Дата обновления БД:
06.09.2024
Добавлено/обновлено документов:
439 / 1494
Всего документов в БД:
136429
Утвержден Законом Республики Узбекистан от 30 апреля 1998 года №598-I
ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН
(В редакции Законов Республики Узбекистан от 30.08.2003 г., 03.12.2004 г., 28.12.2007 г. №ЗРУ-138, 14.01.2009 г. №ЗРУ-199, 25.12.2009 г. №ЗРУ-240, 04.01.2011 г. №ЗРУ-278, 20.01.2014 г. №ЗРУ-365, 04.09.2014 г. №ЗРУ-373, 20.08.2015 г. №ЗРУ-391, 14.09.2017 г. №ЗРУ-446, 03.01.2018 г. №ЗРУ-456, 18.04.2018 г. №ЗРУ-476, 24.07.2018 г. №ЗРУ-487, 21.12.2018 г. №ЗРУ-506, 08.01.2019 г. №ЗРУ-512, 04.03.2019 г. №ЗРУ-526 (вступ. в силу 06.06.2019 г.), 04.04.2019 г. №ЗРУ-533, 28.08.2019 г. №ЗРУ-558, 14.11.2019 г. №ЗРУ-584, 29.09.2020 г. №ЗРУ-639, 23.12.2020 г. №ЗРУ-656, 16.08.2021 г. №ЗРУ-708 (см. сроки вступ. в силу), 06.06.2022 г. №ЗРУ-775, 29.06.2022 г. №ЗРУ-782, 23.10.2023 г. №ЗРУ-871, 09.11.2023 г. №ЗРУ-876, 17.07.2024 г. №ЗРУ-936)
Глава 1. Общие положения
Статья 1. Основные задачи земельного законодательства
Земля является общенациональным богатством, подлежит рациональному использованию и охраняется государством как основа жизни, деятельности и благосостояния народа Республики Узбекистан.
Основными задачами земельного законодательства являются регулирование земельных отношений в целях обеспечения в интересах настоящего и будущих поколений научно обоснованного, рационального использования и охраны земель, воспроизводства и повышения плодородия почв, сохранения и улучшения природной среды, создания условий для равноправного развития всех форм хозяйствования, охраны прав юридических и физических лиц на земельные участки, а также укрепление законности в этой сфере, в том числе путем предупреждения коррупционных правонарушений.
(В статью 1 внесены изменения в соответствии с Законом Республики Узбекистан от 03.01.2018 г. №ЗРУ-456)
(см. предыдущую редакцию)
Статья 2. Основные принципы земельного законодательства
Земельное законодательство основывается на следующих основных принципах:
сохранение земельного фонда, улучшение качества и повышение плодородия почв как важнейшего природного ресурса, основы жизнедеятельности граждан;
обеспечение рационального, эффективного и целевого использования земель;
обеспечение особой охраны, расширения и строго целевого использования земель сельскохозяйственного назначения, прежде всего орошаемых земель;
оказание государственной и иной поддержки в осуществлении мероприятий по повышению плодородия сельскохозяйственных угодий, улучшению мелиоративного состояния и охране земель;
предотвращение нанесения ущерба земле и всей окружающей природной среде, обеспечение экологической безопасности;
многообразие форм владения и пользования землей, обеспечение равноправия участников земельных отношений, защита их законных прав и интересов;
платность пользования землей;
обеспечение полноты и доступности информации о состоянии земель.
Статья 3. Акты земельного законодательства
Земельное законодательство состоит из настоящего Кодекса и иных актов законодательства, регулирующих земельные отношения.
Земельные отношения в Республике Каракалпакстан регулируются также законодательством Республики Каракалпакстан.
Горные, лесные и водные отношения, отношения по использованию и охране почв, растительного и животного мира, а также атмосферного воздуха регулируются специальным законодательством.
