УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

от 25 февраля 2014 года №99

О вопросах регулирования лизинговой деятельности

В целях совершенствования государственного регулирования лизинговой деятельности в Республике Беларусь:

1. Установить, что:

1.1. лизинговую деятельность вправе осуществлять только лизинговые организации, включенные Национальным банком в реестр лизинговых организаций (далее - реестр), а также юридические лица и индивидуальные предприниматели в случаях, предусмотренных в частях второй, третьей настоящего подпункта и части второй подпункта 1.7 настоящего пункта (далее - лизингодатель). Факт включения лизинговой организации в реестр подтверждается свидетельством о включении в реестр (далее - свидетельство), выдаваемым Национальным банком по устанавливаемой им форме.

Лизинговую деятельность без включения в реестр вправе осуществлять:

юридические лица и индивидуальные предприниматели при условии заключения не более трех договоров финансовой аренды (лизинга) в течение одного календарного года и (или) общей стоимости предметов лизинга, передаваемых по одному или нескольким договорам финансовой аренды (лизинга), заключенным этими лизингодателями в одном календарном году, менее 10 000 базовых величин;

иностранные организации, осуществляющие лизинговую деятельность в Республике Беларусь через постоянное представительство;

юридические лица, имеющие право предоставлять имущество на условиях финансовой аренды (лизинга) в соответствии с решениями Президента Республики Беларусь.

Банки, небанковские кредитно-финансовые организации осуществляют лизинговую деятельность в соответствии с Банковским кодексом Республики Беларусь, иным законодательством с учетом требований, установленных настоящим Указом, без включения в реестр;

1.2. порядок и условия осуществления лизинговой деятельности определяются настоящим Указом, иными законодательными актами и принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами Национального банка, регулирующими лизинговую деятельность;

1.3. для целей настоящего Указа термины имеют следующие значения:

лизинговая деятельность – предпринимательская деятельность по приобретению лизингодателем в собственность имущества в целях его последующего предоставления за плату во временное владение и пользование юридическому или физическому лицу (далее – лизингополучатель);

договор лизинга жилого помещения – договор финансовой аренды (лизинга), предметом лизинга по которому является квартира частного жилищного фонда в многоквартирном или блокированном жилом доме (далее – квартира) и (или) одноквартирный жилой дом частного жилищного фонда (далее – одноквартирный жилой дом). При этом в совокупность вещей, являющихся предметом лизинга по договору лизинга жилого помещения, могут входить иные недвижимые вещи, связанные с квартирой и (или) одноквартирным жилым домом общим назначением (принадлежностью), если иное не установлено Гражданским кодексом Республики Беларусь и другими законодательными актами;

лизинговая деятельность с жилыми помещениями – лизинговая деятельность, предусматривающая приобретение лизингодателем в собственность и предоставление за плату во временное владение и пользование лизингополучателю квартиры и (или) одноквартирного жилого дома;

лизинговая организация – юридическое лицо, соответствующее требованиям, предъявляемым настоящим Указом, иными законодательными актами и принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами Национального банка, и осуществляющее лизинговую деятельность;

договор сублизинга – вид договора лизинга, при котором лизингополучатель (сублизингодатель по договору сублизинга) передает третьему лицу (сублизингополучателю) в пределах своих прав, предоставленных по договору лизинга, во владение и пользование на определенный срок за плату имущество, полученное от лизингодателя по договору лизинга и составляющее предмет лизинга;

ответственное должностное лицо в сфере ПОД/ФТ – работник, который в соответствии с локальными правовыми актами лизинговой организации, иностранной организации, осуществляющей лизинговую деятельность в Республике Беларусь через постоянное представительство, осуществляет меры по предотвращению легализации доходов, полученных преступным путем, финансирования террористической деятельности и финансирования распространения оружия массового поражения (далее – ПОД/ФТ);

бенефициарный владелец – физическое лицо, которое соответствует одному из следующих критериев: является собственником имущества лизинговой организации; владеет не менее чем 10 процентами акций (долей в уставном фонде, паев) лизинговой организации, иностранной организации, осуществляющей лизинговую деятельность в Республике Беларусь через постоянное представительство; прямо или косвенно (через третьих лиц) в конечном итоге имеет право или возможность давать обязательные для организации указания, влиять на принимаемые ею решения или иным образом контролировать ее действия;

иной владелец – физическое лицо или организация, которые косвенно (через третьих лиц) владеют акциями (долями в уставном фонде, паями) лизинговой организации, иностранной организации, осуществляющей лизинговую деятельность в Республике Беларусь через постоянное представительство, находящимися во владении (прямом или косвенном) бенефициарного владельца, и предоставляют такому владельцу (в том числе на совокупной основе) основания для оказания влияния на принимаемые лизинговой организацией, иностранной организацией, осуществляющей лизинговую деятельность в Республике Беларусь через постоянное представительство, решения или осуществления контроля за их действиями иным образом.

Термины "квартира", "жилой дом", "многоквартирный жилой дом", "блокированный жилой дом", "одноквартирный жилой дом" имеют значения, определенные в статье 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь.

Термин "собственный капитал" имеет значение, определенное абзацем двадцатым статьи 1 Закона Республики Беларусь от 12 июля 2013 года "О бухгалтерском учете и отчетности".

Термин "руководящая должность" имеет значение, определенное в подстрочном примечании к части первой пункта 9 Декрета Президента Республики Беларусь от 15 декабря 2014 г. №5 "Об усилении требований к руководящим кадрам и работникам организаций";

1.4. условием включения лизинговой организации в реестр является формирование уставного фонда на день подачи заявления о включении в реестр в размере не ниже минимального размера, равного 125 тыс. белорусских рублей, за исключением случаев, установленных в части второй настоящего подпункта.

Лизинговые организации, осуществляющие на день вступления в силу настоящего Указа лизинговую деятельность, включаются в реестр независимо от размера уставного фонда, сформированного на дату подачи заявления о включении в реестр. При этом такие лизинговые организации обязаны сформировать свои уставные фонды:

на 1 июля 2015 г. - в размере не менее 50 процентов минимального размера уставного фонда, установленного в части первой настоящего подпункта;

на 1 июля 2016 г. - в размере не менее минимального размера уставного фонда, установленного в части первой настоящего подпункта;

1.5. для включения в реестр лизинговая организация представляет в Национальный банк:

заявление о включении в реестр по форме, установленной Национальным банком;

копию устава;

копию документа, подтверждающего формирование уставного фонда с учетом положений, предусмотренных в подпункте 1.4 настоящего пункта.

Национальный банк отказывает в принятии заявления о включении в реестр в случае, если лизинговой организацией представлены не все документы, предусмотренные в части первой настоящего подпункта.