База данных

Дата обновления БД:

26.05.2018

Добавлено/обновлено документов:

45 / 401

Всего документов в БД:

82918

Действует

О вступлении в силу отдельных частей документа смотри Справку

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОМИТЕТА ПО ИМУЩЕСТВУ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

от 24 марта 2015 года №11

Об утверждении Инструкции об основаниях назначения и порядке технической инвентаризации недвижимого имущества, а также проверки характеристик недвижимого имущества при совершении регистрационных действий

(В редакции Постановлений Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 26.06.2015 г. №23, 27.10.2015 г. №37 (см. сроки вступления в силу))

На основании абзаца одиннадцатого статьи 12 Закона Республики Беларусь от 22 июля 2002 года "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним", подпункта 4.34 пункта 4 и подпункта 5.1 пункта 5 Положения о Государственном комитете по имуществу Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 29 июля 2006 г. №958 "Вопросы Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь", Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемую Инструкцию об основаниях назначения и порядке технической инвентаризации недвижимого имущества, а также проверки характеристик недвижимого имущества при совершении регистрационных действий.

2. Настоящее постановление вступает в силу в следующем порядке:

настоящий пункт, глава 39 Инструкции об основаниях назначения и порядке технической инвентаризации недвижимого имущества, а также проверки характеристик недвижимого имущества при совершении регистрационных действий, утвержденной настоящим постановлением, и приложение 16 к данной Инструкции - с 2 ноября 2015 г.;

иные положения настоящего постановления - с 1 апреля 2016 г.

(Пункт 2 изложен в новой редакции в соответствии с Постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 27.10.2015 г. №37)
(см. предыдущую редакцию)

Председатель

А.А.Гаев

Согласовано

Министром архитектуры и строительства Республики Беларусь

23 февраля 2015 года 

 

А.Б.Черный

Согласовано

Министром жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь

20 февраля 2015 года

 

А.А.Терехов

Согласовано

Министром финансов Республики Беларусь

3 марта 2015 года 

 

В.В.Амарин

Согласовано

Председателем Национального статистического комитета Республики Беларусь

24 февраля 2015 года

 

И.В.Медведева

Согласовано

Председателем Брестского областного исполнительного комитета

23 февраля 2015 года 

 

А.В.Лис

Согласовано

Председателем Витебского областного исполнительного комитета

23 февраля 2015 года 

 

Н.Н.Шерстнев

Согласовано

Председателем Гомельского областного исполнительного комитета

24 февраля 2015 года

 

В.А.Дворник

Согласовано

Председателем Гродненского областного исполнительного комитета

24 февраля 2015 года

 

В.В.Кравцов

Согласовано

Исполняющим обязанности председателя Минского областного исполнительного комитета

26 февраля 2015 года 

 

И.Н.Макар

Согласовано

Председателем Могилевского областного исполнительного комитета

23 февраля 2015 года 

 

В.В.Доманевский

Согласовано

Председателем Минского городского исполнительного комитета

23 февраля 2015 года 

 

А.В.Шорец

 

Утверждена Постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 24 марта 2015 года №11

Инструкция об основаниях назначения и порядке технической инвентаризации недвижимого имущества, а также проверки характеристик недвижимого имущества при совершении регистрационных действий

Глава 1. Общие положения, основные термины и определения

1. Настоящая Инструкция определяет основания назначения, требования к проведению, порядок проведения технической инвентаризации и проверки характеристик недвижимого имущества, а также форму и содержание технических паспортов на объекты недвижимого имущества (далее, если не предусмотрено иное, - технический паспорт).

2. Для целей настоящей Инструкции используются термины и их определения в значениях, установленных Жилищным кодексом Республики Беларусь, Кодексом Республики Беларусь о земле, Законом Республики Беларусь от 22 июля 2002 года "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., №87, 2/882), а также следующие термины и их определения:

2.1. абрис - выполненный (заполненный) от руки схематический план земельного участка, капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, незавершенного законсервированного капитального строения (здания, сооружения), машино-места, на котором показываются контуры объекта недвижимого имущества и его конструктивных элементов, результаты измерений, названия и другие сведения, необходимые для составления точного плана объекта недвижимого имущества;

2.2. автомобильная дорога - комплексное сооружение, включающее земляное полотно, дорожные одежды, искусственные сооружения, наружное освещение, иные конструктивные элементы и устройства, необходимые для движения транспортных средств с установленными скоростями, нагрузками и габаритами;

2.3. антресоль - площадка внутри здания, опирающаяся на самостоятельные опоры или конструкции здания, предназначенная для размещения административных, бытовых и иных помещений или, при обосновании, инженерного оборудования;

2.4. балкон - огражденная наружная площадка, наполовину и более (площади) выступающая за пределы граничащих с ней наружных стен капитального строения (здания, сооружения) и открытая во внешнее пространство не менее чем с двух сторон, либо верхний или средний ярус в зрительном зале;

2.5. блок гаражей - капитальное строение (здание, сооружение), представляющее собой совокупность гаражей, имеющих общую стену или стены;

2.6. ведомость технических характеристик - документ, составляемый по результатам технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества, содержащий описание фактического состояния, сведения о составе, площади и других характеристиках, адресе (местонахождении) и другие данные об объекте недвижимого имущества, построенном с нарушением законодательства Республики Беларусь и (или) не принятом в эксплуатацию в установленном законодательством порядке, а также составленный в иных случаях, установленных законодательством;

2.7. веранда - неотапливаемое, как правило, застекленное помещение, встроенное в здание или пристроенное к нему и в зависимости от расположения его в жилом доме несущее в разное время года различные функции (столовая, гостиная, спальня, комната для домашних занятий и тому подобное);

2.8. вестибюль - помещение перед входом во внутренние части здания, предназначенное для приема и распределения потоков посетителей;

2.9. водопроводная сеть (водопровод) - инженерная сеть, представляющая собой совокупность трубопроводов, оборудования, иных конструктивных элементов и устройств, предназначенных для подачи воды к местам ее потребления;

2.10. вспомогательное помещение - помещение, расположенное внутри блокированного либо многоквартирного жилого дома вне квартир, предназначенное для обеспечения эксплуатации жилого дома (вестибюль, коридор, галерея, лестничные марши и площадки, лифтовые холлы и другие помещения), а также помещения, расположенные в нежилых капитальных строениях (зданиях, сооружениях), площадь которых не подлежит включению в нормируемую площадь здания (изолированного помещения);

2.11. газопровод - инженерная сеть, представляющая собой совокупность трубопроводов, оборудования, иных конструктивных элементов и устройств, предназначенных для транспортирования горючих газов;

2.12. галерея - надземное или наземное, полностью или частично закрытое горизонтальное или наклонное протяженное капитальное строение (часть строения), соединяющее помещения строений, либо верхний ярус зрительного зала;

2.13. гараж - капитальное строение (здание, сооружение) или изолированное помещение, имеющее капитальные или перегородочные стены, перекрытия, кровлю, проемы, пол, смотровую яму, подвал (допускается отсутствие смотровой ямы, подвала), предназначенное для хранения транспортных средств;

2.14. геокод - совокупность данных, идентифицирующих пространственное положение объекта в заданной системе координат;

2.15. дача - капитальное строение (здание), расположенное в дачном кооперативе и предназначенное для отдыха, сезонного или временного проживания;

2.16. дворовое сооружение - постройки вспомогательного, хозяйственного назначения (элементы благоустройства территории, ограждения, ворота, колодцы, внутридворовые покрытия и тому подобные сооружения);

2.17. жилое здание специального назначения - здание, в котором располагаются специальные жилые помещения;

2.18. здание - строительная система, состоящая (по мере необходимости) из наземной и подземной частей, с помещениями для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных;

2.19. имущественный комплекс - совокупность зданий, сооружений и используемого в технологическом и (или) производственном процессе оборудования, расположенных в границах предоставленных земельных участков;

2.20. индивидуальный изолированный гараж - изолированное помещение, расположенное в блоке гаражей, отделенное от других смежных частей блока гаражей перегородочными стенами (перегородками), перекрытиями, имеющее смотровую яму, подвал (допускается отсутствие смотровой ямы, подвала), самостоятельный вход с территории общего пользования, предназначенное для хранения транспортных средств;

2.21. индивидуальный капитальный гараж - капитальное строение (здание), имеющее стены, перекрытия, кровлю, проемы, пол, смотровую яму, подвал (допускается отсутствие смотровой ямы, подвала), предназначенное для хранения транспортных средств;

2.22. инженерная сеть - капитальное строение (сооружение), представляющее собой инженерно-строительный объект с технологическими устройствами, составляющими с ним единое целое или законченное функциональное единство, предназначенный для транспортирования жидкостей, газов, передачи энергии, сигнала, информации;

2.23. канализационная сеть (канализация) - инженерная сеть, представляющая собой совокупность трубопроводов, каналов, иных конструктивных элементов и устройств, предназначенных для транспортирования сточных вод;

2.24. кладовая - помещение хозяйственного назначения, предназначенное для хранения продуктов, материалов, инвентаря и тому подобного;

2.25. комплексное сооружение - капитальное строение, представляющее собой совокупность сооружений (зданий), имеющих технологическое, эксплуатационное и территориальное единство (автозаправочные станции, автомобильные стоянки и тому подобные сооружения);

2.26. коридор - проход, соединяющий отдельные части капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения;

