ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ АРМЕНИЯ

от 30 апреля 1999 года №ЗР-295

О государственной регистрации прав на имущество

Принят Национальным Собранием Республики Армения 14 апреля 1999 года

Настоящий Закон регулирует государственную регистрацию прав на имущество и деятельность системы, осуществляющей государственную регистрацию.

Статья 1. Законодательство о государственной регистрации прав на имущество и сфера его деятельности

Законодательство о государственной регистрации прав на имущество (далее - государственная регистрация) состоит из законов и иных нормативных актов Республики Армения.

Положения настоящего Закона распространяются на права и ограничения в отношении имущества, подлежащего регистрации в установленном настоящим Законом порядке, независимо от формы собственности, а также в установленных законом случаях - на права в отношении движимого имущества.

Положения настоящего Закона не распространяются на отношения, связанные с регистраций права залога в отношении активов, закладываемых в целях выпуска обеспеченных ипотечных облигаций и обеспеченных активами ценных бумаг, предусмотренных Законами Республики Армения "Об обеспеченных ипотечных облигациях" и "О секьюритизации активов и ценных бумагах, обеспеченных активами".

На государственную регистрацию прав на имущество распространяются положения Закона Республики Армения "О борьбе с отмыванием денег и финансированием терроризма".

Отношения, связанные с государственной регистрацией прав на транспортные средства, регулируются Законом Республики Армения "Об обеспечении безопасности дорожного движения".

Статья 2. Основные понятия, используемые в Законе

В настоящем Законе используются следующие основные понятия:

государственная регистрация - регистрация органом, осуществляющим в установленном настоящим Законом порядке регистрацию возникновения, изменения, прекращения прав собственности, прав пользования в отношении имущества, прав залога, ипотеки, сервитутов, а также в предусмотренных законами случаях, регистрацию возникновения, изменения, прекращения иных прав;

имущество – недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации по настоящему Закону, и движимое имущество (за исключением транспортных средств), подлежащее государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом;

недвижимое имущество – земельные участки, часть недр, являющаяся недвижимым имуществом, обособленные водные объекты, леса, многолетние саженцы, подземные и надземные здания, сооружения и другое имущество, прикрепленное к земле, то есть объекты, которые невозможно отделить от земли без причинения ущерба этому имуществу или земельному участку либо приводят к изменению, прекращению их назначения либо к невозможности дальнейшего использования с целевым назначением;

часть недр, являющаяся недвижимым имуществом – территория, занятая сооружениями, а также природными полостями (пещерами), искусственно созданными в недрах, имеющих закрепленные границы со всех сторон, которая может использоваться в различных целях;

единица недвижимого имущества - начерченный и пронумерованный отдельным кодом на кадастровой карте участок земли, здание, строение, которые могут являться объектами собственности или пользования;

объект недвижимости - единство одной или нескольких единиц недвижимого имущества;

кадастровый код - сочетание цифр, которое соответствует единице недвижимого имущества и сохраняется столько времени, сколько эта единица существует как единое физическое или правовое целое;

кадастровая территория, подтерритория, сектор, округ - географическая территория, предусмотренная для ведения Единого государственного кадастра, установленного настоящим Законом;

собственник или пользователь - субъект, на имя которого в установленном настоящим Законом порядке зарегистрировано право собственности или пользования в отношении недвижимого имущества;

сделка с недвижимым имуществом - деятельность, осуществляемая субъектами недвижимости при возникновении, переходе, изменении и прекращении прав на недвижимое имущество;

лист регистрации - лист, содержащий сведения о недвижимом имуществе и правах на него, заполняемый для каждой единицы недвижимого имущества в Едином реестре государственной регистрации недвижимого имущества;

документ - документ, подтверждающий право собственности или пользования в отношении недвижимого имущества, ограничение, возникновение, переход, изменение и прекращение прав;

подразделенные здания - здания, строения, разделенные на отдельные единицы недвижимого имущества;

ротация – перемещение руководителей территориальных подразделений государственного регистра недвижимого имущества с одной должности руководителя территориального подразделения на должность руководителя другого территориального подразделения.

Статья 3. Основные принципы государственной регистрации

Основными принципами государственной регистрации являются: