ПОСТАНОВЛЕНИЕ КАБИНЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН

от 26 октября 2009 года №280

О мерах по организации строительства жилья в сельской местности на основании типовых проектов с участием инжиниринговой компании "Кишлок курилиш инвест"

Во исполнение Постановления Президента Республики Узбекистан от 3 август 2009 года N ПП-1167 "О дополнительных мерах по расширению масштабов строительства жилья в сельской местности", в целях организации строительства в сельской местности жилья по утвержденным типовым проектам с участием инжиниринговой компании "Кишлок курилиш инвест" Кабинет Министров постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке осуществления индивидуального жилищного строительства с участием инжиниринговой компании "Кишлок курилиш инвест" согласно приложению N 1.

2. Внести изменения и дополнения в некоторые решения Правительства Республики Узбекистан согласно приложению N 2.

3. Министерствам и ведомствам в месячный срок привести свои ведомственные нормативно-правовые акты в соответствие с настоящим постановлением.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Первою заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан Азимова Р.С. и Заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан Ходжаева Б.А.

Приложение №1

к постановлению Кабинета Министров Республики Узбекистан от 26 октября 2009 года №280

Положение о порядке осуществления индивидуального жилищного строительства с участием инжиниринговой компании "Кишлок курилиш инвест"

I. Общие положения

1. Настоящее Положение определяет порядок организации и финансирования комплексного индивидуального жилищного строительства по утвержденным типовым проектам с участием инжиниринговой компании "Кишлок курилиш инвест" Акционерно-коммерческого банка "Кишлок курилиш банк" (далее - банк) на отведенных ей земельных массивах.

2. В настоящем Положении применяются следующие понятия:

индивидуальный застройщик - гражданин Республики Узбекистан, проживающий в сельской местности, в установленном порядке оформляющий (оформивший) заказ на строительство индивидуального жилья в соответствии утвержденным типовым проектом;

инжиниринговая компания - специализированная дочерняя инжиниринговая компания "Кишлок курилиш инвест" АКБ "Кишлок курилиш банк" (далее - инжиниринговая компания), выполняющая по договору с индивидуальным застройщиком функции заказчика при строительстве индивидуального жилья;

подрядчик - подрядная строительная организация, осуществляющая строительство жилого дома на основании договора подряда, заключенного с инжиниринговой компанией по результатам конкурсного отбора на размещение заказов на строительство жилого дома на условиях "под ключ";

отборочная комиссия - постоянный орган, создаваемый инжиниринговой компанией для выполнения функций по отбору потенциальных подрядчиков;

земельный массив - земельные участки, предоставляемые инжиниринговой компании для строительства типовых жилых домов и объектов социальной, инженерной и производственной инфраструктур на основании генерального плана, разработанного для соответствующего населенного пункта;

целевые средства - средства Министерства финансов и Фонда реконструкции и развития Республики Узбекистан, предоставленные на льготной основе для индивидуального жилищного строительства по утвержденным типовым проектам, в том числе средства, выделяемые ими на формирование уставного капитала банка;

первоначальный взнос - собственные средства заемщика в размере не менее 25 процентов от стоимости строящегося жилого дома в виде денежных средств заемщика (созаемщиков) или юридического лицаработодателя заемщика, внесенных на сберегательный вкладной счет в банке, открытый на имя заемщика.

3. Строительство жилого дома осуществляется подрядчиком на основании заказов инжиниринговой компании в соответствии с заявками индивидуальных застройщиков.

4. Финансирование индивидуального жилищного строительства осуществляется за счет целевых средств банка, собственных средств инжиниринговой компании и других источников, не запрещенных законодательством.

Стоимость строящегося по утвержденному типовому проекту жилого дома оплачивается индивидуальным застройщиком за счет льготных ипотечных кредитов банка, собственных средств индивидуального застройщика, средств юридического лица, являющегося работодателем индивидуального застройщика, и других источников, не запрещенных законодательством.

II. Порядок отбора и выделения земельного участка индивидуальным застройщикам для строительства индивидуального жилья

5. Инжиниринговая компания совместно с Советом Министров Республики Каракалпакстан и хокимиятами областей на основе маркетингового изучения рынка жилья и заявок населения ежегодно до 1 октября подготавливает в разрезе регионов предложения по программе строительства жилых домов и объектов социальной инфраструктуры на следующий год.

6. Советом Министров Республики Каракалпакстан и хокимиятами областей ежегодно в срок до 1 ноября, на основании предложений инжиниринговой компании и по согласованию с Госархитектстроем, Госкомземгеодезкадастром Республики Узбекистан, осуществляется выбор и последующая передача инжиниринговой компании земельных массивов, не входящих в категорию земель сельскохозяйственного назначения и лесного фонда, для строительства индивидуального жилья и объектов социальной инфраструктуры по утвержденным типовым проектам.

При этом ежегодно до 1 февраля прогнозируемого года стоимость типового жилого дома пересчитывается и проходит в установленном порядке экспертизу в государственных органах экспертизы.

7. Госархитектстроем Республики Узбекистан проводится комплексная экспертиза выбранных земельных массивов на предмет их обеспеченности инженерными и транспортными коммуникациями, наличия фактического спроса на жилой дом и объекты социальной инфраструктуры.

8. Земельный участок для индивидуального жилищного строительства по утвержденным типовым проектам предоставляется в пожизненное наследуемое владение без проведения аукционных торгов в установленном порядке гражданам Республики Узбекистан из земель, не входящих в категорию земель сельскохозяйственного назначения и лесного фонда, в размере 0,06 га на одного застройщика.

9. Информация о выбранных земельных массивах инжиниринговой компанией для строительства индивидуального жилья ежегодно до 1 декабря доводится до сведения местного населения, предпринимателей изаинтересованных юридических и физических лиц через местные средства массовой информации и органы самоуправления граждан.