Если международным договором Республики Узбекистан установлены иные правила, чем те, которые содержатся в земельном законодательстве Республики Узбекистан, то применяются правила международного договора.
Статья 4. Компетенция Кабинета Министров Республики Узбекистан в области регулирования земельных отношений
Ведению Кабинета Министров Республики Узбекистан в области регулирования земельных отношений подлежат:
осуществление единой государственной политики по рациональному использованию и охране земель;
принятие нормативных актов о регулировании земельных отношений в соответствии с настоящим Кодексом, иными актами законодательства;
утверждение государственных программ по повышению плодородия почв, рациональному использованию и охране земель;
организация проведения природно-сельскохозяйственного районирования, землеустройства, мониторинга земель и ведения государственного земельного кадастра;
распоряжение землями, находящимися в государственной собственности;
координация деятельности министерств и ведомств при использовании и охране земель;
прекращение прав владения и пользования землей, а также аренды земельного участка в установленном порядке в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса;
организация государственного контроля за рациональным использованием и охраной земель;
решение других вопросов, входящих в компетенцию Кабинета Министров Республики Узбекистан в области регулирования земельных отношений.
(В статью внесены изменения в соответствии с Законом Республики Узбекистан от 23.12.2020 №ЗРУ-656)
(см. предыдущую редакцию)
Статья 5. Компетенция органов государственной власти областей, города Ташкента в области регулирования земельных отношений
Ведению органов государственной власти областей, города Ташкента в области регулирования земельных отношений подлежат:
разработка и реализация территориальных программ по повышению плодородия почв, рациональному использованию и охране земель;
осуществление государственного контроля за целевым, рациональным и эффективным использованием земельных ресурсов, охраной земель;
организация землеустройства, мониторинга земель и ведения государственного земельного кадастра;
выделение земельных участков для общественных нужд для постоянного пользования;
предоставление для общего пользования (в некоммерческих целях) собственникам помещений многоквартирных домов на праве постоянного пользования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также земельного участка, прилегающего к многоквартирному дому;
реализация в собственность дипломатических представительств и приравненных к ним международных организаций, аккредитованных в Республике Узбекистан, земельных участков для строительства зданий этих представительств, включая резиденцию главы представительства;
прекращение прав владения и пользования землей в установленном порядке в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса;
принятие решения об установлении для общественных нужд публичного сервитута;
решение других вопросов, относящихся к компетенции органов государственной власти областей, города Ташкента в области регулирования земельных отношений.
Проекты решений органов государственной власти областей, города Ташкента в сфере земельных отношений подлежат обязательной правовой экспертизе в соответствующих территориальных органах Министерства юстиции Республики Узбекистан.
Статья 6. Компетенция органов государственной власти районов в области регулирования земельных отношений
Ведению органов государственной власти районов в области регулирования земельных отношений подлежат:
разработка и осуществление мероприятий по повышению плодородия почв, рациональному и эффективному использованию и охране земель;
осуществление государственного контроля за рациональным использованием и охраной земель;
заключение договоров с физическими и юридическими лицами о предоставлении в аренду земельных участков в случаях, предусмотренных статьей 24 настоящего Кодекса;
организация землеустройства, мониторинга земель и ведения государственного земельного кадастра;
организация государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними;
решение других вопросов, относящихся к компетенции органов государственной власти районов в области регулирования земельных отношений.
Статья 7. Компетенция органов государственной власти городов в области регулирования земельных отношений
Ведению органов государственной власти городов в области регулирования земельных отношений подлежат:
разработка и осуществление мероприятий по рациональному и эффективному использованию и охране земель;
осуществление государственного контроля за рациональным использованием и охраной земель;
заключение договоров с физическими и юридическими лицами о предоставлении в аренду земельных участков в случаях, предусмотренных статьей 24 настоящего Кодекса;
организация землеустройства, мониторинга земель и ведения государственного земельного кадастра;
организация государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними;
решение других вопросов, относящихся к компетенции органов государственной власти городов в области регулирования земельных отношений.
