База данных

Дата обновления БД:

24.10.2020

Добавлено/обновлено документов:

13 / 122

Всего документов в БД:

103647

Действует

ПРИКАЗ МИНИСТРА НАЦИОНАЛЬНОЙ ЭКОНОМИКИ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН

от 19 марта 2015 года №229

Об утверждении Правил организации деятельности и осуществления функций заказчика (застройщика)

(В редакции Приказов Министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан от 29.04.2017 г. №255, 08.12.2017 г. №854, 26.02.2018 г. №135, 04.05.2018 г. №308, 19.09.2018 г. №656; Приказов Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 02.04.2019 г. №178, 02.07.2019 г. №470; Приказа и.о. Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 17.03.2020 г. №142, Приказа Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 02.10.2020 г. №513)

В соответствии с подпунктом 23-17) статьи 20 Закона Республики Казахстан от 16 июля 2001 года "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан", ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить прилагаемые Правила организации деятельности и осуществления функций заказчика (застройщика).

2. Комитету по делам строительства, жилищно-коммунального хозяйства и управления земельными ресурсами Министерства национальной экономики Республики Казахстан обеспечить:

1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;

2) в течение десяти календарных дней после государственной регистрации настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан направление на официальное опубликование в периодических печатных изданиях и информационно-правовой системе "Аділет";

3) опубликование настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства национальной экономики Республики Казахстан.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра национальной экономики Республики Казахстан.

4. Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.

Министр

Е.Досаев

Утверждены Приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 19 марта 2015 года №229

Правила организации деятельности и осуществления функций заказчика (застройщика)

Глава 1. Общие положения

(Название главы 1 изложено в новой редакции в соответствии с Приказом Министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан от 19.09.2018 г. №656)
(см. предыдущую редакцию)

1. Настоящие Правила организации деятельности и осуществления функций заказчика (застройщика) (далее - Правила) разработаны в соответствии с Законом Республики Казахстан от 16 июля 2001 года "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан" (далее - Закон) и определяют порядок организации деятельности и осуществления функций заказчика (застройщика) (далее - заказчик).

Конкретные обязательства заказчика при выполнении проектных и строительных работ определяются соглашением сторон.

При осуществлении деятельности по организации строительства объектов за счет привлечения денег физических и (или) юридических лиц для участия в строительстве, функции заказчика регламентируются Законом Республики Казахстан от 7 апреля 2016 года "О долевом участии в жилищном строительстве".

(Пункт 1 изложен в новой редакции в соответствии с Приказом Министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан от 19.09.2018 г. №656)
(см. предыдущую редакцию)

2. В настоящих Правилах используются следующие понятия:

1) проект - замысел физических и юридических лиц по обеспечению необходимых условий обитания и жизнедеятельности человека, представленный в форме архитектурной, градостроительной и строительной документации (чертежей, графических и текстовых материалов, инженерных и сметных расчетов), в том числе технико-экономического обоснования строительства, и (или) проектно-сметной документации, раскрывающих сущность замысла и возможность его практической реализации;

2) проектная (проектно-сметная) документация - совокупность архитектурных, объемно-планировочных, функциональных, конструктивных, технологических, инженерных, природоохранных, энергосберегающих, экономических и иных решений, а также сметных расчетов для организации и ведения строительства, инженерной подготовки территории, благоустройства, выполненных в соответствии с заданием на проектирование и нормативными техническими документами;

3) управление проектом - деятельность по организации, планированию, координации, контролю за проектированием, строительством и вводом в эксплуатацию объектов согласно заключенному договору с заказчиком либо инвестором для достижения целей инвестиционного проекта в рамках заданного бюджета и сроков;

4) инвестор - физическое или юридическое лицо, осуществляющее инвестиции в Республике Казахстан;

5) инжиниринговая организация - юридическое лицо, действующее от имени заказчика или инвестора и осуществляющее услуги по управлению проектом;

6) подрядчик - физическое или юридическое лицо, имеющее лицензию на соответствующий вид деятельности, выполняющее подрядные работы в сфере строительства по договору подряда или договору о государственных закупках, заключаемому с заказчиком или с инжиниринговой организацией в сфере строительства в соответствии с законодательством Республики Казахстан;

7) заказчик - физическое или юридическое лицо, уполномоченное инвестором (либо само являющееся инвестором) осуществлять реализацию проекта по строительству предприятий, зданий, сооружений для собственных или государственных нужд либо в коммерческих целях.

3. В сферу деятельности заказчика входит строительство новых и (или) изменение (расширение, модернизация, техническое перевооружение, реконструкция, реставрация, капитальный ремонт) существующих объектов (зданий, сооружений и их комплексов, коммуникаций), монтаж (демонтаж), пусконаладочные работы связанного с ними технологического и инженерного оборудования, а также консервация строительства незавершенных объектов.