2.27. крыльцо (входная группа) - благоустроенная площадка, расположенная перед входом в здание на уровне, как правило, превышающем планировочную отметку земли, может иметь строительную конструкцию для защиты от атмосферных осадков (крышу, навес и тому подобное) и ступеньки;

2.28. крыша - верхняя ограждающая конструкция капитального строения (здания, сооружения), состоящая из несущей части и кровли;

2.29. кухня - отдельное помещение с плитой или печью для приготовления пищи;

2.30. лестница - конструктивный элемент капитального строения (здания, сооружения), предназначенный для перемещения по высоте, соединяющий этажи и состоящий из наклонных маршей, этажных (на одной отметке с этажом) и промежуточных (междуэтажных) лестничных площадок;

2.31. лестничная клетка - часть капитального строения (здания, сооружения), предназначенная для размещения лестницы и отделенная от других помещений строительными конструкциями;

2.32. лестничная площадка - площадка между лестничными пролетами. В качестве площадки может служить часть пола, примыкающего к лестничному маршу;

2.33. лестничный марш - наклонная часть лестницы, представляющая собой ряд ступеней, соединяющих лестничные площадки;

2.34. линейное сооружение - сооружение, представляющее собой протяженную наземную, надземную или подземную инженерно-строительную систему, предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида (железные и автомобильные дороги, магистральные трубопроводы, продуктопроводы, инженерные сети, каналы и тому подобное);

2.35. линия электропередачи - инженерная сеть, включающая в себя опоры, кабели (провода), иные конструктивные элементы и устройства, предназначенные для передачи электрической энергии на расстояние или для ее распределения;

2.36. линия электросвязи - инженерная сеть, представляющая собой комплекс линий передачи, физических цепей и линейно-кабельных сооружений электросвязи, предназначенных для передачи сигналов электросвязи;

2.37. лоджия - перекрытая и огражденная наружная площадка, более чем на половину (площади) заключенная в пределах граничащих с ней наружных стен здания и, как минимум, с одной стороны открытая во внешнее пространство;

2.38. магистральный трубопровод - единый имущественный, неделимый производственно-технологический комплекс, состоящий из подземных, подводных, наземных трубопроводов и других объектов, обеспечивающих безопасную транспортировку продукции от пункта ее приемки до пункта сдачи, передачи в другие трубопроводы, на иной вид транспорта или хранение;

2.39. мостовое сооружение (мост) - инженерное сооружение на дорогах, включающее пролетные строения и опоры, предназначенное для пропуска дороги над различными препятствиями: реками, ущельями, другими дорогами, - или на некоторой высоте над поверхностью земли;

2.40. навес - сооружение каркасного типа с вертикальными ограждающими конструкциями или без них, имеющее крышу для защиты от атмосферных осадков;

2.41. общежитие - жилое здание (его часть) либо изолированное жилое помещение, специально построенное или переоборудованное для проживания граждан на период их работы (службы), учебы, прохождения клинической ординатуры, спортивной подготовки;

2.42. освещение естественное - освещение помещений светом неба (прямым или отраженным), проникающим через световые проемы в наружных ограждающих конструкциях;

2.43. основание строения - массив грунта, иных специально подготовленных материалов, находящихся в силовом взаимодействии со строением или с подземной его частью;

2.44. основное строение - капитальное строение (здание, сооружение), для строительства и обслуживания которого предоставлен земельный участок. По назначению, капитальности строения (здания, сооружения), архитектурным признакам основное строение является главенствующим на земельном участке;

2.45. отметка земли планировочная - уровень земли на границе отмостки;

2.46. пандус - наклонная плоская коммуникационная конструкция, связывающая поверхности, расположенные на разных уровнях;

2.47. перегородка - вертикальная внутренняя ограждающая конструкция, разделяющая смежные помещения в капитальном строении (здании, сооружении). Перегородки бывают глухие и с проемами, полные и не доходящие до потолка (неполные). Перегородка не является несущим элементом в расчетной схеме здания, но должна выдерживать нагрузки собственного веса, ветра (сквозняков), навесного оборудования, температурных воздействий и так далее без потери ее общей устойчивости и без разрушения слоев внутреннего заполнения или элементов каркаса;

2.48. перекрытие - горизонтальная внутренняя ограждающая конструкция, разделяющая по высоте смежные помещения в капитальном строении (здании, сооружении). По назначению различают перекрытия подвальные, междуэтажные и чердачные;

2.49. погреб - полностью или частично заглубленное в землю сооружение для хранения пищевых продуктов, которое может быть отдельно стоящим или расположенным под жилым домом, хозяйственной постройкой, гаражом;

2.50. подполье - пространство для размещения технических или хозяйственных помещений, расположенное непосредственно под надземным или подземным этажом в нижней зоне здания;

2.51. пол - верхний или отделочный настил, укладываемый по несущей конструкции перекрытия или по грунту;

2.52. помещение - замкнутое пространство внутри капитального строения (здания, сооружения), имеющее определенное функциональное назначение, ограниченное строительными конструкциями и архитектурно-художественным оформлением;

2.53. помещение техническое - вспомогательное помещение, предназначенное для размещения и обслуживания инженерного оборудования капитального строения (электрощитовая, машинное отделение лифтов, тепловой пункт, насосная, мусороприемная камера и тому подобное);

2.54. проверка характеристик недвижимого имущества - обследование фактического состояния объектов недвижимого имущества и сверка соответствия их фактического состояния с данными инвентарного дела соответствующего объекта недвижимого имущества и данными единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее - регистр);

2.55. производственно-технологический комплекс - неделимая совокупность подземных, подводных, наземных трубопроводов и других объектов, обеспечивающих безопасную транспортировку продукции от пункта ее приемки до пункта сдачи, передачи в другие трубопроводы, на иной вид транспорта или хранение;

2.56. пристройка - часть строения, расположенная вне первоначального контура его капитальных наружных стен, как правило, являющаяся вспомогательной по отношению к строению и имеющая с ним либо иной пристройкой одну (или более) общую капитальную стену;

2.57. прихожая (передняя) - часть квартиры (одноквартирного жилого дома), имеющая непосредственный выход во вспомогательные помещения жилого дома либо на придомовую территорию, улицу и тому подобное;

2.58. приямок - углубление, устраиваемое в какой-либо части здания или сооружения в целях обеспечения свободного доступа к конструкциям и устройствам здания или сооружения или улучшения пространственной связи их с окружающей средой;

2.59. рампа - сооружение, предназначенное для производства погрузочно-разгрузочных работ, одной стороной примыкающее к стене строения, другой располагающееся вдоль подъездного пути;

2.60. садовый домик - капитальное строение (здание), расположенное в садоводческом товариществе и предназначенное для отдыха, сезонного или временного проживания;

2.61. санитарный узел - санитарно-гигиеническое помещение, в котором размещаются ванна или душ, умывальник, унитаз, возможно биде и стиральная машина. Различают совмещенный санитарный узел, в котором санитарно-технические приборы размещаются в одном помещении;

2.62. секция жилого здания - часть здания, где входы в жилые помещения организованы из одной лестничной клетки непосредственно или через коридор, при этом в многосекционных жилых домах секции здания отделены друг от друга глухими стенами или перегородками;

2.63. система инсталляции - встраиваемая в стену конструкция, служащая, как правило, для монтажа подвесной сантехники (умывальников, биде, унитазов и тому подобного);

2.64. склад - здание, сооружение, помещение, оборудованные для хранения сырья, материалов, изделий и тому подобного;

2.65. смежные помещения - помещения, которые непосредственно примыкают друг к другу и имеют общие стены (перегородки) и (или) перекрытия;

2.66. смотровая яма - полностью или частично заглубленное в землю сооружение для осмотра и ремонта транспортных средств, которое может быть отдельно стоящим или расположенным в гараже;

2.67. сооружение - объемная, высотная, плоскостная, линейная или комбинированная строительная система, прочно связанная с землей, состоящая из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих конструкций и предназначенная для выполнения производственных процессов различного вида, хранения материалов, изделий, оборудования, для временного пребывания и перемещения людей, грузов и иных потребительских функций. Сооружения подразделяются на объемные, высотные, плоскостные, линейные и комбинированные;

2.68. стена - конструктивный элемент капитального строения, выполняющий функции либо вертикальной ограждающей, либо вертикальной ограждающей и несущей конструкций. Стены подразделяются на наружные и внутренние. Стены, которые одновременно с выполнением ограждающих функций служат опорами для других конструктивных элементов капитального строения (перекрытий, крыш и других), являются несущими, или капитальными;

2.69. тамбур - проходное помещение, служащее для защиты от проникновения холодного воздуха, дыма и запахов при входе в капитальное строение (здание, сооружение), лестничную клетку или другие помещения;

2.70. тепловая сеть - инженерная сеть, представляющая собой совокупность трубопроводов, оборудования, иных конструктивных элементов и устройств, предназначенных для передачи тепловой энергии;

2.71. терраса - открытая наружная площадка, предназначенная для отдыха, примыкающая к капитальному строению (зданию, сооружению), размещаемая над землей, как правило, в уровне пола первого этажа или второго и выше над нижерасположенным этажом. Терраса может иметь перголу или легкое покрытие, а также находиться под общей с капитальным строением крышей;

