База данных

Дата обновления БД:

12.12.2017

Добавлено/обновлено документов:

48 / 203

Всего документов в БД:

79027

Действует

Утвержден Законом Республики Узбекистан от 30 апреля 1998 года №598-I

ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН

(В редакции Законов Республики Узбекистан от 30.08.2003 г., 03.12.2004 г., 28.12.2007 г. №ЗРУ-138, 14.01.2009 г. №ЗРУ-199, 25.12.2009 г. №ЗРУ-240, 04.01.2011 г. №ЗРУ-278, 20.01.2014 г. №ЗРУ-365, 04.09.2014 г. №ЗРУ-373, 20.08.2015 г. №ЗРУ-391, 14.09.2017 г. №ЗРУ-446)

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Основные задачи земельного законодательства

Земля является общенациональным богатством, подлежит рациональному использованию и охраняется государством как основа жизни, деятельности и благосостояния народа Республики Узбекистан.

Основными задачами земельного законодательства являются регулирование земельных отношений в целях обеспечения в интересах настоящего и будущих поколений научно обоснованного, рационального использования и охраны земель, воспроизводства и повышения плодородия почв, сохранения и улучшения природной среды, создания условий для равноправного развития всех форм хозяйствования, охраны прав юридических и физических лиц на земельные участки, а также укрепление законности в этой сфере.

Статья 2. Основные принципы земельного законодательства

Земельное законодательство основывается на следующих основных принципах:

сохранение земельного фонда, улучшение качества и повышение плодородия почв как важнейшего природного ресурса, основы жизнедеятельности граждан;

обеспечение рационального, эффективного и целевого использования земель;

обеспечение особой охраны, расширения и строго целевого использования земель сельскохозяйственного назначения, прежде всего орошаемых земель;

оказание государственной и иной поддержки в осуществлении мероприятий по повышению плодородия сельскохозяйственных угодий, улучшению мелиоративного состояния и охране земель;

предотвращение нанесения ущерба земле и всей окружающей природной среде, обеспечение экологической безопасности;

многообразие форм владения и пользования землей, обеспечение равноправия участников земельных отношений, защита их законных прав и интересов;

платность пользования землей;

обеспечение полноты и доступности информации о состоянии земель.

Статья 3. Акты земельного законодательства

Земельное законодательство состоит из настоящего Кодекса и иных актов законодательства, регулирующих земельные отношения.

Земельные отношения в Республике Каракалпакстан регулируются также законодательством Республики Каракалпакстан.

Горные, лесные и водные отношения, отношения по использованию и охране почв, растительного и животного мира, а также атмосферного воздуха регулируются специальным законодательством.

Если международным договором Республики Узбекистан установлены иные правила, чем те, которые содержатся в земельном законодательстве Республики Узбекистан, то применяются правила международного договора.

Статья 4. Компетенция Кабинета Министров Республики Узбекистан в области регулирования земельных отношений

Ведению Кабинета Министров Республики Узбекистан в области регулирования земельных отношений подлежат:

осуществление единой государственной политики по рациональному использованию и охране земель;

принятие нормативных актов о регулировании земельных отношений в соответствии с настоящим Кодексом, иными актами законодательства;

утверждение государственных программ по повышению плодородия почв, рациональному использованию и охране земель;

организация проведения природно-сельскохозяйственного районирования, землеустройства, мониторинга земель и ведения государственного земельного кадастра;

распоряжение землями, находящимися в государственной собственности;

координация деятельности министерств и ведомств при использовании и охране земель;

прекращение прав владения и пользования землей, а также аренды земельного участка и права собственности на земельные участки в установленном порядке в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса;

организация государственного контроля за рациональным использованием и охраной земель;

решение других вопросов, входящих в компетенцию Кабинета Министров Республики Узбекистан в области регулирования земельных отношений.

Статья 5. Компетенция органов государственной власти областей, города Ташкента в области регулирования земельных отношений

Ведению органов государственной власти областей, города Ташкента в области регулирования земельных отношений подлежат:

разработка и реализация территориальных программ по повышению плодородия почв, рациональному использованию и охране земель;

осуществление государственного контроля за целевым, рациональным и эффективным использованием земельных ресурсов, охраной земель;

организация землеустройства, мониторинга земель и ведения государственного земельного кадастра;

предоставление юридическим лицам земель во владение, пользование и аренду для сельскохозяйственных и других государственных и общественных нужд;

изъятие из всех земель, за исключением особо ценных продуктивных орошаемых земель, земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения, земель пригородных и зеленых зон городов, опытных полей научно-исследовательских организаций и учебных заведений, покрытых лесной растительностью, независимо от размеров;

реализация в собственность дипломатических представительств и приравненных к ним международных организаций, аккредитованных в Республике Узбекистан, земельных участков для строительства зданий этих представительств, включая резиденцию главы представительства;

прекращение прав владения и пользования землей, а также аренды земельного участка и права собственности на земельные участки в установленном порядке в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса;

решение других вопросов, относящихся к компетенции органов государственной власти областей, города Ташкента в области регулирования земельных отношений.

