База данных

Дата обновления БД:

17.11.2018

Добавлено/обновлено документов:

27 / 1033

Всего документов в БД:

87449

Действует

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 24 июля 2002 года №101-ФЗ

Об обороте земель сельскохозяйственного назначения

(В редакции Федеральных законов Российской Федерации от 07.07.2003 N113-ФЗ, 29.06.2004 N58-ФЗ, 03.10.2004 N123-ФЗ, 21.12.2004 N172-ФЗ, 07.03.2005 N10-ФЗ, 18.07.2005 N87-ФЗ, 05.02.2007 N11-ФЗ, 13.05.2008 N66-ФЗ, 03.12.2008 г. N250-ФЗ, 30.12.2008 г. N297-ФЗ, 08.05.2009 г. N93-ФЗ, 28.12.2010 г. №420-ФЗ, 29.12.2010 г. №435-ФЗ, 25.06.2012 г. №93-ФЗ, 29.06.2012 г. №96-ФЗ, 07.06.2013 г. №108-ФЗ, 02.12.2013 г. №327-ФЗ, 28.12.2013 г. №446-ФЗ, 23.06.2014 г. №171-ФЗ, 31.12.2014 г. №499-ФЗ, 13.07.2015 г. №245-ФЗ, 03.07.2016 г. №336-ФЗ (вступ. в силу 15.07.2016 г.), 03.07.2016 г. №352-ФЗ (вступ. в силу 15.07.2016 г.), 03.07.2016 г. №354-ФЗ (см. вступ. в силу), 03.07.2016 г. №361-ФЗ, 29.12.2017 г. №447-ФЗ (см. вступ. в силу), 27.06.2018 г. №164-ФЗ, 03.08.2018 г. №341-ФЗ)

Глава I. Общие положения

Статья 1. Сфера действия настоящего Федерального закона

1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

Действие настоящего Федерального закона не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные, дачные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.

2. Правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

3. Оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на следующих принципах:

1) сохранение целевого использования земельных участков;

2) установление максимального размера общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица;

3) преимущественное право субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципального образования на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его продаже, за исключением случаев продажи с публичных торгов;

4) преимущественное право других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности;

5) установление особенностей предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения иностранным гражданам, иностранным юридическим лицам, лицам без гражданства, а также юридическим лицам, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов;

6) утратил силу

4. Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, Земельным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами. Приватизация указанных земельных участков, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, осуществляется с момента, установленного законом субъекта Российской Федерации.

Приватизации не подлежат находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, занятые оленьими пастбищами в районах Крайнего Севера и отгонными пастбищами.

5. Принятие субъектами Российской Федерации законов и иных нормативных правовых актов, содержащих дополнительные правила и ограничения оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, не допускается.

6. К отношениям, возникающим при использовании земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с их целевым назначением и требованиями охраны земель, в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом, применяются нормы иных федеральных законов.

(В статью 1 внесены изменения в соответствии с Федеральными законами Российской Федерации от 23.06.2014 г. №171-ФЗ, 03.07.2016 г. №354-ФЗ)

(см. предыдущую редакцию)

Статья 2. Участники отношений, регулируемых настоящим Федеральным законом

1. Участниками отношений, регулируемых настоящим Федеральным законом, являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

2. Права иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства, а также юридических лиц, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения определяются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Статья 3. Права иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства, а также юридических лиц, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения

Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Статья 4. Предельные размеры и требования к местоположению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

1. Минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов Российской Федерации в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Не допускается образование земельного участка, который входит в состав искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель и размер которого меньше установленного субъектами Российской Федерации минимального размера земельного участка для искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель.

Требования настоящего пункта не распространяются на случаи выдела земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, если их основной деятельностью является садоводство, овощеводство, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, товарное рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее чем минимальные размеры земельных участков, установленные законами субъектов Российской Федерации.

Требования настоящего пункта не распространяются на образуемые земельные участки в целях их изъятия для государственных или муниципальных нужд и (или) последующего изменения целевого назначения земель на основании документов территориального планирования, документации по планировке территории и землеустроительной документации.

2. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, устанавливается законом субъекта Российской Федерации равным не менее чем 10 процентам общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.

(В статью 4 внесены изменения в соответствии с Федеральными законами Российской Федерации от 23.06.2014 г. №171-ФЗ, 31.12.2014 г. №499-ФЗ)

(см. предыдущую редакцию)

бесплатный документ

Полный текст доступен после авторизации.

