База данных

Дата обновления БД:

02.06.2020

Добавлено/обновлено документов:

43 / 297

Всего документов в БД:

100583

Действует

Неофициальный перевод. (с) ООО СоюзПравоИнформ

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ АРМЕНИЯ

от 13 ноября 2017 года №ЗР-182

О квартирном ипотечном кредитовании

Принят Национальным Собранием Республики Армения 25 октября 2017 года

Настоящий Закон принят с учетом необходимости защиты интересов потребителей на рынке квартирного ипотечного кредитования, необходимости установления единых правил в сфере квартирного ипотечного кредитования, с целью повысить уровень защиты прав и законных интересов лиц, получающих ипотечные кредиты, способствовать увеличению финансового посредничества, укрепить доверие потребителей к финансовой системе.

Статья 1. Предмет регулирования Закона

1. Настоящий Закон регулирует отношения, связанные с правами кредитополучателей, заключающих договора о квартирном ипотечном кредитовании, раскрытием сведений кредитором, заключением договоров о квартирном ипотечном кредитовании и другие отношения, связанные с этими договорами, применение мер ответственности к кредиторам.

Статья 2. Законодательство о квартирном ипотечном кредитовании

1. Отношения, связанные с квартирным ипотечным кредитованием, регулируются настоящим Законом, другими правовыми актами.

2. К отношениям, связанным с исчислением фактической годовой процентной ставки по квартирным ипотечным кредитам, рекламой, порядком коммуникации между кредитором и кредитополучателем, не регулируемым настоящим Законом, применяются положения главы 4 и 5 Закона Республики Армения "О потребительском кредитовании", если иное не предусмотрено настоящим Законом.

Статья 3. Основные понятия, употребляемые в Законе

1. В настоящем Законе употребляются следующие основные понятия:

1) квартира - квартира, установленная статьей 222 Гражданского кодекса Республики Армения, а также частный жилой дом;

2) квартирный ипотечный кредит, ипотечный кредит или кредит - кредит, заем или иное финансирование, предоставленное кредитополучателю, которое выдано на следующих условиях:

а. целью выдачи кредита является приобретение, строительство, реконструкция, ремонт, благоустройство или модернизация квартиры, и

б. возвращаемость кредита обеспечена ипотекой на эту квартиру или ипотекой на квартиру в строящемся многоквартирном здании в соответствии со статьей 270 Гражданского кодекса Республики Армения, или ипотекой на земельный участок, предусмотренный для строительства квартиры, незавершенное строительство и материалы и оборудование, приобретенные для строительства, принадлежащего залогодателю, в соответствии со статьей 271 Гражданского кодекса Республики Армения, или при невозможности залога приобретаемой, строящейся, реконструируемой, ремонтируемой или модернизируемой квартиры по причинам, не зависящим от кредитора и кредитополучателя - другим залогом при условии, что в случае устранения условий, исключающих залог, будет заложена приобретаемая, строящаяся, реконструируемая, ремонтируемая или модернизируемая квартира, и

в. кредит был выдан за определенную компенсацию.

По смыслу настоящего Закона ипотечным кредитом считаются также кредиты или займы, выданные кредитополучателям в целях рефинансирования кредитов, указанных в данном пункте;

3) договор о квартирном ипотечном кредитовании или договор о кредитовании - договор, по которому кредитор предоставляет или обязуется предоставить кредитополучателю квартирный ипотечный кредит;

4) номинальная процентная ставка по кредиту - фиксированная или плавающая процентная ставка, на основании которой кредитор исчисляет процентные суммы, подлежащие уплате кредитополучателем;

5) фиксированная процентная ставка - номинальная процентная ставка по кредиту, которая согласно договору о кредитовании:

а. не подлежит изменению на всем протяжении действия договора о кредитовании;

платный документ

Полный текст доступен после регистрации и оплаты доступа.

Статья 1. Предмет регулирования Закона Статья 2. Законодательство о квартирном ипотечном кредитовании Статья 3. Основные понятия, употребляемые в Законе Статья 4. Информационный бюллетень Статья 5. Публикация и предоставление информационного бюллетеня Статья 6. Заключение договора о кредитовании Статья 7. Минимальные условия договора о кредитовании Статья 8. Информация, предоставляемая кредитополучателю Статья 9. Погашение кредита и график погашения Статья 10. Изменение договора о кредитовании Статья 11. Предупреждение кредитополучателя Статья 12. Исчисление процентных сумм Статья 13. Досрочное погашение Статья 14. Вспомогательные услуги Статья 15. Защита лица, давшего поручительство Статья 16. Судебная, арбитражная защита кредитополучателей, а также посредством примирителя финансовой системы Статья 17. Ответственность кредитора Статья 18. Ответственность кредитора перед кредитополучателем Статья 19. Последствия заключения договора о кредитовании, не соответствующего требованиям Закона Статья 20. Контроль за выполнением требований настоящего Закона Статья 21. Заключительные и переходные положения

Закон Республики Армения от 13 ноября 2017 года №ЗР-182
"О квартирном ипотечном кредитовании"

О документе

Номер документа:ЗР-182
Дата принятия: 13/11/2017
Состояние документа:Действует
Начало действия документа:01/05/2018
Органы эмитенты: Парламент

Опубликование документа

Официальные ведомости Республики Армения, 22 ноября 2017 года, №69 (1344), Ст. 1148.

Примечание к документу

Всоотвествии с частью 1 статьи 21 настоящий Закон вступает в силу через шесть месяцев после его официального опубликования - с 28 сентября 2018 года.