Дата обновления БД:
06.02.2025
Добавлено/обновлено документов:
385 / 1185
Всего документов в БД:
317490
Неофициальный перевод. (с) СоюзПравоИнформ
ЗАКОН АЗЕРБАЙДЖАНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
от 20 апреля 2010 года №987-IIIQ
Об изъятии земель для государственных нужд
(В редакции Законов Азербайджанской Республики от 17.05.2011 г. №123-IVQD, 16.05.2014 г. №960-IVQD, 18.12.2016 г. №50-VQD, 28.12.2018 г. №1417-VQD, 20.11.2020 г. №198-VIQD, 04.05.2021 г. №311-VIQD, 17.02.2023 г. №814-VIQD)
Настоящий Закон регулирует изъятие земель для государственных нужд в Азербайджанской Республике, правила начисления и выплаты связанной с этим компенсации, а также другие отношения, возникающие между сторонами в данной сфере.
Глава I. Общие положения
Статья 1. Основные понятия
1.1. В целях настоящего Закона используются следующие понятия:
1.1.1. изъятие - приобретение государством у собственника в добровольном или принудительном порядке при условии оплаты земли (ее определенной части), находящейся в муниципальной или частной собственности, для государственных нужд путем прекращения прав собственности, пользования и аренды на данную землю (ее определенную часть), включая установленные в связи с использованием данной землей обременения (ограничения), а также изъятие у пользователя или арендатора государственных земель, находящихся в пользовании и или (в аренде), при условии соответствующей компенсации.
1.1.2. земля - находящиеся в собственности земельные участки, в отношении которых существуют или не существуют права пользования или аренды, а также обременения (ограничения) на использование земельного участка, земельные участки, здания, сооружения и другие вещи, прочно связанные с землей (неотделимые от нее), то есть объекты, которые не могут быть перемещены без причинения непропорционального (чрезмерного) ущерба их назначению;
1.1.3. строение - любое тесно связанное с землей имущество, которое невозможно переместить без причинения несоразмерного ущерба, в том числе здания (жилые и нежилые помещения), сооружения, дачные дома, стены, заборы, незаконченные строения (незавершенного строительства) и другие подобные объекты;
1.1.4. земля, подвергшаяся процедуре изъятия - земля, определенная изымающим органом в целях внесения в предложение, связанное с изъятием земли в соответствии со статьей 18 настоящего Закона;
1.1.5. изымаемая земля - земля, в отношении которой принято соответствующее решение об изъятии для государственных нужд в соответствии со статьей 19 настоящего Закона;
1.1.6. компенсация - возмещение, предоставляемое лицам, подвергшимся на основании настоящего Закона изъятию земли либо изъятию прав на землю, и выраженное в денежной, имущественной либо другой форме;
1.1.7. дата переписи - дата начала сбора в соответствии со статьей 11 настоящего Закона сведений о лицах, подвергшихся процедуре изъятия, в целях переселения и предоставления права на компенсацию, и землях, подвергшихся изъятию;
1.1.8. истец - лицо, подвергшееся на основании настоящего Закона процедуре изъятия и желающее получить компенсацию;
1.1.9. неудобства - расходы, которым подвергся или которые понес истец в результате изъятия земли, и какой-либо денежный ущерб, связанный с переселением, в том числе непосредственно не основанный на установленной настоящим Законом цене земли (с учетом всех разумных расходов, требуемых в связи с переселением в соответствии с планом переселения);
1.1.10. компенсация за неудобства - компенсация, предусмотренная статьей 66 настоящего Закона;
1.1.11. убыточное воздействие - уменьшение суммы рыночной цены или цены восстановления имеющейся земли или сохраняемой (неизымаемой) земли наряду с изымаемой землей в связи с осуществлением проекта, послужившего возникновению государственных нужд в изымаемой земле, в том числе строительством предусмотренного проектом нового строения (объекта) или назначением либо использованием (эксплуатацией) данного строения;
1.1.12. группа по изъятию земли - группа, созданная на основании статьи 22 настоящего Закона для осуществления процесса по изъятию земли;
1.1.13. рыночная цена - цена, устанавливаемая в соответствии со статьей 58 настоящего Закона;
1.1.14. цена восстановления - цена, устанавливаемая в соответствии со статьей 59 настоящего Закона;
1.1.15. извещение в связи с владением землей - документ, выдаваемый изымающим органом в соответствии со статьей 46 настоящего Закона;
1.1.16. общественное заседание - заседание, предусмотренное статьей 15 настоящего Закона;
1.1.17. государственные нужды в изъятии земли - обстоятельства, установленные статьей 3 настоящего Закона, по которым земли могут быть изъяты на основании настоящего Закона;
1.1.18. извещение о купле-продаже - документ, подаваемый истцом в изымающий орган в соответствии со статьей 48 настоящего Закона с требованием об изъятии земли;
1.1.19. комиссия по переселению - комиссия, созданная на основании статьи 40 настоящего Закона;
1.1.20. план переселения - план, предусмотренный главой 5 настоящего Закона;
1.1.21. инструкция по переселению - связанная с переселением инструкция, предусмотренная главой 5 настоящего Закона;
1.1.22. сохраняемая земля - часть земли, остающаяся у лица, подвергшегося процедуре изъятия, в случае изъятия для государственных нужд определенной части данной земли.