Статья 6. Компетенция органов государственной власти районов в области регулирования земельных отношений

Ведению органов государственной власти районов в области регулирования земельных отношений подлежат:

разработка и осуществление мероприятий по повышению плодородия почв, рациональному и эффективному использованию и охране земель;

осуществление государственного контроля за рациональным использованием и охраной земель;

предоставление земель во владение, пользование и аренду гражданам, юридическим лицам, а также изъятие земель, за исключением орошаемых земель, сенокосов и пастбищ, на которых проведены работы по коренному их улучшению, земель лесного фонда, за исключением земель, покрытых лесной растительностью, земель промышленности, транспорта, связи, обороны и иного назначения, земель водного фонда - в размере до десяти гектаров на одного землевладельца и землепользователя;

предоставление земель гражданам в аренду для ведения фермерского хозяйства;

предоставление земель во владение, пользование и аренду гражданам, юридическим лицам из земель запаса - независимо от размера земельного участка;

реализация в собственность юридических и физических лиц земельных участков вместе с объектами торговли и сферы обслуживания;

реализация гражданам на аукционной основе права на пожизненное наследуемое владение земельными участками;

организация землеустройства, мониторинга земель и ведения государственного земельного кадастра;

организация государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними;

прекращение прав владения и пользования землей, а также аренды земельного участка и права собственности на земельные участки в установленном порядке в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса;

решение вопросов землевладения и землепользования сельскохозяйственных и лесохозяйственных предприятий, учреждений и организаций в случаях их создания, реорганизации и ликвидации;

решение других вопросов, относящихся к компетенции органов государственной власти районов в области регулирования земельных отношений.

Статья 7. Компетенция органов государственной власти городов в области регулирования земельных отношений

Ведению органов государственной власти городов в области регулирования земельных отношений подлежат:

разработка и осуществление мероприятий по рациональному и эффективному использованию и охране земель;

осуществление государственного контроля за рациональным использованием и охраной земель;

предоставление земель во владение, пользование и аренду, а также изъятие земель в пределах границы города, за исключением земель сельскохозяйственных и лесохозяйственных предприятий, учреждений и организаций, - независимо от размера земельного участка;

реализация в собственность юридических и физических лиц земельных участков вместе с объектами торговли и сферы обслуживания;

реализация гражданам на аукционной основе права на пожизненное наследуемое владение земельными участками;

организация землеустройства, мониторинга земель и ведения государственного земельного кадастра;

организация государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними;

прекращение прав владения и пользования землей, а также аренды земельного участка и права собственности на земельные участки в установленном порядке в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса;

решение других вопросов, относящихся к компетенции органов государственной власти городов в области регулирования земельных отношений.

Глава 2. Земельный фонд

Статья 8. Категории земельного фонда

Земельный фонд в Республике Узбекистан в соответствии с основным целевым назначением земель подразделяется на следующие категории:

1) земли сельскохозяйственного назначения - земли, предоставленные для нужд сельского хозяйства или предназначенные для этих целей. Земли сельскохозяйственного назначения подразделяются на орошаемые и неорошаемые (богарные) земли, пахотные земли, земли, занятые сенокосами, пастбищами, многолетними плодовыми насаждениями и виноградниками;

2) земли населенных пунктов (городов, поселков и сельских населенных пунктов) - земли, находящиеся в пределах границ городов и поселков, а также сельских населенных пунктов;

3) земли промышленности, транспорта, связи, обороны и иного назначения - земли, предоставленные в пользование юридическим лицам для указанных целей;

4) земли природоохранного, оздоровительного и рекреационного назначения - земли, занятые охраняемыми природными территориями, имеющие приоритетное экологическое, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и санитарно-оздоровительное значение;

5) земли историко-культурного назначения - земли, занятые объектами материального культурного наследия;

6) земли лесного фонда - земли, покрытые лесом, а также не покрытые лесом, но предоставленные для нужд лесного хозяйства;

7) земли водного фонда - земли, занятые водными объектами, водохозяйственными сооружениями и полосы отвода по берегам водных объектов;

8) земли запаса.