2.72. технический паспорт - документ, составляемый по результатам технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества, содержащий описание фактического состояния объекта недвижимого имущества, сведения о составе, площади и других его характеристиках, инвентарный номер (при его наличии), адрес (местонахождение) и другие данные об объекте;

2.73. фасад - внешняя вертикальная поверхность капитального строения (здания, сооружения), образуемая наружной конструкцией, горизонтальными и вертикальными членениями, ритмом проемов (балконов, лоджий), архитектурными элементами, фактурой строительных и отделочных материалов, цветовым колоритом. В зависимости от типа строения и формы его плана, местоположения различают главный, боковой, дворовый фасады;

2.74. фонарь - специальная конструкция в покрытии здания, способная пропускать внутрь помещений лучистую энергию видимой части солнечного спектра и предназначенная для естественного освещения и аэрации. По назначению фонари классифицируют на световые, светоаэрационные и аэрационные;

2.75. фундамент - конструктивный элемент капитального строения (здания, сооружения), передающий нагрузку от капитального строения на основание;

2.76. хозяйственная постройка - капитальное строение (здание, сооружение), которое по отношению к основному строению имеет второстепенное значение на земельном участке и является принадлежностью основного строения. К хозяйственным постройкам относятся: сараи, бани, гаражи (индивидуального пользования), навесы, дворовые сооружения и иные подобные постройки;

2.77. холл - помещение, вид прихожей в квартире (одноквартирном жилом доме) или помещение обычно в общественных, административных зданиях, предназначенное для отдыха, ожидания;

2.78. чердак - пространство, заключенное между конструкцией крыши, перекрытием верхнего этажа здания и, как правило, наружными стенами. Чердак холодный - чердак, в котором утеплитель над верхним этажом расположен в пределах его перекрытия. Чердак теплый - чердак, в котором утеплитель расположен в пределах конструкции крыши над чердаком, при этом воздух, выходящий из вентиляционной системы здания и открыто проходящий через пространство чердака, используется в качестве дополнительного источника тепла для обогрева верхнего этажа в холодный период года;

2.79. эксплуатируемая кровля - специально оборудованная защитным слоем (рабочим настилом) кровля, рассчитанная на пребывание на ней людей, размещения оборудования, транспорта и тому подобное;

2.80. эркер - выходящая из основной плоскости фасада часть помещения, увеличивающая его пространство и улучшающая его освещенность и инсоляцию;

2.81. этажерка (в производственном здании) - каркасное многоярусное сооружение (без стен), свободно стоящее в здании или вне его и предназначенное для размещения и обслуживания технологического или другого оборудования;

2.82. этаж мансардный (мансарда) - этаж, расположенный в пространстве, образованном скатной крышей и, как правило, частью наружных стен, в котором помещения частично или полностью имеют наклонные потолки;

2.83. этаж надземный - этаж при отметке пола помещений не ниже планировочной отметки земли;

2.84. этаж подвальный - этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещений;

2.85. этаж технический - этаж, расположенный в нижней, верхней или в средней части здания, предназначенный для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций. Технический этаж, расположенный в уровне отметок подвального, цокольного или первого надземного этажа, называется "техническое подполье", а при расположении в верхней части здания - "технический чердак";

2.86. этаж цокольный - этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли не более чем на половину высоты помещений;

2.87. этажное сооружение - строительная система, состоящая из несущих, ограждающих или совмещенных (несущих и ограждающих) конструкций, образующих наземный (по мере необходимости и подземный) замкнутый объем (этаж). К числу этажных сооружений относятся канализационные насосные станции, газораспределительные станции и тому подобные сооружения;

2.88. ячейка жилая общежития - жилая комната или группа жилых комнат, планировочно объединенных подсобными помещениями общего пользования.

Глава 2. Объекты и субъекты технической инвентаризации и проверки характеристик недвижимого имущества

3. Техническая инвентаризация недвижимого имущества (далее, если не предусмотрено иное, - техническая инвентаризация) и проверка характеристик недвижимого имущества (далее, если не предусмотрено иное, - проверка характеристик) проводятся республиканской или территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее, если не предусмотрено иное, - организации по государственной регистрации) в отношении следующих видов объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Республики Беларусь, которые относятся к объектам технической инвентаризации и проверки характеристик (далее - объекты технической инвентаризации):

капитальных строений (зданий, сооружений), за исключением капитальных строений, которые в результате деятельности человека, износа, пожара, других стихийных бедствий или иного вредного воздействия находятся в аварийном состоянии либо грозят обвалом и (или) в которых отсутствуют конструктивные элементы, без наличия которых невозможно провести измерения, необходимые для составления планов и определения технических характеристик (площадей, объемов и других характеристик) капитальных строений (далее - разрушенное (поврежденное) капитальное строение);

незавершенных законсервированных капитальных строений;

изолированных помещений, в том числе жилых;

машино-мест.

Объектом технической инвентаризации может также являться незавершенное незаконсервированное капитальное строение.

Заказчиком проведения технической инвентаризации или проверки характеристик является собственник недвижимого имущества, обладатель иных прав в отношении недвижимого имущества, кандидат в правообладатели, наниматель объекта недвижимого имущества или его части, жилищно-эксплуатационная организация, осуществляющая обслуживание жилого дома, организация, осуществляющая оценку и реализацию недвижимого имущества, обращенного в доход государства, заказчик строительства, застройщик, товарищество собственников, организация граждан-застройщиков, лицо, которому предоставляется земельный участок на основании решения о предстоящем изъятии земельного участка для государственных нужд и сносе расположенных на нем объектов недвижимого имущества, местный исполнительный и распорядительный орган (далее - исполком), судебный исполнитель.

4. Для признания объекта капитальным строением (зданием, сооружением) необходима совокупность следующих признаков:

здание, сооружение возводятся, реконструируются, реставрируются, проводится капитальный ремонт здания, сооружения на основе разработанной проектной документации на возведение, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт, благоустройство, переустройство, перепланировку (далее - проектная документация), если иное не установлено законодательством Республики Беларусь;

здание, сооружение прочно связаны с землей путем устройства фундамента, для отдельных видов сооружений - основания сооружения или являются подземными;

здание, сооружение (кроме зданий, сооружений, введенных в эксплуатацию до 1 января 1992 г., а также садовых домиков, хозяйственных строений и сооружений, необходимых для ведения коллективного садоводства на земельных участках, предоставленных членам садоводческого товарищества для этих целей) подлежат вводу в эксплуатацию в соответствии с законодательством;

здание, сооружение не являются временными согласно проектной документации, разрешению на строительство объекта или решению об изъятии и предоставлении земельного участка государственного органа, осуществляющего государственное регулирование и управление в области использования и охраны земель в соответствии с его компетенцией;

здание, сооружение невозможно переместить без несоразмерного ущерба их назначению, то есть если при демонтаже здания или сооружения есть необходимость полной или частичной разборки здания, сооружения в целом или их разрушения.

В случае возникновения сомнений при отнесении здания, сооружения к капитальному строению организация по государственной регистрации, регистратор или заказчик могут обратиться с запросом об отнесении здания, сооружения к капитальному строению в соответствующий исполком.

Плоскостные сооружения, такие как площадки, автомобильные стоянки, открытые склады и тому подобное, формируются в качестве самостоятельных объектов недвижимого имущества в случае предоставления в организацию по государственной регистрации документов, подтверждающих предоставление земельного участка для строительства и (или) обслуживания такого плоскостного сооружения, либо разрешительной, проектной документации или документации по приемке в эксплуатацию объекта, подтверждающей строительство таких строений в качестве самостоятельных объектов.

5. Техническая инвентаризация и проверка характеристик недвижимого имущества осуществляются по заказу на выполнение работ по технической инвентаризации или проверке характеристик недвижимого имущества (далее, если не указано иное, - заказ на выполнение работ), поданному заказчиком:

в отношении объектов недвижимого имущества, находящихся на территории регистрационного округа, - территориальной организацией по государственной регистрации, осуществляющей деятельность по месту нахождения объектов недвижимого имущества, либо по согласованию с такой организацией иной территориальной или республиканской организацией по государственной регистрации. Организации по государственной регистрации при проведении технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества для осуществления отдельных видов работ, за исключением составления итоговых технических документов (технических паспортов, ведомостей технических характеристик, актов о гибели (уничтожении) объектов недвижимого имущества и иных технических документов, подготовленных на основании заказа на выполнение работ), могут привлекать на договорной основе организации, подчиненные Государственному комитету по имуществу Республики Беларусь;

в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных на территории более чем одного регистрационного округа, - республиканской организацией по государственной регистрации либо территориальной организацией по государственной регистрации, осуществляющей деятельность по месту нахождения части объекта недвижимого имущества, расположенного на территории более чем одного регистрационного округа, по указанию республиканской организации по государственной регистрации;

в отношении производственно-технологических комплексов - республиканской организацией по государственной регистрации.

6. Если техническая инвентаризация или проверка характеристик объекта недвижимого имущества проводилась организацией по государственной регистрации, осуществляющей деятельность не по месту нахождения объекта недвижимого имущества, то сформированное по результатам технической инвентаризации или проверки характеристик инвентарное дело на такой объект недвижимого имущества, а также составленные в электронном виде иные материалы подлежат передаче в территориальную организацию по государственной регистрации, осуществляющую деятельность по месту нахождения объекта недвижимого имущества.