Глава 2. Земельный фонд
Статья 8. Категории земельного фонда
Земельный фонд в Республике Узбекистан в соответствии с основным целевым назначением земель подразделяется на следующие категории:
1) земли сельскохозяйственного назначения - земли, предоставленные для нужд сельского хозяйства или предназначенные для этих целей. Земли сельскохозяйственного назначения подразделяются на орошаемые и неорошаемые (богарные) земли, пахотные земли, земли, занятые сенокосами, пастбищами, многолетними плодовыми насаждениями и виноградниками;
2) земли населенных пунктов (городов, поселков и сельских населенных пунктов) - земли, находящиеся в пределах границ городов и поселков, а также сельских населенных пунктов;
3) земли промышленности, транспорта, связи, обороны и иного назначения - земли, предоставленные в пользование юридическим лицам для указанных целей;
4) земли природоохранного, оздоровительного и рекреационного назначения - земли, занятые охраняемыми природными территориями, имеющие приоритетное экологическое, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и санитарно-оздоровительное значение;
5) земли историко-культурного назначения - земли, занятые объектами материального культурного наследия;
6) земли лесного фонда - земли, покрытые лесом, а также не покрытые лесом, но предоставленные для нужд лесного хозяйства;
7) земли водного фонда - земли, занятые водными объектами, водохозяйственными сооружениями и полосы отвода по берегам водных объектов;
8) земли запаса.
Статья 9. Отнесение земель к категориям и перевод их из одной категории в другую
Отнесение земель к категориям земельного фонда производится в соответствии с основным целевым назначением земель.
Основное целевое назначение земель - установленные законодательством порядок и условия использования земель для конкретных целей, отражающиеся в земельно-кадастровой документации.
Перевод земель из одной категории земельного фонда в другую производится в случаях изменения основного целевого назначения земель.
Отнесение земель к категориям земельного фонда и перевод их из одной категории в другую производятся хокимами областей и города Ташкента, за исключением перевода земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию земельного фонда
.Перевод неорошаемых земель из категории земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию земельного фонда производится Кабинетом Министров Республики Узбекистан, а перевод орошаемых земель из категории земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию земельного фонда или в категорию неорошаемых земель - в соответствии с решением Президента Республики Узбекистан.
Категория земельного фонда указывается в решениях о предоставлении земельных участков, принимаемых органами, имеющими право предоставления земельных участков, в электронных выписках из Государственного реестра прав на объекты недвижимости, договорах, иных документах, удостоверяющих право на земельные участки, документах государственного земельного кадастра.
Нарушение установленного порядка перевода земель из одной категории в другую является основанием для признания неправомерными фактов перевода и недействительными сделок с земельными участками, совершенными на их основании, а также отказа в государственной регистрации прав на земельные участки.
(В статью внесены изменения в соответствии с Законом Республики Узбекистан от 06.06.2022 №ЗРУ-775)
(см. предыдущую редакцию)
Статья 10. Земельный участок
Земельный участок - часть земельного фонда, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой режим и другие характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре.
Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру (на местность). Площадь земельного участка определяется после выноса границы в натуру (на местность).
Земельный участок может быть делимым и неделимым.
Делимым является земельный участок, который без изменения своего основного целевого назначения и без нарушения противопожарных, санитарных, экологических, градостроительных и иных обязательных норм и правил может быть разделен на части, каждая из которых после раздела может образовать самостоятельный земельный участок.
Неделимым является земельный участок, который по своему целевому назначению не может быть разделен на самостоятельные земельные участки.
Глава 3. Землеустройство
Статья 11. Природно-сельскохозяйственное районирование
Природно-сельскохозяйственное районирование земель - разделение территорий с учетом природных условий и агробиологических требований сельскохозяйственных растений.
