Неофициальный перевод

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА

от 28 февраля 2018 года №202

Об утверждении Положения по реализации государственной программы "Первый дом"

В целях введения в действие Закона №293 от 21 декабря 2017 года о некоторых мерах по реализации государственной программы "Первый дом" (Официальный монитор Республики Молдова, 2018 г., №18-26, ст.95) Правительство ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Положение по реализации государственной программы "Первый дом" (прилагается).

2. Утратил силу в соответствии с Постановлением Правительства Республики Молдова от 16.10.2024 №707

2-1. Утратил силу в соответствии с Постановлением Правительства Республики Молдова от 16.10.2024 №707

3. Министерству финансов публиковать на официальной веб-странице один раз в полугодие, до 15 августа - за первое полугодие текущего года и до 15 февраля - за второе полугодие предыдущего года, информацию о реализации государственной программы "Первый дом".

Утверждено Постановлением Правительства Республики Молдова от 28 февраля 2018 года №202

Положение по реализации государственной программы "Первый дом"

Глава I. Общие положения

1. Настоящее Положение регламентирует порядок реализации государственной программы "Первый дом" (в дальнейшем - Программа), утвержденной Законом №293 от 21 декабря 2017 года о некоторых мерах по реализации государственной программы "Первый дом", вовлеченными учреждениями и субъектами.

2. Программа осуществляется на всей территории Республики Молдова.

3. Для целей настоящего Положения основные понятия определяются следующим образом:

заявитель Программы - физическое лицо, которое подает в один из финансирующих банков заявление о предоставлении кредита в рамках Программы для приобретения жилья;

бенефициар Программы - физическое лицо, которое соответствует критериям отбора для Программы, и приобретает жилье в кредит;

жилье - недвижимое имущество в виде квартиры или индивидуального жилого дома, которое соответствует условиям настоящего Положения и может быть приобретено посредством Программы;

кредитор (финансирующий банк) - банк, получивший лицензию Национального банка Молдовы, допущенный к участию в Программе согласно положениям действующего законодательства;

гарант - Правительство в лице Министерства финансов, которое наделяет Публичное учреждение "Организация по развитию предпринимательства" (в дальнейшем - ПУ ОРП) правом выдавать гарантии от имени и за счет государства в пользу банков, выдающих кредиты физическим лицам на приобретение жилья в рамках Программы в пределах лимитов, ежегодно утверждаемых на эти цели Парламентом.

заказчик гарантии - бенефициар Программы, кредит которого обеспечен государственной гарантией;

бенефициар гарантии - финансирующий банк, который получает государственную гарантию для частичного покрытия кредита, выданного заказчику гарантии;

государственная гарантия - обязательство, взятое на себя гарантом перед кредитором, который выступает в качестве бенефициара гарантии, для гарантирования в соотношении 50%, 65% или 70% (в зависимости от размера доли государственной гарантии) от суммы остатка ипотечного кредита (основной суммы), выданного бенефициару Программы, который выступает в качестве заказчика гарантии.

4. Правительство посредством Министерства финансов наделяет ПУ ОРП правом выдавать государственные гарантии от имени и за счет государства в пользу кредиторов (финансирующих банков), которые предоставляют ипотечные кредиты физическим лицам для покупки жилья, допущенного в рамках Программы. Для исполнения данных полномочий между Министерством финансов и ПУ ОРП заключается договор поручения согласно образцу, предусмотренному в приложении.

5. Принципами, на которых основывается реализация Программы, являются:

1) прозрачность - предоставление всем заинтересованным лицам информации о Программе;

2) разнообразие - недискриминационное отношение к заявителям независимо от места жительства, дохода и вида жилья, выбранного для кредитования;

3) равенство - критерии отбора и утверждения заявлений о кредитовании применяются таким образом, чтобы каждый заявитель имел равные шансы на получение кредита;

4) свобода конкуренции - обеспечение условий, при которых любой заинтересованный банк, который соответствует условиям отбора, может стать кредитором в рамках Программы;