Действует

Внимание! В документ не внесены изменения от 05.02.2021 г. №56, 14.12.2023 г. №657 (приводятся на узбекском языке)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ КАБИНЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН

от 26 октября 2009 года №280

О мерах по организации строительства жилья в сельской местности на основании типовых проектов с участием инжиниринговой компании "Кишлок курилиш инвест"

(В редакции Постановлений Кабинета Министров Республики Узбекистан от 02.06.2010 г. №104, 02.06.2010 г. №105, 13.09.2010 г. №201, 12.03.2012 г. №68, 01.05.2013 г. №116, 13.03.2015 г. №60, 26.04.2016 г. №122, 27.12.2016 г. №415, 23.10.2018 г. №856, 18.09.2019 г. №784, Указа Президента Республики Узбекистан от 08.06.2021 г. №УП-6243, Постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 04.04.2022 г. №153, 21.12.2022 г. №717)

Во исполнение Постановления Президента Республики Узбекистан от 3 август 2009 года №ПП-1167 "О дополнительных мерах по расширению масштабов строительства жилья в сельской местности", в целях организации строительства в сельской местности жилья по утвержденным типовым проектам с участием инжиниринговой компании "Кишлок курилиш инвест" Кабинет Министров постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке осуществления индивидуального жилищного строительства с участием инжиниринговой компании "Кишлок курилиш инвест" согласно приложению №1.

2. Внести изменения и дополнения в некоторые решения Правительства Республики Узбекистан согласно приложению №2.

3. Министерствам и ведомствам в месячный срок привести свои ведомственные нормативно-правовые акты в соответствие с настоящим постановлением.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Первою заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан Азимова Р.С. и Заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан Ходжаева Б.А.

Премьер-министр Республики Узбекистан

Ш.Мирзиёев

Приложение №1

к Постановлению Кабинета Министров Республики Узбекистан от 26 октября 2009 года №280

Положение о порядке осуществления индивидуального жилищного строительства с участием инжиниринговой компании "Кишлок курилиш инвест"

I. Общие положения

1. Настоящее Положение определяет порядок организации и финансирования комплексного индивидуального жилищного строительства по утвержденным типовым проектам с участием инжиниринговой компании "Кишлок курилиш инвест", а также АКБ "Кишлок курилиш банк", Национального банка внешнеэкономической деятельности Республики Узбекистан, АКИБ "Ипотека банк", АК "Народный банк", АКБ "Асака банк" и АКБ "Узпромстройбанк" (далее - банк) на отведенных инжиниринговой компании "Кишлок курилиш инвест" земельных массивах.

Если условиями предоставления иностранных кредитов и грантов, привлеченных для индивидуального жилищного строительства в сельской местности, установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены настоящим Положением, то применяются правила, установленные в соответствующих руководящих документах международных и зарубежных финансовых институтов.

(В пункт 1 внесены изменения в соответствии с Постановлениями Кабинета Министров Республики Узбекистан от 13.03.2015 г. №60, 27.12.2016 г. №415)
(см. предыдущую редакцию)

2. В настоящем Положении применяются следующие понятия:

индивидуальный застройщик - гражданин Республики Узбекистан, в установленном порядке оформляющий (оформивший) заказ на строительство индивидуального жилья в соответствии утвержденным типовым проектом;

инжиниринговая компания - ООО "ИК "Кишлок курилиш инвест" (далее - инжиниринговая компания), выполняющая по договору с индивидуальным застройщиком функции заказчика при строительстве индивидуального жилья;

подрядчик - подрядная строительная организация, осуществляющая строительство жилого дома на основании договора подряда, заключенного с инжиниринговой компанией по результатам конкурсных торгов на размещение заказов на строительство жилого дома на условиях "под ключ";

земельный массив - земельные участки, предоставляемые инжиниринговой компании для строительства типовых жилых домов и объектов социальной, инженерной и производственной инфраструктур на основании генерального плана, разработанного для соответствующего населенного пункта;