Инвентарные дела на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории более чем одного регистрационного округа, подлежат передаче в республиканскую организацию по государственной регистрации.

7. Технической инвентаризации подлежат вновь созданные либо образованные в результате реконструкции объекты недвижимого имущества, а также объекты недвижимого имущества, техническая инвентаризация которых не проводилась.

При изменении технических характеристик объекта недвижимого имущества в результате надстройки, пристройки, перестройки объекта недвижимого имущества, гибели или уничтожения его части, изменении назначения объекта недвижимого имущества, его частей (включая отдельные помещения) и (или) его принадлежностей, а также при строительстве или сносе принадлежностей объекта недвижимого имущества собственник, обладатель иных прав на объект недвижимого имущества обращаются в организацию по государственной регистрации с заказом на выполнение работ по проверке характеристик недвижимого имущества. В случае совершения сделки с таким объектом без проведения в установленном порядке его проверки характеристик и государственной регистрации изменения недвижимого имущества указанные лица несут ответственность в соответствии с законодательством.

Проверке характеристик подлежат капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, в которых расположены машино-места, если при ранее проведенной технической инвентаризации или проверке характеристик не проводились измерение машино-мест и другие работы, необходимые для составления итоговых технических документов на машино-места.

8. Проверка характеристик объектов недвижимого имущества проводится только на основании материалов инвентарных дел, находящихся в территориальных организациях по государственной регистрации, осуществляющих деятельность по месту нахождения объектов недвижимого имущества, а в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных на территории более чем одного регистрационного округа, и производственно-технологических комплексов - на основании материалов инвентарных дел, находящихся в республиканской организации по государственной регистрации.

В отношении объектов недвижимого имущества, образованных в результате раздела или слияния капитальных строений (зданий, сооружений) и изолированных помещений, вычленения изолированного помещения из капитального строения (здания, сооружения), техническая инвентаризация или проверка характеристик проводится в объеме, необходимом для формирования инвентарного дела и составления технического паспорта или ведомости технических характеристик на этот объект.

Глава 3. Общие требования к документам, представляемым для проведения технической инвентаризации и проверки характеристик

9. Прием заказа на выполнение работ и документов, представленных для выполнения работ, производится сотрудником организации по государственной регистрации, уполномоченным на прием и рассмотрение заказов на выполнение работ и документов, представленных для выполнения работ.

10. Заказ на выполнение работ должен содержать:

идентификационные сведения о заказчике (фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется), число, месяц, год рождения, идентификационный номер, гражданство, место жительства гражданина; полное наименование, регистрационный номер и дата государственной регистрации юридического лица либо индивидуального предпринимателя, число, месяц, год рождения индивидуального предпринимателя, учетный номер плательщика - юридического лица либо индивидуального предпринимателя, адрес места нахождения юридического лица либо место жительства индивидуального предпринимателя);

адрес (местонахождение), назначение и (или) наименование объекта недвижимого имущества;

вид работ, которые просит выполнить заказчик;

обязательство по обеспечению доступа на объект недвижимого имущества и (или) безопасных условий производства работ на нем для специалистов организации по государственной регистрации;

обязательство об оплате выполненных работ по технической инвентаризации или проверке характеристик недвижимого имущества;

перечень документов, представленных заказчиком.

В случае подачи заказа на выполнение работ по проверке характеристик недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, в нем дополнительно к сведениям, указанным в части первой настоящего пункта, указываются:

состав обследуемой части объекта недвижимого имущества (помещения и принадлежности капитального строения (здания, сооружения), которыми владеет и пользуется заказчик), в отношении которой будет проводиться проверка характеристик, либо сведения о том, что проверка характеристик будет проводиться в отношении всего объекта недвижимого имущества;

сведения о наличии документа, определяющего порядок владения и пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности, либо о наличии соглашения о порядке владения и пользования этим имуществом, не оформленного в письменной форме;

сведения об отсутствии споров по порядку владения и пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

11. В случае подачи заказа на выполнение работ кандидатом в правообладатели в этом заказе дополнительно к сведениям, указанным в пункте 10 настоящей Инструкции, заказчик указывает, на каких основаниях он является кандидатом в правообладатели соответствующего объекта недвижимого имущества.

Если при подаче заказа на выполнение работ по проверке характеристик недвижимого имущества заказчиком не представлен технический паспорт на соответствующий объект недвижимого имущества, то в этом заказе заказчик указывает, по какой причине не представлен технический паспорт.

В заказе на выполнение работ могут быть указаны иные сведения, необходимые для проведения технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества, в том числе о наличии самовольного строительства, о произведенных после последнего обследования данного объекта реконструкциях, перепланировках и иных изменениях объекта недвижимого имущества, о количестве экземпляров итоговых технических документов.

Ответственность за достоверность сведений, указанных в заказе на выполнение работ, несет заказчик.

12. Для проведения технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества вместе с заказом на выполнение работ граждане представляют в организацию по государственной регистрации:

документ, удостоверяющий личность;

документ, подтверждающий полномочия на подписание заказа на выполнение работ, - в случае его подписания представителем гражданина;

документы, подтверждающие внесение оплаты (аванса) за проведение технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества, составление и выдачу итогового технического документа.

13. В зависимости от вида и назначения объекта недвижимого имущества, способа его возведения или изменения, работ, которые просит выполнить заказчик, граждане в дополнение к документам, указанным в пункте 12 настоящей Инструкции, представляют при подаче заказа на выполнение работ следующие документы (при их наличии):

разрешительную документацию на возведение или решение о разрешении на реконструкцию, выданные исполкомом, - в случае проведения работ в отношении вновь созданного (измененного) в результате возведения, реконструкции объекта недвижимого имущества, за исключением объектов, возведенных в результате самовольного строительства, а также садовых домиков;

проектную документацию либо откорректированную проектную документацию, если в проект в установленном законодательством порядке были внесены изменения, утвержденную в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь, - в случае проведения работ в отношении вновь созданного (измененного) в результате возведения, ремонта, реконструкции, реставрации объекта недвижимого имущества, за исключением объектов, возведенных в результате самовольного строительства, а также садовых домиков;

акт приемки в эксплуатацию капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, если созданный (образованный, измененный) в результате строительства (ремонта, реконструкции, реставрации) объект введен в эксплуатацию до проведения его технической инвентаризации или проверки характеристик, - в случае проведения работ в отношении вновь созданного (измененного) в результате возведения, ремонта, реконструкции, реставрации объекта недвижимого имущества, за исключением объектов, возведенных в результате самовольного строительства, а также садовых домиков;

акт консервации незавершенного капитального строения либо акт проверки осуществления консервации гражданином не завершенного строительством жилого дома, дачи, подписанный гражданином и председателем комиссии, создаваемой исполкомом, - при выполнении работ в отношении незавершенного законсервированного капитального строения;

справку гаражного кооператива, гаражно-потребительского кооператива, подписанную его председателем и заверенную печатью, с указанием фамилии, собственного имени, отчества (если таковое имеется) члена кооператива о соответствии размещения гаража проекту организации и застройки или выписку из решения исполкома о возможности использования эксплуатируемого капитального строения по назначению в соответствии с единой классификацией назначения объектов недвижимого имущества, утвержденной постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 5 июля 2004 г. №33 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2004 г., №123, 8/11310) (далее - единая классификация назначения объектов недвижимого имущества), - при выполнении работ в отношении эксплуатируемого гаража, расположенного в соответствующем гаражном или гаражно-потребительском кооперативе;

справку садоводческого товарищества или дачного кооператива, подписанную его председателем и заверенную печатью, с указанием фамилии, собственного имени, отчества (если таковое имеется) члена товарищества или кооператива о соответствии размещения садового домика либо дачи проекту организации и застройки или выписку из решения исполкома о возможности использования эксплуатируемого капитального строения по назначению в соответствии с единой классификацией назначения объектов недвижимого имущества - при выполнении работ в отношении садового домика, расположенного в соответствующем садоводческом товариществе, либо эксплуатируемой дачи;

выписку из решения исполкома о принятии самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации в установленном порядке - в случае подачи заказа на составление технического паспорта на объект недвижимого имущества, созданный или измененный в результате самовольного строительства;

выписку из решения исполкома о возможности использования эксплуатируемого капитального строения по назначению в соответствии с единой классификацией назначения объектов недвижимого имущества - в случае проведения технической инвентаризации эксплуатируемых капитальных строений (зданий, сооружений), за исключением садовых домиков или гаражей, расположенных в соответствующем садоводческом товариществе, гаражном кооперативе или гаражно-потребительском кооперативе (в случае наличия председателя гаражного кооператива, гаражно-потребительского кооператива);

справку исполкома о фактической эксплуатации в качестве одноквартирного либо блокированного жилого дома и принадлежности физическому лицу капитального строения - в случае проведения технической инвентаризации расположенных в сельских населенных пунктах одноквартирных либо блокированных жилых домов, поставленных на учет в органах регистрации и технической инвентаризации или в сельских (поселковых) Советах до 8 сентября 1999 г.;

согласование (разрешение) исполкома на переустройство и (или) перепланировку жилого и (или) нежилого помещения - при выполнении работ в отношении жилых помещений или нежилых помещений, расположенных в жилых домах, - в случае перепланировки и (или) переустройства таких помещений;

