Действует

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН

от 27 мая 2020 года №ПП-4732

О мерах по урегулированию процесса долевого строительства многоквартирных домов

(В редакции Указа Президента Республики Узбекистан от 30.04.2021 г. №УП-6218, Постановления Президента Республики Узбекистан от 19.06.2021 г. №ПП-5152, Указов Президента Республики Узбекистан от 24.07.2021 г. №УП-6269, 20.04.2022 г. №УП-113)

В целях внедрения в сферу жилищного строительства республики современных рыночных механизмов и создания благоприятных условий для активного привлечения инвестиций, обеспечения правового регулирования отношений в процессе долевого строительства многоквартирных домов, а также усиления гарантий прав и законных интересов лиц, участвующих в долевом строительстве:

1. Установить, что:

а) привлечение средств физических и юридических лиц (далее - дольщики) на долевое строительство многоквартирных домов может осуществляться исключительно застройщиками, имеющими статус юридического лица и включенными в Электронный перечень застройщиков, привлекающих средства на долевое строительство (далее - Электронный перечень);

б) Электронный перечень ведется в целях учета застройщиков, привлекающих средства на долевое строительство, а также предупреждения нарушения прав и законных интересов дольщиков;

в) для включения в Электронный перечень застройщики должны отвечать следующим требованиям:

наличие выделенного в установленном порядке земельного участка для строительства многоквартирных домов, а также первичных разрешительных документов на проведение строительных работ;

наличие собственных финансовых ресурсов в размере не менее 20 процентов от стоимости многоквартирных домов и других объектов строительства в строительном комплексе либо гарантийного письма банка о выделении кредита на данную сумму или ее недостающую часть;

наличие проектно-сметной документации на строительный комплекс и положительного заключения экспертизы (за исключением проектов, реализуемых методом "fast-track";

наличие заключенных договоров на осуществление технического и авторского надзора, а также государственного контроля;

наличие открытого отдельного расчетного счета в коммерческом банке для аккумулирования средств, вносимых дольщиками.

2. Установить порядок, в соответствии с которым:

привлечение средств на долевое строительство осуществляется в соответствии с договором, заключенным между застройщиком и дольщиком, поставленным на учет в установленном порядке;

ведение сведений о долевом строительстве, в том числе включение застройщиков в Электронный перечень и постановка на учет договоров осуществляется Министерством строительства Республики Узбекистан и его территориальными подразделениями в электронной форме через электронную платформу, создаваемую с использованием современных информационно-коммуникационных технологий;

средства дольщиков аккумулируются на отдельном банковском расчетном счете застройщика по каждому строительному комплексу и направляются исключительно на цели выполнения обязательств по договорам, заключенным между застройщиком и дольщиками;

застройщики могут выполнять строительно-монтажные работы собственными силами либо с привлечением строительно-подрядной организации (генерального подрядчика). При этом генеральный подрядчик может привлекать субподрядные организации для ведения строительно-монтажных работ на основе заключенного с застройщиком договора генерального подряда с условием выполнения своими силами не менее 30 процентов от общей стоимости работ (услуг);

застройщики через свои официальные веб-сайты или страницы в социальных сетях регулярно информируют о расходовании средств дольщиков и выполнении работ на объектах строительства, а также обеспечивают возможность наблюдения за объектами строительства в режиме онлайн;

запрещается рекламировать строительные комплексы, не внесенные в Электронный перечень.

(В пункт внесены изменения в соответствии с Постановлением Президента Республики Узбекистан от 19.06.2021 №ПП-5152)
(см. предыдущую редакцию)

3. Утвердить Положение о долевом строительстве многоквартирных домов согласно приложению.

Установить, что требования данного Положения распространяются также на строительные комплексы, по которым до вступления его в силу направлены в 2020 году уведомления о начале строительно-монтажных работ в порядке, установленном законодательством.

платный документ

Полный текст доступен после регистрации и оплаты доступа.

Постановление Президента Республики Узбекистан от 27 мая 2020 года №ПП-4732
"О мерах по урегулированию процесса долевого строительства многоквартирных домов"

О документе

Номер документа:ПП-4732
Дата принятия: 27.05.2020
Состояние документа:Действует
Начало действия документа:28.05.2020
Органы эмитенты: Президент

Опубликование документа

Национальная база данных законодательства Республики Узбекистан от 28 мая 2020 года, №07/20/4732/0681

Редакции документа

Текущая редакция принята: 20.04.2022  документом  Указ Президента Республики Узбекистан О дополнительных мерах по упрощению предоставления государственных услуг, сокращению бюрократических барьеров и развитию национальной системы оказания государстве
Вступила в силу с: 21.04.2022


Редакция от 24.07.2021, принята документом Указ Президента Республики Узбекистан О мерах по совершенствованию инфраструктуры оказания государственных услуг и расширению доступа... № УП-6269 от 24/07/2021
Вступила в силу с: 24.07.2021


Редакция от 19.06.2021, принята документом Постановление Президента Республики Узбекистан О дальнейшем совершенствовании системы управления многоквартирными домами № ПП-5152 от 19/06/2021
Вступила в силу с: 19.06.2021


Редакция от 30.04.2021, принята документом Указ Президента Республики Узбекистан О мерах по комплексной систематизации национальной базы законодательства № УП-6218 от 30/04/2021
Вступила в силу с: 30.04.2021


Первоначальная редакция от 27.05.2020