Неофициальный перевод

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА

от 17 апреля 2024 года №281

Об утверждении Положения о предоставлении и оплате коммунальных и некоммунальных услуг

На основании пунктов f) и h) части (1) статьи 104 Закона №187/2022 о кондоминиуме (Официальный монитор Республики Молдова, 2022 г., №238-244, ст.467), с последующими изменениями, части (12) статьи 42 Закона №92/2014 о тепловой энергии и продвижении когенерации (Официальный монитор Республики Молдова, 2014 г., №178-184, ст.415), с последующими изменениями, части (2) статьи 29 Закона №303/2013 о публичной услуге водоснабжения и канализации (Официальный монитор Республики Молдова, 2013 г., №60-65, ст. 123), с последующими изменениями, пункта b) статьи 7 и части (4) статьи 51 Закона №75/2015 о жилье (Официальный монитор Республики Молдова, 2015 г., №131-138, ст. 249), с последующими изменениями, пункта b) части (1) статьи 13 Закона №1402/2002 о публичных службах коммунального хозяйства (Официальный монитор Республики Молдова, 2003 г., №14-17, ст. 49), с последующими изменениями, Правительство ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Положение о предоставлении и оплате коммунальных и некоммунальных услуг (прилагается).

2. С даты вступления в силу настоящего постановления признать утратившими силу:

1) Постановление Правительства №191/2002 об утверждении Положения о порядке предоставления и оплаты жилищных, коммунальных и некоммунальных услуг для жилищного фонда, установки счетчиков расхода воды в квартирах и условиях отключения их от систем отопления и водоснабжения и подключения к этим системам (Официальный монитор Республики Молдова, 2002 г., №29-31, ст. 263), с последующими изменениями;

2) Постановление Правительства №1224/1998 об утверждении Временных правил эксплуатации квартир, содержания жилых домов и прилегающих к домам территорий в Республике Молдова (Официальный монитор Республики Молдова, 1999 г., №3-4, ст. 28), с последующими изменениями.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Министерство инфраструктуры и регионального развития, за исключением положений об оплате и доставке /поставке конечному потребителю тепловой энергии, электрической энергии и природного газа, которые возлагаются на Министерство энергетики.

Контрасигнуют: Министр инфраструктуры и регионального развития Республики Молдова

Андрей Спыну

Министр энергетики Республики Молдова

Виктор Парликов

 

Утверждено Постановлением Правительства Республики Молдова от 17 апреля 2024 года №281

Положение о предоставлении и оплате коммунальных и некоммунальных услуг

I. Общие положения

1. Положение о предоставлении и оплате коммунальных и некоммунальных услуг (в дальнейшем – Положение) устанавливает правила предоставления и оплаты коммунальных и некоммунальных услуг, управления единицами, способ распределения расходов на покрытие разницы между показаниями измерительного оборудования (счетчика), установленного на вводе многоквартирного жилого дома или его части, и показаниями измерительного оборудования (счетчиков), установленного в единицах, а также обязанности администратора ассоциации/управляющего и собственников единиц.

Требования Положения распространяются на строения со статусом многоквартирного жилого дома, а также на индивидуальные жилые дома, подключенные к централизованной системе теплоснабжения.

Положение не устанавливает правила предоставления и оплаты общедоступных услуг электронных коммуникаций. Порядок предоставления общедоступных услуг электронных коммуникаций указан в положениях Закона №241/2007 об электронных коммуникациях и в нормативных актах Национального агентства по регулированию в области электронных коммуникаций и информационных технологий.

2. В целях настоящего Положения используются следующие понятия:

прямое поступление тепловой энергии – энергия, передаваемая от внутренних распределительных сетей тепловой энергии и отопительных приборов во внутренние помещения здания;

косвенное поступление тепловой энергии – энергия, передаваемая через внутренние ограждения (стены, напольное покрытие или потолок) единиц в места общего пользования (на лестничную клетку, в общий коридор общежитий, в подвал или на технический этаж);

расчетный расход – рассчитанный расход тепла многоквартирного дома, полностью подключенного к коллективной системе теплоснабжения, определенный на основе показаний измерительного оборудования тепловой энергии;

техническое обслуживание – совокупность работ по техническому обслуживанию и ремонту конструктивных элементов, внутренних систем снабжения тепловой энергией, питьевой водой, природным газом, электрической энергией, канализации, санитарной очистки мест общего пользования кондоминиума;

поставщик/услугодатель/оператор услуг – хозяйствующий субъект, предоставляющий или распределяющий потребителям коммунальные и некоммунальные услуги;

внутренние технические установки – инженерные сети и распределительные системы, расположенные внутри многоквартирного жилого дома или единицы, через которые обеспечивается предоставление коммунальных и некоммунальных услуг, за точкой разграничения;

место/помещение общего пользования (в дальнейшем – МОП) – технический этаж, лестничная клетка, подвал и другие подсобные помещения, которые находятся в общем пользовании всех жильцов кондоминиума;

срочный ремонт – срочная ликвидация неисправностей, возникших в конструктивных элементах и/или внутренних инженерных системах, неустранение которых может вызвать повреждение других элементов многоквартирного жилого дома или его полное повреждение, а также причинение материального ущерба жильцам;

коллективная система теплоснабжения с распределением по горизонтали – коллективная система обеспечения тепловой энергией индивидуальных единиц, а также жилых, нежилых помещений и помещений общего пользования в многоквартирных жилых домах, с распределением теплоносителя по горизонтали и отдельным оснащением счетчиками на уровне каждой единицы;

отапливаемая площадь единицы – площадь жилых комнат, кухни и площадь других подсобных помещений;

неотапливаемая площадь помещения – площадь единицы и/или мест общего пользования, в которые косвенно поступает тепловая энергия через стены, потолок или напольное покрытие, отделяющие их от отапливаемых площадей;

прилегающий участок – земельный участок кондоминиума, используемый для надлежащего обслуживания и эксплуатации кондоминиума, находящийся в собственности/ управлении/пользовании кондоминиума.

3. Услуги предоставляются потребителям на основе договоров, заключенных непосредственно с поставщиком/услугодателем/оператором услуг. Услуги, которые не могут предоставляться потребителю индивидуально по техническим причинам, предоставляются кондоминиуму в полном объеме с заключением договора между поставщиком/ услугодателем/оператором услуг и ассоциацией/управляющим (опосредованные услуги), ассоциацией/управляющим и собственником.

II. Виды предоставляемых услуг

4. В категорию коммунальных услуг входят:

1) поставка тепловой энергии для отопления единицы, мест общего пользования в многоквартирных жилых домах, а также для подогрева и/или приготовления горячей воды для хозяйственных нужд, и/или охлаждения;

2) питьевое водоснабжение;

3) канализация;

4) вывоз твердых и жидких муниципальных отходов;

5) техническое обслуживание лифта;

6) управление публичным и частным жилищным фондом;

7) санитарная очистка и обустройство прилегающего участка.

5. В категорию некоммунальных услуг входят:

1) поставка электроэнергии;

2) поставка природного газа;

3) электронные коммуникации;