ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

от 2 июля 2021 года №384

О реализации Закона Республики Беларусь от 4 января 2021 года №78-З "Об изменении Закона Республики Беларусь "О совместном домовладении"

На основании части третьей пункта 1, части второй пункта 3, части четвертой пункта 5 статьи 9, части второй пункта 4 статьи 15, частей первой и четвертой пункта 3 статьи 18, части второй пункта 2 статьи 19, части второй пункта 3 статьи 20 Закона Республики Беларусь от 8 января 1998 г. №135-З "О совместном домовладении" Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

Положение о порядке уплаты обязательных платежей в отношении общего имущества совместного домовладения в случае расположения в нежилом капитальном строении (здании, сооружении) жилых изолированных помещений (прилагается);

Положение о порядке проведения местным исполнительным и распорядительным органом либо уполномоченной им организацией открытого конкурса по выбору уполномоченного лица (прилагается);

Положение о порядке формирования и ведения государственного реестра организаций, которые могут выступать уполномоченным лицом по управлению общим имуществом совместного домовладения (прилагается).

2. Установить:

перечень дополнительных услуг, связанных с обслуживанием общего имущества совместного домовладения в нежилом капитальном строении, согласно приложению 1;

требования к содержанию бюллетеней для голосования на общем собрании участников совместного домовладения и на общем собрании членов товарищества собственников и порядку их заполнения согласно приложению 2.

3. Договоры об оказании коммунальных услуг в отношении общего имущества совместного домовладения заключаются в интересах участников совместного домовладения в зависимости от выбранного способа управления общим имуществом совместного домовладения председателем правления товарищества собственников, участником совместного домовладения, уполномоченным общим собранием участников совместного домовладения, организацией, управляющей общим имуществом совместного домовладения, уполномоченным лицом, назначаемым местным исполнительным и распорядительным органом (далее - лицо, уполномоченное управлять общим имуществом совместного домовладения).

Лицо, уполномоченное управлять общим имуществом совместного домовладения, при заключении договоров об оказании коммунальных услуг выступает как представитель всех участников совместного домовладения, действуя от их лица и за их счет.

Коммунальные услуги в отношении общего имущества совместного домовладения оказываются в порядке, установленном законодательством.

Договоры газо-, тепло- и электроснабжения заключаются в соответствии с нормами гражданского законодательства о договоре энергоснабжения.

4. Расходы на коммунальные услуги определяются исходя из фактического потребления этих услуг в натуральном выражении на основании данных приборов индивидуального и (или) группового учета, а при их отсутствии - в установленном законодательством порядке.

5. Внести изменения в следующие постановления Совета Министров Республики Беларусь:

5.1. в едином перечне административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17 февраля 2012 г. №156:

абзац третий графы "Перечень документов и (или) сведений, представляемых заинтересованными лицами в уполномоченный орган для осуществления административной процедуры" пункта 3.30 после слова "собственности" дополнить словами ", письменное согласие всех участников совместного домовладения, либо протокол общего собрания участников совместного домовладения, либо протокол общего собрания членов товарищества собственников";

абзац второй графы "Перечень документов и (или) сведений, представляемых заинтересованными лицами в уполномоченный орган для осуществления административной процедуры" пункта 3.301 дополнить словами "(не представляется для принятия решения об определении назначения эксплуатируемого капитального строения, изолированного помещения, машино-места, принадлежащего организациям, образованным в результате реорганизации организаций водопроводно-канализационного хозяйства, а также организациям, определенным принимающей стороной по объектам водопроводно-канализационного хозяйства в рамках совершенствования структуры управления водопроводно-канализационного хозяйства)";