целевые средства - средства Министерства финансов и Фонда реконструкции и развития Республики Узбекистан, предоставленные на льготной основе для индивидуального жилищного строительства по утвержденным типовым проектам, в том числе средства, выделяемые ими на формирование уставного капитала банка, а также средства международных и зарубежных финансовых институтов;

доступный жилой дом - одноэтажные 3-комнатные (сблокированные) доступные жилые дома, размещаемые на земельных участках размером 0,02 га, и четырехэтажные доступные многоквартирные (2- и 3-комнатные) дома;

первоначальный взнос - средства заемщика в размере не менее 10 процентов от сметной стоимости строящихся доступных жилых домов в виде собственных денежных средств заемщика (созаемщиков) или юридического лица - работодателя заемщика либо денежных средств других лиц, внесенные на сберегательный вкладной счет в банке, открытый на имя заемщика;

ипотека на основании закона — вид ипотеки, применяемый для обеспечения обязательств заемщика по кредитному договору, при котором кредитный договор, влекущий за собой возникновение ипотеки на основании закона, является основанием для государственной регистрации ипотеки на основании закона.

(В пункт 2 внесены изменения в соответствии с Постановлениями Кабинета Министров Республики Узбекистан от 12.03.2012 г. №68, 27.12.2016 г. №415, 23.10.2018 г. №856, 18.09.2019 г. №784)
(см. предыдущую редакцию)

3. Строительство жилого дома или доступного жилого дома осуществляется подрядчиком на основании заказов инжиниринговой компании в соответствии с заявками индивидуальных застройщиков.

(В пункт 3 внесены изменения в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 27.12.2016 г. №415)
(см. предыдущую редакцию)

4. Финансирование индивидуального жилищного строительства осуществляется за счет целевых средств банка, собственных средств инжиниринговой компании и других источников, не запрещенных законодательством.

Стоимость строящегося по утвержденному типовому проекту жилого дома или доступного жилого дома оплачивается индивидуальным застройщиком за счет льготных ипотечных кредитов банка, собственных средств индивидуального застройщика, средств юридического лица, являющегося работодателем индивидуального застройщика, и других источников, не запрещенных законодательством.

(В пункт 4 внесены изменения в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 27.12.2016 г. №415)
(см. предыдущую редакцию)

II. Порядок отбора и выделения земельного участка индивидуальным застройщикам для строительства индивидуального жилья

5. Инжиниринговая компания совместно с Советом Министров Республики Каракалпакстан и хокимиятами областей на основе маркетингового изучения рынка жилья и заявок населения ежегодно до 1 апреля подготавливает в разрезе регионов предложения по программе строительства жилых домов и объектов социальной инфраструктуры на следующий год.

6. Советом Министров Республики Каракалпакстан и хокимиятами областей ежегодно в срок до 1 мая, на основании предложений инжиниринговой компании и по согласованию с Госархитектстроем, Госкомземгеодезкадастром Республики Узбекистан, осуществляется выбор земельных массивов, не входящих в категорию земель сельскохозяйственного назначения и лесного фонда, для строительства индивидуального жилья и объектов социальной инфраструктуры по утвержденным типовым проектам.

При этом ежегодно до 1 февраля прогнозируемого года стоимость типового жилого дома пересчитывается и проходит в установленном порядке экспертизу в государственных органах экспертизы.

(В пункт внесены изменения в соответствии с Указом Президента Республики Узбекистан от 08.06.2021 №УП-6243)
(см. предыдущую редакцию)

7. Госархитектстроем Республики Узбекистан проводится комплексная экспертиза выбранных земельных массивов на предмет их обеспеченности инженерными и транспортными коммуникациями, наличия фактического спроса на жилой дом или доступный жилой дом и объекты социальной инфраструктуры.

После получения положительного заключения комплексной экспертизы право на аренду земельного участка выставляется в установленном порядке на электронный онлайн-аукцион.

Инжиниринговая компания приобретает право на аренду земельного участка через электронный онлайн-аукцион.

Расходы по приобретению права на аренду земельного участка включаются в стоимость строящегося на земельном участке жилья и доступного жилья, пропорционально занимаемой ими площади.