Использование и охрана земель сельскохозяйственного назначения осуществляются в соответствии с природно-сельскохозяйственным районированием земель.
Требования нормативных актов о природно-сельскохозяйственном районировании земель относятся к законным обременениям земельных участков и включаются в условия их предоставления юридическим и физическим лицам.
Статья 12. Назначение и содержание землеустройства
Землеустройство включает систему мероприятий, направленных на организацию использования и охраны земель, учет и оценку земельных ресурсов, на создание благоприятной экологической среды и улучшение природных ландшафтов, составление территориальных и внутрихозяйственных планов землеустройства.
Землеустройство осуществляется органами Министерства сельского хозяйства и Агентства по кадастру при Государственном налоговом комитете Республики Узбекистан по поручению Кабинета Министров Республики Узбекистан, местного органа государственной власти или по заявкам юридических и физических лиц.
Землеустройство подразделяется на прогнозное и предпроектное, межхозяйственное и внутрихозяйственное.
К прогнозному и предпроектному землеустройству относятся:
1) разработка схемы использования и охраны земельно-водных ресурсов республики и ее регионов;
2) разработка схемы землеустройства районов и областей;
3) разработка прогнозов, республиканских и территориальных программ повышения плодородия почв, рационального использования и охраны земель;
4) обоснование размещения и установление границ охраняемых природных территорий.
В межхозяйственное землеустройство входят:
1) установление на местности границ аулов, кишлаков, поселков, районов, городов, областей;
2) составление проектов образования новых и упорядочения существующих земельных участков землевладельцев, землепользователей, арендаторов и собственников с устранением неудобств в расположении земель;
3) составление проектов отвода земель вновь организуемым, реорганизуемым сельскохозяйственным предприятиям, учреждениям, организациям;
4) составление проектов отвода земель предприятиям, учреждениям, организациям, изымаемых для общественных нужд;
5) отвод земельных участков в натуре (на местности), подготовка документов, удостоверяющих право владения и право пользования землей, право аренды и собственности на земельные участки;
6) разработка рабочих проектов освоения новых земель, улучшения сельскохозяйственных угодий, сохранения и повышения плодородия почв, рекультивации нарушенных земель, защиты почв от водной и ветровой эрозии, селей, оползней, подтопления, заболачивания, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства, радиоактивными и химическими веществами;
7) проведение инвентаризации всех земель и систематическое выявление неиспользуемых, нерационально используемых или используемых не по целевому назначению земель;
8) разработка землеустроительной документации по ресурсной оценке, использованию и охране земель;
9) проведение мероприятий по оценке земли.
Межхозяйственное землеустройство проводится в пределах административных границ районов или группы взаимосвязанных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций в порядке, устанавливаемом законодательством.
Полный текст доступен после регистрации и оплаты доступа.