акт разграничения балансовой принадлежности сооружения и эксплуатационной ответственности сторон - при проведении технической инвентаризации (проверки характеристик) линейных сооружений;

технический паспорт на капитальное строение (здание, сооружение), незавершенное законсервированное капитальное строение, изолированное помещение, машино-место - при проведении проверки характеристик недвижимого имущества;

документ, определяющий порядок владения и пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

14. Для проведения технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества вместе с заказом на выполнение работ юридические лица и индивидуальные предприниматели представляют в организацию по государственной регистрации:

документы, подтверждающие государственную регистрацию индивидуального предпринимателя, юридического лица;

выписку из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения, датированную не ранее одного года до дня подачи заказа на выполнение работ, - если заказчиком является организация-нерезидент;

документ, удостоверяющий личность гражданина - индивидуального предпринимателя, представителя или должностного лица;

документ, подтверждающий полномочия на подписание заказа на выполнение работ (доверенность, приказ, решение, иной документ);

15. В зависимости от вида и назначения объекта недвижимого имущества, способа его возведения или изменения, работ, которые просит выполнить заказчик, юридические лица и индивидуальные предприниматели в дополнение к документам, указанным в пункте 14 настоящей Инструкции, представляют при подаче заказа на выполнение работ следующие документы (при их наличии):

разрешительную документацию на возведение, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт, выданную исполкомом, - в случае проведения работ в отношении вновь созданного (измененного) в результате возведения, капитального ремонта, реконструкции, реставрации объекта недвижимого имущества, за исключением объектов, возведенных в результате самовольного строительства;

проектную документацию либо откорректированную проектную документацию, если в проект в установленном законодательством порядке были внесены изменения, утвержденную в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь, - в случае проведения работ в отношении вновь созданного (измененного) в результате возведения, капитального ремонта, реконструкции, реставрации объекта недвижимого имущества, за исключением объектов, возведенных в результате самовольного строительства;

проектную документацию, утвержденную в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь, содержащую информацию о количестве и площади машино-мест, - при проведении работ в отношении капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, в котором расположены машино-места;

акт приемки в эксплуатацию капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, если вновь созданный (измененный) в результате возведения, капитального ремонта, реконструкции, реставрации объект недвижимого имущества введен в эксплуатацию до проведения технической инвентаризации или проверки характеристик, - в случае проведения работ в отношении вновь созданного (измененного) в результате возведения, капитального ремонта, реконструкции, реставрации объекта недвижимого имущества, за исключением объектов, возведенных в результате самовольного строительства;

акт консервации незавершенного капитального строения - при выполнении работ в отношении незавершенного законсервированного капитального строения;

выписку из решения исполкома о принятии самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации в установленном порядке - в случае подачи заказа на составление технического паспорта на объект недвижимого имущества, созданный или измененный в результате самовольного строительства;

выписку из решения исполкома о возможности использования эксплуатируемого строения по назначению в соответствии с единой классификацией объектов недвижимого имущества или справку, подписанную руководителем юридического лица, претендующего на возникновение права в отношении эксплуатируемого капитального строения, заверенную печатью этого юридического лица, или претендующим на возникновение права в отношении эксплуатируемого капитального строения индивидуальным предпринимателем и заверенную его печатью (при ее наличии), содержащую информацию о том, что капитальное строение эксплуатировалось до 8 мая 2003 г. и по результатам последних проверок замечания органов государственного надзора по нему отсутствуют, а также о назначении капитального строения, по которому оно фактически используется (использовалось ранее, если на момент подачи заказа на выполнение работ капитальное строение не используется), - в случае проведения технической инвентаризации эксплуатируемых капитальных строений (зданий, сооружений);

согласование (разрешение) исполкома на переустройство и (или) перепланировку жилого и (или) нежилого помещения - при выполнении работ в отношении жилых помещений или нежилых помещений, расположенных в жилых домах, в случае перепланировки и (или) переустройства таких помещений;

акт разграничения балансовой принадлежности сооружения и эксплуатационной ответственности сторон - при проведении технической инвентаризации (проверки характеристик) линейных сооружений;

справку о распределении изолированных помещений между кандидатами в правообладатели - для объектов недвижимого имущества, строительство которых осуществлялось заказчиком (застройщиком) по договору (договорам) о создании объекта долевого строительства;

справку о балансовой принадлежности и стоимости объекта недвижимого имущества, подписанную руководителем и главным бухгалтером (бухгалтером либо иным лицом, осуществляющим в соответствии с законодательством ведение бухгалтерского учета) юридического лица, заверенную печатью юридического лица, либо подписанную руководителем и бухгалтером (иным лицом, осуществляющим в соответствии с законодательством ведение бухгалтерского учета) обособленного структурного подразделения юридического лица и заверенную его печатью, содержащую сведения о годе постройки объекта недвижимого имущества, либо заключение об оценке, составленное в соответствии с законодательством Республики Беларусь, - если заказчиком является юридическое лицо;

справку о стоимости объекта недвижимого имущества, подписанную индивидуальным предпринимателем, либо заключение об оценке, составленное в соответствии с законодательством Республики Беларусь, - если заказчиком является индивидуальный предприниматель;

материалы геодезической контрольно-исполнительной съемки (план линейного сооружения, исполнительный чертеж, план результатов исполнительной съемки с указанием поворотных и характерных точек, каталог координат поворотных и характерных точек линейного сооружения с указанием расстояния между ними) - при выполнении работ в отношении линейных сооружений (в случае проведения технической инвентаризации или проверки характеристик вновь созданного (измененного) в результате строительства (ремонта, реконструкции, реставрации) объекта недвижимого имущества, за исключением объектов, возведенных в результате самовольного строительства);

технический паспорт на капитальное строение (здание, сооружение), незавершенное законсервированное капитальное строение, изолированное помещение, машино-место - при проведении проверки характеристик недвижимого имущества;

документ, определяющий порядок владения и пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности;

генеральный план участка из проектно-сметной документации (в случае если капитальное строение (здание, сооружение) является объектом реконструкции или нового строительства) - при проведении технической инвентаризации или проверки характеристик элементов благоустройства территории, расположенных на земельном участке для обслуживания капитального строения (здания, сооружения).

16. Ответственность за достоверность сведений, указанных в представленных документах, несут лица, составившие и (или) представившие такие документы.

Глава 4. Основания назначения и требования к проведению технической инвентаризации и проверки характеристик

17. Регистратор организации по государственной регистрации имеет право назначить техническую инвентаризацию или проверку характеристик недвижимого имущества с целью установления (уточнения) сведений о наличии, местонахождении, составе, состоянии, площади и других характеристиках недвижимого имущества, необходимых для совершения регистрационных действий.

18. Назначение регистратором технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества производится в следующем порядке:

принятие решения о назначении технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества;

приостановление совершения регистрационных действий на срок не более одного месяца;

уведомление лица, обратившегося за совершением регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, прав, ограничений (обременений) прав на него и сделок с ним, о приостановлении совершения регистрационных действий в соответствии с пунктом 5 статьи 35 Закона Республики Беларусь "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним" и необходимости проведения технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества и подачи заказа на выполнение этих работ.

19. Проведение технической инвентаризации и проверки характеристик недвижимого имущества предусматривает:

принятие уполномоченными лицами организации по государственной регистрации заказа на выполнение работ и документов, предусмотренных настоящей Инструкцией. Если заказчиком является юридическое лицо либо индивидуальный предприниматель, то на основании заказа на выполнение работ между ним и организацией по государственной регистрации заключается договор на выполнение работ по технической инвентаризации или проверке характеристик недвижимого имущества (далее, если не предусмотрено иное, - договор на выполнение работ);

оплату работ или внесение аванса заказчиком;

сообщение заказчику даты проведения обследования (измерений) недвижимого имущества, а также срока выдачи итогового технического документа;

выполнение работ по технической инвентаризации или проверке характеристик недвижимого имущества;

внесение информации об объекте недвижимого имущества в базу данных реестра характеристик недвижимого имущества (далее - реестр характеристик);

приемку выполненных работ и выдачу итоговых технических документов заказчику или регистратору.

20. Техническая инвентаризация и проверка характеристик недвижимого имущества осуществляются за счет средств заказчика, если иное не установлено законодательными актами.

21. В случае подачи заказа о проведении технической инвентаризации вновь построенного в соответствии с законодательством многоквартирного жилого дома техническая инвентаризация принадлежностей такого жилого дома (хозяйственных построек, элементов благоустройства территории и т.п.) не проводится. Эта норма не распространяется на:

многоквартирные жилые дома, построенные по государственному заказу;

многоквартирные жилые дома, для строительства и обслуживания которых на момент проведения их технической инвентаризации был предоставлен земельный участок, зарегистрированный в установленном порядке.

В случае подачи заказа о проведении технической инвентаризации принадлежностей и элементов благоустройства территории с целью их включения в состав многоквартирного жилого дома, зарегистрированного в установленном порядке после 20 сентября 2014 г. (за исключением многоквартирных жилых домов, построенных по государственному заказу), обследованию подлежат только принадлежности и элементы благоустройства территории.

Для составления справки о технических характеристиках приватизируемого жилого помещения (квартиры, одноквартирного жилого дома), занимаемого несколькими нанимателями, в отношении этого жилого помещения должна быть проведена проверка его характеристик.

