Поиск в тексте: CTRL+F

Статус документа: * Действует

ПОСТАНОВЛЕНИЕ КАБИНЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН

от 12 марта 2012 года №68

О внесении изменений и дополнений в некоторые решения Правительства Республики Узбекистан (постановление Президента Республики Узбекистан от 11 января 2012 года №ПП-1683 "О первоочередных мерах по реализации Программы многотраншевого финансирования проекта "Развитие жилищного строительства в сельской местности" с участием Азиатского банка развития")

Во исполнение постановления Президента Республики Узбекистан от 11 января 2012 года № ПП-1683 "О первоочередных мерах по реализации Программы многотраншевого финансирования проекта "Развитие жилищного строительства в сельской местности" с участием Азиатского банка развития" Кабинет Министров постановляет:

1. Внести изменения и дополнения в некоторые решения Правительства Республики Узбекистан согласно приложению.

2. Министерствам и ведомствам в двухнедельный срок привести свои нормативно-правовые акты в соответствие с настоящим постановлением.

3. Госкомземгеодезкадастру Республики Узбекистан в месячный срок в установленном порядке утвердить Положение о порядке оформления кадастровых документов на объекты незавершенного строительства и государственной регистрации залога объектов незавершенного строительства.

4. ОАКБ "Кишлок курилиш банк" совместно с Министерством юстиции Республики Узбекистан в месячный срок разработать примерный договор об ипотеке строящегося по утвержденным типовым проектам индивидуального жилого дома.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан Р.С. Азимова и заместителя Премьер-министра Б.И. Закирова.

 

Премьер-министр Республики Узбекистан Ш. МИРЗИЁЕВ

Приложение

к постановлению Кабинета Министров от 12 марта 2012 года №68

Изменения и дополнения, вносимые в некоторые решения Правительства Республики Узбекистан

1. В Положении о порядке льготного ипотечного кредитования Акционерным коммерческим банком "Кишлок курилиш банк" индивидуального жилищного строительства по утвержденным типовым проектам", утвержденном постановлением Кабинета Министров от 25 мая 2009 г. № 148 (СП Республики Узбекистан, 2009 г., № 5, ст. 40):

а) в пункте 2:

абзац третий дополнить словами "а также средства международных и зарубежных финансовых институтов";

абзац четвертый текста на узбекском языке изложить в следующей редакции:

"имтиёзли давр - кредит б?йича асосий ?арзни ?айтариш муддати кечиктирилган давр";

в абзаце седьмом слова "и близкие родственники (родители, братья, сестры, дети) заемщика" заменить словами "близкие родственники (родители, братья, сестры, дети) заемщика и иные физические лица";

б) в пункте 4 слова "или близкий родственник заемщика" заменить словами "близкий родственник заемщика или иное физическое лицо";

в) пункт 14 изложить в следующей редакции:

"14. На основании решения кредитной комиссии (комитета) банка в качестве дополнительного обеспечения ипотечного кредита может быть принята также другая недвижимость, имеющаяся в собственности заемщика (созаемщиков), и/или поручительство юридических и физических лиц";

г) из пункта 39 слова "равными долями" исключить;

д) в приложении №2:

в пункте 2.1:

в абзаце пятом слова "и близкие родственники (родители, братья, сестры, дети) Заемщика" заменить словами "близкие родственники (родители, братья, сестры, дети) Заемщика и иные физические лица";

абзац шестнадцатый текста на узбекском языке изложить в следующей редакции:

" имтиёзли давр - кредит б?йича асосий ?арзни ?айтариш муддати кечиктирилган давр";

пункт 4.2 изложить в следующей редакции:

"4.2. Процентная ставка за пользование ипотечным кредитом устанавливается в размере 7 процентов годовых";

в пункте 6.1 слово "шестимесячным" заменить словом "одногодичным"; в подпункте 8.1.2 пункта 8.1 цифру "5.8" заменить цифрой "5.7".

2. В Положении о порядке осуществления индивидуального жилищного строительства с участием инжиниринговой компании "Кишлок курилиш инвест", утвержденном постановлением Кабинета Министров от 26 октября 2009 г. № 280 (СП Республики Узбекистан, 2009 г., № 9-10, ст. 68):

а) в пункте 2:

в абзаце четвертом слова "конкурсного отбора" заменить словами "конкурсных торгов";

абзац пятый исключить;

абзацы шестой - восьмой считать соответственно абзацами пятым - седьмым;

абзац шестой дополнить словами "а также средства международных и зарубежных финансовых институтов";

в абзаце седьмом слова "или юридического лица - работодателя заемщика" заменить словами "юридического лица - работодателя заемщика или средства других лиц";

б) пункт 8 дополнить абзацами следующего содержания:

"Отвод земельного участка индивидуальному застройщику оформляется на основании решения хокима района (города) после заключения между индивидуальным застройщиком и филиалом инжиниринговой компании договора на осуществление инжиниринговой компанией функций заказчика на строительство жилого дома на условиях "под ключ".

