР-143 от 09/12/2015
Вступила в силу с: 24/12/2015


Редакция от 30/12/2014, принята документом Закон Республики Армения О внесении изменений и дополнений в Закон Республики Армения О государственной регистрации прав на имущество № ЗР-267 от 30/12/2014
Вступила в силу с: 01/10/2015


Редакция от 14/07/2015, принята документом Закон Республики Армения О внесении дополнений и изменений в Закон Республики Армения О государственной регистрации прав на имущество № ЗР-88 от 14/07/2015
Вступила в силу с: 30/07/2015


Редакция от 28/12/2013, принята документом Закон Республики Армения О внесении изменения в Закон Республики Армения О государственной регистрации прав на имущество № ЗР-172 от 28/12/2013
Вступила в силу с: 01/07/2014


Редакция от 23/10/2013, принята документом Закон Республики Армения О внесении дополнения в Закон Республики Армения О государственной регистрации прав на имущество № ЗР-104 от 23/10/2013
Вступила в силу с: 09/11/2013


Редакция от 08/12/2012, принята документом Закон Республики Армения О внесении дополнений в Закон Республики Армения О государственной регистрации прав на имущество № ЗР-217 от 08/12/2012
Вступила в силу с: 29/12/2012


Редакция от 12/07/2012, принята документом Закон Республики Армения О внесении изменений и дополнения в Закон Республики Армения О государственной регистрации прав на имущество № ЗР-173 от 12/07/2012
Вступила в силу с: 19/07/2012


Редакция от 01/12/2011, принята документом Закон Республики Армения О внесении изменений и дополнений в Закон Республики Армения О государственной регистрации прав на имущество № ЗР-277 от 01/12/2011
Вступила в силу с: 01/01/2012


Редакция от 19/07/2011, принята документом Закон Республики Армения О внесении изменения в Закон Республики Армения О государственной регистрации прав на имущество № ЗР-247 от 19/07/2011
Вступила в силу с: 01/01/2012


Редакция от 30/04/2011, принята документом Закон Республики Армения О внесении дополнения в Закон Республики Армения О государственной регистрации прав на имущество № ЗР-122 от 30/04/2011
Вступила в силу с: 21/05/2011


Редакция от 30/12/2010, принята документом Закон Республики Армения О внесении дополнения в Закон Республики Армения О государственной регистрации прав на имущество № ЗР-277 от 30/12/2010
Вступила в силу с: 09/01/2011


Редакция от 26/04/2010, принята документом Закон Республики Армения О внесении изменения и дополнений в Закон Республики Армения О государственной регистрации прав на имущество № ЗР-38 от 26/04/2010
Вступила в силу с: 01/07/2010


Редакция от 19/03/2009, принята документом Закон Республики Армения О внесении изменений в Закон Республики Армения О государственной регистрации прав на имущество № ЗР-52 от 19/03/2009
Вступила в силу с: 26/03/2009