В случае подачи заказа на выполнение работ по проведению проверки характеристик многоквартирного жилого дома обследованию подлежат только вспомогательные помещения жилого дома.

В случае подачи заказа на выполнение работ по проведению проверки характеристик общежития обследованию подлежат помещения бытового и общественного назначения, вспомогательные помещения общежития.

В случае подачи заказа на выполнение работ по проведению проверки характеристик объекта недвижимого имущества, находящегося в долевой собственности, порядок владения и пользования которым установлен, обследованию подлежит только часть объекта недвижимого имущества, которой владеет и пользуется заказчик (один из участников долевой собственности), если остальные участники долевой собственности не дают согласия на проведение проверки характеристик в отношении частей объекта недвижимого имущества, находящихся в их владении и пользовании.

В случае подачи заказа на выполнение работ по проведению проверки характеристик арендуемой части капитального строения (здания, сооружения) обследованию подлежит только арендуемая часть капитального строения (здания, сооружения).

В случае подачи заказа на выполнение работ по проведению проверки характеристик части капитального строения (здания, сооружения), в которой расположены машино-места, для целей последующего составления технических паспортов на машино-места обследованию подлежит только часть капитального строения (здания, сооружения), в которой расположены машино-места.

В случае подачи заказа на выполнение работ по проведению проверки характеристик линейного сооружения, реконструированного или отремонтированного в установленном порядке, обязательному обследованию подлежит только измененная в результате реконструкции или ремонта часть сооружения. При этом заказчик вправе обратиться за проведением проверки характеристик всего сооружения.

22. Проверка характеристик недвижимого имущества не проводится:

при государственной регистрации прекращения прав на многоквартирный жилой дом в случае отчуждения правообладателем дома всех квартир в нем;

при государственной регистрации сделки и (или) перехода права на ранее зарегистрированное в соответствии с законодательством Республики Беларусь капитальное строение (здание, сооружение), находившееся в государственной собственности и неэффективно используемое, если в договоре или решении о безвозмездной передаче указано, что капитальное строение (здание, сооружение) приобретается для использования приобретателем после его реконструкции или реставрации;

при государственной регистрации сделки и (или) перехода права на ранее зарегистрированное в соответствии с законодательством Республики Беларусь капитальное строение (здание, сооружение), которое находится в состоянии реконструкции или реставрации, проводимых в соответствии с законодательством Республики Беларусь;

при государственной регистрации сделки и (или) перехода права на ранее зарегистрированное в соответствии с законодательством Республики Беларусь капитальное строение (здание, сооружение), подлежащее сносу в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь;

при государственной регистрации изменения капитального строения (здания, сооружения) или изолированного помещения (одноквартирного жилого дома либо жилого помещения в таком доме, жилого помещения в блокированном жилом доме, жилого помещения, расположенного на первом этаже многоквартирного жилого дома) на основании изменения его назначения в связи с принятием исполкомом решения о переводе жилого помещения в нежилое в случае составления технического паспорта на этот объект недвижимого имущества для целей его последующей реконструкции.

Глава 5. Основания для отказа в приеме документов, приостановления, отказа в выполнении работ по технической инвентаризации или проверке характеристик

23. Организация по государственной регистрации отказывает в приеме документов, представленных для выполнения работ, если:

заказ на выполнение работ и (или) документы, представленные для выполнения работ, поданы ненадлежащим лицом;

представлены не все документы, указанные в пунктах 10, 12 и 14 настоящей Инструкции, необходимые для выполнения работ;

содержание документов, представленных для выполнения работ по технической инвентаризации или проверке характеристик, не согласуется между собой;

указанные в заказе на выполнение работ объекты не подлежат технической инвентаризации или проверке характеристик в соответствии с законодательством Республики Беларусь;

указанные в заказе на выполнение работ объекты недвижимого имущества подлежат технической инвентаризации или проверке характеристик в другой организации по государственной регистрации, за исключением случаев, предусмотренных в пункте 5 настоящей Инструкции.

В случае отказа в приеме документов, представленных для выполнения работ по технической инвентаризации или проверке характеристик, представленные документы возвращаются заказчику. Заказчик письменно информируется о мотивах отказа.

24. Организация по государственной регистрации имеет право приостановить выполнение работ по технической инвентаризации или проверке характеристик недвижимого имущества:

если заказчиком не обеспечены доступ на объект недвижимого имущества и (или) безопасные условия проведения работ на нем для специалистов по технической инвентаризации, - на срок до одного месяца;

если организацией по государственной регистрации направлен запрос в исполком либо в иные органы или организации с целью получения соответствующих разъяснений в отношении объектов недвижимого имущества, по которым выполняются работы по технической инвентаризации или проверке характеристик, - до получения ответа на запрос, но не более чем на один месяц;

по письменному заявлению заказчика - на срок, указанный в заявлении, но не более чем на один месяц;

в иных случаях, установленных законодательством.

В случае назначения регистратором технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества срок приостановления выполнения работ по технической инвентаризации или проверке характеристик недвижимого имущества должен увязываться со сроком, на который регистратор приостановил совершение регистрационных действий.

Организация по государственной регистрации обязана в течение трех рабочих дней с момента принятия решения о приостановлении выполнения работ по технической инвентаризации или проверке характеристик письменно или под роспись при личном обращении проинформировать лицо, подавшее заказ на выполнение работ, о приостановлении выполнения работ с указанием срока и мотивов приостановления, а также порядка обжалования приостановления, за исключением случаев приостановления выполнения работ по письменному заявлению заказчика.

После устранения причины приостановления выполнения работ организация по государственной регистрации обязана возобновить выполнение работ.

25. Организация по государственной регистрации отказывает в выполнении работ по технической инвентаризации или проверке характеристик:

если обнаружены основания для отказа в приеме документов, представленных для выполнения работ;

если в сроки, указанные в пункте 24 настоящей Инструкции, не устранены причины приостановления проведения работ по технической инвентаризации или проверке характеристик;

если в течение семи рабочих дней после подачи заказа на выполнение работ (для граждан) или заключения договора на выполнение работ (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей) в организацию по государственной регистрации не поступила оплата (аванс) за проведение технической инвентаризации или проверки характеристик (если иное не предусмотрено договором);

если в капитальном строении (здании, сооружении) или изолированном помещении не установлены конструктивные элементы, предусмотренные проектной документацией, без наличия которых невозможно провести измерения, необходимые для составления поэтажных планов, или подсчета площадей, или определения объемов капитального строения (здания, сооружения) или изолированного помещения;

если в капитальном строении (здании, сооружении), изолированном помещении, в которых расположены машино-места, отсутствуют контуры машино-мест, закрепленные разметкой или иными ограждающими конструкциями (допускается не обозначать на местности одну из сторон контура машино-места, предназначенную для заезда-выезда транспортного средства), и соответствующие номера машино-мест;

в иных случаях, предусмотренных законодательством.

Организация по государственной регистрации отказывает в составлении и выдаче справки о технических характеристиках приватизируемого жилого помещения (квартиры, одноквартирного жилого дома):

если в организации по государственной регистрации имеется информация о произведенных изменениях приватизируемой квартиры, одноквартирного жилого дома, не зарегистрированных в установленном порядке, либо в случае выявления при проведении проверки характеристик признаков самовольного строительства или несоответствия фактического состояния объекта недвижимого имущества данным реестра характеристик;

если техническая инвентаризация приватизируемой квартиры не проводилась и (или) в отношении многоквартирного или блокированного жилого дома, в котором расположена приватизируемая квартира, отсутствуют сведения в регистре;

если занимаемая нанимателем либо собственником квартиры жилая комната, исходя из площади которой будет рассчитана доля в праве собственности на жилое помещение нанимателя либо собственника квартиры, представляет собой неизолированную жилую комнату.

Организация по государственной регистрации обязана в течение трех рабочих дней с момента принятия решения об отказе в выполнении работ по технической инвентаризации или проверке характеристик недвижимого имущества письменно или под роспись при личном обращении проинформировать заказчика об этом с указанием основания отказа, а также порядка обжалования отказа.

(В пункт 25 внесены изменения в соответствии с Постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 27.10.2015 г. №37)
(см. предыдущую редакцию)

26. Лицо, подавшее заказ на выполнение работ, вправе отозвать или приостановить выполнение работ по своему заказу, уведомив об этом в письменной форме организацию по государственной регистрации, оплатив при этом фактически понесенные расходы организацией по государственной регистрации.

В случае отказа в выполнении работ или при приостановлении выполнения работ по технической инвентаризации или проверке характеристик заказчик оплачивает расходы, фактически понесенные организацией по государственной регистрации.

27. В отношении жилых домов (за исключением общежитий, жилых помещений социального пользования, строящихся (реконструируемых) сельскохозяйственными организациями жилых домов (квартир), реконструируемых этими организациями объектов под жилые помещения, предоставляемых в дальнейшем работникам этих организаций и организаций социально-культурной сферы на условиях договора найма служебного жилого помещения) допускается проведение технической инвентаризации без выполнения в полном объеме подготовительных работ под отделку стен и потолков (кроме штукатурки), работ по внутренней отделке помещений (оклейка обоями, окраска, облицовка), без встроенной мебели, покрытия полов, установки дверных блоков в межкомнатных перегородках.

Отсутствие у заказчика акта приемки в эксплуатацию капитального строения (здания, сооружения) или изолированного помещения не является основанием для отказа в проведении технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества.

