ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 31 декабря 2017 года №506-ФЗ

О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации

Принят Государственной Думой 21 декабря 2017 года

Одобрен Советом Федерации 26 декабря 2017 года

Статья 1

Внести в Федеральный закон от 24 июля 2008 года №161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, №30, ст. 3617; №49, ст. 5723; 2009, №19, ст. 2281; №52, ст. 6419; 2010, №22, ст. 2695; №30, ст. 3996, 3997; 2011, №1, ст. 19; №25, ст. 3531; №29, ст. 4291; №30, ст. 4562, 4592; №49, ст. 7027; 2012, №29, ст. 3998; №53, ст. 7615, 7643; 2013, №27, ст. 3477; №30, ст. 4072; 2014, №26, ст. 3377; №30, ст. 4260; №48, ст. 6637; 2015, №10, ст. 1418; №24, ст. 3369; №29, ст. 4342, 4351; №48, ст. 6723; 2016, №1, ст. 25; №22, ст. 3097; №26, ст. 3890) следующие изменения:

1) в статье 3:

а) в пункте 1.1 части 2 слова "жилью экономического класса" заменить словами "стандартному жилью", слова "(далее также - жилье экономического класса)" заменить словами "(далее также - стандартное жилье)";

б) в части 3:

в пункте 1.1 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 1.2 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 1.3 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

дополнить пунктом 1.4 следующего содержания:

"1.4) проводит аукционы на право заключения договоров аренды (субаренды) земельных участков в границах территории, которая подлежит комплексному развитию с участием единого института развития, в порядке и на условиях, которые предусмотрены статьей 16.7-3 настоящего Федерального закона;";

пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4) осуществляет в случае принятия решения межведомственным коллегиальным органом, предусмотренного пунктом 2 части 1 статьи 12 настоящего Федерального закона, продажу находящихся в федеральной собственности объектов недвижимого имущества, в том числе жилых помещений, либо, если такие объекты недвижимого имущества расположены на находящихся в федеральной собственности земельных участках, продажу этих объектов одновременно с продажей, предоставлением в аренду указанных земельных участков (далее также - объекты недвижимого имущества единого института развития);";

2) в статье 11:

а) в части 2.1 слова "федеральными государственными унитарными предприятиями" заменить словами "федеральными государственными предприятиями, федеральными казенными предприятиями (далее - федеральные государственные унитарные предприятия)";

б) дополнить частью 4.1 следующего содержания:

"4.1. Акционерные общества, в отношении которых Российская Федерация имеет право распоряжаться ста процентами общего количества голосов, приходящихся на голосующие акции, составляющие уставный капитал, вправе обратиться в единый институт развития с инициативами о включении переданных им по договорам аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в том числе с расположенными на таких земельных участках объектами недвижимого имущества, в перечни земельных участков.";

в) в части 5:

в абзаце первом слова "уполномоченного федерального органа исполнительной власти" заменить словами "федеральных органов исполнительной власти, Генеральной прокуратуры Российской Федерации", слова "федеральных органов исполнительной власти, осуществляющих права собственника имущества таких федеральных государственных унитарных предприятий, федеральных государственных учреждений," исключить;

пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках, об иных объектах недвижимого имущества (при их наличии);";

г) в части 6 слова "Федеральные органы исполнительной власти, органы местного самоуправления, организации" заменить словом "Организации";

д) в части 6.8 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

е) в пункте 1 части 6.9 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

ж) пункт 2 части 7 дополнить словами ", формирования благоприятной среды жизнедеятельности человека и общества";

з) часть 8 дополнить пунктами 12 и 13 следующего содержания:

"12) организации и проведения в отношении земельного участка, находящегося в федеральной собственности, или земельного участка, образованного из такого земельного участка, аукциона в порядке и на условиях, которые предусмотрены статьей 16.6-3 настоящего Федерального закона;

13) организации и проведения аукциона на право заключения договоров аренды (субаренды) земельных участков в границах территории, которая подлежит комплексному развитию с участием единого института развития в жилищной сфере, в порядке и на условиях, которые предусмотрены статьей 16.7-3 настоящего Федерального закона.";

и) в части 9:

пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках, об иных объектах недвижимого имущества или уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений;";

пункт 2 признать утратившим силу;

в пункте 4 слова "прав на недвижимое имущество и сделок с ним" заменить словом "недвижимости";

к) дополнить частями 10 и 11 следующего содержания:

"10. В случае обращения в единый институт развития акционерного общества, указанного в части 4.1 настоящей статьи, с заявлением о включении переданных им по договорам аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в том числе с расположенными на таких земельных участках объектами недвижимого имущества, в перечни земельных участков для целей комплексного развития территории с участием единого института развития в жилищной сфере (далее также - комплексное развитие территории) предусмотренные в части 7 настоящей статьи предложения единого института развития представляются с обязательным приложением концепции комплексного развития территории, которая разработана указанным акционерным обществом и включает в себя данные земельные участки и (или) объекты недвижимого имущества. В указанной концепции должны предусматриваться в том числе оценка потенциального развития территории и анализ ограничений, установленных в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, земельным законодательством и иным законодательством Российской Федерации.

11. В целях подготовки предложений, указанных в части 7 настоящей статьи, единым институтом развития может финансироваться совершение юридических и иных действий, в том числе организация работ, связанных с проведением оценки земельных участков и иных объектов недвижимого имущества для установления их рыночной или иной стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, включая заключение договоров, подачу и получение заявлений и других документов, связанных с проведением такой оценки, работ по подготовке концепции комплексного развития территории, указанной в части 10 настоящей статьи.";

3) в статье 12:

а) в части 2:

пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1) выписка из Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках, об иных объектах недвижимого имущества или уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений;";

пункт 2 признать утратившим силу;

в пункте 3.1 слова "прав на недвижимое имущество и сделок с ним" заменить словом "недвижимости";

б) в части 4:

пункт 1 дополнить подпунктом "ж" следующего содержания:

"ж) о передаче единому институту развития земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в том числе с расположенными на таких земельных участках объектами недвижимого имущества, другого имущества, предоставленных акционерному обществу, указанному в части 4.1 статьи 11 настоящего Федерального закона, по передаточному акту для совершения единым институтом развития юридических и иных действий, в том числе сделок, в качестве агента Российской Федерации в целях комплексного развития территории в соответствии со статьями 16.7-2 и 16.7-3 настоящего Федерального закона;";

в пункте 4 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

дополнить пунктами 6 - 8 следующего содержания:

"6) поручение единому институту развития после передачи земельного участка, находящегося в федеральной собственности, осуществить организацию и проведение аукциона в порядке и на условиях, которые предусмотрены статьей 16.6-3 настоящего Федерального закона;