УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

от 6 марта 2025 года №95

О государственной поддержке при жилищном строительстве

В целях совершенствования государственной жилищной политики постановляю:

1. Утвердить Положение об условиях предоставления гражданам государственной поддержки при возведении, реконструкции или приобретении жилых помещений (прилагается).

2. Установить особенности применения ранее действовавшего законодательства к отношениям по предоставлению гражданам государственной поддержки при возведении, реконструкции или приобретении жилых помещений и иным связанным с такой поддержкой отношениям (приложение 1).

3. Внести изменения в указы Президента Республики Беларусь (приложение 2).

4. Признать утратившими силу указы Президента Республики Беларусь (приложение 3).

5. Предоставить право Совету Министров Республики Беларусь разъяснять вопросы применения настоящего Указа.

6. Контроль за выполнением настоящего Указа возложить на Комитет государственного контроля.

7. Совету Министров Республики Беларусь до 1 июня 2025 г. обеспечить приведение актов законодательства в соответствие с настоящим Указом и принять иные меры по его реализации.

8. Настоящий Указ вступает в силу в следующем порядке:

пункт 7 и настоящий пункт - после официального опубликования этого Указа;

иные положения данного Указа - с 1 июня 2025 г.

Приложение 1

к Указу Президента Республики Беларусь от 6 марта 2025 года №95

Особенности применения ранее действовавшего законодательства к отношениям по предоставлению гражданам государственной поддержки при возведении, реконструкции или приобретении жилых помещений и иным связанным с такой поддержкой отношениям

1. На условиях, предусмотренных законодательством, действовавшим до вступления в силу Указа Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. №13 "О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений" с учетом норм названного Указа и иных нормативных правовых актов, действие которых распространялось на ранее заключенные кредитные договоры (возникшие отношения) до вступления в силу названного Указа, и заключенными кредитными договорами, регулируются:

отношения по сопровождению кредитных договоров на получение льготных кредитов на возведение, реконструкцию или приобретение жилых помещений, заключенных гражданами до 17 января 2012 г., в пределах срока их действия;

иные отношения, в том числе по залогу (ипотеке), отчуждению жилых помещений, возведенных, реконструированных или приобретенных с использованием льготных кредитов, предоставлению их по договору найма жилого помещения частного жилищного фонда либо аренды жилого помещения.

2. Отношения по предоставлению льготных кредитов на возведение, реконструкцию или приобретение жилых помещений гражданам, заключившим кредитные договоры с 17 января 2012 г. до 1 июня 2025 г. на условиях Указа Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. №13, по сопровождению этих кредитных договоров в пределах срока их действия, регулирование иных отношений, в том числе по залогу (ипотеке), отчуждению жилых помещений, возведенных, реконструированных или приобретенных с использованием льготных кредитов, предоставлению их по договору найма жилого помещения частного жилищного фонда либо аренды жилого помещения, осуществляются на условиях названного Указа и иных нормативных правовых актов, действовавших до вступления в силу настоящего приложения, и заключенных кредитных договоров.

3. Отношения по предоставлению на условиях Указа Президента Республики Беларусь от 4 июля 2017 г. №240 "О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений" субсидии на уплату части процентов за пользование кредитами (субсидии на уплату части процентов за пользование кредитами и субсидии на погашение основного долга по кредитам) (далее - субсидия (субсидии), регулирование иных отношений, в том числе по залогу (ипотеке), отчуждению жилых помещений, при возведении, реконструкции которых была использована субсидия (субсидии), предоставлению их по договору найма жилого помещения частного жилищного фонда либо аренды жилого помещения, осуществляются на условиях названного Указа, Указа Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. №13 и иных нормативных правовых актов, действовавших до вступления в силу настоящего приложения.

При этом при перемене лица в кредитном обязательстве на стороне кредитополучателя после государственной регистрации возникновения права собственности кредитополучателя на возведенное, реконструированное жилое помещение районный, городской (городов областного и районного подчинения) исполнительный комитет, местная администрация района в городе вправе в порядке, установленном в части второй подпункта 1.15 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 4 июля 2017 г. №240, принять решение о внесении изменения в решение о предоставлении субсидии (субсидий), в котором получателем субсидии (субсидий) указывается принявший обязательства по кредитному договору бывший супруг (супруга) получателя субсидии (субсидий), улучшавший совместно с ним жилищные условия и включенный в решение о предоставлении субсидии (субсидий), на основании его заявления.