Глава 6. Основания для составления ведомостей технических характеристик

28. По результатам проведения технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества технические паспорта на объекты недвижимого имущества не составляются, а заказчикам выдаются ведомости технических характеристик на эти объекты:

при отсутствии акта приемки в эксплуатацию объекта недвижимого имущества (за исключением объектов, возведенных в результате самовольного строительства, садовых домиков, эксплуатируемых капитальных строений (зданий, сооружений);

при отсутствии в отношении объекта недвижимого имущества разрешения на строительство, в том числе реконструкцию, выданного в порядке, предусмотренном законодательством, и (или) разработанной в установленном порядке проектной документации (за исключением садовых домиков, эксплуатируемых капитальных строений (зданий, сооружений) в случае, когда в отношении такого объекта не был представлен акт приемки в эксплуатацию;

при отсутствии согласования (разрешения) исполкома на переустройство и (или) перепланировку жилого и (или) нежилого помещения (в отношении жилых помещений или нежилых помещений, расположенных в жилых домах, в случае перепланировки и (или) переустройства таких помещений);

при выявлении при проведении технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества признаков самовольного строительства или несоответствия фактического состояния объекта недвижимого имущества данным реестра характеристик (инвентарного дела на объект недвижимого имущества) и отсутствии выписки из решения исполкома о принятии самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации в установленном порядке;

при проведении технической инвентаризации эксплуатируемых капитальных строений (за исключением эксплуатируемых гаражей, расположенных в гаражном кооперативе, гаражно-потребительском кооперативе (в случае наличия председателя гаражного кооператива, гаражно-потребительского кооператива), садовых домиков) и непредставлении заказчиком выписки из решения исполкома о возможности использования эксплуатируемого капитального строения по назначению в соответствии с единой классификацией назначения объектов недвижимого имущества;

при проведении технической инвентаризации эксплуатируемых одноквартирных или блокированных жилых домов, расположенных в сельских населенных пунктах, поставленных на учет в органах регистрации и технической инвентаризации или в сельских (поселковых) Советах до 8 сентября 1999 г., и непредставлении справки исполкома о фактической эксплуатации в качестве одноквартирного либо блокированного жилого дома и принадлежности физическому лицу капитального строения;

при проведении технической инвентаризации эксплуатируемого капитального строения и непредставлении выписки из решения исполкома о возможности использования эксплуатируемого капитального строения по назначению в соответствии с единой классификацией назначения объектов недвижимого имущества или справки, подписанной руководителем юридического лица, претендующего на возникновение права в отношении эксплуатируемого капитального строения, заверенной печатью этого юридического лица, или претендующим на возникновение права в отношении эксплуатируемого капитального строения индивидуальным предпринимателем и заверенной его печатью (при ее наличии), содержащей информацию о том, что капитальное строение эксплуатировалось до 8 мая 2003 г. и по результатам последних проверок замечания органов государственного надзора по нему отсутствуют, а также о назначении капитального строения, по которому оно фактически используется (использовалось ранее, если на момент подачи заказа на выполнение работ капитальное строение не используется);

при проведении технической инвентаризации или проверки характеристик садовых домиков либо эксплуатируемых дач и непредставлении справки садоводческого товарищества или дачного кооператива, подписанной его председателем и заверенной печатью, с указанием фамилии, собственного имени, отчества (если таковое имеется) члена товарищества или кооператива о соответствии размещения садового домика либо дачи проекту организации и застройки или выписки из решения исполкома о возможности использования эксплуатируемого капитального строения по назначению в соответствии с единой классификацией назначения объектов недвижимого имущества;

при проведении технической инвентаризации эксплуатируемых гаражей и непредставлении гражданином справки гаражного кооператива, гаражно-потребительского кооператива, подписанной его председателем и заверенной печатью, с указанием фамилии, собственного имени, отчества (если таковое имеется) члена кооператива о соответствии размещения гаража проекту организации и застройки или выписки из решения исполкома о возможности использования эксплуатируемого капитального строения по назначению в соответствии с единой классификацией назначения объектов недвижимого имущества;

при обнаружении при технической инвентаризации или проверке характеристик недвижимого имущества несоответствия фактического состояния объекта недвижимого имущества проектной документации и если на запрос организации по государственной регистрации был дан ответ о недопустимости выявленных отступлений от проектной документации либо в течение установленного законодательством срока ответ на запрос не был получен;

при проведении технической инвентаризации незавершенных законсервированных капитальных строений, эксплуатируемых капитальных строений, вновь построенных капитальных строений (зданий, сооружений) (за исключением вновь построенных в соответствии с законодательством многоквартирных жилых домов, кроме многоквартирных жилых домов, построенных по государственному заказу, или сооружений, являющихся подземными, или частей сооружений, частично расположенных на землях общего пользования), в отношении которых в регистре отсутствуют сведения о земельных участках, на которых они расположены, предоставленных для строительства и обслуживания (обслуживания) этих капитальных строений (зданий, сооружений);

если в отношении не завершенных строительством капитальных строений не представлен акт о консервации незавершенного капитального строения, оформленный в соответствии с законодательством, либо акт проверки осуществления гражданином консервации не завершенного строительством объекта недвижимого имущества, подписанный гражданином и председателем комиссии, создаваемой исполкомом. При этом в названии ведомости технических характеристик указываются слова "на незавершенное незаконсервированное капитальное строение";

в иных случаях, предусмотренных законодательством.

29. Если в представленной заказчиком документации отсутствуют сведения о назначении объекта недвижимого имущества, то для составления технического паспорта на такой объект недвижимого имущества дополнительно должна быть представлена в организацию по государственной регистрации выписка из решения исполкома, определяющего назначение капитального строения, или решения другого органа, имеющего в соответствии с законодательством полномочия определять назначение объектов недвижимого имущества.

Глава 7. Общий порядок и сроки проведения работ по технической инвентаризации и проверке характеристик

30. Техническая инвентаризация и (или) проверка характеристик недвижимого имущества включает следующие виды работ:

организационные работы;

подготовительные работы;

полевые работы (при необходимости);

камеральные работы;

внутренний контроль работ;

выдача итоговых технических документов.

В состав указанных видов работ включаются:

30.1. организационные работы по технической инвентаризации и (или) проверке характеристик включают:

прием заказа на выполнение работ и соответствующих документов;

определение состава работ по технической инвентаризации и (или) проверке характеристик;

определение предварительных объема, стоимости и срока выполнения работ по технической инвентаризации и (или) проверке характеристик;

заключение договора на выполнение работ (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей);

проверка поступления в организацию по государственной регистрации оплаты (аванса) или наступление иных условий для начала выполнения работ по технической инвентаризации и (или) проверке характеристик;

иные необходимые мероприятия и работы.

При проведении организационных работ по технической инвентаризации и (или) проверке характеристик дополнительно проводятся работы по:

определению регистрационных округов, на территории которых находится объект технической инвентаризации, и установлению возможности выполнения работ по технической инвентаризации и (или) проверке характеристик организацией по государственной регистрации с учетом установленной законодательством подведомственности;

определению состава приложений к итоговому техническому документу;

определению способа формирования объекта недвижимого имущества (в качестве самостоятельного объекта, главной вещи и принадлежности, сложной вещи и тому подобного);

30.2. подготовительные работы по технической инвентаризации и (или) проверке характеристик включают:

определение состава специалистов по технической инвентаризации, выполняющих работы по технической инвентаризации и (или) проверке характеристик (далее - исполнитель), и поручение им работы, проведение инструктажа (при необходимости);

истребование (запрос) непредставленных документов, необходимых для выполнения работ по технической инвентаризации и (или) проверке характеристик (при необходимости);

изучение полученной и собранной документации, описывающей объекты недвижимого имущества (разрешительной документации, проектной документации, исполнительной документации, эксплуатационной документации, землеустроительной документации, документации по приемке в эксплуатацию объекта, иной документации), которая будет использована при выполнении работ по технической инвентаризации и (или) проверке характеристик;

изучение документов и данных реестра характеристик на аналогичные объекты недвижимого имущества (при необходимости);

изучение документов и данных реестра характеристик на объект недвижимого имущества (при проведении его проверки характеристик);

составление графика выполнения работ (при необходимости);

получение топографических материалов, координат и кроки пунктов геодезической сети (при необходимости);

подготовку основы абриса(ов);

согласование с заказчиком времени проведения полевых работ;

оформление документов, необходимых для проведения полевых работ (при необходимости);

проверку приборов, инструментов и оборудования, используемых при полевых работах;

иные необходимые мероприятия и работы.