Глава I. Общие положения Статья 1. Сфера действия настоящего Федерального закона Статья 2. Участники отношений, регулируемых настоящим Федеральным законом Статья 3. Права иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства, а также юридических лиц, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения Статья 4. Предельные размеры и требования к местоположению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения Статья 5. Обязанность лица произвести отчуждение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, которые не могут ему принадлежать на праве собственности Статья 6. Принудительное изъятие земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения при неиспользовании по целевому назначению или использовании с нарушением законодательства Российской Федерации и особенности приобретения прав на такие земельные участки Статья 7. Залог земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения Глава II. Особенности оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения Статья 8. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения Статья 9. Аренда земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения Статья 10. Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности Статья 11. Наследование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения Глава III. Особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения Статья 12. Особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения Статья 12.1. Невостребованные земельные доли Статья 13. Образование земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности Статья 13.1. Проект межевания земельного участка Статья 14. Особенности владения, пользования и распоряжения земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности Статья 14.1. Общее собрание участников долевой собственности Глава IV. Переходные и заключительные положения Статья 15. Понятие земельной доли Статья 16. Регулирование отношений, связанных с договорами аренды земельных долей, заключенными до вступления в силу настоящего Федерального закона Статья 17. Статья 18. Документы, удостоверяющие право на земельную долю Статья 19. Вступление в силу настоящего Федерального закона Статья 19.1. Применение отдельных положений настоящего Федерального закона Статья 19.2. Предоставление земельных участков, выделенных в счет невостребованных земельных долей и право собственности субъектов Российской Федерации на которые возникло до 1 июля 2011 года Статья 20. Приведение нормативных правовых актов в соответствие с настоящим Федеральным законом

Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2002 года №101-ФЗ
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

О документе

Номер документа:101-ФЗ
Дата принятия: 24/07/2002
Состояние документа:Действует
Начало действия документа:28/01/2003
Органы эмитенты: Парламент

Опубликование документа

"Российская газета", №137, 27 июля 2002 года; 

"Парламентская газета", №140 - 141, 27 июля 2002 года; 

"Собрание законодательства Российской Федерации", 29 июля 2002 года, №30, Ст. 3018.

Примечание к документу

В соответствии со статьей 19 настоящий Федеральный закон вступает в силу через шесть месяцев после его официального опубликования - с 28 января 2003 года. 

Редакции документа

Текущая редакция принята: 03/08/2018  документом  Федеральный закон Российской Федерации О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской... № 341-ФЗ от 03/08/2018
Вступила в силу с: 01/09/2018


Редакция от 27/06/2018, принята документом Федеральный закон Российской Федерации О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части приведения... № 164-ФЗ от 27/06/2018
Вступила в силу с: 08/07/2018


Редакция от 29/12/2017, принята документом Федеральный закон Российской Федерации О внесении изменений в статьи 1 и 14.1 Федерального закона Об обороте земель сельскохозяйственного... № 447-ФЗ от 29/12/2017
Вступила в силу с: 30/03/2018


Редакция от 03/07/2016, принята документом Федеральный закон Российской Федерации О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу... № 361-ФЗ от 03/07/2016
Вступила в силу с: 01/01/2017


Редакция от 03/07/2016, принята документом Федеральный закон Российской Федерации О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 10 Федерального закона Об обороте... № 336-ФЗ от 03/07/2016
Вступила в силу с: 15/07/2016


Редакция от 03/07/2016, принята документом Федеральный закон Российской Федерации О внесении изменений в статьи 13 и 15 Федерального закона Об обороте земель сельскохозяйственного назначения № 352-ФЗ от 03/07/2016
Вступила в силу с: 15/07/2016


Редакция от 03/07/2016, принята документом Федеральный закон Российской Федерации О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования... № 354-ФЗ от 03/07/2016
Вступила в силу с: 04/07/2016


Редакция от 13/07/2015, принята документом Федеральный закон Российской Федерации О внесении изменения в Федеральный закон Об обороте земель сельскохозяйственного назначения № 245-ФЗ от 13/07/2015
Вступила в силу с: 13/07/2015


Редакция от 31/12/2014, принята документом Федеральный закон Российской Федерации О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской... № 499-ФЗ от 31/12/2014
Вступила в силу с: 01/04/2015


Редакция от 23/06/2014, принята документом Федеральный закон Российской Федерации О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные... № 171-ФЗ от 23/06/2014
Вступила в силу с: 01/03/2015


Редакция от 28/12/2013, принята документом Федеральный закон Российской Федерации О внесении изменений в Федеральный закон О крестьянском (фермерском) хозяйстве... № 446-ФЗ от 28/12/2013
Вступила в силу с: 01/01/2014


Редакция от 02/12/2013, принята документом Федеральный закон Российской Федерации О внесении изменений в статьи 9 и 10 Федерального закона Об обороте земель... № 327-ФЗ от 02/12/2013
Вступила в силу с: 14/12/2013


Редакция от 07/06/2013, принята документом Федеральный закон Российской Федерации О подготовке и проведении в Российской Федерации чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, Кубка... № 108-ФЗ от 07/06/2013
Вступила в силу с: 07/06/2013


Редакция от 29/06/2012, принята документом Федеральный закон Российской Федерации О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации № 96-ФЗ от 29/06/2012
Вступила в силу с: 01/07/2012


Редакция от 29/12/2010