ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

от 27 августа 2025 года №465

О расчетах в сфере жилищно-коммунального хозяйства

На основании части четвертой пункта 9 статьи 31 Жилищного кодекса Республики Беларусь, подпунктов 3.6–3.8 пункта 3 статьи 3 Закона Республики Беларусь от 16 июля 2008 г. №405-З "О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг" и части второй подпункта 1.4 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 5 декабря 2013 г. №550 "О тарифном регулировании в сфере жилищно-коммунального хозяйства" Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

Положение о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, услугу по управлению общим имуществом совместного домовладения и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, а также возмещения расходов на электроэнергию (прилагается);

Положение о порядке перерасчета платы за некоторые виды коммунальных услуг и приостановления (возобновления) оказания коммунальных услуг (прилагается).

2. Министерству энергетики совместно с облисполкомами и Минским горисполкомом обеспечить проведение ежегодного мониторинга электро- и газопотребления и при необходимости внесение по согласованию с Министерством антимонопольного регулирования и торговли в установленном порядке в Совет Министров Республики Беларусь предложений о дифференциации объемов потребления электрической энергии, природного и сжиженного углеводородного газа при осуществлении расчетов с населением за услуги электро- и газоснабжения, снабжения сжиженным углеводородным газом от индивидуальных баллонных установок.

3. Облисполкомам и Минскому горисполкому обеспечивать на безвозмездной основе ежемесячное информирование организаций, осуществляющих учет, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, в том числе газо- и энергоснабжающих организаций, входящих в состав государственного производственного объединения по топливу и газификации "Белтопгаз" и государственного производственного объединения электроэнергетики "Белэнерго":

3.1. о регистрации (включая дату и порядок создания) или ликвидации частных унитарных предприятий, местом нахождения которых являются жилые помещения, либо изменении их места нахождения;

3.2. о жилых домах (жилых помещениях), в которых в установленном порядке зарегистрированы по месту жительства (месту пребывания):

многодетные семьи, а также опекунские, приемные семьи, воспитывающие троих и более несовершеннолетних детей (с учетом родных и приемных детей), и детские дома семейного типа;

семьи, воспитывающие детей, в которых оба родителя в полной семье (единственный родитель в неполной семье) являются инвалидами I и (или) II группы, а также в которых один из родителей в полной семье является инвалидом I группы, а второй осуществляет уход за ним и получает пособие, предусмотренное законодательством;

семьи, воспитывающие ребенка-инвалида;

3.3. о жилых домах (жилых помещениях) с указанием их общей площади, в которых отсутствуют зарегистрированные по месту жительства граждане;

3.4. о жилых домах (жилых помещениях), по которым заключены договоры финансовой аренды (лизинга), предметом лизинга по которым являются квартиры частного жилищного фонда в многоквартирных или блокированных жилых домах и (или) одноквартирные жилые дома частного жилищного фонда, с указанием сведений о лизингополучателе (в отношении физического лица – фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется), дата рождения, идентификационный номер, аналогичные сведения о членах семьи лизингополучателя, в отношении юридического лица – его наименование), а также стороны договора, на которую возложена обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги;

3.5. о количестве граждан, проживающих (зарегистрированных по месту жительства) в жилых домах (жилых помещениях) государственного и частного жилищных фондов, оборудованных газоиспользующим оборудованием без приборов учета расхода газа, а также о регистрации и снятии таких граждан с регистрационного учета;

3.6. о составе семьи граждан, имеющих право на льготы по плате за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с законодательством;

3.7. о находящихся в собственности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан жилых домах (жилых помещениях), нежилых помещениях в жилых домах, в том числе переведенных в установленном законодательством порядке из жилых в нежилые помещения, с указанием цели использования данных помещений (использование для личных целей или предпринимательской деятельности, деятельности, при осуществлении которой уплачивается единый налог с индивидуальных предпринимателей и иных физических лиц);

3.8. о гражданах (фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется), идентификационный номер), включенных в список трудоспособных граждан, не занятых в экономике, оплачивающих услуги по ценам (тарифам), обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на их оказание, и список трудоспособных граждан, не занятых в экономике, выехавших за пределы Республики Беларусь, оплачивающих услуги по ценам (тарифам), обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на их оказание;

3.9. о жилых помещениях, находящихся в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении, аренде у плательщика жилищно-коммунальных услуг – юридического лица без договора найма жилого помещения или договора финансовой аренды (лизинга), предметом лизинга по которому являются жилое помещение частного жилищного фонда в многоквартирном или блокированном жилом доме и (или) одноквартирный жилой дом частного жилищного фонда;

