ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

от 2 июля 2021 года №384

О реализации Закона Республики Беларусь от 4 января 2021 года №78-З "Об изменении Закона Республики Беларусь "О совместном домовладении"

На основании части третьей пункта 1, части второй пункта 3, части четвертой пункта 5 статьи 9, части второй пункта 4 статьи 15, частей первой и четвертой пункта 3 статьи 18, части второй пункта 2 статьи 19, части второй пункта 3 статьи 20 Закона Республики Беларусь от 8 января 1998 г. №135-З "О совместном домовладении" Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

Положение о порядке уплаты обязательных платежей в отношении общего имущества совместного домовладения в случае расположения в нежилом капитальном строении (здании, сооружении) жилых изолированных помещений (прилагается);

Положение о порядке проведения местным исполнительным и распорядительным органом либо уполномоченной им организацией открытого конкурса по выбору уполномоченного лица (прилагается);

Положение о порядке формирования и ведения государственного реестра организаций, которые могут выступать уполномоченным лицом по управлению общим имуществом совместного домовладения (прилагается).

2. Установить:

перечень дополнительных услуг, связанных с обслуживанием общего имущества совместного домовладения в нежилом капитальном строении, согласно приложению 1;

требования к содержанию бюллетеней для голосования на общем собрании участников совместного домовладения и на общем собрании членов товарищества собственников и порядку их заполнения согласно приложению 2.

3. Договоры об оказании коммунальных услуг в отношении общего имущества совместного домовладения заключаются в интересах участников совместного домовладения в зависимости от выбранного способа управления общим имуществом совместного домовладения председателем правления товарищества собственников, участником совместного домовладения, уполномоченным общим собранием участников совместного домовладения, организацией, управляющей общим имуществом совместного домовладения, уполномоченным лицом, назначаемым местным исполнительным и распорядительным органом (далее - лицо, уполномоченное управлять общим имуществом совместного домовладения).

Лицо, уполномоченное управлять общим имуществом совместного домовладения, при заключении договоров об оказании коммунальных услуг выступает как представитель всех участников совместного домовладения, действуя от их лица и за их счет.

Коммунальные услуги в отношении общего имущества совместного домовладения оказываются в порядке, установленном законодательством.

Договоры газо-, тепло- и электроснабжения заключаются в соответствии с нормами гражданского законодательства о договоре энергоснабжения.

4. Расходы на коммунальные услуги определяются исходя из фактического потребления этих услуг в натуральном выражении на основании данных приборов индивидуального и (или) группового учета, а при их отсутствии - в установленном законодательством порядке.

5. Внести изменения в следующие постановления Совета Министров Республики Беларусь:

5.1. исключен в соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 25.03.2022 №175

5.2. в постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 4 марта 2015 г. №161 "Об утверждении Типового договора о совместном домовладении и Типового устава товарищества собственников":

название постановления изложить в следующей редакции:

"Об утверждении Типового договора о совместном домовладении и Типового договора об управлении общим имуществом совместного домовладения";

преамбулу и пункт 1 изложить в следующей редакции:

"На основании части второй пункта 4 статьи 15, части второй пункта 2 статьи 19 Закона Республики Беларусь от 8 января 1998 г. №135-З "О совместном домовладении" Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

Типовой договор о совместном домовладении (прилагается);

Типовой договор об управлении общим имуществом совместного домовладения (прилагается).";

пункт 3 исключить;

Типовой договор о совместном домовладении изложить в новой редакции (прилагается);