4. Действие настоящего Указа (в части непредоставления льготного кредита и (или) одноразовой субсидии на возведение жилых помещений в многоквартирных жилых домах) не распространяется на:

возведение жилых помещений по договорам создания объектов долевого строительства в многоквартирных жилых домах, по которым проектная декларация опубликована до 1 июня 2025 г.;

возведение жилых помещений в составе организаций застройщиков, созданных до 1 июня 2025 г.;

возведение жилых помещений в многоквартирных жилых домах, возведение которых осуществляется с установлением по решению Президента Республики Беларусь иного порядка и (или) условий предоставления гражданам льготного кредита на возведение жилых помещений.

5. Отношения по предоставлению гражданам льготных кредитов, одноразовых субсидий на возведение жилых помещений, указанных в пункте 4 настоящего приложения, по сопровождению кредитных договоров на получение льготных кредитов на возведение жилых помещений в пределах срока их действия (исполнению решений о предоставлении одноразовых субсидий), регулирование иных отношений, в том числе по залогу (ипотеке), отчуждению указанных жилых помещений, предоставлению их по договору найма жилого помещения частного жилищного фонда либо аренды жилого помещения, осуществляются на условиях Указа Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. №13 и иных нормативных правовых актов, действовавших до вступления в силу настоящего приложения, решений Президента Республики Беларусь, указанных в абзаце четвертом пункта 4 настоящего приложения, и заключенных кредитных договоров.

6. Решения районных, городских (городов областного и районного подчинения) исполнительных комитетов, местных администраций районов в городах о предоставлении одноразовых субсидий на погашение задолженности по льготным кредитам, полученным на возведение, реконструкцию или приобретение жилых помещений, принятые до 1 июня 2013 г., исполняются в соответствии с ранее действовавшим законодательством.

7. Возмещение государственной поддержки на возведение, реконструкцию или приобретение жилых помещений, предоставленной с условием, установленным в подпункте 1.1 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 31 июля 2023 г. №239 "О возмещении оказанной государственной поддержки", производится в соответствии с ранее действовавшим законодательством.

8. Подача и рассмотрение заявлений о предоставлении финансовой поддержки в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 22 ноября 2007 г. №585 "О предоставлении молодым и многодетным семьям финансовой поддержки государства" в погашении задолженности по кредитам, предоставленным по заключенным до 7 августа 2017 г. кредитным договорам, принятие по таким заявлениям решений и их исполнение осуществляются в соответствии с ранее действовавшим законодательством.

Приложение 2

к Указу Президента Республики Беларусь от 6 марта 2025 года №95

Перечень изменений, вносимых в указы Президента Республики Беларусь

1. В пункте 1 Указа Президента Республики Беларусь от 30 августа 2005 г. №405 "О некоторых мерах по строительству жилых домов (квартир) в сельской местности":

в подпункте 1.1 слова "строительство (реконструкция)" заменить словами "возведение, реконструкция";

в части первой подпункта 1.2 слово "строительства" заменить словом "возведения";

в подпункте 1.4:

в части первой слова "строительство (реконструкцию)" заменить словами "возведение, реконструкцию";

в части восьмой слова "и в порядке, определенных в Указе Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. №13 "О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений" заменить словами ", определенных в Указе Президента Республики Беларусь от 6 марта 2025 г. №95 "О государственной поддержке при жилищном строительстве";

в подпункте 1.5:

в части первой слова "строящихся (реконструируемых)" заменить словами "возводящихся, реконструируемых";

в части второй слова "строительства (реконструкции)" заменить словами "возведения, реконструкции".

2. В пункте 1 Указа Президента Республики Беларусь от 3 апреля 2008 г. №195 "О некоторых социально-правовых гарантиях для военнослужащих, судей, прокурорских работников и должностных лиц таможенных органов":

в подпункте 1.8:

в части первой слова "строительстве (реконструкции)" заменить словами "возведении, реконструкции";

части вторую и третью изложить в следующей редакции:

"Государственная поддержка при приобретении жилых помещений, строительство которых осуществлялось по государственному заказу, военнослужащим, направленным на такое приобретение жилых помещений по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту военной службы, предоставляется с условием, установленным в пункте 40 Положения об условиях предоставления гражданам государственной поддержки при возведении, реконструкции или приобретении жилых помещений, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 6 марта 2025 г. №95.

Возмещение государственной поддержки при приобретении жилых помещений, оказанной в соответствии с частью второй настоящего подпункта, производится в случаях, установленных в пункте 42 Положения об условиях предоставления гражданам государственной поддержки при возведении, реконструкции или приобретении жилых помещений;";

в частях первой и третьей подпункта 1.9, части третьей подпункта 1.10 слова "строительство (реконструкция)" заменить словами "возведение, реконструкция" в соответствующем падеже;