Статья 9. Отнесение земель к категориям и перевод их из одной категории в другую

Отнесение земель к категориям земельного фонда производится в соответствии с основным целевым назначением земель.

Основное целевое назначение земель - установленные законодательством порядок и условия использования земель для конкретных целей, отражающиеся в земельно-кадастровой документации.

Перевод земель из одной категории земельного фонда в другую производится в случаях изменения основного целевого назначения земель.

Отнесение земель к категориям земельного фонда и перевод их из одной категории в другую производятся органами, имеющими право предоставлять земельные участки.

Категория земельного фонда указывается в решениях о предоставлении земельных участков, принимаемых органами, имеющими право предоставления земельных участков, в свидетельствах, договорах, иных документах, удостоверяющих право на земельные участки, документах государственного земельного кадастра.

платный документ

Полный текст доступен после регистрации и оплаты доступа.

Глава 1. Общие положения Статья 1. Основные задачи земельного законодательства Статья 2. Основные принципы земельного законодательства Статья 3. Акты земельного законодательства Статья 4. Компетенция Кабинета Министров Республики Узбекистан в области регулирования земельных отношений Статья 5. Компетенция органов государственной власти областей, города Ташкента в области регулирования земельных отношений Статья 6. Компетенция органов государственной власти районов в области регулирования земельных отношений Статья 7. Компетенция органов государственной власти городов в области регулирования земельных отношений Глава 2. Земельный фонд Статья 8. Категории земельного фонда Статья 9. Отнесение земель к категориям и перевод их из одной категории в другую Статья 10. Земельный участок Глава 3. Землеустройство Статья 11. Природно-сельскохозяйственное районирование Статья 12. Назначение и содержание землеустройства Статья 13. Рассмотрение и утверждение землеустроительного проекта Статья 14. Мониторинг земель Статья 15. Государственный земельный кадастр Глава 4. Собственность на землю. Права юридических и физических лиц на земельные участки Статья 16. Собственность на землю в Республике Узбекистан Статья 17. Права юридических и физических лиц на земельные участки Статья 18. Возникновение права собственности юридических и физических лиц на земельные участки Статья 19. Право пожизненного наследуемого владения земельными участками Статья 20. Право постоянного и срочного (временного) владения и пользования земельными участками Статья 21. Земельные участки совместного владения или пользования Статья 22. Переход права владения и права постоянного пользования земельным участком Статья 23. Предоставление (реализация) земельных участков Статья 24. Аренда земельного участка Статья 25. Использование земельных участков для изыскательских работ Статья 26. Использование земельных участков под застройку Статья 27. Предоставление или реализация гражданам Республики Узбекистан земельных участков для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома Статья 28. Плата за землю Статья 29. Обременения земельного участка Статья 30. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) Статья 31. Возникновение права на земельный участок Статья 32. План земельного участка. Установление границ земельного участка на местности Статья 33. Документы, удостоверяющие право на земельный участок Статья 34. Комиссии по рассмотрению вопросов предоставления (реализации) земельных участков Статья 35. Государственная регистрация прав на земельные участки Статья 36. Прекращение прав на земельные участки Статья 37. Изъятие, выкуп земельного участка для государственных и общественных нужд Статья 38. Изъятие земельного участка при нарушении земельного законодательства Глава 5. Права и обязанности землевладельца, землепользователя, арендатора и собственника земельного участка Статья 39. Права землевладельца, землепользователя, арендатора и собственника земельного участка Статья 40. Обязанности землевладельца, землепользователя, арендатора и собственника земельного участка Статья 41. Гарантии прав на земельные участки Статья 42. Ограничение прав землевладельцев, землепользователей, арендаторов и собственников земельных участков Глава 6. Земли сельскохозяйственного назначения Статья 43. Состав земель сельскохозяйственного назначения Статья 44. Орошаемые земли Статья 45. Особо ценные продуктивные орошаемые земли Статья 46. Предоставление земель сельскохозяйственного назначения Статья 47.  