При этом расходы на приобретение права на аренду земельного участка, включенные в стоимость доступного жилья, возмещаются за счет местного бюджета соответствующего района.

(В пункт внесены изменения в соответствии с Указом Президента Республики Узбекистан от 08.06.2021 №УП-6243)
(см. предыдущую редакцию)

платный документ

Полный текст доступен после регистрации и оплаты доступа.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ КАБИНЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН Положение о порядке осуществления индивидуального жилищного строительства с участием инжиниринговой компании "Кишлок курилиш инвест" I. Общие положения II. Порядок отбора и выделения земельного участка индивидуальным застройщикам для строительства индивидуального жилья III. Порядок и условия заключения договора IV. Ипотечное кредитование индивидуального жилищного строительства с участием инжиниринговой компании V. Порядок организации строительства VI. Порядок взаиморасчетов VIII. Организация и финансирование строительства объектов социальной, инженерной и производственной инфраструктуры индивидуальной жилой застройки IX. Ответственность за качество строительства индивидуальной жилой застройки X. Заключительное положение Приложение 1 Приложение 2 Приложение 3 Приложение 3а Изменения и дополнения, вносимые в некоторые решения Правительства Республики Узбекистан

Постановление Кабинета Министров Республики Узбекистан от 26 октября 2009 года №280
"О мерах по организации строительства жилья в сельской местности на основании типовых проектов с участием инжиниринговой компании "Кишлок курилиш инвест"

О документе

Номер документа:280
Дата принятия: 26.10.2009
Состояние документа:Действует
Начало действия документа:26.10.2009
Органы эмитенты: Правительство

Опубликование документа

Собрание законодательства Республики Узбекистан, №44, октябрь 2009 года, Стр. 464

Редакции документа

Текущая редакция принята: 21.12.2022  документом  Постановление Кабинета Министров Республики Узбекистан Об утверждении Положения о порядке учета созданных новых рабочих мест № 717 от 21.12.2022
Вступила в силу с: 23.12.2022


Редакция от 08.06.2021, принята документом Указ Президента Республики Узбекистан О мерах по обеспечению равенства и прозрачности в земельных отношениях, надежной защите прав... № УП-6243 от 08/06/2021
Вступила в силу с: 09.06.2021


Редакция от 18.09.2019, принята документом Постановление Кабинета Министров Республики Узбекистан О внесении изменений в некоторые решения Правительства Республики... № 784 от 18/09/2019
Вступила в силу с: 19.09.2019


Редакция от 23.10.2018, принята документом Постановление Кабинета Министров Республики Узбекистан О внесении изменений и дополнений в некоторые решения... № 856 от 23/10/2018
Вступила в силу с: 25.10.2018


Редакция от 27.12.2016, принята документом Постановление Кабинета Министров Республики Узбекистан О внесении изменений и дополнений в некоторые решения Правительства... № 415 от 27/12/2016
Вступила в силу с: 31.12.2016


Редакция от 26.04.2016, принята документом Постановление Кабинета Министров Республики Узбекистан О внесении изменений и дополнений, а также признании утратившими силу некоторых решений... № 122 от 26/04/2016
Вступила в силу с: 02.05.2016


Редакция от 13.03.2015, принята документом Постановление Кабинета Министров Республики Узбекистан О дополнительных мерах по обеспечению эффективной реализации Программы по строительству... № 60 от 13/03/2015
Вступила в силу с: 23.03.2015


Редакция от 01.05.2013, принята документом Постановление Кабинета Министров Республики Узбекистан О дополнительных мерах по обеспечению эффективной реализации программы... № 116 от 01/05/2013
Вступила в силу с: 06.05.2013


Редакция от 12.03.2012, принята документом Постановление Кабинета Министров Республики Узбекистан О внесении изменений и дополнений в некоторые решения Правительства Республики... № 68 от 12/03/2012
Вступила в силу с: 12.03.2012


Редакция от 13.09.2010

Приложения к документу

Приложение 1 (в ред Пост КМ РУз №784 от 18.09.2019 г.)