При этом в случае расторжения договора, предусмотренного в абзаце втором настоящего пункта, земельный участок, предоставленный под индивидуальное жилищное строительство по типовым проектам, подлежит изъятию в установленном законодательством порядке. Указанное условие должно быть оговорено в решении хокима района (города) о предоставлении земельного участка и договоре, заключенном между индивидуальным застройщиком и филиалом инжиниринговой компании";

в) абзац второй пункта 12 дополнить словами "(примерная форма согласно приложению 1 к настоящему Положению)";

г) абзац третий пункта 13 дополнить словами "(примерная форма согласно приложению 2 к настоящему Положению)";

д) в пункте 17:

слова "(примерная форма согласно приложению 1)" заменить словами "(примерная форма согласно приложению 3 к настоящему Положению)";

е) пункт 18 изложить в следующей редакции:

"18. Обеспечением обязательств заемщика по погашению ипотечного кредита является ипотека строящегося жилого дома вместе с земельным участком. При этом по завершении строительства жилого дома ипотека на него не прекращается и для сохранения силы договора об ипотеке не требуется внесение в него изменений и дополнений, касающихся описания предмета ипотеки и его оценки, и регистрация этих изменений и дополнений. Однако по согласию сторон возможно переоформление залога на построенный жилой дом.

Если по не зависящим от сторон причинам обеспечение по ипотечному кредиту в период строительства не оформлено, после завершения строительства оформляется ипотека построенного жилого дома.

На основании решения кредитной комиссии (комитета) банка в качестве дополнительного обеспечения ипотечного кредита может быть принята также другая недвижимость, имеющаяся в собственности заемщика, и/или поручительство юридических и физических лиц";

ж) дополнить пунктами 181, 182 и 183 следующего содержания:

"181. Оценка заложенного имущества осуществляется по соглашению между заемщиком и банком и оформляется актом согласования стоимости заложенного недвижимого имущества. При этом оценка строящегося жилого дома осуществляется в соответствии с результатами проведенных конкурсных торгов.

182. Заемщик после заключения кредитного договора обязан на срок действия кредитного договора заключить со страховой организацией договор страхования предмета ипотеки от рисков утраты и повреждения.

183. При досрочном расторжении кредитного договора в случаях, предусмотренных в кредитном договоре, строящийся (построенный) жилой дом реализуется очередному индивидуальному застройщику.

При этом для покупки данного жилого дома банк вправе выдать ипотечный кредит (повторное ипотечное кредитование) покупателю в порядке и на условиях, определяемых банком";

з) в пункте 19 слово "отбора" заменить словами "конкурсных торгов";

и) пункт 20 изложить в следующей редакции:

"20. Организация и проведение конкурсных торгов осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством";

к) пункты 21 - 27 признать утратившими силу;

л) в пункте 30 текста на узбекском языке цифру "90" заменить цифрой "95";

м) абзац второй пункта 31 изложить в следующей редакции: "При этом перевод на специальный депозитный счет финансирования инжиниринговой компании № 22626 "Целевые средства предприятий и организаций" средств первоначального взноса, средств ипотечного кредита, а также средств, накопленных на сберегательном вкладном счете в размере, равном остальной части стоимости строящегося жилого дома, осуществляется филиалом банка на основании письменного поручения заемщика в порядке, предусмотренном в договоре, заключенном между индивидуальным застройщиком и филиалом инжиниринговой компании"; н) пункт 36 изложить в следующей редакции:

"36. После передачи жилого дома инжиниринговой компанией индивидуальному застройщику по акту приема-передачи индивидуальный застройщик в месячный срок обязан обеспечить государственную регистрацию в органах Госкомземгеодезкадастра Республики Узбекистан права собственности на построенный жилой дом, после чего представить в банк копию документа о зарегистрированном праве собственности на жилой дом";

о) в пункте 37:

дополнить абзацем вторым следующего содержания:

"Финансирование строительства объектов водоснабжения, предназначенных для обслуживания территории земельного массива, производятся за счет республиканского бюджета";

абзацы второй и третий считать соответственно абзацами третьим и четвертым;

п) дополнить разделом X следующего содержания: "X. Заключительное положение

"44. При необходимости условия примерных договоров, приведенных в настоящем Положении, могут быть пересмотрены соответственно банком или инжиниринговой компанией";

р) приложения №№1 - 3 изложить в следующей редакции:

См. Приложение 1

См. Приложение 2

См. Приложение 3