Статья 48. Обязанности землевладельцев, землепользователей и арендаторов по использованию земель сельскохозяйственного назначения Статья 49. Предоставление земельных участков сельскохозяйственным кооперативам (ширкатам), другим сельскохозяйственным предприятиям, учреждениям и организациям Статья 50. Статья 51. Внутрихозяйственное распределение земельных участков. Семейный (коллективный) подряд Статья 52. Предоставление земель межхозяйственным предприятиям и организациям Статья 53. Предоставление земельных участков для ведения фермерского хозяйства Статья 54. Предоставление земельных участков кооперативам, создаваемым на базе подразделений сельскохозяйственных предприятий и организаций Статья 55. Предоставление гражданам земельных участков для ведения дехканского хозяйства Статья 56. Предоставление гражданам земельных участков для ведения коллективного садоводства, виноградарства и огородничества Статья 57. Предоставление земель для ведения подсобного сельского хозяйства Статья 58. Порядок и условия предоставления земель сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственным и другим предприятиям, учреждениям и организациям Глава 7. Земли населенных пунктов (городов, поселков и сельских населенных пунктов) Статья 59. Состав земель городов и поселков Статья 60. Граница населенных пунктов. Пригородные зоны Статья 61. Порядок предоставления, изъятия и выкупа земельных участков в городах и поселках Статья 62. Земли городской и поселковой застройки Статья 63. Придомовые земельные участки многоквартирных жилых домов Статья 64. Земли общего пользования населенных пунктов Статья 65. Земли сельскохозяйственного использования и другие угодья в городах и поселках Статья 66. Земли, занятые лесонасаждениями в городах Статья 67. Земли промышленности, транспорта, связи, обороны и иного назначения в городах и поселках Статья 68. Земли сельских населенных пунктов Глава 8. Земли промышленности, транспорта, связи, обороны и иного назначения Статья 69. Состав земель промышленности, транспорта, связи, обороны и иного назначения Статья 70. Предоставление земель предприятиям, учреждениям и организациям промышленности, транспорта, связи, обороны и иного назначения Глава 9. Земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения Статья 71. Состав земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения Статья 72. Земли природоохранного назначения Статья 73. Земли оздоровительного назначения Статья 74. Земли рекреационного назначения Статья 75. Земли историко-культурного назначения Глава 10. Земли лесного фонда, водного фонда и земли запаса Статья 76. Земли лесного фонда Статья 77. Земли водного фонда Статья 78. Земли запаса Глава 11. Охрана земель Статья 79. Содержание и порядок охраны земель Статья 80. Экологические требования к размещению, проектированию, строительству и эксплуатации объектов, строений и сооружений Статья 81. Использование земель, подвергшихся химическому или радиоактивному загрязнению Статья 82. Экономическое стимулирование рационального использования и охраны земель Глава 12. Контроль за использованием и охраной земель Статья 83. Основные задачи контроля за использованием и охраной земель Статья 84. Органы, осуществляющие контроль за использованием и охраной земель Статья 85. Порядок осуществления государственного контроля за использованием и охраной земель Глава 13. Возмещение убытков землевладельцам, землепользователям, арендаторам, собственникам земельных участков и потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства Статья 86. Возмещение убытков землевладельцам, землепользователям, арендаторам и собственникам земельных участков Статья 87. Возмещение потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства Статья 88. Использование средств, поступающих в порядке возмещения потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства Глава 14. Разрешение земельных споров и ответственность за нарушение земельного законодательства Статья 89. Разрешение земельных споров Статья 90. Ответственность за нарушение земельного законодательства Статья 91. Возвращение самовольно занятых земель

Земельный кодекс Республики Узбекистан
от 30 апреля 1998 года №598-I

О документе

Номер документа:598-I
Дата принятия: 30/04/1998
Состояние документа:Действует
Начало действия документа:01/07/1998
Органы эмитенты: Парламент

Опубликование документа

Ведомости Олий Мажлиса Республики Узбекистан, 1998 г., №5-6, ст.82

Редакции документа

Текущая редакция принята: 14/09/2017  документом  Закон Республики Узбекистан О внесении изменений и дополнений, а также признании утратившими силу некоторых... № ЗРУ-446 от 14/09/2017
Вступила в силу с: 18/09/2017


Редакция от 20/08/2015, принята документом Закон Республики Узбекистан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Узбекистан, направленные на дальнейшее... № ЗРУ-391 от 20/08/2015
Вступила в силу с: 24/08/2015


Редакция от 04/09/2014, принята документом Закон Республики Узбекистан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Узбекистан № ЗРУ-373 от 04/09/2014
Вступила в силу с: 08/09/2014


Редакция от 20/01/2014, принята документом Закон Республики Узбекистан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Узбекистан № ЗРУ-365 от 20/01/2014
Вступила в силу с: 21/01/2014


Редакция от 04/01/2011