ПОСТАНОВЛЕНИЕ КАБИНЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН

от 25 мая 2009 года №148

Об утверждении Положения о порядке льготного ипотечного кредитования участвующими коммерческими банками — АКБ "Кишлок курилиш банк", Национальным банком внешнеэкономической деятельности Республики Узбекистан, АКИБ "Ипотека банк", АК "Народный банк", АКБ "Асака банк" и АКБ "Узпромстройбанк" строительства индивидуальных жилых домов и новых типов доступных жилых домов по типовым проектам в сельской местности

Во исполнение постановлений Президента Республики Узбекистан от 30 марта 2009 года №ПП-1083 "О создании акционерного коммерческого банка "Кишлок курилиш банк" и от 21 октября 2016 года №ПП-2639 "О Программе по строительству доступных жилых домов по обновленным типовым проектам в сельской местности на 2017 — 2021 годы", в целях дальнейшего развития индивидуального жилищного строительства в сельской местности Кабинет Министров постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке льготного ипотечного кредитования участвующими коммерческими банками — АКБ "Кишлок курилиш банк", Национальным банком внешнеэкономической деятельности Республики Узбекистан, АКИБ "Ипотека банк", АК "Народный банк", АКБ "Асака банк" и АКБ "Узпромстройбанк" строительства индивидуальных жилых домов и новых типов доступных жилых домов по типовым проектам в сельской местности согласно приложению.

2. Рекомендовать юридическим лицам в целях стимулирования трудовой деятельности своих работников и оказания им материальной поддержки по строительству жилья заключать, в установленном порядке, договоры на оказание финансовой помощи, предусматривающие уплату первоначальных взносов, а также погашение процентов и основного долга по ипотечным кредитам.

3. Министерствам и ведомствам в месячный срок привести свои нормативно-правовые акты в соответствие с настоящим постановлением.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Первого заместителя Премьер-министра Азимова Р.С.

Приложение

к Постановлению Кабинета Министров Республики Узбекистан от 25 мая 2009 года №148

Положение о порядке льготного ипотечного кредитования участвующими коммерческими банками — АКБ "Кишлок курилиш банк", Национальным банком внешнеэкономической деятельности Республики Узбекистан, АКИБ "Ипотека банк", АК "Народный банк", АКБ "Асака банк" и АКБ "Узпромстройбанк" строительства индивидуальных жилых домов и новых типов доступных жилых домов по типовым проектам в сельской местности

I. Общие положения

1. Настоящее Положение определяет порядок выдачи участвующими коммерческими банками — АКБ "Кишлок курилиш банк", Национальным банком внешнеэкономической деятельности Республики Узбекистан, АКИБ "Ипотека банк", АК "Народный банк", АКБ "Асака банк" и АКБ "Узпромстройбанк" (далее — банк) льготных ипотечных кредитов населению для строительства индивидуальных жилых домов и новых типов доступных жилых домов по типовым проектам в сельской местности за счет целевых средств.

2. В целях настоящего Положения применяются следующие понятия:

ипотечный кредит - долгосрочный кредит на строительство индивидуального жилого дома или доступного жилого дома по утвержденным типовым проектам в сельской местности под залог возводимого жилого дома;

целевые средства - средства Министерства финансов и Фонда реконструкции и развития Республики Узбекистан, предоставленные на льготной основе для строительства индивидуальных жилых домов и доступных жилых домов по типовым проектам в сельской местности, в том числе средства, выделяемые ими на формирование уставного капитала АКБ "Кишлок курилиш банк", а также средства международных и зарубежных финансовых институтов;

льготный период - период, в течение которого предоставляется отсрочка на погашение основного долга по кредиту;

индивидуальный жилой дом - одно или несколько жилых строений с относящимися к ним подсобно-хозяйственными строениями и дворовыми сооружениями, расположенными на одном земельном участке, предназначенные для постоянного проживания, отдыха и ведения хозяйства (далее - жилой дом);

доступный жилой дом — двух-, трехэтажные многоквартирные (2-3-х комнатные) жилые дома с надворными постройками и благоустроенными дворами, одноэтажные 2 и 3-х комнатные жилые дома, размещаемые в густонаселенных районах на земельных участках размером 0,02 га, с надворными постройками

доступный жилой дом - одноэтажные 3-комнатные (сблокированные) доступные жилые дома, размещаемые на земельных участках размером 0,02 га, и четырехэтажные доступные многоквартирные (2- и 3-комнатные) дома;

заемщик - гражданин Республики Узбекистан, который получает ипотечный кредит на строительство доступного жилого дома в сельской местности и обязуется возвратить полученную сумму на определенных в кредитном договоре условиях;

подрядчик - специализированная подрядная строительная организация, осуществляющая строительство жилого дома или доступного жилого дома по утвержденным типовым проектам в сельской местности;

первоначальный взнос - средства заемщика в размере не менее 10 процентов от сметной стоимости строящихся доступных жилых домов в виде собственных денежных средств заемщика (созаемщиков) или юридического лица - работодателя заемщика либо денежных средств других лиц, внесенные на сберегательный вкладной счет в банке, открытый на имя заемщика;

первоначальный взнос — собственные средства заемщика в размере не менее 15 процентов от сметной стоимости строящихся доступных жилых домов или в размере не менее 25 процентов от сметной стоимости строящихся двухэтажных 4-х комнатных сблокированных жилых домов, размещаемых на земельных участках размером 0,04 га, с надворными постройками, и одноэтажных 3, 4, 5-ти комнатных жилых домов, размещаемых на земельных участках размером 0,06 га, в виде денежных средств заемщика (созаемщиков) или юридического лица — работодателя заемщика либо денежных средств других лиц, внесенных на сберегательный вкладной счет в банке, открытый на имя заемщика;

ипотека на основании закона — вид ипотеки, применяемый для обеспечения обязательств заемщика по кредитному договору, при котором кредитный договор, влекущий за собой возникновение ипотеки на основании закона, является основанием для государственной регистрации ипотеки на основании закона;

ипотека - залог недвижимого имущества с целью получения ипотечного кредита, который выдается под ипотеку строящегося жилого дома или доступного жилого дома вместе с земельным участком в установленном порядке;

кредитный договор - договор о предоставлении ипотечного кредита, выдаваемого для строительства жилого дома на селе, заключенный между банком и заемщиком (созаемщиками);

договор об ипотеке - соглашение сторон об установлении ипотеки в обеспечение обязательств по кредитному договору;

платежеспособность - способность заемщика (созаемщиков) по своевременному и полному выполнению своих платежных обязательств по кредитному договору, определенная исходя из анализа совокупных доходов;

сберегательный вклад - целевой сберегательный вклад, открываемый для аккумулирования первоначального взноса в размере не менее 10 процентов от сметной стоимости строящихся доступных жилых домов;

строительно-жилищный сберегательный вклад - целевой накопительный сберегательный вклад сроком свыше одного года, который открывается для осуществления расчетов по строительству доступного жилого дома и внесения первоначального взноса, а также предусматривающий преимущественное право физических лиц, открывших данный вклад, на получение льготного ипотечного кредита для строительства доступного жилого дома при условии накопления вкладчиком не менее 10 процентов от сметной стоимости жилого дома;