РЕШЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ЦЕННЫМ БУМАГАМ И ФОНДОВОМУ РЫНКУ УКРАИНЫ

от 1 сентября 2006 года №774

Об утверждении Положения об ипотечном покрытии обычных ипотечных облигаций, порядке ведения реестра ипотечного покрытия и управления ипотечным покрытием обычных ипотечных облигаций

В соответствии с частью первой статьи 27 и пункта 3 раздела VI Закона Украины "Об ипотечных облигациях" Государственная комиссия по ценным бумагам и фондовому рынку РЕШИЛА:

1. Утвердить Положение об ипотечном покрытии обычных ипотечных облигаций, порядок ведения реестра ипотечного покрытия и управления ипотечным покрытием обычных ипотечных облигаций, которое прилагается.

2. Руководителю аппарата Государственной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку Непрану М.И. обеспечить:

предоставление настоящего решения на регистрацию в Министерство юстиции Украины;

публикацию настоящего решения в соответствии с законодательством.

3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на члена Комиссии Бирюка С.О.

Утверждено Решением Государственной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку от 1 сентября 2006 года №774

Положение об ипотечном покрытии обычных ипотечных облигаций, порядке ведения реестра ипотечного покрытия и управления ипотечным покрытием обычных ипотечных облигаций

Раздел I. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано во исполнение части первой статьи 27 и пункта 3 раздела VI Закона Украины "Об ипотечных облигациях" (далее - Закон), пункта 31 части второй статьи 7 и пункта 13 статьи 8 Закона Украины "О государственном регулировании рынка ценных бумаг в Украине", Гражданского кодекса Украины, Законов Украины "О ценных бумагах и фондовом рынке", "Об ипотеке", "О залоге", других нормативно-правовых актов.

2. Настоящее Положение определяет:

2.1. Условия включения ипотечных активов в состав ипотечного покрытия обычных ипотечных облигаций.

2.2. Порядок формирования ипотечного покрытия обычных ипотечных облигаций.

2.3. Требования к сбалансированности ипотечного покрытия с задолженностью по обычным ипотечным облигациям.

2.4. Требования к ведению и содержанию разделов реестра ипотечного покрытия.

2.5. Условия доступа к информации, которая содержится в реестре ипотечного покрытия.

2.6. Порядок проверки данных реестра ипотечного покрытия и предоставления выписок из него.

2.7. Раскрытие информации из реестра ипотечного покрытия.

2.8. Функции по управлению ипотечным покрытием обычных ипотечных облигаций.

2.9. Требования и ограничения относительно деятельности управителя, условия замены управителя.

2.10. Рекомендательные условия договора об управлении ипотечным покрытием.

3. В целях применения настоящего Положения связанным лицом считается:

3.1. Юридическое лицо, которое осуществляет контроль за соответствующим юридическим лицом или контролируется соответствующим юридическим лицом, или находится под общим контролем с таким юридическим лицом.

3.2. Физическое лицо или члены его семьи, которые осуществляют контроль за соответствующим юридическим лицом. Членами семьи физического лица считаются его муж или жена, прямые родственники (дети или родители) физического лица, его мужа или жены, а также муж или жена любого прямого родственника физического лица.

3.3. Должностное лицо соответствующего юридического лица, уполномоченное осуществлять от его имени юридические действия, направленные на установление, изменение или остановку правовых отношений, а также члены семьи такого лица.

Раздел II. Требования к ипотечному покрытию обычных ипотечных облигаций

Глава 1. Условия включения ипотечных активов в состав ипотечного покрытия обычных ипотечных облигаций

1. В состав ипотечного покрытия обычных ипотечных облигаций могут включаться ипотечные активы с соблюдением нижеуказанных условий.

2. Ипотечные активы должны принадлежать эмитенту на правах собственности и могут быть отчуждены в случае невыполнения эмитентом обязательств по обычным ипотечным облигациям. На момент включения ипотечных активов в ипотечное покрытие, а также в течение всего срока пребывания этих активов в составе ипотечного покрытия эмитент обычных ипотечных облигаций обязан:

2.1. Иметь права кредитора по соответствующему ипотечному активу. Права эмитента на ипотечный актив не могут быть ограничены или отягощены правами любых других лиц, кроме владельцев обычных ипотечных облигаций.

2.2. Сохранять возможность отступания прав по соответствующему ипотечному активу в пользу другого лица с целью выполнения обязательств перед владельцами обычных ипотечных облигаций.

2.3. Не ограничивать или отягощать право владельцев обычных ипотечных облигаций обратить взыскание на ипотечные активы в составе ипотечного покрытия, за исключением ограничений, установленных Законом и проспектом эмиссии соответствующего выпуска обычных ипотечных облигаций.

3. Обеспеченные ипотекой обязательства должников подлежат выполнению исключительно в денежной форме. Не разрешается включать в состав ипотечного покрытия ипотечные активы, договорные условия возникновения которых предусматривают выполнение обязательств должников в натуральной форме, путем зачета или другим способом, который не предусматривает полной уплаты эмитенту основной суммы долга и процентов в денежной форме.

4. Сведения о том, что эмитент является ипотекодержателем по соответствующему ипотечному договору, должны быть внесены в соответствующий государственный реестр в установленном законодательством порядке. Сведения об отягощении недвижимости ипотекой в пользу эмитента документально подтверждаются выдержкой (справкой или другим документом в соответствии с законодательством) из Государственного реестра ипотек или из Государственного реестра прав на недвижимость и их ограничений в зависимости от того, в каком из этих реестров в соответствии с законодательством регистрируются ипотеки.