Статья 2. Законодательство об изъятии земель для государственных нужд
2.1. Законодательство об изъятии земель для государственных нужд состоит из Конституции Азербайджанской Республики, Земельного Кодекса, Гражданского Кодекса, Жилищного Кодекса Азербайджанской Республики, настоящего Закона, других нормативно-правовых актов Азербайджанской Республики и договоров, участницей которых она является.
2.2. Положения настоящего Закона не распространяются на Алятскую свободную экономическую зону.
(В статью 2 внесены изменения в соответствии с Законом Азербайджанской Республики от 28.12.2018 г. №1417-VQD)
(см. предыдущую редакцию)
Статья 3. Государственные нужды, являющиеся основанием для изъятия земель
3.1. На основании настоящего Закона государственными нуждами, на основании которых могут быть изъяты земли, являются:
3.1.1. прокладка и установка дорог и других коммуникационных линий (магистральных нефте - и газопроводов, канализации, электрических линий высокого напряжения, гидротехнических сооружений) государственного значения;
3.1.2. обеспечение надежной охраны государственной границы на пограничной полосе;
3.1.3. строительство объектов оборонного значения и объектов безопасности;
3.1.4. строительство объектов горнодобывающей промышленности государственного значения.
3.1.5. увеличение территории морского порта.
3.2. Земли могут изыматься для государственных нужд только в предусмотренных настоящим Законом случаях.
(В статью 3 внесены изменения в соответствии с Законом Азербайджанской Республики от 18.12.2016 г. №50-VQD)
(см. предыдущую редакцию)
Статья 4. Основные полномочия государства, связанные с изъятием земель
4.1. Какая-либо земля или доля (доли) земли, находящейся в долевой собственности, необходимые для государственных нужд в соответствии со статьей 3 настоящего Закона, могут быть изъяты государством в соответствии с настоящим Законом при условии выплаты компенсации на основании соглашения с собственником (собственниками), а при неполучении такого согласия, в принудительном порядке на основании вступившего в законную силу решения суда.
4.2. Государство обязано приложить все усилия для достижения соглашения с лицами, подвергшимися процедуре изъятия, и выплаты за данную землю рыночной цены или цены восстановления и до выполнения настоящего обязательства не может воспользоваться установленными настоящим Законом соответствующими полномочиями по изъятию.
Статья 5. Земли, которые могут быть изъяты
5.1. Следующие земли могут быть изъяты в соответствии с настоящим Законом для государственных нужд независимо от нахождения их в пользовании, аренде и независимо от установленных обременений (ограничений) на использование земельного участка:
5.1.1. земли, находящиеся в частной собственности;
5.1.2. земли, находящиеся в муниципальной собственности.
5.2. Права пользования и аренды на земли, находящиеся в государственной собственности, также изымаются для государственных нужд.
Статья 6. Орган, изымающий земли для государственных нужд
6.1. Орган, изымающий земли для государственных нужд (далее изымающий орган), устанавливается решением о наличии государственных нужд в изъятии земли, принятым в предусмотренном статьей 9.1 настоящего Закона порядке, и от имени государства исполняет в конкретном случае изъятие земли для государственных нужд.
6.2. При установлении изымающего органа учитываются установленные законодательством направления деятельности данных органов, их финансовые и другие необходимые возможности, требуемые для осуществления предложенного проекта.
6.3. Соответствующий орган исполнительной власти в целях обеспечения соблюдения изымающим органом требований настоящего Закона может выдвинуть определенные условия, связанные с изъятием земли, которые не ограничиваются следующими:
6.3.1. проведение общественных консультаций, связанных с предложенным изъятием;
6.3.2. определение видов и размеров компенсаций, подлежащих выплате истцу помимо предложенной компенсации;
6.3.3. план исполнения процесса изъятия земель для государственных нужд или его часть;
6.3.4. определение видов компенсаций, форм и сроков их выплаты.
6.4. Изымающий орган несет ответственность за осуществление изъятия земли, и все другие органы (организации), принимающие участие в процессе изъятия земли, должны обеспечивать поданные изымающим органом обращения в рамках необходимых сроков.
