База данных

Дата обновления БД:

18.08.2018

Добавлено/обновлено документов:

35 / 110

Всего документов в БД:

85158

Действует

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА

от 21 декабря 2017 года №293

О некоторых мерах по реализации государственной программы "Первый дом"

Парламент принимает настоящий органический закон.

Статья 1. Цель закона

Целью настоящего закона является создание правовой базы для реализации государственной программы "Первый дом" (далее – Программа) и облегчения доступа физических лиц к приобретению жилья путем заключения договоров об ипотечных кредитах, частично гарантируемых государством.

Статья 2. Предмет Программы

(1) Предметом Программы является жилье в виде квартир или индивидуальных жилых домов, расположенных на территории Республики Молдова.

(2) Жилье, указанное в части (1), должно быть завершено и сдано в эксплуатацию до дня обращения бенефициара Программы за ипотечным кредитом.

Статья 3. Субъекты Программы

Субъектами Программы являются:

a) бенефициар – физическое лицо, отвечающее предусмотренным Программой критериям отбора и получающее ипотечный кредит в рамках Программы;

b) кредитор (финансирующий банк) – банк, получивший лицензию Национального банка Молдовы согласно положениям действующего законодательства и допущенный к участию в Программе;

c) гарант – Правительство в лице Министерства финансов, которое наделяет Организацию по развитию сектора малых и средних предприятий (далее – ОРМСП) правом выдавать гарантии от имени и за счет государства в пользу кредитора в пределах лимитов, ежегодно утверждаемых на эти цели Парламентом.

Статья 4. Критерии отбора бенефициаров Программы

Для получения ипотечного кредита в рамках Программы физическое лицо должно соответствовать одновременно следующим условиям:

a) быть не старше 45 лет на момент обращения за ипотечным кредитом;

b) быть гражданином Республики Молдова, трудоустроенным в Республике Молдова;

c) получать доход, позволяющий выплачивать ипотечный кредит, по которому ежемесячный взнос, процентная ставка и комиссия за гарантию не должны превышать 50 процентов совокупного чистого дохода бенефициара и/или его семьи, а также родственников первой степени;

d) не иметь в исключительной или совместной с супругом/супругой собственности жилья на протяжении предшествующих дню обращения за ипотечным кредитом 12 месяцев, а также невыплаченного ипотечного кредита на покупку жилья;

e) супруг/супруга не должен/не должна иметь в исключительной собственности жилья на протяжении предшествующих дню обращения за ипотечным кредитом 12 месяцев, а также невыплаченного ипотечного кредита на покупку жилья;

f) не иметь приобретенного посредством Программы жилья.

Статья 5. Критерии отбора финансирующих банков

(1) Банки принимают участие в Программе на добровольной основе.

(2) Любой получивший лицензию банк Республики Молдова, допущенный к участию в Программе, может предоставлять ипотечные кредиты бенефициарам, которые отвечают предусмотренным Программой критериям отбора.

(3) Критерии допуска к участию в Программе устанавливаются Правительством.

(4) Банки принимают участие в Программе после заключения ими договора о сотрудничестве с ОРМСП и Министерством финансов.

Статья 6. Условия Программы

(1) Физическое лицо, отвечающее критериям отбора, предусмотренным в статье 4, вправе обратиться за предоставлением ипотечного кредита в рамках Программы при условии, что:

a) цена покупки жилья не превышает одного миллиона леев;

b) размер первоначального собственного взноса составляет минимум 10 процентов цены покупки жилья;

платный документ

Полный текст доступен после регистрации и оплаты доступа.

Закон Республики Молдова от 21 декабря 2017 года №293
"О некоторых мерах по реализации государственной программы "Первый дом"

О документе

Номер документа:293
Дата принятия: 21/12/2017
Состояние документа:Действует
Начало действия документа:19/01/2018
Органы эмитенты: Парламент

Опубликование документа

Официальный монитор Республики Молдова, №18-26, 19 января 2018 года, Ст.95.