При проведении подготовительных работ по технической инвентаризации и (или) проверке характеристик сооружений дополнительно проводятся работы по:

определению составных и конструктивных элементов сооружения и перечня технических характеристик, подлежащих описанию в документации, составленной по результатам выполнения работ по технической инвентаризации и проверке характеристик недвижимого имущества, к которой относятся итоговые технические документы, графические приложения (ситуационные планы, поэтажные планы, планы изолированных помещений и иные графические материалы), вспомогательные приложения (фотоприложения и иные приложения) и документы инвентарного дела (абрисы, акты обследований, формы инвентарных дел и другие документы, включенные в состав инвентарного дела) (далее - техническая документация);

определению необходимых видов графических приложений (планы, схемы и тому подобное), составляемых для данного вида сооружения, его составных и конструктивных элементов;

определению необходимых видов вспомогательных и дополнительных приложений, составляемых для данного вида сооружения, его составных и конструктивных элементов;

30.3. полевые работы по технической инвентаризации и (или) проверке характеристик включают:

проезд (выход) до места выполнения работ;

рекогносцировочный осмотр объекта недвижимого имущества и территории, используемой для строительства и (или) обслуживания объекта недвижимого имущества, в отношении которого проводится техническая инвентаризация и (или) проверка характеристик (далее - территория объекта);

сверку соответствия объекта недвижимого имущества и территории объекта с материалами исполнительной топогеодезической съемки (при ее наличии);

сверку соответствия объекта недвижимого имущества технической документации на него (при проведении проверки характеристик);

составление абриса(ов) и проведение съемки территории объекта либо ее корректировки (при наличии соответствующей территории);

составление абриса(ов) и измерение объекта недвижимого имущества;

обследование технического состояния объекта недвижимого имущества, его составных элементов, которые представляют собой для зданий - пристройку, мансардный этаж, цокольный этаж, подвальный этаж, технический этаж, технический чердак, техническое подполье и тому подобное, для сооружений - отдельное строение в составе сооружения либо его часть, отличающиеся от других частей по конструкции, материалам, времени постройки, архитектурно-планировочному решению, и принадлежностей с составлением соответствующих актов обследования по формам 1.1, 1.2, 1.3 и 1.4 согласно приложению 1 к настоящей Инструкции;

фотографирование объекта недвижимого имущества и территории объекта;

визуальную сверку соответствия объекта недвижимого имущества его проектной документации (при ее наличии);

иные необходимые мероприятия и работы;

30.4. камеральные работы по технической инвентаризации и (или) проверке характеристик включают:

присвоение, изменение, прекращение существования адреса объекта недвижимого имущества (при необходимости);

обработку результатов измерений объекта недвижимого имущества и съемки территории объекта (при ее выполнении), результатов обследования технического состояния объекта недвижимого имущества, его составных элементов и принадлежностей;

окончательное определение состава объекта недвижимого имущества;

окончательное определение способа формирования объекта недвижимого имущества;

составление необходимых графических приложений (ситуационных, поэтажных планов и тому подобного);

составление необходимых вспомогательных приложений (планов хозяйственных построек, фотоприложений и тому подобного);

проведение необходимых расчетов (подсчет площадей, объемов, протяженностей, высот и иных характеристик, определение физического износа) и описаний в соответствующих формах инвентарного дела 1, 2 и 3, составляемых по формам согласно приложениям 2, 3, 4 и 5 к настоящей Инструкции;

отражение сведений о стоимости;

составление итогового технического документа по соответствующим формам согласно приложениям 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 и 16 к настоящей Инструкции;

внесение информации об объекте недвижимого имущества в базу данных реестра характеристик;

составление расчета стоимости выполненных работ (при необходимости);

формирование инвентарного дела;

формирование комплекта технической документации заказчика, подготовленного в соответствии с условиями заказа на выполнение работ или договора на выполнение работ, требованиями настоящей Инструкции и (или) иного законодательства;

подготовку технической документации для внутреннего контроля работ;

иные необходимые мероприятия и работы;

30.5. внутренний контроль работ по технической инвентаризации и (или) проверке характеристик включает:

контроль выполненных работ исполнителем (самоконтроль);

контроль выполненных работ должностным лицом, уполномоченным осуществлять проверку и контроль качества работ, выполняемых исполнителем (далее, если не предусмотрено иное, - должностное лицо, уполномоченное осуществлять проверку и контроль качества работ);

исправление (устранение) выявленных описок в словах, пропусков слов, цифр, ошибок в арифметических расчетах, неточностей и других ошибок, допущенных при проведении технической инвентаризации и (или) проверки характеристик (далее - ошибка) (при их наличии);

платный документ

Полный текст доступен после регистрации и оплаты доступа.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОМИТЕТА ПО ИМУЩЕСТВУ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ Инструкция об основаниях назначения и порядке технической инвентаризации недвижимого имущества, а также проверки характеристик недвижимого имущества при совершении регистрационных действий Глава 1. Общие положения, основные термины и определения Глава 2. Объекты и субъекты технической инвентаризации и проверки характеристик недвижимого имущества Глава 3. Общие требования к документам, представляемым для проведения технической инвентаризации и проверки характеристик Глава 4. Основания назначения и требования к проведению технической инвентаризации и проверки характеристик Глава 5. Основания для отказа в приеме документов, приостановления, отказа в выполнении работ по технической инвентаризации или проверке характеристик Глава 6. Основания для составления ведомостей технических характеристик Глава 7. Общий порядок и сроки проведения работ по технической инвентаризации и проверке характеристик Глава 8. Назначение и наименование объектов недвижимого имущества Глава 9. Точность работ по технической инвентаризации и проверке характеристик. Правила округления Глава 10. Указание временных характеристик Глава 11. Общий порядок составления и оформления технической документации Глава 12. Литерация капитальных строений (зданий, сооружений), их составных элементов и принадлежностей Глава 13. Общие положения о реестре характеристик. Предоставление сведений и документов из реестра характеристик, внесение изменений и исправлений в документы реестра характеристик Глава 14. Полевые работы по технической инвентаризации и проверке характеристик Глава 15. Формы инвентарного дела Глава 16. Определение физического износа Глава 17. Составление ситуационных планов Глава 18. Составление поэтажных и иных планов Глава 19. Составление планов сооружений Глава 20. Определение площадей объектов технической инвентаризации Глава 21. Определение объемов объектов технической инвентаризации Глава 22. Отражение сведений о стоимости объектов технической инвентаризации Глава 23. Проведение проверки характеристик объектов недвижимого имущества Глава 24. Определение гибели (уничтожения) объекта технической инвентаризации Глава 25. Формирование инвентарных дел Глава 26. Порядок проведения внутреннего контроля работ по технической инвентаризации и проверке характеристик недвижимого имущества Глава 27. Особенности проведения технической инвентаризации и проверки характеристик зданий и составления итоговых технических документов Глава 28. Особенности проведения технической инвентаризации многоквартирных жилых домов и составления итоговых технических документов на них Глава 29. Особенности проведения технической инвентаризации и проверки характеристик одноквартирных и блокированных жилых домов и составления итоговых технических документов на них Глава 30. Особенности проведения проверки характеристик части объекта недвижимого имущества и составления итоговых технических документов. Особенности технической инвентаризации и проверки характеристик хозяйственных построек (принадлежностей), двух и более объектов недвижимого имущества Глава 31. Особенности проведения технической инвентаризации и проверки характеристик изолированных помещений и составления итоговых технических документов Глава 32. Особенности проведения технической инвентаризации и проверки характеристик квартир в блокированных жилых домах и составления итоговых технических документов на них Глава 33. Особенности проведения технической инвентаризации и проверки характеристик садовых домиков, дач и составления итоговых технических документов на них Глава 34. Особенности проведения технической инвентаризации и проверки характеристик гаражей и составления итоговых технических документов на них Глава 35. Особенности проведения технической инвентаризации и проверки характеристик машино-мест и составления итоговых технических документов на них Глава 36. Особенности проведения технической инвентаризации и проверки незавершенных строений и составления итоговых технических документов на них Глава 37. Порядок составления итоговых технических документов на сооружение Глава 38. Составление справок о технических характеристиках приватизируемых квартир Глава 39. Особенности технической инвентаризации и проверки характеристик производственно-технологических комплексов Глава 40. Особенности проведения работ при переводе жилых зданий и помещений в нежилые здания и помещения Приложение 1 Приложение 2 Приложение 3 Приложение 4 Приложение 5 Приложение 6 Приложение 7 Приложение 8 Приложение 9 Приложение 10 Приложение 11 Приложение 12 Приложение 13 Приложение 14 Приложение 15 Приложение 16 Приложение 17 Приложение 18 Приложение 19 Приложение 20 Приложение 21

Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 24 марта 2015 года №11
"Об утверждении Инструкции об основаниях назначения и порядке технической инвентаризации недвижимого имущества, а также проверки характеристик недвижимого имущества при совершении регистрационных действий"

О документе

Номер документа:11
Дата принятия: 24/03/2015
Состояние документа:Действует
Начало действия документа:02/11/2015
Органы эмитенты: Государственные органы и организации

Опубликование документа

Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь от 30 мая 2015 года, 8/29886.

Примечание к документу

В соответствии с пунктом 2 настоящее Постановление вступает в силу в следующем порядке:

- настоящий пункт, глава 39 Инструкции об основаниях назначения и порядке технической инвентаризации недвижимого имущества, а также проверки характеристик недвижимого имущества при совершении регистрационных действий, утвержденной настоящим постановлением, и приложение 16 к данной Инструкции - с 2 ноября 2015 года;

- иные положения настоящего постановления - с 1 апреля 2016 года.

Редакции документа

Текущая редакция принята: 27/10/2015  документом  Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь О внесении изменений и дополнений в постановление Государственного... № 37 от 27/10/2015
Вступила в силу с: 01/04/2016


Первоначальная редакция от 24/03/2015


Редакция от 26/06/2015, принята документом Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь О внесении изменений в постановление Государственного комитета... № 23 от 26/06/2015
Вступила в силу с: 01/07/2015