Статья 7. Лицо, подвергшееся процедуре изъятия
7.1. Лицо, переселяемое со своей земли и утрачивающее право на проживание на данной земле и пользование ею вследствие изъятия земли или ее определенной части, претерпевающее снижение количества, стоимости или полезности своей земли и другого имущества, полностью или частично лишенный возможности продолжить свою предпринимательскую деятельность, теряющий место работы, лишенный возможности общего пользования, претерпевающий какие-либо другие потери или уменьшение имущества либо средств для проживания признается лицом, подвергшимся процедуре изъятия.
7.2. Лицо, подвергшееся процедуре изъятия, вправе в установленном настоящим Законом порядке получить компенсацию с учетом потерь и лишений, предусмотренных статьей 7.1 настоящего Закона.
Полный текст доступен после регистрации и оплаты доступа.
Закон Азербайджанской Республики от 20 апреля 2010 года №987-IIIQ
"Об изъятии земель для государственных нужд"
О документе
Номер документа: | 987-IIIQ |
Дата принятия: | 20.04.2010 |
Состояние документа: | Действует |
Начало действия документа: | 27.05.2010 |
Органы эмитенты: |
Парламент |
Опубликование документа
Газета "Азербайджан" от 27 мая 2010 года, №114
Редакции документа
Текущая редакция принята: 17.02.2023 документом Закон Азербайджанской Республики "О внесении изменения в Законы Азербайджанской Республики "О наименованиях географических объектов", "Об автомобильном транспорте", "О пчеловодстве", "О физической кул
Вступила в силу с: 08.04.2023
Редакция от 04.05.2021, принята документом Закон Азербайджанской Республики О внесении изменения в Законы Азербайджанской Республики О государственной заботе о лицах, страдающих сахарным... № 311-VIQD от 04/05/2021
Вступила в силу с: 22.06.2021
Редакция от 20.11.2020, принята документом Закон Азербайджанской Республики О внесении изменения в Лесной кодекс Азербайджанской Республики, Земельный кодекс Азербайжджанской Республики... № 198-VIQD от 20/11/2020
Вступила в силу с: 26.12.2020
Редакция от 28.12.2018, принята документом Закон Азербайджанской Республики О внесении изменения в законы Азербайджанской Республики Об аренде земли... № 1417-VQD от 28/12/2018
Вступила в силу с: 30.01.2019
Редакция от 18.12.2015, принята документом Закон Азербайджанской Республики О внесении изменений в Закон Азербайджанской Республики О выкупе земель... № 50-VQD от 18/12/2015
Вступила в силу с: 28.01.2016
Редакция от 16.05.2014, принята документом Закон Азербайджанской Республики О внесении изменения в Закон Азербайджанской Республики О выкупе земель под государственные нужды № 960-IVQD от 16/05/2014
Вступила в силу с: 20.06.2014
Редакция от 17.05.2011, принята документом Закон Азербайджанской Республики О внесении изменения в Закон Азербайджанской Республики Об изъятии земель для государственных нужд № 123-IVQD от 17/05/2011
Вступила в силу с: 05.07.2011
Гражданский кодекс Азербайджанской Республики
Земельный кодекс Азербайджанской Республики
Закон Азербайджанской Республики "О государственной пошлине"
Кодекс Азербайджанской Республики об административных проступках
Лесной кодекс Азербайджанской Республики
Закон Азербайджанской Республики "О земельном рынке"
Закон Азербайджанской Республики "Об аренде земли"
Закон Азербайджанской Республики "О водоснабжении и сточных водах"
Закон Азербайджанской Республики "Об оценочной деятельности"
Закон Азербайджанской Республики "О государственном реестре недвижимого имущества"
Жилищный кодекс Азербайджанской Республики
Закон Азербайджанской Республики "О внесении изменений в Жилищный кодекс Азербайджанской Республики"
Градостроительный и строительный кодекс Азербайджанской Республики
Закон Азербайджанской Республики "Об обеспечении единства измерений"
Закон Азербайджанской Республики "О морских портах"
Кодекс Азербайджанской Республики об административных проступках
Закон Азербайджанской Республики "Об инвестиционной деятельности"
Ссылка на Конституция Азербайджанской Республики
Ссылка на Земельный кодекс Азербайджанской Республики
Ссылка на Гражданский кодекс Азербайджанской Республики
Ссылка на Жилищный кодекс Азербайджанской Республики
Ссылка на редакцию документа от 20/04/2010 :: Статья 53. Лица, не желающие отказываться от владения
(В статью 1 внесены изменения в соответствии с Законом Азербайджанской Республики от 20.11.2020 №198-VIQD)
(см. предыдущую редакцию)