Недействующая редакция. Принята: 13.03.2015 / Вступила в силу: 23.03.2015

Недействующая редакция, не действует с 31 декабря 2016 года

ПОСТАНОВЛЕНИЕ КАБИНЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН

от 25 мая 2009 года №148

Об утверждении Положения о порядке льготного ипотечного кредитования Акционерным коммерческим банком "Кишлок курилиш банк" индивидуального жилищного строительства по утвержденным типовым проектам

(В редакции Постановлений Кабинета Министров Республики Узбекистан от 26.10.2009 г. №280, 02.06.2010 г. №104, 09.11.2010 г. №248, 12.03.2012 г. №68, Постановлений Президента Республики Узбекистан от 11.01.2012 г. №ПП-1683, 01.05.2013 г. №116, Постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 13.03.2015 г. №60)

Во исполнение Постановления Президента Республики Узбекистан от 30 марта 2009 года №ПП-1083 "О создании акционерного коммерческого банка "Кишлок курилиш банк" и в целях дальнейшего развития индивидуального жилищного строительства в сельской местности Кабинет Министров постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке льготного ипотечного кредитования Акционерным коммерческим банком "Кишлок курилиш банк" индивидуального жилищного строительства по утвержденным типовым проектам согласно приложению.

2. Рекомендовать юридическим лицам в целях стимулирования трудовой деятельности своих работников и оказания им материальной поддержки по строительству жилья заключать, в установленном порядке, договоры на оказание финансовой помощи, предусматривающие уплату первоначальных взносов, а также погашение процентов и основного долга по ипотечным кредитам.

3. Министерствам и ведомствам в месячный срок привести свои нормативно-правовые акты в соответствие с настоящим постановлением.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Первого заместителя Премьер-министра Азимова Р.С.

Премьер-министра Республики Узбекистан

Ш.Мирзиеев

Приложение

к Постановлению Кабинета Министров Республики Узбекистан от 25 мая 2009 года №148

Положение о порядке льготного ипотечного кредитования Акционерным коммерческим банком "Кишлок курилиш банк" индивидуального жилищного строительства по утвержденным типовым проектам

I. Общие положения

1. Настоящее Положение определяет порядок выдачи Акционерным коммерческим банком "Кишлок курилиш банк" (далее - банк) льготных ипотечных кредитов сельскому населению для индивидуального жилищного строительства по утвержденным типовым проектам за счет целевых средств.

Настоящее Положение распространяется также на Национальный банк ВЭД Республики Узбекистан и АКИБ "Ипотека-банк" (далее - банк), которые в соответствии с постановлением Президента Республики Узбекистан от 4 января 2013 года №ПП-1902 "О Программе по строительству индивидуального жилья по типовым проектам в сельской местности на 2013 год" участвуют в ипотечном кредитовании индивидуального жилищного строительства по утвержденным типовым проектам в 2013 году.

(Абзац второй пункта 1 введен в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 01.05.2013 г. №116)

2. В целях настоящего Положения применяются следующие понятия:

ипотечный кредит - долгосрочный кредит на строительство индивидуального жилого дома по утвержденным типовым проектам в сельской местности под залог возводимого жилого дома;

целевые средства - средства Министерства финансов и Фонда реконструкции и развития Республики Узбекистан, предоставленные на льготной основе для индивидуального жилищного строительства по утвержденным типовым проектам, в том числе средства, выделяемые ими на формирование уставного капитала АКБ "Кишлок курилиш банк", а также средства международных и зарубежных финансовых институтов;

льготный период - период, в течение которого предоставляется отсрочка на погашение основного долга по кредиту;

индивидуальный жилой дом - одно или несколько жилых строений с относящимися к ним подсобно-хозяйственными строениями и дворовыми сооружениями, расположенными на одном земельном участке, предназначенные для постоянного проживания, отдыха и ведения хозяйства (далее - жилой дом);

заемщик - проживающий в сельской местности гражданин Республики Узбекистан, который получает ипотечный кредит на строительство жилого дома на селе и обязуется возвратить полученную сумму на определенных в кредитном договоре условиях;

созаемщик - супруг (супруга) близкие родственники (родители, братья, сестры, дети) заемщика и иные физические лица, которые участвуют в ежемесячных платежах по ипотечному кредиту и процентам по нему, а также несут солидарную ответственность по ипотечному кредиту;

подрядчик - специализированная подрядная строительная организация, осуществляющая строительство жилого дома по утвержденным типовым проектам в сельской местности;

первоначальный взнос - собственные средства заемщика в размере не менее 25 процентов от сметной стоимости строящегося жилого дома в виде:

денежных средств заемщика (созаемщиков) или юридического лица - работодателя заемщика, внесенных на сберегательный вкладной счет в национальной или иностранной валюте в банке, открытый на имя заемщика;

выполненных по утвержденным типовым проектам строительно-монтажных работ;

строительных материалов, приобретенных заемщиком (созаемщиками) за счет собственных средств;

ипотека - залог недвижимого имущества с целью получения ипотечного кредита, который выдается под ипотеку строящегося жилого дома вместе с земельным участком в установленном порядке;

кредитный договор - договор о предоставлении ипотечного кредита, выдаваемого для строительства жилого дома на селе, заключенный между банком и заемщиком (созаемщиками);

договор об ипотеке - соглашение сторон об установлении ипотеки в обеспечение обязательств по кредитному договору;

платежеспособность - способность заемщика (созаемщиков) по своевременному и полному выполнению своих платежных обязательств по кредитному договору, определенная исходя из анализа совокупных доходов;

сберегательный вклад - целевой сберегательный вклад, который открывается для аккумулирования первоначального взноса в размере не менее 25 процентов от сметной стоимости строящегося жилого дома;

строительно-жилищный сберегательный вклад - целевой накопительный сберегательный вклад сроком свыше одного года, который открывается для осуществления расчетов по строительству жилого дома и внесения первоначального взноса, а также предоставляющий физическим лицам, открывшим данный вклад, преимущественное право на получение льготного ипотечного кредита для строительства жилого дома при условии накопления вкладчиком не менее 25 процентов от суммы кредита;

типовой проект - разработанный и утвержденный проектно-изыскательским институтом ООО "Кишлоккурилишлойиха" проект на строительство типовых жилых домов с применением современных строительных материалов и технологий с учетом природно-климатических условий и рельефа местности, социально-демографических особенностей регионов республики. Типовой проект состоит из: плана земельного участка, с отображением надземных и подземных инженерных коммуникаций; планов фундаментов, подвалов, этажей, разрезов и фасадов жилого дома; сметно-финансового расчета.

(В пункт 2 внесены изменения в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 12.03.2012 г. №68)

(см. предыдущую редакцию)

3. Ипотечные кредиты выдаются на цели строительства жилого дома в сельской местности с соблюдением установленных норм и правил строительства на основе типового проекта.

4. В случае, если супруг (супруга) близкий родственник заемщика или иное физическое лицо изъявит желание участвовать в погашении кредита и начисленных по нему процентов в качестве заемщика, тогда они будут являться созаемщиками, а заемщик - основным заемщиком. При этом кредитный договор заключается с основным заемщиком и созаемщиками.

(В пункт 4 внесены изменения в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 12.03.2012 г. №68)

платный документ

Текст редакции доступен после регистрации и оплаты доступа.