Земельный кодекс Республики Узбекистан
от 30 апреля 1998 года №598-I
О документе
Номер документа: | 598-I |
Дата принятия: | 30.04.1998 |
Состояние документа: | Действует |
Начало действия документа: | 01.07.1998 |
Органы эмитенты: |
Парламент |
Опубликование документа
Ведомости Олий Мажлиса Республики Узбекистан, 1998 года, №5-6, ст.82
Редакции документа
Текущая редакция принята: 17.07.2024 документом Закон Республики Узбекистан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Узбекистан № ЗРУ-936 от 17.07.2024
Вступила в силу с: 18.07.2024
Редакция от 09.11.2023, принята документом Закон Республики Узбекистан О внесении изменений и дополнения в некоторые законодательные акты Республики Узбекистан, направленных на увеличение размера земельных участков, выделяемых для ведения дехк
Вступила в силу с: 09.11.2023
Редакция от 23.10.2023, принята документом Закон Республики Узбекистан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Узбекистан в связи с совершенствованием земельного законодательства № ЗРУ-871 от 23.10.2023
Вступила в силу с: 25.10.2023
Редакция от 29.06.2022, принята документом Закон Республики Узбекистан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Узбекистан в связи с совершенствованием процедур изъятия земельных участков для общественных н
Вступила в силу с: 01.10.2022
Редакция от 06.06.2022, принята документом Закон Республики Узбекистан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Узбекистан в связи с совершенствованием системы обеспечения равенства и прозрачности в земельн
Вступила в силу с: 07.06.2022
Редакция от 16.08.2021, принята документом Закон Республики Узбекистан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Узбекистан в связи... № ЗРУ-708 от 16/08/2021
Вступила в силу с: 18.11.2021
Редакция от 23.12.2020, принята документом Закон Республики Узбекистан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Узбекистан в связи с дальнейшим... № ЗРУ-656 от 23/12/2020
Вступила в силу с: 24.12.2020
Редакция от 29.09.2020, принята документом Закон Республики Узбекистан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Узбекистан в целях повышения... № ЗРУ-639 от 29/09/2020
Вступила в силу с: 30.09.2020
Редакция от 14.11.2019, принята документом Закон Республики Узбекистан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики... № ЗРУ-584 от 14/11/2019
Вступила в силу с: 01.08.2020
Редакция от 28.08.2019, принята документом Закон Республики Узбекистан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Узбекистан № ЗРУ-558 от 28/08/2019
Вступила в силу с: 29.08.2019
Редакция от 04.04.2019, принята документом Закон Республики Узбекистан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Узбекистан № ЗРУ-533 от 04/04/2019
Вступила в силу с: 05.04.2019
Редакция от 08.01.2019, принята документом Закон Республики Узбекистан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Узбекистан... № ЗРУ-512 от 08/01/2019
Вступила в силу с: 09.01.2019
Редакция от 21.12.2018, принята документом Закон Республики Узбекистан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Узбекистан... № ЗРУ-506 от 21/12/2018
Вступила в силу с: 21.12.2018
Редакция от 24.07.2018, принята документом Закон Республики Узбекистан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Узбекистан... № ЗРУ-487 от 24/07/2018
Вступила в силу с: 26.10.2018
Редакция от 18.04.2018, принята документом Закон Республики Узбекистан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Узбекистан № ЗРУ-476 от 18/04/2018
Вступила в силу с: 19.04.2018
Редакция от 03.01.2018, принята документом Закон Республики Узбекистан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Узбекистан... № ЗРУ-456 от 03/01/2018
Вступила в силу с: 05.01.2018
Редакция от 14.09.2017, принята документом Закон Республики Узбекистан О внесении изменений и дополнений, а также признании утратившими силу некоторых... № ЗРУ-446 от 14/09/2017
Вступила в силу с: 18.09.2017
Редакция от 20.08.2015, принята документом Закон Республики Узбекистан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Узбекистан, направленные на дальнейшее... № ЗРУ-391 от 20/08/2015
Вступила в силу с: 24.08.2015
Редакция от 04.09.2014, принята документом Закон Республики Узбекистан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Узбекистан № ЗРУ-373 от 04/09/2014
Вступила в силу с: 08.09.2014
Редакция от 20.01.2014, принята документом Закон Республики Узбекистан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Узбекистан № ЗРУ-365 от 20/01/2014
Вступила в силу с: 21.01.2014
Инструкция о порядке государственной регистрации прав на земельные участки в Республике Узбекистан
Закон Республики Узбекистан "О дехканском хозяйстве"
Закон Республики Узбекистан "О фермерском хозяйстве"
Постановление Высшего хозяйственного суда Республики Узбекистан №1025 (извлечение)
Постановление Кабинета Министров Республики Узбекистан "Об утверждении генерального Плана..."
Закон Республики Узбекистан "О государственно-частном партнерстве"
Внимание! В документ не внесены изменения от 21.04.2021 г. №ЗРУ-683 (приводятся на узбекском языке)