3.10. о строительных площадках, расположенных на земельных участках, предоставленных гражданам для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов;

3.11. о многоквартирных жилых домах, построенных и введенных в эксплуатацию в предыдущем месяце, включая сведения о государственной регистрации создания капитальных строений (зданий, сооружений), техническом паспорте капитального строения (здания, сооружения), реестре жилых и (или) нежилых помещений с указанием их площадей, а также кандидатов в правообладатели (в отношении физического лица – фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется), дата рождения, идентификационный номер, в отношении юридического лица – его наименование);

3.12. об одноквартирных жилых домах, квартирах в блокированных и многоквартирных жилых домах, оборудованных в установленном порядке системой централизованного теплоснабжения на цели отопления, системой централизованного газоснабжения или индивидуальной баллонной установкой для снабжения сжиженным углеводородным газом на цели пищеприготовления и не оборудованных в установленном порядке электрическими плитами, системами централизованного горячего водоснабжения и индивидуальными газовыми водонагревателями;

3.13. о смерти или объявлении физического лица умершим, признании безвестно отсутствующим (фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется), идентификационный номер, данные о регистрации по месту жительства и (или) месту пребывания, дата смерти, дата объявления физического лица умершим, признания безвестно отсутствующим, дата отмены соответствующего решения);

3.14. о жилых домах (жилых помещениях), по которым заключены договоры найма, аренды, предметом найма, аренды по которым являются жилые помещения частного и (или) государственного жилищных фондов в многоквартирных или блокированных жилых домах и (или) одноквартирные жилые дома частного и (или) государственного жилищных фондов, с указанием сведений о нанимателе, арендаторе (в отношении физического лица – фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется), дата рождения, идентификационный номер, аналогичные сведения о членах семьи нанимателя, в отношении юридического лица – его наименование), а также стороны договора, на которую возложена обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги;

3.15. о гражданах (фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется), дата рождения, идентификационный номер, данные о регистрации по месту жительства и (или) месту пребывания), зарегистрированных по месту жительства и (или) месту пребывания сельскими (поселковыми) исполнительными комитетами;

3.16. о вступивших в силу обвинительных приговорах суда и погашении или снятии судимости в отношении граждан, реализующих право на льготы по плате за жилищно-коммунальные услуги.

4. Энергоснабжающие организации, входящие в состав государственного производственного объединения электроэнергетики "Белэнерго", для целей осуществления возложенных на них функций получают сведения из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в форме и составе, предусмотренных законодательством, в отношении жилых и (или) нежилых помещений, по которым учет, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением осуществляются данными организациями.

5. Организациям, осуществляющим учет, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, обеспечивать ввод в лицевые счета сведений (фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется), дата рождения, идентификационный номер, данные о регистрации по месту жительства и (или) месту пребывания) о плательщиках жилищно-коммунальных услуг и иных гражданах, имеющих право владения и пользования жилым и (или) нежилым помещениями, садовым домиком, дачей, а также других сведений, получаемых в рамках пунктов 3 и 4 настоящего постановления.

6. Рекомендовать областным и Минскому городскому Советам депутатов принимать решения о возмещении за счет средств местных бюджетов организациям, осуществляющим эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющим жилищно-коммунальные услуги, потерь доходов, связанных с предоставлением скидок с тарифов в соответствии с пунктами 24, 43 и 46 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, услугу по управлению общим имуществом совместного домовладения и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, а также возмещения расходов на электроэнергию, утвержденного настоящим постановлением.

7. Министерству жилищно-коммунального хозяйства и Министерству энергетики давать разъяснения по вопросам применения утвержденных настоящим постановлением Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, услугу по управлению общим имуществом совместного домовладения и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, а также возмещения расходов на электроэнергию и Положения о порядке перерасчета платы за некоторые виды коммунальных услуг и приостановления (возобновления) оказания коммунальных услуг.

8. Внести изменения в постановления Совета Министров Республики Беларусь согласно приложению 1.

9. Признать утратившими силу постановления Совета Министров Республики Беларусь согласно приложению 2.

10. Республиканским органам государственного управления, облисполкомам и Минскому горисполкому привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим постановлением и принять иные меры по его реализации.

11. Настоящее постановление вступает в силу в следующем порядке:

пункт 10 и настоящий пункт – после официального опубликования настоящего постановления;

иные положения настоящего постановления – с 1 октября 2025 г.