4. Заказчик осуществляет строительство объектов, в том числе реализацию инвестиционных проектов (программ) за счет средств, поступающих из республиканского и местного бюджетов, собственных средств, средств инвестора (инвесторов), а также от юридических и физических лиц, вносящих инвестиции в порядке долевого участия в строительстве.

5. Заказчик на условиях, определенных в договоре с инвестором, распоряжается выделенными для строительства объекта денежными и материальными средствами инвестора и обеспечивает:

1) целевое и своевременное использование ресурсов инвестора;

2) соблюдение нормативных правовых актов и нормативных технических документов при проектировании и строительстве объекта;

3) принятие эффективных проектных решений, качество используемых материалов, конструкций, оборудования и проведения строительно-монтажных работ;

4) соблюдение сроков ввода объекта в эксплуатацию.

6. При наличии необходимых разрешительных документов и лицензии на соответствующий вид деятельности заказчик осуществляет строительство объекта собственными силами, совмещая функции заказчика и подрядчика.

7. При необходимости заказчик привлекает на договорных началах инжиниринговую организацию для оказания услуг по управлению проектом. В этом случае инжиниринговая организация в соответствии с условиями договора несет ответственность за осуществление возложенных на нее функций заказчика, за исключением перечисленных в пункте 8 настоящих Правил.

8. При организации и ведении строительства следующие функции осуществляются заказчиком самостоятельно:

1) принятие решения об объемах выделения инвестиций и направлениях их использования;

2) принятие решения о начале, приостановлении, консервации, прекращении строительства объекта;

3) утверждение задания на проектирование;

3-1) приемка в эксплуатацию построенного объекта и утверждение акта приемки объекта;

платный документ

Полный текст доступен после регистрации и оплаты доступа.

ПРИКАЗ МИНИСТРА НАЦИОНАЛЬНОЙ ЭКОНОМИКИ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН Правила организации деятельности и осуществления функций заказчика (застройщика) Глава 1. Общие положения Глава 2. Основные функции заказчика в процессе реализации инвестиционных проектов 2.1. Планирование инвестиционных проектов 2.2. Оформление правоустанавливающих документов на землю 2.3. Обеспечение предпроектной и проектной (проектно-сметной) документацией 2.4. Организация строительства и освоения строительной площадки 2.5. Финансирование, учет и отчетность 2.6. Приемка законченных строительством объектов, прекращение строительства и консервация незавершенных объектов Глава 3. Взаимодействие заказчика с лицом, осуществляющим инжиниринговые услуги по управлению проектом Приложение 1 Приложение 2 Приложение 3 Приложение 3-1 Приложение 4 Приложение 4-1

Приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 19 марта 2015 года №229
"Об утверждении Правил организации деятельности и осуществления функций заказчика (застройщика)"

О документе

Номер документа:229
Дата принятия: 19/03/2015
Состояние документа:Действует
Начало действия документа:26/05/2015
Органы эмитенты: Государственные органы и организации

Опубликование документа

Информационно-правовая система нормативных правовых актов Республики Казахстан "Адилет" от 15 мая 2015 года;

Зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов Республики Казахстан 24 апреля 2015 года №10795.

Примечание к документу

В соответствии с пунктом 4 настоящий Приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования - с 26 мая 2015 года.

Редакции документа

Текущая редакция принята: 02/10/2020  документом  Приказ Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан О внесении изменения в Приказ Министра национальной экономики... № 513 от 02/10/2020
Вступила в силу с: 12/10/2020


Редакция от 17/03/2020, принята документом Приказ и.о. Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан О внесении изменений и дополнения в некоторые приказы Министра... № 142 от 17/03/2020
Вступила в силу с: 07/04/2020


Редакция от 02/07/2019, принята документом Приказ Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан О внесении изменений в приказ Министра национальной экономики... № 470 от 02/07/2019
Вступила в силу с: 20/07/2019


Редакция от 02/04/2019, принята документом Приказ Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан О внесении изменений в приказ Министра национальной экономики... № 178 от 02/04/2019
Вступила в силу с: 27/04/2019


Редакция от 19/09/2018, принята документом Приказ Министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в приказ Министра национальной экономики... № 656 от 19/09/2018
Вступила в силу с: 25/10/2018


Редакция от 04/05/2018, принята документом Приказ Министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан О внесении изменения в приказ Министра национальной экономики Республики... № 308 от 04/05/2018
Вступила в силу с: 16/06/2018


Редакция от 26/02/2018, принята документом Приказ Министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан О внесении изменений и дополнения в некоторые приказы Министра национальной... № 135 от 26/02/2018
Вступила в силу с: 27/03/2018


Редакция от 08/12/2017, принята документом Приказ Министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан О внесении изменения в приказ Министра национальной экономики Республики... № 854 от 08/12/2017
Вступила в силу с: 15/01/2018


Редакция от 29/04/2017, принята документом Приказ Министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан О внесении изменений в некоторые приказы Министра национальной экономики... № 255 от 29/04/2017
Вступила в силу с: 23/06/2017


Первоначальная редакция от 19/03/2015