Действие части третьей пункта 11, абзаца четвертого подпункта 22.2 пункта 22, абзаца третьего подпункта 38.2 пункта 38, абзацев третьего и пятого подпункта 42.2 пункта 42, абзацев пятого и седьмого части второй пункта 44, подпунктов 52.2 и 52.3 пункта 52, пункта 56, подпунктов 58.2 и 58.3 пункта 58, пунктов 63 и 64, абзаца второго пункта 66 и пункта 70 утвержденного настоящим постановлением Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, услугу по управлению общим имуществом совместного домовладения и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, а также возмещения расходов на электроэнергию распространяется на отношения, возникшие с 1 октября 2024 г.

 

Приложение 1

к Постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 27 августа 2025 года №465

Перечень изменений, вносимых в постановления Совета Министров Республики Беларусь

1. В подпункте 13.12 пункта 13 Правил пользования газом в быту, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 19 ноября 2007 г. №1539, слова "от 12 июня 2014 г. №571" заменить словами "от 27 августа 2025 г. №465".

2. В постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 27 января 2009 г. №99 "О мерах по реализации Закона Республики Беларусь "О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг":

в пункте 1:

в абзаце четвертом слова "капитальный ремонт" заменить словами "оказание услуг по капитальному ремонту";

в абзацах пятом, восьмом и тринадцатом слово "услуги" заменить словом "услуг";

подпункт 2.3 пункта 2 исключить;

в части второй пункта 3 Положения о порядке проведения независимой проверки (экспертизы) качества жилищно-коммунальной услуги (факта неоказания жилищно-коммунальной услуги), утвержденного этим постановлением, слово "проводиться" заменить словом "организовываться";

пункт 8 Положения о порядке перерасчета платы за основные жилищно-коммунальные услуги в случае их неоказания либо оказания с недостатками, а также перерасчета платы за коммунальные услуги за период перерывов в их оказании, утвержденного этим постановлением, изложить в следующей редакции:

"8. В случае неоказания услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению (канализации), газо-, электро-, теплоснабжению (далее – коммунальные услуги) или их оказания с перерывами, превышающими 24 часа, если иное не определено в пункте 12 настоящего Положения, перерасчет платы при отсутствии групповых и (или) индивидуальных приборов учета производится на сумму стоимости объема неоказанных коммунальных услуг.

Объем (количество) неоказанной коммунальной услуги в случае отсутствия прибора учета рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги, установленного местным исполнительным и распорядительным органом, количества потребителей (для горячего и холодного водоснабжения, водоотведения (канализации), электро-, газоснабжения) или общей площади жилых помещений (для теплоснабжения), а также продолжительности неоказания коммунальной услуги.";

в Положении о порядке заключения договоров на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, утвержденном этим постановлением:

в названии и пункте 1 слова "капитальный ремонт" заменить словами "оказание услуг по капитальному ремонту";

пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3. До заключения договора уполномоченное лицо по управлению общим имуществом совместного домовладения, товарищество собственников, организация застройщиков (далее – заказчик):

информирует потребителей на общем собрании о порядке организации работ, их видах и объемах, а также о должностных лицах, ответственных за организацию и проведение таких работ, и избирает уполномоченного представителя из числа потребителей для проведения предремонтного осмотра жилых помещений в многоквартирном жилом доме;

оформляет протокол общего собрания потребителей с отражением вопросов, возникших в ходе обсуждения или поступивших в письменном виде в течение 3 дней после проведения общего собрания. Протокол подписывают заказчик и уполномоченный представитель потребителей, избранный на общем собрании;

проводит с участием подрядной организации и уполномоченного представителя предремонтный осмотр жилых помещений в многоквартирном жилом доме для уточнения видов и объемов работ с составлением акта обследования, который является основанием для возможной корректировки проектной документации. Акт обследования подписывается представителями заказчика, подрядной организации и уполномоченным представителем потребителей.";

в пункте 4:

в части первой:

в абзаце втором слова "проектно-сметной документации" заменить словами "проектной документации";

в абзаце четвертом слова "ремонтно-строительных работ" заменить словами "строительно-монтажных работ";

в части второй слова "ремонтно-строительных работ" заменить словами "строительно-монтажных работ";

в пункте 5:

в части первой слова "проектно-сметной документацией" заменить словами "проектной документацией";

в части третьей слова "ремонтных работ" заменить словами "строительно-монтажных работ";

в части второй пункта 7 слова "проектно-сметной документации" заменить словами "проектной документации";